【正文】 蘆淞路?，F(xiàn)有天元購(gòu)物廣場(chǎng)、新一佳超市、華天大酒店、西苑賓館、粵華大酒店等大型商住設(shè)置，有在建的國(guó)貿(mào)大廈，是兼購(gòu)物休閑娛樂(lè)與住宿為一體的條件優(yōu)越、品位高雅的高檔商住區(qū)。現(xiàn)有女人文化用品店、銅鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng)，緊鄰規(guī)劃中集火車文化、科普教育、休閑游樂(lè)的楠峰公園，有數(shù)處大中型娛樂(lè)休閑、健身場(chǎng)所，并擬建國(guó)際禮品城，是集娛樂(lè)、休閑、健身、購(gòu)物于一體的高級(jí)文化購(gòu)物休閑廣場(chǎng)。淥口為株洲縣縣城，現(xiàn)有常住人口 萬(wàn)，建設(shè)淥口商貿(mào)流通區(qū)， 既符合當(dāng)?shù)厝藗兊纳a(chǎn)生活需要，又符合株洲城市功能拓展的需要，是株洲城鄉(xiāng)互動(dòng)的重要節(jié)點(diǎn)。娛樂(lè)場(chǎng)所為該街區(qū)主業(yè)，目前已建成為文化娛樂(lè)一條街。 鉆石 路樣板街。從向陽(yáng)廣場(chǎng)向東接快速環(huán)道，全長(zhǎng) 1 公里，寬 24 米，水泥路面。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。長(zhǎng) 1250米，寬 6 米，瀝青路面。 天平路風(fēng)味飲食街。道路紅線寬 48 米、人行道 2,總長(zhǎng) 5713 米，在 建設(shè)中的湖南工業(yè)大學(xué)與天臺(tái)公園之間區(qū)段，擬建成以 IT 產(chǎn)品為主的高科技產(chǎn)品街。 珠江中路文化藝術(shù)品街。 第 40 條 鑒于株洲在湖南乃至中南地區(qū)的重要區(qū)位，株洲物流業(yè)的發(fā)展將對(duì)株洲市與長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要的促進(jìn)作用，株洲市已在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上專門制訂株洲市物流規(guī)劃，因此本規(guī)劃僅對(duì)物流提出粗略的參考意 見(jiàn)與思路，具體的物流園建設(shè)和發(fā)展以即將出臺(tái)的株洲市物流規(guī)劃為準(zhǔn)。 石峰工業(yè)物流園。 336 處株洲國(guó)儲(chǔ)現(xiàn)代物流配送中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 荷塘區(qū)貨物配載、農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。 株洲現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。同時(shí)，物流、配送業(yè)的規(guī)劃還必須與本地城市總體規(guī)劃相銜接。配送節(jié)點(diǎn)所在城區(qū)路段應(yīng)無(wú)嚴(yán)格的禁止行駛限制，或限時(shí)行駛對(duì)客戶需求不產(chǎn)生明顯影響，或路段已有改擴(kuò)建的規(guī)劃等；配送中心預(yù)選地址不僅能滿足當(dāng)前需要，而且應(yīng)有足夠的發(fā)展空間。同時(shí)，也可借助信息技術(shù)的支持為政府對(duì)市場(chǎng)的宏觀管理與調(diào)控以及對(duì)物流業(yè)的行業(yè)管理、發(fā)展與規(guī)劃提供信息的決策參考。 第 48 條 超市。 第 49 條 大型超市。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。全市除現(xiàn)有的 6 家外，新增 8 家。 第 52 條 購(gòu)物中心設(shè)置導(dǎo)向。位置應(yīng)選在區(qū)級(jí)商業(yè)中心、大型社區(qū)居住區(qū)、大型廠礦企事業(yè)單位或中心鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)附近。到 2020 年新建 10 個(gè)，至 2020 年再新建 15 個(gè)。目標(biāo)顧客為相對(duì)固定且從事商業(yè)批零業(yè)務(wù)者。營(yíng)業(yè)面積在 4000 平方米以上，采用柜臺(tái)銷售與自選（開(kāi)架）銷售相結(jié)合方式經(jīng)營(yíng)，功能服務(wù)齊全，經(jīng)營(yíng)品種以服飾鞋帽和日用百貨為主。市級(jí)商業(yè)中心和河西核心組團(tuán)對(duì)現(xiàn)有百貨店進(jìn)行優(yōu)化改造，拓展功能，加強(qiáng)連鎖經(jīng)營(yíng)，或改造調(diào)整成專業(yè)店、專賣店，但應(yīng)控制新建以防過(guò)濫。 第 58 條 專業(yè)店、大型專業(yè)店。 