億景海岸二期別墅推廣方案(文件)
【正文】 山海美墅接受預(yù)約…20萬（半年計）*3影視廣告07年12月前三維+現(xiàn)場實拍8萬其他道具加制07年12月前便箋、戶型單頁、兩處售樓中心局部面板更換2萬合計————2008年1月—2008年5月關(guān)鍵詞：播種216。億景海岸，山海獨棟建筑系列報廣》》》》軟文引導(dǎo)、造勢》》》》“心中有海，天地自寬”——億景海岸洋酒節(jié)》》》》有效客戶升級轉(zhuǎn)化為認(rèn)購客戶》》》》工程進(jìn)度配合良好，預(yù)售證取得，進(jìn)入部分單元轉(zhuǎn)定階段時間安排表：08年1月： 主要以產(chǎn)品推介的展開為主，推介會舉行之前安排了2期硬廣、1期軟文及新戶外廣告的版面更換，各宣傳通路的時間選定及備選主題于后文詳述。億景海岸別墅推介會2008年3月12日海峽導(dǎo)報（半版）3月12，讓我們植“墅”去（創(chuàng)意篇）2008年4月轉(zhuǎn)定前海峽導(dǎo)報（半版）醇美在于久遠(yuǎn)，更在于本色軟文2008年1月18日海峽導(dǎo)報山海美墅即將傾城上演1萬2008年2月21日海峽導(dǎo)報尺度的藝術(shù)，面海的自然1萬2008年3月19日海峽導(dǎo)報海對岸，上筑生活世家1萬戶外2008年1月推介前——更換版面活動2008年1月19日——“心中有海，天地自寬”——億景海岸高級洋酒節(jié)（郵輪）15萬2008年3月12——億景海岸業(yè)主“植墅”節(jié)——產(chǎn)品認(rèn)籌會2萬2008年4月底——二期轉(zhuǎn)定2000不可抗事件（節(jié)點、時效性主題事件、外聯(lián)單位協(xié)辦幫辦事件）10萬合計——————億景海岸“植墅”活動說明：“植墅”是“植樹”意義的延伸，植樹是人類源于對自己生存環(huán)境的培植與保護(hù)，植根于自然是人們對大自然恩惠的一種表達(dá)，億景海岸濱海別墅，就是完好利用該項目依山傍海地理優(yōu)勢和臺地造景，坡地塑景的特色，將別墅植根于大自然之中，使業(yè)主感覺并不是僅僅在蓋別墅，更是演繹一場與自然親密接觸的風(fēng)花雪月。 借助活動的高關(guān)注度，采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動拉升樓盤美譽(yù)度，通過口碑傳播刺激購買216。莊園化妝party”》》》》初夏的果實莊園化妝party”時間：2008年5月上地址：環(huán)島路帶露天大私家花園的莊園別墅目的：小范圍精神領(lǐng)袖傳播邀請閩南金三角新聞媒體、名流紳士、社會名媛到場，舉辦莊園式化妝party，感受來自嘉元別墅新賣點系列報廣部分主題：Catch：山海美墅，獻(xiàn)給心中有海的人Copy：嘉元億景海岸，67棟山海景觀大宅順坡地而生，15176。莊園化妝party”隨行報道1萬2008年5月26日海峽導(dǎo)報嘉元地產(chǎn)——潮流前沿的筑夢家1萬2008年6月中海峽導(dǎo)報海對岸，人文地產(chǎn)繁花似錦1萬戶外2008年5月初——續(xù)簽戶外廣告合同 / 更換版面——初夏的果實l 本案的全程推廣費用（已提交）總預(yù)算為290萬元，一期已發(fā)生推廣費用418773元，因此二、三期可支配費用約248萬元。四、開發(fā)商主要配合工作小節(jié)項目工程進(jìn)度順利，并在推廣過程中適時調(diào)整局部工程優(yōu)先介入行為，以利于貴我雙方的順利合作；各別墅預(yù)售證的順利取得，以配合本計劃時段性安排的順利進(jìn)行；媒體、宣傳通路的尋租（主要為戶外及報紙、網(wǎng)絡(luò)），監(jiān)督物料或宣傳道具制作公司的進(jìn)度配合；第三方服務(wù)商（如禮儀公司、禮品公司等）的工作進(jìn)度協(xié)調(diào)；稿件制作素材的及時提供。億景海岸盛大開盤2008年6月中海峽導(dǎo)報（半版）有理想，更要有思想小學(xué)，中學(xué)，大學(xué)為孩子準(zhǔn)備22年的優(yōu)先話語權(quán)2008年7月中海峽導(dǎo)報（半版）觀禮繁華，愿守靜港2008年8月中海峽導(dǎo)報（半版）億景海岸山海獨棟珍藏版，八月上市軟文2008年5月18日海峽導(dǎo)報魅力億景海岸，67棟山海景觀大宅順坡地而生，15176。初夏的果實莊園化妝party”，需廣告支持，活動idea見列舉處08年5月中： 安排3期報紙硬廣、2期軟文有戶外看板主題更換，來完成月末的開盤活動，同期滲入網(wǎng)絡(luò)媒體（XMHOUSE網(wǎng)）08年5月中： 三方（嘉元、中天、禮儀公司）商討調(diào)整開盤方案，復(fù)查開盤準(zhǔn)備工作08年5月末： 別墅部分正式開盤，并于開盤后總結(jié)當(dāng)期銷售情況作為即時跟進(jìn)的一期硬廣宣傳主題，開盤idea詳見下文列舉處08年6—9月：維持項目持續(xù)見諸媒體的曝光程度，并適節(jié)日、假日、特殊日節(jié)點做事件營銷工作活動idea列舉：魅力 維持二、三期億景菁英會運行，推廣嘉元開發(fā)商品牌建設(shè)細(xì)項：》》》》深入挖掘賣點、新提煉訴求——系列報廣》》》》魅力別墅客戶積累說明：部分軟文宣傳主題：Catch：尺度的藝術(shù)，面海的自然Catch：海對岸，上筑生活世家項目主題及費用預(yù)算表：2008年5月——2008年9月（延展期）關(guān)鍵詞：收獲216。08年3月： 主要以預(yù)約登記積累客戶為主，此期間主要推廣平臺交由售樓處幫辦，期間維持項目形象持續(xù)曝光效果（廣告）08年4月：以有效客戶儲備情況為基礎(chǔ)，實現(xiàn)轉(zhuǎn)定，并將當(dāng)期銷售成果作為屆時的宣傳主題，鞏固業(yè)主信心，吸引潛在客戶關(guān)注08年4月中： 尋求別墅部分開盤的禮儀公司及其他合作商，提前1個月完成別墅開盤的準(zhǔn)備活動山海獨棟系列報廣部分主題：Catch：山海美墅即將傾城上演 Copy：億景海岸二期別墅即將接受預(yù)約登記Catch：每個人心中都有一片海Copy：新別墅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)駐廈門灣南岸項目主題及費用預(yù)算表：性質(zhì)日期媒體主題
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1