房地產(chǎn)企業(yè)論文：關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的探討-wenkub.com
2024-10-01 00:07 本頁(yè)面
【正文】 只有可靠的財(cái)務(wù)信息才能有助于管理者進(jìn)行投資決策，才能不斷促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理水平，降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。二是在日常銷(xiāo)售中注重客戶的資信等級(jí)，并評(píng)估客戶的償債能力，控制應(yīng)收賬款規(guī)模。 4．強(qiáng)化銷(xiāo)售應(yīng)收款的管理 房地產(chǎn)企業(yè)必須改變只注重銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，忽視應(yīng)收賬款控制的狀況，加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理。 2．加強(qiáng)對(duì)投資項(xiàng)目的可行性分析 對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該慎重地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，周密的財(cái)務(wù)分析，然后才作出決策，只有這樣才可能有益于避免經(jīng)營(yíng)和投資決策的失誤。 二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范 1．建立合理的資本結(jié)構(gòu) 企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率的認(rèn)識(shí)，改變過(guò)往那種高資產(chǎn)負(fù)債率就能夠帶來(lái)高收益的認(rèn)識(shí)。這直接影響房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售，給企業(yè)帶來(lái)極大損失。但如遇各種難以預(yù)料或控制的因素影響（如國(guó)家宏觀調(diào)控、通貨膨脹、貸款利率上調(diào)等），造成商品房積壓，銷(xiāo)售額下降，直接影響企業(yè)資金鏈的連續(xù)性，使企業(yè)不能及時(shí)償 還債務(wù)。 關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 管理 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中由于各種不確定因素的影響，使企業(yè)財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，因而蒙受損失，導(dǎo)致企業(yè)盈利能力和償債能力的降低。
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