資產評估自學考試重點中的重點(文件)
【正文】 專利權評估程序（一）證明和鑒定專利權的存在（二）確定評估方法，搜集相關資料（三）完成評估報告，并加以詳盡說明專利權評估最常用的方法是收益法，有時也會用到成本法。專有技術，又稱非專利技術、技術秘密，是指未經公開、未申請專利的知識和技巧。分析專有技術的市場情況。商標權評估的程序（一）明確評估目的?。ǘ┦袌稣{研和分析（三）確定評估方法，搜集確定有關指標（四）計算、分析、得出結論，完成評估報告商標權評估采用方法一般為收益法。計算軟件的銷售收益。必須選取準流動資產評估的基準時間。對有實物形態(tài)的流動資產進行質量檢測和技術鑒定。評定估算流動資產，產生評估結論。債券是政府、企業(yè)和銀行等債務人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權人承諾于指定日期還本付息的有價證券。債券價格票面價格，是指股份公司在發(fā)行股票時所表明的每股股票的票面金額?！∏逅銉r格，是指企業(yè)清算時，每股股票所代表的真實價格。股權投資的評估方法一般都應選用收益法。整體性。企業(yè)價值評估主要表現(xiàn)為：企業(yè)整體價值；股東全部權益價值；股東部分權益價值。（1）存貨周轉次數。主要有（1）資產報酬率（資產利潤率）。比例越大，說明收益越強。凈收益與現(xiàn)金流量既有差異，也存在密切聯(lián)系，主要體現(xiàn)在以下方面：凈收益是預計未來現(xiàn)金流量的基礎。企業(yè)收益預測的方法綜合調整法產品周期法現(xiàn)代統(tǒng)計法企業(yè)價值評估的其他方法 資產基礎法 也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產價值的評估方法。資產評估報告的作用為被委托評估的資產提供作價意見是反映和體現(xiàn)資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據 對資產評估報告進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估準則的內容從總體上來說，包括業(yè)務準則和職業(yè)道德準則業(yè)務準則是指資產評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。3=2318/㎡寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。產評估職業(yè)道德是指人們在從事資產評估職業(yè)時應當遵循的道德準則和規(guī)范。資產評估報告的基本內容擁有被評估資產的公司或權利人的名稱資產評估的對象和范圍評估目的和基準日定義價值類型列出評估方法及其重要參數確定依據和過程評估結論重要的聲明資產評估報告的編制評估資料的分類整理評估資料的分析討論評估資料的匯總和評估報告的編排評估報告先由項目經理審核，再報評估機構經理審核簽發(fā)。市盈率乘數法 市盈率本為是上市公司每股股票價值與其年收益額之比。凈收益與現(xiàn)金流量之間的伴隨關系越強，表明企業(yè)的凈收益品質越好；即凈收益與現(xiàn)金流量之間的差異（數量上、時間分布）越小，說明凈收益的收現(xiàn)能力越強。 年金資本化法。（2）凈資產利潤率。存貨周轉率是衡量企業(yè)營銷能力強弱和存貨管理效果的指標 （三）企業(yè)盈利能力投資報酬率。企業(yè)價值評估中的財務分析（一）企業(yè)償債能力（二）企業(yè)運營能力 可采用如下指標考察。企業(yè)價值賬面價值。對到期收回實物資產的，按約定或預測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產的價值，計算評估值。市場價格，是指證券市場上買賣股票的價格。一般同一種股票只有一種發(fā)行價格。債券具有如下特點：收益穩(wěn)定性。長期投資評估的特點長期投資評估是對資本的評估。對企業(yè)的債權、票據、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析。流動資產周轉速度快，變現(xiàn)能力強。商譽通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。收益法評估計算機軟件的步驟確定評估基準日和評估目的。專有技術的評估方法與專利權評估方法基本相同。影響專有技術評估值的因素分析 專有技術的使用期限。新穎性價值性。時間性。（二）鑒定無形資產（三）確定評估方法，搜集相關資料（四）整理和報告，做出評估結論無形資產功能特性 附著性共益性積累性替代性無形資產成本特性不完整性 弱對應性虛擬性。第六章 無形資產評估無形資產的特點無形資產具有非流動性，并且有效期較長。交易行為的補正。用途產權政策因素 國家經濟政策每個時期都有一定的重點和方
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