【正文】 編制各部門(mén)月度收支情況報(bào)表編制公司月度財(cái)務(wù)報(bào)表制訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算和年度財(cái)務(wù)報(bào)告。負(fù)責(zé)深圳地區(qū)各管理處的業(yè)務(wù)管理、指導(dǎo)、監(jiān)督；組織管理處制定年度管理方案并負(fù)責(zé)方案的審核；審批區(qū)域經(jīng)理和管理處主任的月度工作計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行；監(jiān)督各管理處的管理方案的執(zhí)行情況；督促區(qū)域經(jīng)理落實(shí)各項(xiàng)整改工作；組織開(kāi)展業(yè)務(wù)研究工作；保證各個(gè)管理處作業(yè)規(guī)范的針對(duì)性并推動(dòng)持續(xù)改進(jìn)擬訂公司年度創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃；制定創(chuàng)優(yōu)管理處的創(chuàng)優(yōu)方案并監(jiān)督、協(xié)調(diào)創(chuàng)優(yōu)方案的具體實(shí)施；人員管理：管理處工作人員的統(tǒng)一調(diào)配；審核各主辦以上人員的任用，審批其他工作人員的任用；負(fù)責(zé)區(qū)域經(jīng)理、管理處主任、工程師及本部工作人員的考核；員工計(jì)劃考核管理與培訓(xùn)培訓(xùn)中心的部門(mén)工作職責(zé)對(duì)崗培訓(xùn)及項(xiàng)目管理人員培訓(xùn)的組織工作；完善部門(mén)管理制度，規(guī)范、制定和改進(jìn)各項(xiàng)工作規(guī)程；培訓(xùn)實(shí)施人員的組織和協(xié)調(diào)工作；培訓(xùn)內(nèi)容編寫(xiě)的組織工作；對(duì)崗培訓(xùn)及項(xiàng)目管理人員培訓(xùn)實(shí)施記錄的管理和存檔。 決定公司組織架構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的設(shè)置和調(diào)整。 審核公司財(cái)務(wù)開(kāi)支，并在董事長(zhǎng)授權(quán)范圍內(nèi)，審批公司的財(cái)務(wù)開(kāi)支。，并在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，審批財(cái)務(wù)開(kāi)支。直接下屬：副總經(jīng)理、管理者代表、總經(jīng)理助理。d) 批準(zhǔn)頒布公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。h) 組織并主持對(duì)重大物業(yè)管理項(xiàng)目、合同和標(biāo)書(shū)的評(píng)審，并負(fù)責(zé)重大物業(yè)管理項(xiàng)目、合同、標(biāo)書(shū)的簽定。主要職責(zé)與權(quán)限：a)協(xié)助總經(jīng)理建立、實(shí)施和完善公司質(zhì)量體系并協(xié)調(diào)和監(jiān)督其運(yùn)行，確保其符合ISO9000質(zhì)量管理體系的要求。c)確保在整個(gè)公司內(nèi)促進(jìn)顧客要求意識(shí)的形成。直接下屬：分管部門(mén)經(jīng)理或部長(zhǎng)。d) 監(jiān)督和指導(dǎo)各分管部門(mén)完成公司質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。直接上司：總經(jīng)理、集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。c)通過(guò)財(cái)務(wù)分析，指導(dǎo)各部門(mén)開(kāi)源節(jié)流，提出挖潛措施，不斷地提高經(jīng)濟(jì)效益。g)督導(dǎo)電腦系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、更新和管理工作，確保電腦系統(tǒng)正常運(yùn)行。k)負(fù)責(zé)員工的考核工作，檢查員工紀(jì)律，關(guān)心員工的思想、工作情況，針對(duì)不同員工的實(shí)際需要，設(shè)計(jì)并實(shí)施有針對(duì)性的控制。直接上司：財(cái)務(wù)部經(jīng)理。c)編制、打印各部門(mén)經(jīng)濟(jì)效益完成情況表，交財(cái)務(wù)部長(zhǎng)審核后，交公司總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人。g)進(jìn)行工資核算，經(jīng)有關(guān)人員審核后，制作工資盤(pán)。：出納員任職資格：中專(zhuān)以上或同等文化程度，具有安全、防范意識(shí)，有較強(qiáng)的記憶力及應(yīng)變能力。主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)支票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使用、登記工作，保證支票的安全。d)法人代表私章的保管、使用工作。h) 到銀行領(lǐng)取公司帳戶(hù)銀行對(duì)帳單。l) 協(xié)調(diào)好與外單位、銀行及公司員工的關(guān)系。直接上司：財(cái)務(wù)部經(jīng)理。c)檢查各管理處財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員的現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳的登記是否及時(shí)、準(zhǔn)確。g)完成其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。b)監(jiān)督檢查各部門(mén)日常工作并檢查其完成任務(wù)的質(zhì)量。f)培訓(xùn)與督導(dǎo)下屬工作。主要職責(zé)與權(quán)限：a)安排或提出供電設(shè)備維護(hù)、維修計(jì)劃。e)處理好與供電局的工作關(guān)系。c)對(duì)異常情況的應(yīng)急處理及表計(jì)的抄錄工作。c)計(jì)算新增用戶(hù)供電保證金，催繳顧客欠款。c)監(jiān)察顧客用水情況。