房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本(文件)
【正文】 │ 使用預(yù)售房款 │ 萬(wàn)元 │ │ │ │3 │經(jīng)營(yíng)收入 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │4 │經(jīng)營(yíng)稅金及附加 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │5 │總成本費(fèi)用 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │6 │利潤(rùn)總額 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │7 │所得稅 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │8 │稅后利潤(rùn) │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ │9 │土地增值稅 │ 萬(wàn)元 │ │ 年平均 │ ├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤ │?！々ω?cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) │ │ │ │ │1 │商品房投資利潤(rùn)率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │商品房投資利稅率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │商品房資本金凈利潤(rùn)率 │ ％ │ │ │ │4 │全部投資內(nèi)部收益率(所得稅前) │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々? │全部投資投資回收期(所得稅前) │ 年 │ │ │ │6 │全部投資內(nèi)部收益率(所得稅后) │ ％ │ │ │ │7 │全部投資投資回收期(所得稅后) │ 年 │ │ │ │8 │資本金內(nèi)部收益率 │?。ァ 々Α 々Α 々Α 々俯ぉぉ丞ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉ肌 【拧L(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 1．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 2．經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析 3．金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）。詳見(jiàn)表8及敏感性分析圖（略）。 表6 各類建筑銷售計(jì)劃表（%） ┌────────┬─────┬───┬───┬───┐ │ 項(xiàng)目 │ 合計(jì) │ 1 │ 2 │ 3 │ ├────────┼─────┼───┼───┼───┤ │多層住宅 │ │ │ │ │ ├────────┼─────┼───┼───┼───┤ │聯(lián)排低層高檔住宅│ │ │ │ │ ├────────┼─────┼───┼───┼───┤ │地下停車(chē)場(chǎng) │ │ │ │ │ └────────┴─────┴───┴───┴───┘ 3．稅費(fèi)率 本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7?！ _____年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收?！ _____年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。 ______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批?！ ?．3立面設(shè)計(jì) 4．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 4．1基礎(chǔ)造型及處理 4．2上部結(jié)構(gòu) 5．公用設(shè)施方案 5．1供水排水 5．2供電 ?。?）供配電系統(tǒng)?！ ”? 主要工程量一覽表 ┌──┬─────────┬──────────────┐ │序號(hào)│ 項(xiàng)目名稱 │ 說(shuō)明 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │1 │土建工程 │建筑面積 ㎡ │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │1．1│ 多層住宅 │建筑面積 ㎡ │ │1．2│ 聯(lián) 排低層高檔住宅│建筑面積 ㎡ │ │1．3│ 地下停車(chē)庫(kù) │建筑面積 ㎡ │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │2 │給排水工程 │水箱、水池、水泵機(jī)房 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │3 │普通消防系統(tǒng) │住宅區(qū) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │4 │變配電工程(強(qiáng)電) │配電房變配電設(shè)備 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │5 │照明工程 │小區(qū)照明 │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │6 │通訊工程 │普通電話配線(端子接單元口) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │7 │火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視│公共場(chǎng)所火災(zāi)報(bào)警，可視防盜門(mén)│ ├──┼─────────┼──────────────┤ │8 │通風(fēng)工程 │地下停車(chē)庫(kù)通風(fēng) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │9 │閉路電視 │住宅區(qū) │ ├──┼─────────┼──────────────┤ │10 │室外工程 │室外綠化及部分道路場(chǎng)地 │ └──┴─────────┴──────────────┘ 五、建設(shè)方案 1．建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境 1．1地形 1．2場(chǎng)地自然
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