【正文】 地方進行保護措施, 如公眾地方墻身及地面材料運輸路線、洗手間等, 如發(fā)現(xiàn)任何損壞, 業(yè)戶及分包將承擔有關(guān)維修賠償。確保只有具備資質(zhì)的專業(yè)人員才能對臨時配電箱執(zhí)行相關(guān)操作，如：電線接駁、開關(guān)安裝、電線拆除等作業(yè)。施工期間不得將過量油漆或危險品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當天所需用量，用剩的必須當晚運離單元,以免發(fā)生火警。（五）物料運送 業(yè)戶所聘用之承造商在搬運材料時需嚴格遵從大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之特定路線及程序。運送貨物時，必須聽從大廈物業(yè)服務(wù)中心人員指揮及安排，并使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定的通道。所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當容器運載，不得污染環(huán)境。運送結(jié)束后，必須及時清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。施工產(chǎn)生的廢液，若屬油料類，則按 ；若屬污水類，則必須經(jīng)隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。嚴禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自打開消防栓取水以及擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。裝修承建商必須配合。承建商必須委派一名現(xiàn)場監(jiān)焊人，負責監(jiān)督并落實現(xiàn)場安全措施。 《動火許可證》 （附表 19）必須張貼在施工現(xiàn)場明顯位置。（十）其他禁止行為嚴禁私自接駁電源。業(yè)戶或其裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，并佩帶施工人員出入證，不得赤足、赤身、穿拖鞋、隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場吸煙及扔煙頭，不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺、隨地便溺,不得使用任何放聲設(shè)備如收音機、電視等，絕對禁止賭博飲酒。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部份。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。排水系統(tǒng)： 業(yè)戶不得對大廈公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。室內(nèi)環(huán)境：業(yè)戶需對其裝修所帶出之影響而負責。業(yè)戶需對此裝修守則熟悉及遵守。任何大廈物業(yè)服務(wù)中心的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時大廈物業(yè)服務(wù)中心也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。業(yè)戶應(yīng)提供及安裝良好的，堅固的防護措施，以防引起對第三者的傷害。三、裝修施工規(guī)范（一）敷線 被隱蔽的接線盒和導管在隱蔽前檢查合格，才能隱敝。金屬導管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：(1) 鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接 的兩卡間邊線為銅芯軟導線，截面積不小于 4平方毫米。(5) 金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于 2毫米的鋼導管不得套管熔焊連接。(9) 在地面預埋管道、插座之坑槽深度不得超過 25毫米，插座不得超過 30毫米。(4) 導管和線槽，在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補償裝置。(6) 線槽接地按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 503032022 實行：(7) 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：(8) 金屬電纜橋架及其支架全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接；(9) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm178。插座的接地端子不與零線端子連接。所有插座均應(yīng)選用安全型插座。采用建筑用硬聚氯乙烯(PVCU)、聚丙烯(PPR)與交聯(lián)聚乙烯(PEX)等管道時，管道與金屬支、吊架之間應(yīng)有隔絕措施，不可直接接觸。