【正文】 工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；27 / 1348. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；9. 參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見；10. 參加工程項目的招標(biāo)工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位；11. 參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；12. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；負責(zé)施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)的配合；13. 加強質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進行；14. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 研 究 發(fā) 展 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 研發(fā)助理本職工作 負責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計崗位職責(zé)1. 負責(zé)研究發(fā)展部的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 協(xié)助總工程師進行集團公司的新產(chǎn)品研發(fā)；3. 負責(zé)產(chǎn)品調(diào)研，協(xié)助總工程師組織新產(chǎn)品定位；4. 參與起草開發(fā)項目建議書，對已確定的規(guī)劃設(shè)計方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場價格，進行詳細的經(jīng)濟測算并進行分析，報決策機構(gòu)進行審議；5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設(shè)計；6. 參與施工圖設(shè)計、圖紙會審；7. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。 人 力 資 源 部 經(jīng) 理 崗位說明書崗位名稱 人力資源部經(jīng)理 所屬部門： 綜合管理中心23 / 134直接上級 行政副總監(jiān)直接下屬 人事助理本職工作 為企業(yè)提供合格的人才和人力崗位職責(zé)1. 編寫制定公司統(tǒng)一的招聘、考核、調(diào)動、晉升、獎懲、工資福利、勞動合同、勞動保障等人力資源管理制度，負責(zé)擬定人力資源規(guī)劃，并督促實施；2. 負責(zé)對人力資源的管理工作，組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行培訓(xùn)及考核工作；3. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù)，制定出符合各級管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計劃，通過定位準(zhǔn)確而及時的培訓(xùn)，保證公司業(yè)務(wù)順利發(fā)展；4. 根據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運營狀況以及市場薪酬情況，提出工資薪酬計劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競爭力和內(nèi)部公平性；5. 制定公司的福利政策，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補充福利政策；6. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 出 納崗位說明書崗位名稱 出納 所屬部門： 計劃財務(wù)中心直接上級 財務(wù)部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)現(xiàn)金支付，對現(xiàn)金安全負責(zé)；2. 處理報銷事項；3. 審核原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性；4. 每日進行帳、款盤存，做好日審；5. 對憑證進行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會計收存；6. 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對帳；7. 做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳；8. 填寫收支、存款日報表，報財務(wù)部經(jīng)理；9. 掌管保險柜；10. 負責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有21 / 134關(guān)單據(jù)、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務(wù)保險柜的安全使用；11. 如報銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力；12. 對任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力；13. 資金流動情況保密工作；14. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 銷 售 員崗位說明書19 / 134崗位名稱 銷售員 所屬部門：銷售中心直接上級 案場主管直接下屬本職工作 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù)崗位職責(zé)1. 主動、自覺完成本職租售任務(wù)及上級安排的各項工作；2. 與客戶良好溝通，負責(zé)銷售項目工程進度的跟蹤工作；3. 對客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾；4. 負責(zé)對客戶反饋信息及市場信息的匯總、收集工作5. 協(xié)助案場主管整理租售資料的統(tǒng)計和分類管理；6. 協(xié)助市場調(diào)查，及時上交工作計劃及總結(jié)；7. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 策 劃 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 策劃部經(jīng)理 所屬部門： 策劃中心直接上級 策劃總監(jiān)直接下屬本職工作 協(xié)助策劃總監(jiān)完成策劃相關(guān)的工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)策劃部的全面運作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 根據(jù)策劃中心的月度、季度、年度計劃、具體負責(zé)公司的營銷策劃活動，保證計劃的如期有效推進；3. 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會等形式的對外宣傳活動，提升公司形象；4. 與各往來單位保持聯(lián)系，制作公司對外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽和形象；17 / 1345. 調(diào)整指定房產(chǎn)項目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場變化中占據(jù)有利地位；6. 負責(zé)具體的市場調(diào)研和信息收集工作，協(xié)助策劃總監(jiān)完成市場分析研究報告；7. 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對公司公關(guān)策略提出建議和策劃方案8. 收集影響本公司形象、聲譽、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時提出對策建議9. 組織進行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會等活動10. 策劃公司重大宣傳活動，確保達到預(yù)期效果11. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。9. 負責(zé)落實董事會、總裁有關(guān)財務(wù)工作的決定、意見、建議以及整改措施。5. 建立健全公司內(nèi)部核算的組織、信息系統(tǒng)，以及核算和財務(wù)管理的規(guī)章制度。14 / 134 行 政 副 總 監(jiān)崗位說明書崗位名稱 行政副總監(jiān) 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 副總裁直接下屬 人力資源部經(jīng)理、行政部經(jīng)理本職工作 負責(zé)公司綜合管理中心全面工作崗位職責(zé)1. 負責(zé)公司綜合管理中心全面工作并承擔(dān)責(zé)任；2. 