【正文】 根據(jù)這樣的氣候特點，在北方小區(qū)開發(fā)中，綠化應(yīng)實行“三多三少”。其 二，在冬季，枯黃的草坪便毫無景致可言。 第三，自然景觀要多，人工雕琢要少。中間分車綠帶應(yīng)配置灌木、灌木球、綠籬等枝葉茂密的常綠植物，陰擋相向行駛車輛的眩光。在道路交叉口視距三角形范圍內(nèi)，行道樹綠帶應(yīng)采用通透式配置 。廣 場綠地布置和植物配置要考慮廣場規(guī)模、空間尺度，使綠化理好地裝飾、襯托廣場，改善環(huán)境，利于游人活動與游憩。 第六、停車場綠地 停車場周邊應(yīng)種植高大庇蔭喬木，并宜種植隔離防護綠帶；在停 車場內(nèi)宜結(jié)合停車間隔帶種植高大庇蔭喬木， 有效地避免車輛曝曬?？捎幸庾R地區(qū)別出觀賞區(qū)和休閑區(qū)，并對引做出明確的限定，如休閑區(qū)不允許行人進入，只能在附近或遠(yuǎn)處欣賞；而觀賞區(qū)的基調(diào)則應(yīng)“精致”，以適應(yīng)住戶近距離觀賞的要求。林蔭道種植高大喬 木為主，造就濃蔭蔽日、安靜舒適的景觀氛圍。并考慮植物的季節(jié)性，充分利用樹木的常綠性遮蔽空間及構(gòu)筑景觀。 適合于作下層栽植的植物：紫花地丁、金銀花、扶芳藤、白三 葉等。突出林冠線起伏變化的手法有利用尖塔形植物如水杉、鉛筆柏、龍柏等，此類植物構(gòu)成林冠線起伏變化較強烈、節(jié)奏感較強；利用地形變化，使高低差不多的植物也有相應(yīng)林冠線起伏變化，這種變化較柔和，節(jié)奏感較慢；利用不同高度，植物不同樹冠構(gòu)成的林冠線起伏變化，一般節(jié)奏感適中。如以展現(xiàn)秋景為主的植物群落可采用：上層：銀杏 +元寶楓 +小葉白臘 +白皮松；中層：金銀木 +紅王子錦帶 +小花溲疏；下層：鋪地柏 +月季 +林緣栽植 +草坪。 （ 4）、細(xì)部處理 兒童游樂場區(qū)域 場地地面注間造型，鋪裝中一定表現(xiàn)出公司的標(biāo)志或特色；秋千、滑梯等帶有一定危險性的娛樂項目下方鋪裝較其它區(qū)域應(yīng)更加柔軟；沙坑的設(shè)置面積不宜過大，用銀色的細(xì)沙，設(shè)置1 米左右高度的圍擋以防止細(xì)沙自然和人為的流失 窨井蓋 居住區(qū)內(nèi)窨井蓋避免裸露在地面，井蓋上方可種植易鏟除、易補種植被，如小草。材料可選用金屬，但顏色要明顯，有生活垃圾分類功能。 指示牌及交通信號牌 指示牌及交通信號 牌應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一制作、統(tǒng)一安裝，盡量避免與社會公共交通的信號牌相同或類似。 標(biāo)識照明 所有的樓牌及單元牌設(shè)置時應(yīng)考慮夜間照明功能，使晚間回家的業(yè)主有溫馨的感覺，為晚間方客提供方便。 1無障礙通行 小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)符合殘障人士無障礙通行的規(guī)定，樓入口和單元入口應(yīng)設(shè)置專供輪椅通行的道路。 1路障 為防止車輛隨意穿行，在主要的道路區(qū)域設(shè)置路障，結(jié)合景觀設(shè)計成類似園區(qū)小品的模樣，避免引起業(yè)主心理反感。 2屋頂設(shè)置光源 在小高層的屋頂設(shè)計中，結(jié)合建筑設(shè)計，可設(shè)置部分彩色光源，在夜間規(guī)定的時間內(nèi)啟用，形成夜間景觀。 2園區(qū)綠化灌溉 考慮到北方氣候相對干燥，水資源貧乏，結(jié)合中水系統(tǒng)，在需水量大的主要綠化帶鋪設(shè)滴灌管網(wǎng)。 2單元入口處光源 每個單元入口處的綠地中務(wù)必設(shè)置光源，不必太明亮，照清路況即可。 3欄柱 要考慮欄柱的尺度、材料類型及質(zhì)地、顏色和布置的規(guī)律性。 3花壇、花缽 要注意層次分明，色彩對比或調(diào)和，并與周圍環(huán)境的形式、色彩相諧調(diào)?？梢圆贾迷谛^(qū)的入口、住宅組團的綠地或小廣場上，還要考慮雕塑與周圍其他設(shè)施的協(xié)調(diào)。