直接上司：供水運(yùn)行主管直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定工程維修部年度、月度工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)計(jì)劃。e) 協(xié)調(diào)工程部維修各工種之間的工作矛盾。b) 協(xié)助維修主管對(duì)維修項(xiàng)目收費(fèi)。b) 對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行入庫(kù)驗(yàn)收，辦理出入庫(kù)交接手續(xù)。直接上司：工程維修主管直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 按要求保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修工作。b) 對(duì)本部門(mén)的員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核，協(xié)調(diào)內(nèi)部員工的分工與合作。：設(shè)備管理技術(shù)員任職要求：具有中專(zhuān)（中技）以上相關(guān)學(xué)歷，從事設(shè)備管理工作3年以上，對(duì)設(shè)備管理各個(gè)環(huán)節(jié)全面了解有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。d) 做好上級(jí)交給的其它工作。c) 確定及計(jì)收維修費(fèi)用。：家電維修技術(shù)員任職要求：具有中專(zhuān)（中技）以上學(xué)歷，從事家電維修工作1年以上。 保衛(wèi)部（部長(zhǎng)） 部長(zhǎng)助理 消 防 管 理 員 消 防 主 辦治安主辦（大隊(duì)長(zhǎng)） 分隊(duì)長(zhǎng) 保安員：保衛(wèi)部長(zhǎng)任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理治安保衛(wèi)工作至少3年，熟悉并掌握安全管理的知識(shí)及有關(guān)條例、法規(guī)等。b)負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)治安防盜、安全保衛(wèi)、預(yù)防火災(zāi)的有效措施。f)協(xié)調(diào)各管理處處理相關(guān)的各類(lèi)安全事故。直接下屬：治安主辦（大隊(duì)長(zhǎng)）、消防主辦、消防管理員。d)計(jì)劃安排部門(mén)的工作，報(bào)部長(zhǎng)確定。直接下屬：分隊(duì)長(zhǎng)。d)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招聘新隊(duì)員。主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)整個(gè)轄區(qū)安全檢查工作。：消防管理員任職要求：高中以上文化，從事相關(guān)工作至少一年，掌握消防安全的有關(guān)知識(shí)熟悉消防管理的運(yùn)作。d)負(fù)責(zé)本部門(mén)的有關(guān)資料的匯總和收集工作。c) 熟悉和掌握轄區(qū)范圍內(nèi)各種防護(hù)設(shè)施的性能、位置和操作方法。g) 及時(shí)處理顧客對(duì)治安的投訴，并做記錄。c)負(fù)責(zé)本轄區(qū)治安、保衛(wèi)工作。b) 負(fù)責(zé)本部門(mén)的工作安排。：市場(chǎng)部地區(qū)經(jīng)理（或區(qū)域經(jīng)理）任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷或中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，協(xié)調(diào)能力、溝通能力和市場(chǎng)分析能力，熟悉深圳特區(qū)及相關(guān)地區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，持有物業(yè)管理員上崗證書(shū)。d) 完成公司經(jīng)理交辦的其它工作。c)完成經(jīng)理交辦的其它工作。品牌部（經(jīng)理）物業(yè)報(bào)主編品牌建設(shè)主管 企業(yè)文化主管 網(wǎng)站主管CIS設(shè)計(jì)師企業(yè)文化主管 ：物業(yè)報(bào)主編任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷或中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)；有較深厚的寫(xiě)作功底，有三年以上報(bào)刊采編經(jīng)驗(yàn)，了解報(bào)紙的劃版、排版制作程序，熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)，有較強(qiáng)的社會(huì)活動(dòng)能力。d) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好編輯部?jī)?nèi)以及與報(bào)社印刷廠之間出的一些矛盾。i) 負(fù)責(zé)開(kāi)展公司品牌的宣傳和維護(hù)活動(dòng)，熟悉媒體的操作程序，并與媒體有較廣泛的聯(lián)系。d) 根據(jù)公司總體發(fā)展要求，做好企業(yè)文化建設(shè)的對(duì)外宣傳策劃工作。直接上司：品牌部經(jīng)理直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定本職年度、月度工作計(jì)劃。e) 對(duì)公司各類(lèi)CIS的檢查、維護(hù)和管理工作。b) 負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的管理工作，包括欄目的策劃及各版面的采編、組版工作。：品牌建設(shè)主管任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷；具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和一定的社會(huì)活動(dòng)能力，熟悉企業(yè)品牌的建設(shè)和管理，有較強(qiáng)的文字編輯能力，有品牌建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)。