全贏商務(wù)平臺(tái)華生大廈運(yùn)作模式策劃案(文件)
【正文】 場進(jìn)行出售或租賃，將大大提高本案的市場價(jià)格，達(dá)到甚至超過貴斯的委托標(biāo)的目標(biāo)。毗鄰4萬平方米長壽綠地的光明城市公寓、連接1萬平方米河濱公園綠地的上海知音等樓盤一路熱銷。而一號(hào)樓售價(jià)5700元/平方米，還是很實(shí)惠的。同時(shí)，敝司建議采用住宅與辦公樓聯(lián)動(dòng)租售，迅速去化，加快資金回籠率。但同時(shí)因?yàn)闇舳嗄?，未推廣，知名度較弱。3 市場定位l 公寓式辦公樓（商住兩用）l 毛坯交房。l 消費(fèi)能力和個(gè)性品位處于中檔水平，月租金承受能力在40005000元的企業(yè)。道 旗：營造新盤熱銷盛況?！邦I(lǐng)地”指明專署性。C、事業(yè)與家，聯(lián)袂演出。公寓房先行銷售。推廣計(jì)劃上力求以戶外廣告為主，兼有針對(duì)性SP活動(dòng)，吸引目標(biāo)客戶群。具體收取比例：在半年內(nèi)完成90%銷售，%；在半年內(nèi)完成80%銷售，收取銷售總收入的2%；在半年內(nèi)完成70%銷售，%；在半年內(nèi)完成60%銷售，%。敝行本著同舟共濟(jì)的宗旨，與貴方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享成功。結(jié) 束 語在本建議書得到確認(rèn)后，敝行將提供具體的實(shí)施計(jì)劃 ，并在實(shí)施過程中根據(jù)營銷進(jìn)程作相應(yīng)調(diào)整，以期達(dá)到預(yù)期所設(shè)定的營銷目標(biāo)。樓體廣告： 在本案樓上掛巨副宣傳橫幅。續(xù)銷期 2個(gè)月 外圍配合，現(xiàn)場強(qiáng)攻清盤。以盡快去化房源為目標(biāo)，擬訂以下銷售進(jìn)程：進(jìn)場準(zhǔn)備期 將一層面取樣分割，測(cè)繪（）?！靶乱暯纭奔窗凳颈景傅闹匦掳b新盤亮相，同時(shí)也符合本案的群體創(chuàng)業(yè)打開事業(yè)新局面的口彩。 提供樣板裝修展示，提供菜單式買房裝修服務(wù)。同時(shí)售樓處必須做簡單裝飾，提高該項(xiàng)目形象，給客戶良好的第一感覺與信任度。l 部分個(gè)體投資老板商住。居家較理想，但辦公形象打折。銷售情況： 1號(hào)樓處于現(xiàn)房銷售階段，基本售磬。本案住宅區(qū)域和公用形象抑制了房價(jià)的走勢(shì)。 該區(qū)域總體價(jià)格在8000元/平方米以上，而本案旁邊的[光明城市]則售價(jià)高達(dá)900012000元/平方米，且基本售磬。三月開盤，銷售基本售磬上海知音70008500元長壽路1012號(hào)近武寧路建筑面積17萬平方米三房130147M，復(fù)式106120M基本售完中遠(yuǎn)兩灣城三期（晶彩視界）72388708元中山北路1878號(hào)16萬方四期開發(fā)，一房85M兩房115M三房130150M目前多剩三房、四房都是高層三梯六戶綠化49%得房率77%78%正對(duì)活水公園秋水云廬（二期）65809080元長壽路28弄（昌化路口）銷售率85% 目前推保留房104兩房138三房，總建面10萬方綠化51%得房率78%高層79%小高層河濱圍城73009300元澳門路280號(hào)銷售過80%總建面12萬高層一梯三戶綠化率45%得房率78%圣天地均價(jià)10000元精裝修代家電長壽路江寧路1139號(hào)六月開盤，小戶型首推500套酒店式公寓3050M一棟25層一棟23 室內(nèi)泳池光明城市公寓900012000元澳門路
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