【正文】 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、及其他事項(xiàng)予以公告。 業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主委員會(huì)章程的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和政策抵觸。 在不影響建筑結(jié)構(gòu)外貌下，對(duì)其名下單元進(jìn)行裝修工程，必須遵守裝修規(guī)則。任何投訴可向管理公司或委員會(huì)提出，由管理公司采取其認(rèn)為合適的必要處理。 (二)業(yè)主義務(wù) 業(yè)主在行使上述權(quán)利和使用其名下單元時(shí)，須遵守本公約及業(yè)主手冊(cè)的規(guī)定。 (三)業(yè)主責(zé)任 業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)在付清應(yīng)付款后與華廈物業(yè)管理有限公司簽訂室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)。 不得堵塞、切割、損壞、理發(fā)、干擾樓宇任何公用部分之水、電等供應(yīng)及排水道、線(xiàn)管、電纜、固定裝置等設(shè)施。 不得在單元內(nèi)舉行葬禮、宗教儀式及聚會(huì)、音樂(lè)會(huì)或其他類(lèi)似活動(dòng)，不得將單元作為齋堂、殯儀館、歌舞廳及類(lèi)似用途使用。 1各業(yè)主不得在豪域花園小區(qū)及所屬的單元內(nèi)作出對(duì)其他業(yè)主構(gòu)成損失或損害的行為或忽行為，否則須負(fù)責(zé)修復(fù)或彌補(bǔ)因此而引致的任何損失或一切費(fèi)用及支出。 開(kāi)發(fā)商或管理者有權(quán)按實(shí)際需要合理調(diào)整管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，但必須得到業(yè)主大會(huì)通過(guò)，方可執(zhí)行，并應(yīng)提前十五天以書(shū)面形式通知業(yè)主/住戶(hù)。 在受公約的限制和保障下，除已出售的部分外，開(kāi)發(fā)商有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出售、出租、批準(zhǔn)別人使用、或以其他任何方式處置豪域花園任何其擁有所有權(quán)的部分而無(wú)須任何業(yè)主同意?！?（一）管理者的權(quán)力和責(zé)任 在不觸犯業(yè)主整體權(quán)力的情況下，管理者有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行有效的管理、美化和維修，其中包括下列事項(xiàng)： 業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)所屬物業(yè)及附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收和交接，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)同建設(shè)單位及時(shí)整修，以達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)公約，制定及修改小區(qū)住戶(hù)守則，裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度，并以有效之形式督促業(yè)主和住戶(hù)遵守。 處理所有小區(qū)管理的投訴及各項(xiàng)維修，并協(xié)助調(diào)解業(yè)主／住戶(hù)之間因小區(qū)管理而引起的糾紛與爭(zhēng)執(zhí)。 1 控制小區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛（包括機(jī)動(dòng)車(chē)及自行車(chē)）的停放和行駛交通，拖離或扣留所有違反管理規(guī)則停泊的車(chē)輛，并向該車(chē)輛之車(chē)主收取拖離及扣留費(fèi)用，并可收取欠款利息及手續(xù)費(fèi)。 1 防止任何人對(duì)小區(qū)或公共設(shè)施進(jìn)行有害的變更或損壞，并對(duì)損壞者進(jìn)行索賠。其方法包括但不限于： 在小區(qū)或顯著地方公布違約業(yè)主及使用者的姓名連同其違約情節(jié)。 訂立各種公共設(shè)施的使用規(guī)章及規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2采取適當(dāng)?shù)姆烙胧?，避免小區(qū)的公共地方及設(shè)施受臺(tái)風(fēng)或暴雨及惡劣天氣破壞。 委托性的特約服務(wù)是為滿(mǎn)足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。 物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)）主要用途有下列八項(xiàng)： 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)作維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)； 清潔衛(wèi)生費(fèi)； 綠化管理費(fèi)； 保安費(fèi)； 辦公費(fèi)； 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 法定稅費(fèi)。 