房地產(chǎn)企業(yè)論文：關于加強房地產(chǎn)企業(yè)財務風險管理的探討(文件)
【正文】 同時，企業(yè)負債率較高時也會給企業(yè)帶來較高的資金成本，因此企業(yè)應當合理的確定資本結構，確保財務結構平衡，正確把握負債的量與度。 一是要在投資預測階段做好基礎資料的收集，保證詳實、準確，如工程所在地水電路狀況、地質狀況、主要材料價格及已建的類似工程資料等；做好市場調研，掌握湘應的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和信息資料，研究市場發(fā)展趨勢，做好投資估算和投資收益預測。一是要建立銷售責任制。三是采取各種措施，盡量與銀行保持良好的關系，以利按揭貸款的及時到賬，減少應收賬款風險。 三、結束語 財務風險作為一種危機信號，能全面綜合反映企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量，它要求企業(yè)經(jīng)營者、財務管理人員必須經(jīng)常進行財務分析，防范財務風險，并提請領導進行及時、正確的財務風險決策。再者，還要對財務人員進行 職業(yè)道德培訓，提高財務人 員的素質，對提供虛假財務信息的人員進行嚴肅處理，提高財務信息質量。徹底改變銷售人員賒銷、財務人員收賬的被動局面，真正做到誰賒銷、誰負責、誰收賬，責權明確，分工具體。
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