天橙廣告-2006年煙臺(tái)壹通國(guó)際廣場(chǎng)整合推廣策略思考-wenkub
2023-02-03 00:30:51 本頁(yè)面
【正文】 （炒作項(xiàng)目市場(chǎng)） 天橙廣告認(rèn)為本項(xiàng)目在市場(chǎng)中處于一個(gè)概念時(shí)間差的有利時(shí)機(jī)．據(jù)了解中心區(qū)核心地段處于立項(xiàng)階段的星級(jí)商務(wù)物業(yè)有三座。 首席國(guó)際級(jí)商務(wù)物業(yè) 一個(gè)中心 三條主線(xiàn) 城市線(xiàn)、項(xiàng)目線(xiàn)、產(chǎn)品線(xiàn) 沿城市線(xiàn)、項(xiàng)目線(xiàn)、產(chǎn)品線(xiàn)三條主線(xiàn)炒作，互相彌補(bǔ)，互相滲透。 資源的整合性 前瞻性角度考慮 ,中心區(qū) 作為煙臺(tái)標(biāo)志性地段和 市政 形象坐標(biāo) ,本身資源的多樣性 ,將產(chǎn)生無(wú)人企及的商業(yè)資源。 ” 中心區(qū)具有雄厚經(jīng)濟(jì)背景大型企業(yè)，而以這些企業(yè)為服務(wù)目標(biāo)及利潤(rùn)來(lái)源的發(fā)展型中小企業(yè)，他們將成為本項(xiàng)目的主力消費(fèi)群。 項(xiàng)目定位 中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商務(wù)物業(yè) 市場(chǎng)占位于城市中心區(qū)，區(qū)別于本芝罘片區(qū)的純住宅區(qū)與中心區(qū)外的高檔寫(xiě)字樓群與公寓群。 吸引買(mǎi)家的理由 TOP國(guó)際城 項(xiàng)目的高質(zhì)素 中心區(qū)商機(jī) 自身發(fā)展的需要 投資前景 中小企業(yè)主 挑剔的金領(lǐng) 投資者 TOP國(guó)際城的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？ 區(qū)位的唯一性 功能的復(fù)合性 資源的整合性 市場(chǎng)的前瞻性 區(qū)位的唯一性 座落于集 金融 、 政治 、 文化 、 商務(wù) 、 信息產(chǎn)業(yè)的 煙臺(tái)中心區(qū)核心 ， 厚安街大道與南大街的交匯處 。 隨著 煙臺(tái)市政工程 的日新月異 ,區(qū)位成長(zhǎng)性顯而易見(jiàn)， 國(guó)際城 就是在這一前提下應(yīng)運(yùn)而生。通過(guò) “ 借勢(shì) ” 、 “ 造市 ” 、 “ 做事 ” 的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式手法，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立良好品牌形象，最終形成對(duì)市場(chǎng)、對(duì)購(gòu)買(mǎi)、對(duì)投資的拉動(dòng)，達(dá)到銷(xiāo)售及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的目的。本項(xiàng)目應(yīng)利用此時(shí)機(jī)率先旗幟鮮明的打出 “ 國(guó)際級(jí)首席商務(wù)物業(yè) ” 的概念，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)，形成三大利好因素： 緊臨中心區(qū)的首席國(guó)際級(jí)商務(wù)物業(yè)；引領(lǐng)市場(chǎng)概念。 一個(gè)典型的教訓(xùn) —— 當(dāng)年深圳 “ 第壹世界 ” 項(xiàng)目（具備寫(xiě)字樓、公寓及商業(yè)功能） 在推出市場(chǎng)時(shí)由于市場(chǎng)占位旗幟不鮮明， 導(dǎo)致與中心區(qū)一街之隔的商務(wù)地理優(yōu)勢(shì)沒(méi)能有效消化寫(xiě)字樓，而住宅、公寓被市場(chǎng)同化為景田片區(qū)的住宅低價(jià)消化。 ? 以買(mǎi)家的實(shí)際利益為導(dǎo)向，將傳播與促銷(xiāo)緊密結(jié)合，并強(qiáng)化促銷(xiāo)功能。 項(xiàng)目線(xiàn)（ TOP國(guó)際城的“脈”） 項(xiàng)目線(xiàn) 功能篇 商務(wù)篇 投資篇 彰顯項(xiàng)目地位 商務(wù)、辦公、 居住 一體化 首席商務(wù) 企業(yè)中心 巨大的商機(jī) 和升值潛力 國(guó)際化城市的中心區(qū)缺少?lài)?guó)際級(jí)的商業(yè)服務(wù)體系 領(lǐng)跑煙臺(tái)中心區(qū)的首席商務(wù)物業(yè)。 傳達(dá)本項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)上全新市場(chǎng)占位的新嘗試使得其可投資性加強(qiáng)。 將 TOP國(guó)際城精益求精、追求完美，將樓盤(pán)綜合素質(zhì) 消費(fèi)者。TOP國(guó)際城！ 契合了項(xiàng)目“中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商務(wù)物業(yè) TOP SERVICE TOP BUSINESS SERVICE TOP QUALITY TOP STATUS TOP AREA TOP STRENGTH TOP LIFT 訴求點(diǎn)： TOP國(guó)際城是甚麼？ 1/煙臺(tái)中心區(qū)首席國(guó)際級(jí)商務(wù)物業(yè) 2/與國(guó)際知名的品牌酒店公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 3/最具升值潛力的地域價(jià)值 4/酒店式的專(zhuān)業(yè)管理與配套服務(wù) 5/一流的國(guó)際級(jí)服務(wù)保障體系 （產(chǎn)品線(xiàn)） 媒體表現(xiàn)： 硬性廣告、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) TOP國(guó)際城階段推廣 準(zhǔn)備期 目的：利用現(xiàn)場(chǎng)包裝、新聞繕稿、戶(hù)外形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)引發(fā) 社會(huì)各界高度關(guān)注。 （城市線(xiàn)系列軟文）
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