物業(yè)公司在收到業(yè)主裝飾裝修申請(qǐng)登記表的３日內(nèi)，辦理審批手續(xù)，并與業(yè)主簽訂＜＜住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議＞＞，收取裝飾裝修押金和裝修清運(yùn)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等、簽發(fā)裝飾裝修施工許可證。 不得擅自改變?cè)虚T(mén)窗規(guī)格及裝飾，禁止在外墻裝置鐵架、露臺(tái)、支柱、鐵籠、花架、天線(xiàn)、招牌或任何形式的附加物。 裝修垃圾要實(shí)行袋裝并送到指定位置堆放。 由施工不當(dāng)造成業(yè)主或相鄰住戶(hù)的損失由施工隊(duì)賠償一切損失。 ４、 經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，憑據(jù)到公司財(cái)務(wù)部退回裝修押金，驗(yàn)收不合格的，限期改正，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。 異產(chǎn)毗邊房屋維修時(shí)，各業(yè)主、住戶(hù)都應(yīng)積極配合。發(fā)現(xiàn)可疑人員，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)詢(xún)問(wèn)，并及時(shí)告知保安人員，本小區(qū)內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)偷竊案件，業(yè)主應(yīng)立即報(bào)告，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)同公安機(jī)關(guān)偵破。 4） 非法吸毒、販毒、嫖娼賣(mài)淫、制造、銷(xiāo)售各類(lèi)賭具或聚賭。 8） 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝、破壞正常供電線(xiàn)路。 12）各住戶(hù)不得在門(mén)口或公眾地方堆放雜物，設(shè)置神位或燃燒香油、冥幣等。 勇于制止、舉報(bào)破壞本區(qū)治安秩序，或造成治安隱患的人、事，并協(xié)助保安人員處理，對(duì)違法犯罪行為要積極主動(dòng)舉報(bào)。 嚴(yán)禁用不符合防火要求和未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。 嚴(yán)禁在戶(hù)內(nèi)存放大量易燃易爆物品，小量存放時(shí)必須避開(kāi)高溫撞擊，液化石油氣最大儲(chǔ)存量為兩瓶，嚴(yán)禁超量?jī)?chǔ)存。 物業(yè)公司全體人員為有組織的義務(wù)消防隊(duì)員，本小區(qū)的所有人員都有救火的義務(wù)。 隨地大小便（小孩隨地大小便，追究家長(zhǎng)責(zé)任）。 亂建各類(lèi)違章建筑。 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)鳴放汽車(chē)?yán)?、高音及大聲喧嘩等。 Ａ、住宅區(qū)內(nèi)的花草、樹(shù)木、涼亭、假山等小品是小區(qū)的美化點(diǎn)綴設(shè)施，人人都有維護(hù)和管理的義務(wù)，任何人不得任意攀摘和損壞，并教育孩童不摘花、不踏草、不損壞花圃、花欄，違者處以賠償?shù)忍幜P。 非豪域花園業(yè)主的外來(lái)車(chē)輛、出租車(chē)和超重、超長(zhǎng)、越高的車(chē)輛（）或裝有易燃、易爆物品的車(chē)輛，未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)。 住戶(hù)車(chē)輛停在停車(chē)場(chǎng)上過(guò)夜的，按月收取停車(chē)費(fèi)，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)。 不準(zhǔn)輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類(lèi)標(biāo)志，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 不得在停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)清洗車(chē)輛。 本小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛禁止亂停亂放，對(duì)違章停車(chē)，物管公司有權(quán)拖離，費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。 業(yè)主／住戶(hù)內(nèi)線(xiàn)路發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司維修，以免擴(kuò)大故障范圍，維修發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主／住戶(hù)全部承擔(dān)。 住戶(hù)若有水、電增容的需要，必須向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可按規(guī)定給予實(shí)施增容。 各網(wǎng)點(diǎn)必須統(tǒng)一按規(guī)定的尺寸制作、懸掛招牌。商場(chǎng)夜間留宿人同數(shù)目須報(bào)物管部門(mén)批準(zhǔn)備案。任何人不可破壞公眾安寧、喧嘩或騷擾他人、制造各種污染。管理公司聯(lián)系或直接與接待人面談。