某項(xiàng)目改造項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 目SWOT分析……………………………………...85一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（Strengths）……………………………………….85地段優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)氛圍濃厚……………………………………85大規(guī)模開(kāi)發(fā)、可塑性強(qiáng)……………………………………………85自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)………………………………………………………85二、項(xiàng)目劣勢(shì)（Weaknesses）…………………………………….85老城區(qū)拆遷難度……………………………………………………85高層住宅的接受度…………………………………………………86大面積商業(yè)用房的銷(xiāo)售難度………………………………………86三、機(jī)會(huì)點(diǎn)（Opportunities）…………………………………...86品牌化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)……………………………………………………86經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于穩(wěn)定…………………………………………………86景觀房產(chǎn)逐漸受寵…………………………………………………87消費(fèi)者心理預(yù)期上漲………………………………………………87四、威脅點(diǎn)（Threat）……………………………………………...88大規(guī)模開(kāi)發(fā)造成較長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)周期…………………………………88地塊附近市場(chǎng)云集，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈…………………………88第十一章 可行性研究結(jié)論…………………………………….89導(dǎo) 語(yǔ)**市是皖西北的中心城市，是一個(gè)人杰地靈、充滿生機(jī)、正在加速進(jìn)行城市化、現(xiàn)代化建設(shè)的城市。2003年7月20日 市規(guī)劃局提供的項(xiàng)目《控制性規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。二、項(xiàng)目可研報(bào)告編制的相關(guān)法律法規(guī)1997年第91號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)建筑法》；1998年九屆人大所訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》；1989年第23號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；1994年第29號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；1989年第22號(hào)主席令公布的《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；1998年第248號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》；1998年第253號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；2000年第279號(hào)國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；建設(shè)部[2000]31號(hào)文件發(fā)布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）；1阜政發(fā)[1997]118號(hào)《**市城市規(guī)劃管理辦法》；1（1995－2010）《**市城市總體規(guī)劃方案》；1**市人民政府2003第32次常務(wù)會(huì)議審議批準(zhǔn)的《**市**項(xiàng)目改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》；三、其它依據(jù) 由于該項(xiàng)目投資巨大，規(guī)劃范圍涉及面廣，實(shí)施期限較長(zhǎng)，而且全部為市場(chǎng)化運(yùn)作。、北緯33186。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序和年限1）、項(xiàng)目分四期建設(shè)，每一期建設(shè)周期為2～3年，每期建設(shè)可分為：拆遷、設(shè)計(jì)等前期工作、施工建設(shè)、配套管理等三個(gè)階段。2003年4月6日，我集團(tuán)公司代表，應(yīng)**市政府邀請(qǐng)，赴西安參加“東西部經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”，并簽訂了《**項(xiàng)目改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議》。立即以集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)組成了考察組到**考察。2）、新建各類(lèi)建筑102平方米。所以本項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)單位沒(méi)有委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究工作。2003年10月31日 項(xiàng)目一期工程《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。第一章 項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)實(shí)施企業(yè)簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目投資商第二章
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