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物業(yè)管理之xx花園業(yè)主手冊(文件)

2025-05-02 07:14 上一頁面

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【正文】 部分由產(chǎn)權(quán)人分攤。 業(yè)主/住戶和進入本區(qū)的訪客有責任和義務維護本小區(qū)的治安,配合保安人員,搞好治安保衛(wèi)工作,維護本小區(qū)的秩序。 3) 非法制造、販賣和攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。 7) 制造、復制、出售、出租或傳播淫穢書畫及淫穢錄像物品。 11)使用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)進行射擊。 業(yè)主/住戶應及時向物業(yè)部申報需住的流動人員,暫住人員,暫住人員應持有效證件到物業(yè)部登記。 住宅區(qū)內(nèi)嚴禁下列行為: 嚴禁損壞、挪用水源 進行室內(nèi)、外裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉亂接電氣電路。 嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。 住戶必須服從消防機關或物業(yè)部消防工作管理、監(jiān)督,不得刁難或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行任務。 本小區(qū)禁止下列不衛(wèi)生、不文明的行為: 隨地吐痰,隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物、隨地傾倒垃圾(住戶的生活垃圾須裝入袋中按時放            至垃圾箱內(nèi))。 亂堆放建筑垃圾和建筑材料。 在樓梯間、通道、屋面、平臺等處堆放垃圾雜物。 本小區(qū)住戶綠化的享用人,負有愛護、管理本區(qū)綠化的權(quán)利和義務,嚴禁下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為。 七、車輛交通管理 進入住宅區(qū)內(nèi)的機動車、非機動車必須接受統(tǒng)一管理,遵守下列規(guī)定: 對進入小區(qū)的所有車輛,一律由門衛(wèi)發(fā)放的<<車輛出入卡>>進入,憑卡駛出小區(qū),并交回<<出入卡>>。 凡允許進入小區(qū)的臨時停放的車輛,請自行看護(包括車輛、標志、輪胎及車內(nèi)的物品)。 不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。 車輛只可停放于規(guī)定的車位處。無證車輛物業(yè)公司不予證明。 私自接電、接水,除追計水電費外,酌情罰款。 違反安全用電、用水規(guī)定,或拒絕供電、供水部門檢查和不采納安全用水、用電措施而造成事故,按事故所造成的實際損失處以罰款。 任何商業(yè)網(wǎng)點不得戰(zhàn)勝公共場所,不得在走廊堆放物品或擴大營業(yè)場地。 任何商業(yè)網(wǎng)點不得容留與商場無關的人員。 十一、公共場所 豪域花園內(nèi)各公共場所為公眾享用,它包括樓宇入口,樓梯、走廊、道路、景區(qū)、廣場等。對于各種不道德行為物業(yè)管理人員有權(quán)勸告阻止,直到追究當事人的經(jīng)濟或法律責任。              ?!∮谩‰姟≡挕?單位或部門 電  話 備  注 管理服務中心 4358900 衛(wèi)生服務站 府苑派出所 4368230 火警臺 119 盜警臺 110 急救中心 120 電信障礙臺 112 廣電 4212072  有線電視臺 供電 95598 值班電話 供水 4212304 太陽能 4222920 可視門鈴、防盜門 4130658 特約維修項目收費標準 維 修 項 目 單 位 人工費(元) 備  注 PVC管道滲漏維修 處 20 疏通浴池、地漏等 處 10 如有異物,按實際工作時間計算 馬桶疏通、維修 處 15 水籠頭維修 只 5 閘閥維修 只 5 照明燈具維修、更換 只 5 開關維修、更換 只 5 插座維修、更換 只 5 線路檢修 處 10        以上維修,不含材料費,未盡事宜,另行商定。對于您的意見及建議,接待人員將予以詳細記錄,并及時調(diào)查、處理并將結(jié)果反饋給您。不可進行迷信活動。 商場不得隨意動用及更換水電設施、消防器具及其他公共設備,違者視情節(jié)輕重,處以五千元以下罰款。不得在公共場所亂貼廣告、標語、亂豎指示牌、廣告牌等。 十、商業(yè)網(wǎng)點管理 為了保障住宅區(qū)住戶及商店的整體利益,創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境,特制定本規(guī)定。 發(fā)生公共水路故障,請及時通知物業(yè)公司維修,請勿擅自維修。 九、 供水、供電管理 未經(jīng)批準不得擅自理發(fā)原安裝好的供水、供電等設備。 機動車應在停車場之泊位,泊車于正確地點并按規(guī)定辦理停車證,進出時小心操作,發(fā)生碰撞須按價賠償,非機動車應置于指定地點,禁止放在道路邊和單元門口,違者物業(yè)公司有權(quán)處罰。 八、停車場管理 本小區(qū)停車場(庫)為收費停車場(庫),小區(qū)車輛用戶須到物業(yè)公司辦理相關手續(xù)后方能停放,并遵守下列規(guī)定: 車輛停車證不得轉(zhuǎn)讓和更改,過期或復印的停車證均屬無效。 機動在小區(qū)內(nèi)行駛,時速不超時15公里,不得鳴喇叭。 凡進入小區(qū)的車輛,一律按指定位置停放,自行車、摩托車停放到各自的地一車庫內(nèi),汽車停到停車場上的固定車位,請勿亂停,否則將按規(guī)定處罰。 B、禁止行人和車輛在綠化帶上行駛,碰壞綠籬、柵欄,不得在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品、亂倒污水、扔擲雜物。 1嚴禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹等。 攀登、涂污園林建筑。 飼養(yǎng)家禽和無證寵物。 一旦發(fā)生火災時,立即采取有效措施進行撲救,同時迅速報物業(yè)部或報火警119,正確報告火情。 嚴禁儲存煙花爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品。 電焊等動為作業(yè),應向物業(yè)部提出申請,同意后方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。 注意鎖好住宅門窗和自己的車輛,不得讓陌生人進入住宅或跟進住宅樓。 13)擅自翻越院墻、攀爬窗戶、陽臺等。 9) 故意損壞區(qū)內(nèi)各種公共設施。 5) 窩藏、容留各類犯罪分子。 本小區(qū)禁止下列行為: 1) 擅自
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