負責(zé)綜合管理中心的制度建設(shè)工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力；3. 根據(jù)集團公司的發(fā)展目標(biāo)擬訂集團總部及項目公司的機構(gòu)設(shè)置、各部門的職能、定崗定編及崗位責(zé)職；4. 組織擬定與修訂公司各項規(guī)章制度和工作流程，并負責(zé)督促所有員工嚴(yán)格執(zhí)行；5. 制定綜合管理中心的年度、月度工作目標(biāo)、計劃，并組織實施；6. 匯編集團公司個中心的年度、月度、周工作計劃及總結(jié)；7. 負責(zé)股東會、董事會、總裁辦公會議、總裁辦公例會的秘書工作；8. 組織并參加總裁辦公會議及總裁辦公例會，負責(zé)編寫會議紀(jì)要和決議，并監(jiān)督會議精神落實；9. 負責(zé)初審公司行政費用的預(yù)算與控制10. 負責(zé)人事管理事務(wù)，負責(zé)總部薪資管理，負責(zé)總部員工招聘、錄用、培訓(xùn)、考核工作；11. 配合、協(xié)助副總裁及項目經(jīng)理做好與政府部門的協(xié)調(diào)工作，負責(zé)報批報建；12. 積極完成上級臨時交辦的其他工作。 副 總 裁崗位說明書崗位名稱 副總裁 所屬部門直接上級 總裁直接下屬 行政副總監(jiān)、連云港德益物資貿(mào)易公司總經(jīng)理本職工作 主管綜合管理中心，分管貿(mào)易公司，協(xié)助總裁管理集團公司的日常工作崗位職責(zé)1. 對總裁負責(zé)，協(xié)助總裁做好分管范圍內(nèi)的工作；2. 領(lǐng)導(dǎo)綜合管理中心、貿(mào)易公司負責(zé)人的工作，抓好綜合管理中心、貿(mào)易公司的制度建設(shè)工作，培養(yǎng)直接下屬的管理能力；3. 在總裁授權(quán)下，處理集團公司的日常工作；4. 協(xié)調(diào)總部相關(guān)部門與項目公司的工作；5. 負責(zé)外部公共關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；6. 做好總裁安排的其它工作。9 / 134(1) 向總裁負責(zé)；(2) 參與施工圖設(shè)計；(3) 負責(zé)制定項目整體及各階段的施工進度計劃、材料設(shè)備需求計劃及資金需求計劃；(4) 協(xié)助集團公司進行權(quán)限以外招、投標(biāo)，組織權(quán)限以內(nèi)的招投標(biāo)工作；(5) 進行施工階段的進度控制，審查施工組織設(shè)計，監(jiān)督施工單位進度計劃的實施，完成工期目標(biāo)；(6) 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理(7) 負責(zé)管理施工隊伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)對外的關(guān)系；(8) 整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作；(9) 負責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題；(10) 協(xié)調(diào)好與項目相關(guān)的與政府部門的關(guān)系。(1) 向綜合管理中心負責(zé)；(2) 編寫制定公司人事管理制度，擬定集團公司人力資源規(guī)劃方案；(3) 組織統(tǒng)籌公司人力資源開發(fā)，組織招聘、錄用、解聘工作；(4) 協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對人力計劃管理工作，組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行培訓(xùn)及考核； (5) 負責(zé)擬定公司的薪酬方案，并組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行考核；(6) 對外協(xié)調(diào)好政府勞動管理部門的關(guān)系；(7) 負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、安排組織實施工作。(1) 向策劃中心負責(zé)；(2) 負責(zé)市場調(diào)研，收集各種市場信息并整理相關(guān)研究報告；(3) 負責(zé)品牌建設(shè)的具體工作；(4) 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項推廣策劃方案；(5) 負責(zé)房地產(chǎn)廣告的制作及實際操作；(6) 負責(zé)根據(jù)物業(yè)的特點組織策劃各項公關(guān)宣傳活動，并負責(zé)其實施工作；(7) 協(xié)同銷售部進行物業(yè)招商、租售工作。? 企業(yè)固定資產(chǎn)的實物管理(7) 公司總部固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品等方面管理。? 房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)決算管理(11) 負責(zé)工程預(yù)、決、結(jié)算的管理工作；(12) 指導(dǎo)、審核各項目的工程資金使用計劃并監(jiān)督實施；(13) 審議項目工程付款情況及聯(lián)系單的經(jīng)濟審核；(14) 參與工程驗收，并對工程適時進行預(yù)決算工作。? 客戶服務(wù)(5) 負責(zé)建立客戶數(shù)據(jù)庫，配合市場分析以及公司項目總結(jié)提供信息；(6) 負責(zé)潛在客戶需求調(diào)查，負責(zé)調(diào)查的篩選、管理和過程監(jiān)控、成果評估；(7) 定期市場調(diào)研，為投資和產(chǎn)品開發(fā)做參考。連云港香溢房地產(chǎn)集團有限公司管理制度匯編（試行）二 00 八年十一月十六日目錄第 1 章 香溢集團部門職能設(shè)置 ...........................................................................................................4 集團中心職能設(shè)置 ...................................................................................................................4 集團部門職能設(shè)置 ...................................................................................................................6 子公司職責(zé)設(shè)計 .......................................................................................................................8 組織結(jié)構(gòu)圖 .............................................................................................................................10第 2 章 香溢集團崗位設(shè)計 .................................................................................................................11 集團公司職等職級劃分 .........................................................................................................11 高層崗位設(shè)計 .........................................................................................................................11 營銷類部門崗位設(shè)計 .............................................................................................................16 計劃財務(wù)中心崗位設(shè)計 .........................................................................................................19 綜合管理中心崗位設(shè)計 .........................................................................................................22 工程類部門崗位設(shè)計 .............................................................................................................25 子公司崗位設(shè)計 ...................................................................................