大型專業(yè)店多數(shù)具有超市經(jīng)營(yíng)特色，采取自選銷售和開(kāi)架面售相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)方式，以銷售某一大類或幾個(gè)相關(guān)大類商品并提供周到的相關(guān)技術(shù)服務(wù)，能滿足一次性購(gòu)全的零售業(yè)態(tài)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 60 條 專業(yè)店、大型專業(yè)店設(shè)置導(dǎo)向 1．市級(jí)商業(yè)中心有控制地設(shè)置大型專業(yè)店，鼓勵(lì)和促進(jìn)企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，大力發(fā)展不同特色、不同規(guī)模的專業(yè)店，積極推動(dòng)專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心發(fā)展。 第 61 條 專賣店。一般布置在市級(jí)商業(yè)中心、市級(jí)商業(yè)副中心或?qū)I(yè)特色街、大型百貨店、購(gòu)物中心內(nèi)。推動(dòng)和鼓勵(lì)特色經(jīng)營(yíng)，積極發(fā)展系列專賣和品牌商 品專賣，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者逐步構(gòu)建品牌連鎖經(jīng)營(yíng)體系，鼓勵(lì)和促進(jìn)專賣店和專賣連鎖經(jīng)營(yíng)體系向高收入人居社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心發(fā)展。 第 64 條 便利店設(shè)置導(dǎo)向。以自動(dòng)售貨機(jī)為載體，銷售飲料、小食品、香煙、電話卡、藥品、旅游紀(jì)念品、報(bào)紙、雜志以及車票、郵票等，由顧客進(jìn)行自助購(gòu)物的零售業(yè)態(tài)，一臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)一般占地 2 至 3 平方米。 湘江風(fēng)光帶株洲段范圍為：上游自建寧大橋（在建）上游 1公里處，下游至栗雨大橋（待建），全長(zhǎng) 18 公里。上起建寧大橋上游 1公里處，下至楓溪大橋，全長(zhǎng) 6公里。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 配套設(shè)施：優(yōu)先發(fā)展超市、便利店、自動(dòng)售貨亭、農(nóng)家樂(lè)休閑與餐飲服務(wù)業(yè)，適度發(fā)展娛樂(lè)業(yè)，限制發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)、大型超市、 購(gòu)物中心和倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店。 休閑活動(dòng)區(qū)設(shè)置導(dǎo)向。 第 70 條 人文景觀區(qū)。 人文景觀區(qū)設(shè) 置導(dǎo)向。到 2020 年，株洲市休閑產(chǎn)業(yè)應(yīng)成為調(diào)節(jié)人們社會(huì)生活的一個(gè)有機(jī)組成部分，成為吸引長(zhǎng)株潭以及泛珠三角、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈人們旅游休閑的重要目的地之一，成為株洲市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)，并帶動(dòng)相 關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。構(gòu)建以農(nóng)家樂(lè)形式為主的各具特色的休閑度假業(yè)態(tài)。餐飲業(yè)應(yīng)以高中低檔相結(jié)合，大型宴席與大眾餐飲相結(jié)合，本地風(fēng)味與外地特色相結(jié)合，城市烹飪與鄉(xiāng)土風(fēng)情相結(jié)合，盡量體現(xiàn)多特色、多樣性、多元化的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。隨著株洲市城市拓展與大流通格局的形成，適度超前發(fā)展賓館酒店業(yè)是必然的選擇。市區(qū)平均單座加油站間距 公里。 第 81 條 各級(jí)商業(yè)設(shè)置可分步實(shí)施，區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社 區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、市場(chǎng)群落、街坊商業(yè)在相近地域內(nèi)，其服務(wù)輻射半徑過(guò)小甚至發(fā)生沖突，可重新統(tǒng)籌安排，以避免重復(fù)建設(shè)。 第 85 條 批發(fā)市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)、水果市場(chǎng)、浴場(chǎng)、餐飲店商業(yè)設(shè)施應(yīng)與居民住宅分開(kāi)，保持一定空間距離。