沃爾瑪廣場整合推廣方案(文件)
【正文】 面的基本策略 中心區(qū)域：位于武江區(qū)核心地帶、新城市繁華中心區(qū)域，正成為配套完善、交通便捷的絕版熱點。 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場）作為項目重要的資源賣點，具備稀缺 /絕版屬性。 作為休閑高尚社區(qū)屬性下的資源占有（休閑高尚社區(qū)定義 /建立市場標準）。 如果沒有沃爾瑪， 體育公園不會如此得寵 如果沒有體育公園， 沃爾瑪照樣得寵 如果不是繁華中心區(qū)， 沃爾瑪可能不會如此得寵 沃爾瑪、體育公園、繁華中心區(qū)， 韶關市民面臨無可復制的絕版誘惑！ 武江區(qū)樓盤市場總體開發(fā)量相對較大，但現有項目產品規(guī)劃設計及市場推廣還欠成熟，本項目定位高檔豪宅，必須產品規(guī)劃設計及市場推廣上與竟爭對手拉開距離，樹立樓盤高端形象，讓消費者覺得值、超值！ 觀察四：市場態(tài)勢 三大審視 市場有效需求量較大，加之沃爾瑪的進駐，體育公園初具規(guī)模，其升值潛力巨大； 態(tài)勢審視一：片區(qū)生活配套、生活住宅區(qū)域熱點正在形成 態(tài)勢審視二：片區(qū)內高端產品供應不足 態(tài)勢審視三：市場將進入新發(fā)展階段 隨著大批專業(yè)公司的介入，韶關地產將會逐漸成熟化，全面建立操盤的專業(yè)力量才能占據市場高點，立足武江面向全市，躋身韶關名盤行列，成為新韶關臵業(yè)群體的追捧熱點，才能獲取項目強有力的價格支點。周邊一公里范圍內有華泰花園、金澤園、金福園、桂花苑等眾多住宅小區(qū)，為市區(qū)居民最集中的地區(qū)。 對應機會點 “ 紅三角經濟圈 ” 的形成，預示著項目在更宏觀的視野下實現市場定位的機遇。隨著廣州南沙開發(fā)的深入，在霍先生的倡導下，成立“ 紅三角 ” 經濟區(qū)聯(lián)誼會（后改為 “ 紅三角 ” 經濟發(fā)展促進會），并發(fā)展了一系列經貿合作、文化交流等活動，其打破地域樊籬，由國家、各相關省市共同支持和打造成華南重要經濟圈。 地產廣告就是做生活，做有品位的生活 〉〉〉 “一好性 ” 的地產時代已經過時， 如今的地產市場高度同質化，必須向 “ 均好性 ” 發(fā)展，必須綜合發(fā)展， 但只有 “ 均好性 ” 也是遠遠不夠的， 做 “ 有品位的生活 ” ，才能實實在在地做出消費者滿意的產品， 經過十多年的發(fā)展，中國地產終于要理性地面對消費者， 無論商業(yè)還是住宅，無論大眾社區(qū)還是富人社區(qū)， 生活、有品位的生活，始終都是我們追求的目標！ 卓越的服務把所有力量聚合成解決問題之道 〉〉〉 地產廣告是非常具特殊性的，必須要搞懂什么是地產廣告 地產廣告要迅速概括產品、成功營造氛圍、嚴格要求時間，做出促進銷售的廣告 好房子才能被看得起，好代理才能賣得快，好廣告才能賣得起價，好廣告才能幫助銷售 善于溝通和協(xié)作，但我們有自己該堅持的立場和觀點 做好每一個細節(jié)的服務，認真對待關注每一位客戶，并不斷改進提高服務水平 建立穩(wěn)固的團隊，鍛煉整合作戰(zhàn)能力 知道問題是什么，清楚解決問題的方法，而且要有力、有效地解決！ 項目組先后數次與發(fā)展商韶關世紀鋒元公司深入溝通 項目組在韶關實地詳實調研 在與代理商黑馬地產深入研討溝通的基礎上，初步提案 2022年 12月
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