中國(guó)西安電信廣場(chǎng)整合推廣報(bào)告(文件)
【正文】 會(huì)議室 150（ M2） (注：以上面積指建筑面積 。 ? 地點(diǎn)：待定。 主題： 天下第一關(guān)聯(lián)誼酒會(huì) 邀請(qǐng)代理行、已租住的業(yè)主、已到訪的客戶、新聞媒體等 舉辦聯(lián)誼酒會(huì)。 另一方面，北側(cè)的高新國(guó)際商務(wù)中心、東側(cè)的人行大樓形成內(nèi)陷式 城市空間 使“天下”與街區(qū)完全融合， 營(yíng)造出錯(cuò)落有致的建筑韻律， 表里如一的傳達(dá)出現(xiàn)代西安人謙和與進(jìn)取的精神， 將科學(xué)、人性、自由、民主賦予建筑的靈魂， 從外向空間展現(xiàn)出天下的建筑特色。 ? 中國(guó)當(dāng)代精英的 CBD趨勢(shì)在天下第一關(guān)的實(shí)現(xiàn)與解讀。 傳播目的： ? 對(duì)前期積累之有意向目標(biāo)客戶展開誘導(dǎo)式交互式宣傳攻勢(shì)； ? 有選擇性的在相關(guān)媒體上發(fā)布形象廣告 ， 包括已下定入駐之號(hào)召力的主流公司； ? 通過樣板間 、 樓前廣場(chǎng)等進(jìn)行實(shí)物展示； ? 物業(yè)公司提前介入并參與前期全面管理，并展示物業(yè)管理品質(zhì)； 階段推廣綱要 天下第一關(guān)第三階段傳播主線 ? 充分調(diào)動(dòng)相關(guān)政府部門及個(gè)人積極性 ， 參與到說服前期 積累之重點(diǎn)目標(biāo)客戶入駐本案的工作中來； ? 針對(duì)部分重點(diǎn)目標(biāo)客戶為其量身定做相應(yīng)優(yōu)惠入駐措施 ， 吸引其入駐； ? 利用已入駐的號(hào)召力強(qiáng)的主流公司之世界級(jí)品牌形象 ， 誘 導(dǎo)從屬性公司下定； ? 裙樓作為寫字樓的部分預(yù)留 ， 而先推出主樓寫字樓進(jìn)行市 場(chǎng)消化 。 分階段廣告投放策略 “強(qiáng)勢(shì)推廣 ” 第二階段通過開盤日?qǐng)?bào)紙大版面硬性廣告、單張、夾報(bào)等手段強(qiáng)勢(shì)宣傳，讓項(xiàng)目迅速享譽(yù)西安，建立美譽(yù)度和口碑效應(yīng)。 樹立起項(xiàng)目高度的同時(shí)，也大大提升了自身的美譽(yù)度。 ?論壇內(nèi)容： A、財(cái)富前沿：新世紀(jì) 〃 新西安 〃 新機(jī)遇 B、 財(cái)富聚集：電信第一關(guān)的意義 C、財(cái)富人生：名企老板的創(chuàng)業(yè)歷程 D、財(cái)富話題：現(xiàn)代企業(yè)管理與發(fā)展 ? 活動(dòng)意義： 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 以點(diǎn)帶面 雙度合一 投其（企業(yè)）所好，互相宣傳：財(cái)富航母 +財(cái)富戰(zhàn)機(jī)。 傳播手段： 第四階段： 20xx年 5月 ——20xx年 7月 傳播主題：傳播第一關(guān)。 傳播目的： ? 全面展示項(xiàng)目形象和深入挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)，突出鮮明特質(zhì)，喚起目標(biāo)群注意力及購(gòu)買欲望，鎖定大客戶和準(zhǔn)客戶。 ? 搜集摸排西安本地目標(biāo)客戶清單 ， 如業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián) 、 現(xiàn)辦公地點(diǎn) 、租金 、 初步意向等； ? 搜集本地及全國(guó)范圍內(nèi)金融機(jī)構(gòu)情況和最新動(dòng)態(tài)； ? 搜集全國(guó)范圍內(nèi)信息通訊行業(yè)主流公司情況和最新動(dòng)態(tài) ? 引爆 20xx年西安地產(chǎn)最大懸念。 費(fèi)用 ： 制作費(fèi)、印刷費(fèi)、禮品費(fèi)、酒水、場(chǎng)地租金、司儀人工等， 預(yù)估 30000－ 50000元左右。 ? 費(fèi)用：制作費(fèi)、印刷費(fèi)、禮品費(fèi)、酒水、場(chǎng)地租金、司儀、翻譯人工等， ? 預(yù)估 30000－ 50000元左右。 ? 透過該主題傳達(dá)“天下”是日本公司的在西安最具親和力的家。 六樓中庭以北建議做為 “ 商務(wù)休閑俱樂部 ” 使用 , 其功能包括 : 咖啡茶秀 、 酒吧西點(diǎn) 、 健身房 (配有桑拿 、 淋浴 )、 多功能大會(huì)議室 、 小會(huì)議室等 。 主樓 16— 23層寫字間定位 A、 一至二樓定位 : ? 金融 、 保險(xiǎn) 、 郵政的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為主 , 配以精品店和相關(guān) 服務(wù)性質(zhì)的門面 , 面積視具體情況而定 。 “ 雄起西北第一關(guān) ” 的描述： 而“第一關(guān)”也將成為本項(xiàng)目最為重要的標(biāo)記： 第一關(guān) R —— 它將貫徹到整個(gè)項(xiàng)目的推廣中！ 項(xiàng)目推廣名 天 下 電信大廈 推廣口號(hào) 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 備選： 得天下者得西北 ?泊靠 —— 電信大廈。 ?本地成長(zhǎng)型企業(yè)向外擴(kuò)張的孵化器。 競(jìng)爭(zhēng)小結(jié)： 田忌賽馬：
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