某項(xiàng)目改造項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 房地產(chǎn)發(fā)展的動(dòng)態(tài)分析…………………………………24價(jià)格上升幅度大……………………………………………………..24戶型面積與購(gòu)房目的發(fā)生變化……………………………………..25客戶群善于接受新事物，高層、錯(cuò)層接受度在提高……………..26市場(chǎng)運(yùn)行逐步規(guī)范化………………………………………………..26城南、城西成為樓市區(qū)域發(fā)展兩大勢(shì)點(diǎn)…………………………..27結(jié)論…………………………………………………………………..27（二）**市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析……………………………………28需求分析……………………………………………………………..28潛在供應(yīng)量分析……………………………………………………..29供需分析……………………………………………………………..31（三）**樓市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析……………………………………31優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、提升樓盤(pán)品質(zhì)，是**樓市長(zhǎng)足發(fā)展之本…………..31房?jī)r(jià)仍將適量上漲，但漲幅相對(duì)趨緩……………………………..31樓市步入規(guī)模開(kāi)發(fā)期、零星開(kāi)發(fā)將退出舞臺(tái)……………………..32二、項(xiàng)目比較……………………………………………………………34（一）可比性、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目調(diào)研………………………………………34（二）**市樓盤(pán)分布圖………………………………………………36（三）對(duì)可比類項(xiàng)目進(jìn)行全面對(duì)比分析………………………………37三、消費(fèi)者分析…………………………………………………………39（一）區(qū)域消費(fèi)者特征描述……………………………………………39**消費(fèi)者的購(gòu)房觀………………………………………………..39目標(biāo)消費(fèi)者鎖定……………………………………………………..40消費(fèi)者特征分析……………………………………………………..41（二）消費(fèi)者行為模式、心理動(dòng)機(jī)調(diào)研………………………………41四、調(diào)研結(jié)論……………………………………………………………43第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)………………………………………………….44一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)………………………………………………………44二、規(guī)劃原則……………………………………………………………44三、用地范圍……………………………………………………………45四、改造條件……………………………………………………………45五、設(shè)計(jì)構(gòu)思……………………………………………………………46（一）規(guī)劃目標(biāo)及定位…………………………………………………46（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)…………………………………………………………46（三）地塊調(diào)整…………………………………………………………47（四）分期建設(shè)………………………………………………………....47（五）道路交通體系……………………………………………………48（六）綠化景觀體系……………………………………………………49（七）公建配套…………………………………………………………50（八）住宅設(shè)計(jì)…………………………………………………………51六、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………………………………………52（一）給水工程規(guī)劃……………………………………………………52（二）排水工程規(guī)劃……………………………………………………54（三）電力規(guī)劃…………………………………………………………55（四）電訊工程規(guī)劃………………………………………
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