風管和管道的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃材料，并且必須采用閉孔發(fā)泡結(jié)構(gòu)橡塑保溫材料，密度 50~70kg/m3，導熱系數(shù)≤（0℃ ） ，溫度范圍50~110℃，濕阻因子＞7500。橡皮電纜架空敷設(shè)時，應(yīng)沿墻壁設(shè)置，并用絕緣子固定，嚴禁使用金屬裸線作綁線。焊接現(xiàn)場不準堆放易燃易爆物品。（六）其他 如有任何工程，承建商不能履行本規(guī)范，大廈物業(yè)服務(wù)中心有絕對權(quán)利立即停止該承建商在本大廈施工。天花上必須提供檢修口，方便日后維修工作。 18 / 53附件一 ： 相關(guān)收費一、裝修保證金 按每單元租用面積￥30 元/ M 2計算。（二）棄置或存放于公共區(qū)域之垃圾、雜物、工具等，按每車 400元收費(建議用 噸的車)，不足一車按一車計算。其他 （一）有以下行為者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費￥100 元：違反 、 條產(chǎn)生噪音，造成滋擾。違反 ，擅自施工者。施工現(xiàn)場嚴禁使用明火或電爐煮食及燒水； 施工現(xiàn)場不準吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。(3) 嚴禁在洗手間進行任何清洗行為。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標識。(2) 報警系統(tǒng)及探測系統(tǒng)所有機械及電力設(shè)備均安裝自動化消防報警及探測系統(tǒng)。當報警器發(fā)生作用時﹐報警鐘會發(fā)出警報及消防上水泵會同時開始運行。(7) 電力供應(yīng)所有消防水泵﹐消防報警控制臺及有關(guān)控制系統(tǒng)經(jīng)已接駁大廈后備電源并由后備發(fā)電機組支持。﹐如滅火器等。 24 / 53附件四 ： 裝修施工安全管理制度業(yè)戶在裝修施工前，須將裝修設(shè)計方案及設(shè)計圖樣遞交大廈物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心書面同意后方可施工。施工單位必須對現(xiàn)場安全負責，嚴禁任何人員抽煙，不許到施工現(xiàn)場以外區(qū)域活動，更嚴禁穿拖鞋及袒胸露背。禁止在消防通道樓梯，公共地方堆放物料，裝修垃圾必須由業(yè)戶或施工單位負責清運到大廈臨時垃圾收集站。1施工時若要改動消防或空調(diào)管道，必須關(guān)閉閥門與放清管網(wǎng)余水等工序，并事先得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準及由大廈物業(yè)服務(wù)中心指定人員執(zhí)行。動火作業(yè)單位應(yīng)制定動火安全方案和措施，動火作業(yè)人必須提供“特種作業(yè)上崗證” 。動火前“八不”防火、滅火措施不落實不動火。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。動火中“四要”動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全負責人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后，才能離開現(xiàn)場。貨梯目的：避免在裝修過程中，搬運物品等問題造成電梯刮花磨損。(3) 嚴禁易燃易爆等危險品和超長、超重物品進入電梯，超長、超高、超重物品需分次進入。要求：在裝修前必須用保護膠膜定點鋪蓋玻璃幕墻。樓層公共走廊地面目的：避免在裝修或搬運過程中走廊地面受磨損、刮花、或受裝修物料污染難清潔，影響公共場地美觀。 (3) 裝修過程中滴落在地毯上的油漆，需按價賠償。 28 / 53實施方案：(1) 禁止裝修公司搬運重物時碰撞大廈墻面。要求：裝修公司人員在裝修期間衛(wèi)生文明使用大廈管大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之衛(wèi)生間。 (4) 裝修公司人員不注意衛(wèi)生，將接受大廈物業(yè)服務(wù)中心相應(yīng)的處理。(2) 包好物料邊角位，禁止碰撞樓層之公共設(shè)備與管道，若搬運過程中，損公共設(shè)備與管道，裝修公司須照價賠償。防火門目的：避免在搬運物料過程中損壞、刮花防火門。 (3) 若有撞花或損壞防火門，由裝修公司照價賠償。供水設(shè)施必須保持運輸正常、整潔及定期消毒。不可任由積水自行流水。所用廚房煮食之安裝及其操作安全措施, 必須符合消防條例之要求, 確保安全。本人/本公司同意遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款，并同意與所委托進行二次裝修施工的施工單位簽署《二次裝修施工承諾書》及共同遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款。本承諾書一式叁份，本人/本公司、二次裝修施工單位和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)壹份。本人確認已領(lǐng)回裝修保證金 元， 收款人： 日期： 。 35 / 53附表 3業(yè)戶裝修資料清單物資物業(yè)置地大廈管理處： 本人（單位）為“ 大廈” 樓 單元業(yè)戶，現(xiàn)擬定于 年 月 日至 年 月 。申退裝修保證金時應(yīng)攜帶本表及收據(jù)。 