廢物箱的造型應(yīng)便于使用和清掃，造型優(yōu)美，色彩鮮明，起到點綴景觀的作用。 4植草磚 在停車場或步行道地面鋪裝時，可考慮使用植草磚。 4景觀標(biāo)識 為增加小區(qū)的文化內(nèi)涵，在各種綠化、景觀處設(shè)置說明文字，表明植物種類、習(xí)性以及景觀設(shè)置的內(nèi)涵、意義。 室外排水：室外排水為雨、污水分流制。 、排氣系統(tǒng) 衛(wèi)生間排氣系統(tǒng)：衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置專門的排氣管道通向屋頂； 廚房排氣系統(tǒng)：為保護建筑外墻的美觀，避免油煙對外墻的污染，應(yīng)設(shè)專門煙道通屋頂，由脫排油煙機把廢氣排出； 熱水器排氣：由于現(xiàn)代家庭多 用強排式熱水器，排氣要求與室外空氣相連，為了建筑立面的美觀及居住者生活的方便，應(yīng)在設(shè)計時統(tǒng)一預(yù)留熱水器排煙洞。考慮現(xiàn)代化電化電器的正常運轉(zhuǎn)需要，適當(dāng)擴大電表容量。困裝有吸頂燈、壁燈及投光燈，并根據(jù)需要分開控制，應(yīng)配置調(diào)光開關(guān)，盡可能多設(shè)置插座，方便住宅使用。 衛(wèi)生間：應(yīng)使用防水開關(guān)。設(shè)置電視、空調(diào)、電腦、落地臺燈等插座。居室內(nèi)所有插座均有漏電保護裝置。 其它 在地下車庫、電梯前室、疏散走道、公共空間出入口等部位應(yīng)根據(jù)功能設(shè)置，考慮通風(fēng)換氣、消防等配置，還應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明系統(tǒng)。 建議采用電信網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)和有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)兩種上網(wǎng)的方式，用戶可根據(jù)自已需要選擇上網(wǎng)途徑，對電信及有線電視網(wǎng)絡(luò)的管理要作一定的預(yù)留，包括管道、電信交接間、衛(wèi)星電視機房、設(shè)備電源及機器位置等。具體接收的衛(wèi)星節(jié)目，需根據(jù)收費情況和客戶群實際消費能力另行決定。 背景音響系統(tǒng) 建議在會所、商業(yè)街、中心廣場、綠化景觀、公共活動場地、單元門廳等部位設(shè)置背 景音響系統(tǒng)。 機動車庫因設(shè)置在地下，且內(nèi)部空間較大，車行和腳步的回音明顯，易在夜間使出入者產(chǎn)生心慌和恐懼，尤其對單身女性駕車者而言，更是如此。其光源主要有射燈、裝飾燈具等。具體布局上，就是在保持足夠亮度的同時，在空間布置和造型上安排一些變化，緩解和柔化人們歸家的情緒。公共樓道、電梯前室和室前門斗的燈光亮度一般即可，主要是為方便住戶夜歸時識別及開門之用，可設(shè)置紅外感應(yīng)控制燈，以節(jié)省用電。燈光密度有密有疏，燈光亮度有明有暗，盡可能考慮不同年齡、不同心情的需求。園區(qū)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，采用控制中心報警聯(lián)動裝置。 （ 7）、環(huán)保、衛(wèi)生防疫設(shè)施 廢氣排放方式 衛(wèi)生間：無外窗的衛(wèi)生間，設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，從屋頂排至室外，并預(yù)留安裝排氣機械的位置和條件。 。廚房不宜設(shè)計地漏，以利于減少蟲害的滋生和廢氣的污染。公寓內(nèi)的走道、地下機動車庫、公建設(shè)施等根據(jù)消防部門的要求配置一定數(shù)量的滅火器。節(jié)日時可加大燈光亮度和密度，烘托節(jié)日氣氛。 、戶外公共活動區(qū)域照明 主要為中心廣場?？煽紤]在燈桿 的高度設(shè)置上分高、低兩個層次，并在道路邊緣設(shè)置地?zé)?