全贏商務(wù)平臺(tái)華生大廈運(yùn)作模式策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 在半年內(nèi)完成60%銷售以下，%。強(qiáng)銷期 4個(gè)月 現(xiàn)場銷售專員四名，策劃人員配合。 B、[華生*新視界] 說明：[華生]：保留原案名，強(qiáng)調(diào)1號(hào)樓2號(hào)樓的聯(lián)系。 營銷實(shí)施銷售道具準(zhǔn)備售 樓 處： 建議與發(fā)展商聯(lián)手協(xié)作，在底樓大堂統(tǒng)一設(shè)售樓處，防止客戶產(chǎn)生疑惑。l 雖接近西康路、長壽路等，但具體開門雜普陀路、澳門路都是小路。結(jié)論：本公司認(rèn)為由于該區(qū)域住宅樓的售價(jià)明顯高于辦公樓價(jià)格。三、長壽路沿線公寓房調(diào)查：案 名售價(jià)地 址銷售動(dòng)態(tài)其他蘇堤江寧苑50376496元安遠(yuǎn)路12號(hào)總建筑面積16萬兩棟高層（227）兩梯五戶5/26開盤推出130戶綠化30%得房率78%秋月楓舍（二期）均價(jià)6800元中山北路、鎮(zhèn)平路路口建筑面積10萬方7棟高層、1棟多層、一棟聯(lián)體別墅。1．（1號(hào)樓）物業(yè)費(fèi)用5元/平方米/月結(jié)論：本區(qū)域租賃市場相對(duì)較便宜，而出售價(jià)格較高?；緸槁惴浚瑯堑罒o燈光，層高低，人員（保安、銷售）沒配備。由于沒能形成諸如徐家匯、淮海路、陸家嘴、南京路CBD中心，所以其的辦公樓租賃價(jià)格總體受地段影響不大，決定其價(jià)格上下起伏的主要因素是該辦公樓的自身周邊小環(huán)境（如汽車進(jìn)出道路方便否）及裝璜、房型、樓盤外立面等等品質(zhì)內(nèi)涵。這些新樓在智能化、辦公環(huán)境方面均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)，因不屬于中央商務(wù)區(qū)而相對(duì)價(jià)格較低，正好成為中、小企業(yè)及投資者的追捧對(duì)象。長壽地區(qū)的功能定位為——“雙龍嬉珠”即進(jìn)一步完善和這里是普陀區(qū)距市中心最近的區(qū)域，到南京西路商務(wù)區(qū)、到上海火車站、到地鐵１號(hào)線、２號(hào)線都只有１０分鐘左右的車程，又有軌道明珠線兩個(gè)站點(diǎn)，無論遠(yuǎn)近，出行都很便捷。 上海商品房成交均價(jià)變化情況表時(shí)間2002年一季度2002年四季度2003年一季度價(jià)格4738元/平方米5213元/平方米5316元/平方米 市 場 研 究 篇一、 普 陀 區(qū) 概 況普陀區(qū)位于上海的西北部，總面積54。其中交易價(jià)格攙雜人為因素。全 面 激 活，掌 控 商 機(jī)[華生大廈]全贏商務(wù)平臺(tái)運(yùn)作模式策劃案 上海豪林房地產(chǎn)咨詢有限公司 上海上達(dá)房地產(chǎn)咨詢有限公司2 0 0 3 年 7 月1. 前言 策劃目標(biāo)篇2. 市場研究篇普陀區(qū)辦公樓市場調(diào)查長壽路沿線公寓房調(diào)查3. 策劃推廣篇項(xiàng)目概況位置分析市場定位客戶定位具體營銷實(shí)施戰(zhàn)略4. 結(jié)束語本篇 系敝司受貴方之委托特為華生大廈項(xiàng)目而編制，論述了敝司代理該項(xiàng)目的總體思路框架和具體建議。 市場推廣
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