業(yè)戶（使用人）簽章：　　　　　　　施工單位簽章： 33 / 53工程部意見資料查驗：【】裝修圖紙【】 《裝修消防審核意見書》【】設(shè)計院出具的消防調(diào)整圖；【】施工許可證【】裝修工程合同裝修設(shè)計施工單位的【】營業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書【】裝修消防許可證；消防工程施工單位的【】營業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書；其它 經(jīng)辦： 年　　月　　日物業(yè)公司意見資料查驗：【】租賃證明文件【】收樓確認書【】裝修方案業(yè)主確認書 【】 《裝修協(xié)議書》【】 《裝修消防責任書》【】裝修保險保單【】繳費收據(jù)； 其它 發(fā)放裝修施工許可證號： 經(jīng)辦人： （物業(yè)公司章） 年　　月　　日業(yè)主（使用人）確認：　　　　　　　 簽章：施工單位確認： 簽章：裝修保證金 收到 繳交的裝修保證金 元，經(jīng)辦： 日期： 。如本人/本公司之施工單位于二次裝修施工過程中違反《裝修管理規(guī)定》 ，將由本人/本公司及施工單位共同承擔連帶責任。廚房內(nèi)煤氣喉道設(shè)計及安裝必須由煤氣供應(yīng)公司進行, 一般地庫不容許安裝煤氣使用, 業(yè)戶在設(shè)計時應(yīng)與煤氣供應(yīng)公司研究或改用電力廚房設(shè)備。餐飲鋪內(nèi)必須具有獨立之隔油缸, 使鋪內(nèi)之污物經(jīng)過隔油缸過濾后才排入大廈之污水缸, 嚴禁污物直接由餐飲鋪位內(nèi)排入大廈之污水缸。供水設(shè)備應(yīng)為單向供水, 不得與非生活飲用水管連通。若業(yè)戶承包經(jīng)營這項業(yè)務(wù), 除需遵照《裝修管理規(guī)定》外亦需同時遵照本附件的規(guī)定。實施方案：(1) 搬運物料時裝修公司應(yīng)安排專人跟進開啟防門火，防止碰撞。要求：在裝修期間應(yīng)使用膠膜或保護膠板遮蓋系統(tǒng)出風口及煙感、噴淋頭等。要求：包好物料邊角位，避免損壞公共設(shè)施。 (2) 裝修公司須明確衛(wèi)生負責人，管理衛(wèi)生間使用情況。 (3) 裝修公司須對違反大廈裝修規(guī)定所造成的損失負責。公共走廊天花、墻身目的：避免在裝修過程中刮花墻身。實施方案：(1) 在樓層單元裝修期間，業(yè)戶或委托的裝修公司在裝修前必須鋪設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)中心認可的耐磨防火膠膜及纖維板，如裝修未完前膠膜或纖維板出現(xiàn)破損，裝修單位必須及時更換。(2) 裝修過程中玻璃幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物應(yīng)及時除去。(5) 清運裝修垃圾時,垃圾必須用編織袋裝好,并扎好袋口才允許進入電梯。實施方案：(1) 裝修期間或交付使用后的大件物品（不能用于手提的）均需使用貨梯。要求：禁止裝修公司在搬運時從大堂出入。發(fā)生火災、爆炸事故時，要及時撲救。在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取防護措施的不動火。附件難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火?？扇嘉锉仨毰c其他物品隔離，單獨存放，并遠離動火點。1大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部將建立現(xiàn)場監(jiān)督小組，負責監(jiān)督業(yè)戶的裝修，業(yè)戶裝修過程不得損害建筑物的主體，不得任意更改原有設(shè)備安裝位置及走線，若確需要更改，須經(jīng)工程部審核同意后方可進行施工1大廈物業(yè)服務(wù)中心保安部將建立現(xiàn)場保護小組，落實防盜措施，裝修單位須遵守保安部的有關(guān)保安條例，做好治安、消防及保衛(wèi)工作。施工中必須愛護大廈內(nèi)設(shè)施及裝飾物，嚴禁野蠻施工，如因施工將電梯、大理石、墻壁、地氈等設(shè)施損壞，必須照價賠償并給予處罰。電、氣焊作業(yè)必須得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準，發(fā)出動火證后，由指定有經(jīng)驗及持專業(yè)證人員看管，現(xiàn)場必須放置滅火器以供意外發(fā)生時使用。施工單位必須提前把安全負責人，施工人員名單交大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理施工證，每證工本費 10 元，另每證保證金 50 元，施工完畢將證交回，如施工完畢后一周內(nèi)不辦理退證手續(xù)，否則不予退還保證金。1電話﹕各標準樓層安裝設(shè)備、接駁至分戶單元的線管、引線及出線盒由業(yè)戶自行安裝配置。其主要作用為監(jiān)察那一個地區(qū)有噴淋頭已燒熔并開始噴水。 在首層設(shè)有消防水泵接合器預留接駁外來水源。1照明及入戶電線安裝﹕樓層公共部分采用BA智能控制；入戶各單元均設(shè)置獨立分戶配電箱。(四) 違反 、 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取服務(wù)費￥500 元。 洗手間的管理