，下半夜關(guān)掉高的路燈，形成相對較暗的變化 ，既方便住戶夜歸，又減少對周邊住戶的干擾，也節(jié)省用電，在宅前小路可使用地?zé)艋虿萜簾?，引?dǎo)照明，同時不影響低層住戶的生活。周邊綠地上設(shè)一精致光源，與綠地景觀相呼應(yīng)，形成一道景觀。 、入口照明 作為園區(qū)夜間的主要入口標(biāo)識， 要讓過往園區(qū)業(yè)主和外來方客在夜間便于發(fā)現(xiàn)、辨認(rèn)，需要較亮的光度和明顯標(biāo)識，其色彩應(yīng)選擇柔和、明快的格調(diào)。中心會所在夜間應(yīng)有比較明亮的燈光，在起到明示作用的同時，又能吸引人們的視線。 安保智能系統(tǒng) 在本項目公寓的安全防范體系上應(yīng)盡可能考慮 人防和技防相結(jié)合的方式，以防為主，快速反應(yīng)，建議如下： 園區(qū)出入口保安崗勤詢查； 每戶人家設(shè)可視對講系統(tǒng)； 沿園區(qū)周界設(shè)紅外線報警裝置； 地下車庫、樓梯間和其它公共部位設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 園區(qū)周邊及園區(qū)關(guān)鍵部位高保安電子巡更管理； 小區(qū)大門設(shè)置對講系統(tǒng)，可與住戶實現(xiàn)直接對講； 每戶設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)，與物管控制中心聯(lián)網(wǎng)； 保安人員定時巡邏。有關(guān)增加各種娛樂收視的問題，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的趨勢，屆時在網(wǎng)上自然就會解決。要充分考慮本項目的客戶群體對網(wǎng)絡(luò)的需求。分戶電表出戶，以單元為 單位在公共部位集中設(shè)置。 公共部分：聲光控開光。 臥室：調(diào)光開光。 廚房：家庭生活的操作空間，光源主要起照明環(huán)境的作用，設(shè)置照明開關(guān)。不僅僅滿足于基本的照明要求，重視居室內(nèi)的燈光效果的營造?？紤]涉及兩個分離衛(wèi)生間的戶型給排水管道的布置，做到一路管道、一套洗浴設(shè)施的共用性。 廚房：埋設(shè)洗滌池管線接口 衛(wèi)生間：埋設(shè)坐便器、洗臉盆、淋浴房、洗拖把池、洗衣機管線接口。 第七部分、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計 （ 1）、給排水系統(tǒng) 供水方式 按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，市政供水應(yīng)進入廚房、衛(wèi)生間。 4道路邊緣 為凈化環(huán)境，防風(fēng)固沙，建議在路面與綠化結(jié)合部位種植雜草 或鋪置木屑。 4水管、水池 設(shè)置于中心綠化、活動區(qū)域，供戶外活動者清潔用。 3指示牌 指示牌應(yīng)布置在醒目的地方，標(biāo)注清晰，色澤鮮明，易于辨認(rèn)。欲保持經(jīng)常美觀必須及時更換。 3圍墻 圍墻的形式要配合建筑的造型及風(fēng)格，尺可能體現(xiàn)其原有的材質(zhì)與色澤，少用涂料與粉刷。 3射燈造型 射燈的外殼可做成卡通等造型，既美觀又收斂光源。 2圍擋 比較高大的植被、路燈周邊可設(shè)置圍檔，圍擋上層可鋪設(shè)柚木，既增加美觀，又方便業(yè)主休息。 2小品 充分考慮宿州當(dāng)?shù)氐拿耖g習(xí)俗，制作成系列小品、雕塑，作為園區(qū)環(huán)境設(shè)計的基本主題。 1室內(nèi)供暖設(shè)備的位置 室仙供暖設(shè)備在業(yè)主裝修時一般會做二次處理，戶型設(shè)計中在考慮散熱均衡性的同時，注意其擺放位置的合理 性。 1便利店 設(shè)置在商業(yè)區(qū) ，為方便業(yè)主日用物品的采購。 1滅蚊燈 考慮在居住區(qū)晚間們集中活動的場所內(nèi)設(shè)置滅蚊燈，在夏季每日夜間開啟四個小時。 