標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 和糞便無害化處理設(shè)施，實(shí)現(xiàn)垃圾收集容器化，糞便處理無害化、管道化，保證區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門收集后在區(qū)外進(jìn) 行填埋處理。 消防 區(qū)內(nèi)秉著“預(yù)防為主，防制結(jié)合”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行各類消防設(shè)計(jì)規(guī)范，合理劃分消防責(zé)任區(qū)，統(tǒng)籌布局消防設(shè)施；各類建筑物嚴(yán)格按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版）等各相關(guān)要求建設(shè)。 組織管理與運(yùn)營策略 組織管理 本項(xiàng)目采取村有關(guān)職能辦公室領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)組及工程管理組，項(xiàng)目竣工后更名管理部。通過這些進(jìn)入快速成長期科技企業(yè)的遷入，帶動為其配套的相關(guān)科技企業(yè)進(jìn)入 本 基地落戶，營造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。 附件 ： 寧波市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目合理用能登記表 項(xiàng)目名稱 : 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村標(biāo)準(zhǔn)廠房 項(xiàng) 目 填表日期 :2021 年 8 月 30 日 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目單位 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三 房村 經(jīng)濟(jì)合作社 (蓋章 ) 單位負(fù)責(zé)人 沈新根 通訊地址 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村 負(fù)責(zé)人電話 13906747365 建設(shè)地點(diǎn) 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村 郵編 聯(lián)系人 沈劍挺 聯(lián)系人電話 13906746840 項(xiàng)目性質(zhì) □新建 □改建 □擴(kuò)建 總投資 3417 萬元 項(xiàng)目類型 □ 公用建筑 □ 居住建筑 □工業(yè)項(xiàng)目 □基礎(chǔ)設(shè)施 □其它 年消耗需能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) 年需要標(biāo)煤量（噸標(biāo)煤） 電力 （萬千瓦時(shí)） 天然氣 （萬立方米） 熱力 （百萬千焦） 原煤 （噸） 求量 冼精煤 （噸） 其它冼煤 （噸） 型煤 （噸） 原油 （噸） 汽油 （噸） 煤油 （噸） 柴油 （噸） 燃料油 （噸） 液化石油氣 （噸） 焦炭 （噸） 其它焦化產(chǎn)品 （噸） 煉廠干氣 （噸） 其它石油制品 （噸） 其它燃料 （噸） 1 項(xiàng)目節(jié)能措施簡述 (采用的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說明項(xiàng)目能源利用效率 )： 本項(xiàng)目在建筑熱工設(shè)計(jì)、通風(fēng)、空調(diào)等方面嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，經(jīng)綜合測算，本項(xiàng)目單位建筑面積年能耗為 Kgce/m2,單位投資能耗為 Kgce/萬元，符合國家及省、市節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。 1 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 根據(jù) 市場實(shí)際，考慮出租標(biāo)準(zhǔn)廠房價(jià) 格定位在 1012 元 /㎡ ，標(biāo)準(zhǔn)廠房出租每年可收取房租約 50余萬元，租房企業(yè)還可新增產(chǎn)值約 ，新增利稅約 1600萬元，無論是村集體還是各中小企業(yè)，均會產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益。 運(yùn)營策略 為加快 本區(qū)域 創(chuàng)新的步伐，在 項(xiàng)目 建設(shè)過程中， 通過 配套建設(shè)部分通用性標(biāo)準(zhǔn)廠房作為產(chǎn)業(yè)化基地。 設(shè)置集中消防控制室、消防水池、消防水泵房、火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)施； 租賃企業(yè)按規(guī)定要求配備干粉滅火器； 管理部門 加強(qiáng)日常檢查，杜絕火災(zāi)隱患。 勞動衛(wèi)生與安全 鎮(zhèn)村二級要對承租標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)進(jìn)行選擇，符合進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，才能有資格承租標(biāo)準(zhǔn)廠房，并對有關(guān)企業(yè)進(jìn)行有效管理。即交通干線兩側(cè)噪聲平均控制在 68 dB(A),區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲控制在 56 dB(A)。 通信 通訊 光纜已經(jīng)敷設(shè)到位，用戶根據(jù)需要可申請安裝。 排水室內(nèi)采用雨、污、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。禁止污染類、低效投資項(xiàng)目進(jìn)區(qū)。 小區(qū)內(nèi)道路分為主干 路 （ 12M 或 11M）和 支 路（ 5M）。 另外，企業(yè)在發(fā)展過程中對土地的需求日益加大，它們?yōu)闈M足市場需求，均提出了擬擴(kuò)產(chǎn)建設(shè)的要求，特別是中小企業(yè)根據(jù)自身積累申請少量用地，有 公頃的 ,也有 公頃的，因?yàn)槟壳八鼈儫o法原地?cái)U(kuò)展，也急需發(fā)展空間。 （ 2） 租用標(biāo)準(zhǔn)廠房是中小企業(yè)加快資本積累和發(fā)展的好途徑。 標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工 業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。為了能給更多企業(yè)搭建發(fā)展平臺，1998 年起，觀海衛(wèi)鎮(zhèn)開始工業(yè)集中區(qū)塊建設(shè)，目前已形成東西兩大工業(yè)區(qū)塊，總規(guī)劃面積達(dá) 8800 多畝，現(xiàn)已建成 5000 余畝，吸引了 110 多家企業(yè)進(jìn)駐。 所在區(qū)域現(xiàn)狀
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