d) 開(kāi)展各類(lèi)對(duì)外宣傳及調(diào)研活動(dòng)，收集各方面的意見(jiàn)和建議，不斷改善企業(yè)的公眾形象，增強(qiáng)企業(yè)的品牌知名度。辦公室（主任）文印員系統(tǒng)工程師司機(jī)文秘采購(gòu)員法律顧問(wèn)檔案管理員：辦公室主任任職要求：大專(zhuān)學(xué)歷；人力資源管理專(zhuān)業(yè)或理工科專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，從事人力資源管理有關(guān)工作三年以上；年齡30歲以上。 d) 協(xié)調(diào)本部門(mén)各崗位的工作。c)對(duì)涉及法律事務(wù)的重大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出具法律意見(jiàn)書(shū)。：公司檔案管理員任職要求：高中或以上學(xué)歷，熟悉檔案管理，熟悉ISO9000運(yùn)作，工作細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。d)印章、電話的申請(qǐng)辦理。h) 辦理資料、書(shū)籍借閱手續(xù)。m) 負(fù)責(zé)公司公共設(shè)備的存貯、保管，辦理公司公用設(shè)備的借用手續(xù)。直接上司：辦公室主任主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的采購(gòu)、登記。直接上司：辦公室主任直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 參加各類(lèi)會(huì)議（例會(huì)），做記錄并形成會(huì)議紀(jì)要。e) 協(xié)助總經(jīng)理處理出差及業(yè)務(wù)費(fèi)用的借支、報(bào)銷(xiāo)。i) 負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)及公共關(guān)系的建立。直接上司：辦公室主任直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 駕駛上級(jí)安排的車(chē)輛，對(duì)所駕駛車(chē)輛的車(chē)況和各項(xiàng)費(fèi)用負(fù)責(zé)。e) 負(fù)責(zé)車(chē)輛小故障的緊急修理。b) 負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的建立、運(yùn)行、更新、維護(hù)。f) 負(fù)責(zé)公司電腦軟件、硬件的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。直接上司：公司總經(jīng)理直接下屬：人力資源主管、培訓(xùn)主管、勞資主管主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定本部門(mén)的年度、季度、月度工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。e) 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。c) 負(fù)責(zé)員工招聘工作。g) 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。直接上司：人力資源部經(jīng)理直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 負(fù)責(zé)公司培訓(xùn)體系的建立，完善各類(lèi)培訓(xùn)活動(dòng)。e) 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。h) 督導(dǎo)各部門(mén)的品質(zhì)工作。：品質(zhì)主管任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷；企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)或工科畢業(yè)，具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，熟悉IS09000質(zhì)量體系，具有ISO9000內(nèi)審員資格，對(duì)推行ISO9000質(zhì)量體系具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。d) 協(xié)助品質(zhì)管理部經(jīng)理完成各項(xiàng)工作。h) 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。f) 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)呈、跟蹤顧客投訴和顧客投訴統(tǒng)計(jì)分析工作。b) 負(fù)責(zé)公司各部門(mén)、分公司的品質(zhì)檢查和督導(dǎo)。j) 協(xié)助各部門(mén)評(píng)估供方。直接上司：分管副總經(jīng)理直接下屬：品質(zhì)主管主要職責(zé)與權(quán)限：f) 制定本部門(mén)的工作計(jì)劃并落實(shí)有關(guān)工作。c) 負(fù)責(zé)培訓(xùn)效果的跟蹤與記錄。直接上司：人力資源部經(jīng)理直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 負(fù)責(zé)員工手續(xù)的辦理.b) 負(fù)責(zé)勞務(wù)工工資報(bào)表的審核.c) 負(fù)責(zé)員工和操作工的勞動(dòng)合同管理.d) 負(fù)責(zé)勞務(wù)工轉(zhuǎn)正、調(diào)薪的審核工作.e) 負(fù)責(zé)公司員工和操作工暫住證的辦理.f) 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。e) 負(fù)責(zé)員工薪酬政策的調(diào)整與工資表的編制和核算。直接上司：人力資源部經(jīng)理直接下屬：無(wú)主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定人力資源規(guī)劃，完善人力資源管理制度，建立一套完善的招聘、薪酬、考核、員工激勵(lì)機(jī)制體系。