室外消防栓 室外管網(wǎng)設(shè)計與園林綠化設(shè)計應(yīng)相互配合，室外消防栓的設(shè)計應(yīng)注意隱蔽或先用高檔材料，以避免突兀感和煞風(fēng)景。 告示牌 小區(qū)入口的公共告示牌設(shè)計可參考二十世紀(jì)二、三十年代的公共廣告牌的設(shè)計，造型為圓柱型，選材宜采用不銹鋼外鑲玻璃，箱頂燈光明亮，吸引業(yè)主視線。 垃圾處理 應(yīng)設(shè)置生活垃圾壓縮收集站，提 倡寮行垃圾分類處理。 第四、樹木株行距的確定 根據(jù)不同綠化主題、地形特點及各種樹木的栽種要求，確定株間 距與行距，在不同的植物密度中，體現(xiàn)立體與平面、色彩與形態(tài)的協(xié)調(diào)，注重各種植物的共生性。就做到： 一個居住區(qū)內(nèi)應(yīng)該注意一年四季季相變化，使之產(chǎn)生春則繁花 似錦，夏則綠蔭暗香，秋則霜葉似火，冬則翠綠常延。突出林緣曲線變化的手法： 在灌木邊緣栽植，利用花灌木矮小、枝密葉茂如郁李、金鐘花、 火棘等植物密栽，使之形成一條曲折變化的曲線。 第一、空間處理 可以充分利用植物的不同組合，打破原有的僵化空間，形成活潑、 和諧的空間。 、綠地園林植物的要求 利用植物的形、色、香、味來創(chuàng)造意境。對部分建筑物的基部和下部，在不影響住戶生活和安全的前提下，進行盡可能形式品種多 樣的綠化，以增加綠視效果，豐富綠化內(nèi)容。 第七、公寓林蔭化 在空間布置上應(yīng)高低起伏，錯落有致，層次豐富，有遮掩、有敞 開。集中成片綠地采用疏朗通透的植物配置，能保持廣場與綠地的空間滲透，擴大廣場的視域空間，豐富景觀層次，使綠地能夠更好地裝飾廣場。植物配植用地綿等藤本植物作墻垂直綠化，用直立的檜柏或女貞等植于墻前作為分隔，配植花灌木、宿根花卉及草坪，在外緣用綠離分隔，以防行人踐踏破環(huán)。被人行橫道或道路出入口斷開的分車綠帶，其端部應(yīng)采取通透式配置，使穿越道路的行人容易看到過往車輛，以利行人、車輛安全。 第四，綠化栽植應(yīng)結(jié)合景觀效果，體現(xiàn)品種多樣化，色彩協(xié)調(diào)并具有層次感。 第二，高大植物要多，低矮植物要少。從經(jīng)濟性考慮。 內(nèi)容：各組團名、各幢的幢名（或幢號） 形式：由環(huán)境設(shè)計師統(tǒng)一考慮。 園區(qū)標(biāo)識 在公共區(qū)域中應(yīng)考慮設(shè)置信息標(biāo)識設(shè)施，其內(nèi)容大致如下： ◎園區(qū)布局引導(dǎo)標(biāo)識 位置：園區(qū)各主要入口處?？稍谌巳杭谢蛟郝溟g使用。 園區(qū)小品 園區(qū)小品主要分為觀賞小品和休閑小品或二者兼設(shè)。小區(qū) 組團道路可采用廣場磚鋪設(shè)，增加路面的柔和性，拉近與人的距離感；宅間小路采用卵石步道或石塊點綴，使之融合于景觀中，增強人的歸屬感。 ◎路寬的合理設(shè)定 整體實行人車分流的交通體系，園區(qū)道路要滿足人行的基本功能。同時園區(qū)的綠化向空中延伸，做入戶花園、空中 花園與屋頂花園。 走入式衣柜：面積宜經(jīng)濟，盡量安排在主臥或靠近主臥室。 書房：在中、大戶型中配置，大小可視戶型總面積而定。 客廳：為主要活動、起居和觀景空間，南向面積宜稍大，配置半落地景觀窗兼顧 拓寬視野和保暖。backgroundcolor:00aa0039。 關(guān)鍵點： 前瞻性、舒適性、多元性 衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離，確保不相互污染； 最大限度采用自然光照和自然通風(fēng)，做到全明； 大開間，大落地玻璃設(shè)計，便于更大范圍的采景； 南北多陽臺設(shè)計，增加室內(nèi)通透感； 開放式休閑陽臺設(shè)計，陽臺比一般常規(guī)設(shè)計大，做成大進深 DECK 空間，形成花園式陽臺； 針對城市生活習(xí)慣的特殊要求，設(shè)計多功能用房（可以根據(jù)實際需要改成書房、棋牌房等），在宣傳上強調(diào)“第三間房”的概念，成為一個宣傳亮點； 頂層躍層處理，帶大露臺， 做成空中別墅。處理好室外空調(diào)機位的位置及外觀，做到美觀實用，成為立面的美化