天橙廣告-2006年煙臺壹通國際廣場整合推廣策略思考(文件)
【正文】 新聞事件煙臺全面造勢。 成立記者俱樂部 （選定各主流媒體主筆定期舉辦沙龍，向 市場發(fā)布項目通稿信息。 報紙、雜志發(fā)布硬廣。根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購情 況，公開發(fā)售主要樹立獨特個性形象及詳實的硬性賣點，充 實銷售主張。 （廣告公司負(fù)責(zé)） 更換戶外廣告畫面，并發(fā)布公開發(fā)售信息。 （記者俱樂部負(fù)責(zé)） 持續(xù)熱銷期 目的：作為強(qiáng)勢銷售階段，應(yīng)大量利用事件行銷，結(jié)合項目硬性賣 點，將項目銷售再次推向高潮。 塑造經(jīng)典物業(yè)形象，提高競爭壁壘 ,成為CBD地標(biāo)建筑。國際建筑大師以國際化的建筑設(shè)計與中國文化底蘊(yùn)完美融合，體現(xiàn)了建筑的核心理念：“中國理念、國際表達(dá)”。 THANKS —— THE END —— 。以項目所蘊(yùn)涵的中國深厚文化氣息，傳遞出國際化、高階層化的觀念， 即： 國際觀念，中國表達(dá)。以此為核心可以延伸出整個物業(yè)的 “ 國際化 ” 概念，并以這個概念來統(tǒng)合項目各個賣點。 “ TOP國際城形象大使 —— 張曼玉小姐” 充分利用名人效應(yīng)，聚集市場關(guān)注度，結(jié)合炒作實現(xiàn)品 牌力營銷。 （現(xiàn)場氣氛包裝廣告公司負(fù)責(zé)） 開盤儀式的策劃、組織、執(zhí)行。 內(nèi)容： 煙臺范圍立體式發(fā)布公開發(fā)售信息。 （項目線系列軟文） 營銷中心現(xiàn)場體驗式活動。 內(nèi)容： 主流媒體全面攻擊，并發(fā)布內(nèi)部認(rèn)購信息。 （城市線系列軟文） 門戶網(wǎng)站廣告制作并全面上掛。 內(nèi)容： 戶外形象廣告位的購買全面到位。 訴求點： （城市線） 1/關(guān)于煙臺中心區(qū)現(xiàn)狀的思考 （ 軟文 ） 2/煙臺的重新定位與中心區(qū)未來的發(fā)展前景 （ 軟文 ） 3/國際化城市的中心區(qū)都應(yīng)具備哪些功能 ？ （ 軟文 ） 4/國際城市的核心區(qū)域要有國際級的商務(wù)體系 （ 軟文 ） 5/TOP國際城中心區(qū)南區(qū)地標(biāo)性國際化商務(wù)領(lǐng)袖（軟文） 戶外廣告、電視廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、事件營銷、軟文炒作 媒體表現(xiàn)：以軟性炒做為主，力求形成廣泛的影響力，減少純商業(yè)推廣的味道，以形成公信力宣傳。 項目推廣時間 推廣力度 城市線 趨勢篇 區(qū)位篇 價值篇 項目線 功能篇 商務(wù)篇 投資篇 產(chǎn)品線 品質(zhì)篇 經(jīng)營篇 服務(wù)篇 TOP國際城來了！ TOP國際城是什么！ TOP國際城真不錯！ 抓眼球，吸引注意 差異點，市場占位 樹形象，賣點刻畫 推廣四部曲 國際城市需要國際級商務(wù)領(lǐng)袖 啟動市場，釋放觀念 城市線推出 項目線推出 產(chǎn)品線推出 主打形象推廣語 無國度 TOP國際城 —— 與國際同步的頂級商務(wù)物業(yè) 產(chǎn)品線（ TOP國際城的“魂”） 產(chǎn)品線 品質(zhì)篇 經(jīng)營篇 服務(wù)篇 刻畫項目品質(zhì) 國際頂級 設(shè)計施工 現(xiàn)代結(jié)構(gòu) 發(fā)展商的 經(jīng)營理念 國際標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)服務(wù) 強(qiáng)調(diào)專業(yè)公司的資歷、經(jīng)典作品和權(quán)威性，對市場和消費者形成說服力 和沖擊力度（酒店管理公司的品牌及資歷）。 強(qiáng)化 TOP國際城在中心區(qū)極富個性的形象。 從煙臺城市定位和城市發(fā)展趨勢看中心區(qū)是煙臺政治、文化、商務(wù)中心
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