各區(qū)商業(yè)行政主管部門要根據(jù)本規(guī)劃要求，配合做好各行政區(qū)域內(nèi)設(shè)置商業(yè)業(yè)種、業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 92 條 強(qiáng)化行業(yè)管理。 。 第十三章 附則 第 93 條 本規(guī)劃文本由株洲市商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。 第 90 條 株洲市區(qū)行政區(qū)域新建或改造 5000 平方米以上的單個(gè)零售商業(yè)設(shè)施，必須履行聽(tīng)證會(huì)或會(huì)審程序。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十三章 組織實(shí)施 第 87 條 株洲市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃是株洲市總體規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分，是城市建設(shè)的重要內(nèi)容，應(yīng)納入城市市區(qū)建設(shè)發(fā)展的總體規(guī)劃，與城市建設(shè)同步進(jìn)行。 第 83 條 社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)單獨(dú)設(shè)置并相對(duì)集中，應(yīng)以配置便民利民的業(yè)態(tài)和業(yè)種為主。因此，株洲市區(qū)加油站行業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)布局，以此規(guī)劃為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。株洲市成品油市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)布局的指導(dǎo)思想是：以國(guó)家有關(guān)成品油市場(chǎng)整頓和規(guī)范的要求為指導(dǎo)，加強(qiáng)加油站行業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控和管理，嚴(yán)格控制總量，合理優(yōu)化布局，逐步建立起與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)、滿足廣大消費(fèi)者需要、競(jìng)爭(zhēng)有序、功能完善的現(xiàn)代化加油站銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)和保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)健康發(fā)展。 新增餐飲業(yè)應(yīng)以湘江風(fēng)光帶、市郊休閑度假村、特色飲食專業(yè)街和旅游景點(diǎn)為重點(diǎn)；大型百貨店、大型超市、購(gòu)物中心也可適當(dāng)發(fā)展快餐業(yè)；社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心和機(jī)關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校、企事業(yè)單位附近可適度發(fā)展早餐、小吃等餐飲業(yè)態(tài)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在外就餐是衡量社會(huì)生活質(zhì)量總體水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。 第 73 條 市內(nèi)休閑業(yè)設(shè)置主要以河?xùn)|沿江路、七一路、響石廣場(chǎng)、紅旗廣場(chǎng)、向陽(yáng)廣場(chǎng)、湘江風(fēng)光帶、長(zhǎng)江廣場(chǎng)、炎帝廣場(chǎng)、東湖立交廣場(chǎng)、鑿石廣場(chǎng)為重點(diǎn)，構(gòu)建業(yè)態(tài)健康、功能齊全的休閑產(chǎn)業(yè)片。 第 71 條 休閑業(yè)。區(qū)內(nèi)有市體育中心、栗雨高科技園、東湖市場(chǎng)群、栗雨物流園和多條交通要道，在建的株洲市體育中心與規(guī)劃中株洲市文化藝術(shù)中心（含影劇院、音樂(lè)廳等）、市公共圖書館和圖書交易中心、青少年活動(dòng)中心、株洲歷史博物館、科技館、書畫藝術(shù)館、廣電出版中心（集影視傳媒、旅游休閑于一體的影視博覽區(qū)）俱集中在此區(qū)域。建設(shè)發(fā)展各具特色的四點(diǎn)三線休閑餐飲業(yè)態(tài)；楓溪 橋段是生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)與休閑活動(dòng)區(qū)的自然融合，宜設(shè)置具有一定奔放與野趣形態(tài)的休閑業(yè)態(tài)；蘆淞大橋至嵩山路口段覆蓋天元區(qū)的商業(yè)繁華區(qū)，人流相對(duì)集中，宜設(shè)置放松型、健身型、晤談型等高雅休閑與餐飲業(yè)態(tài)，嵩山路口至紅港大橋下接人文景觀區(qū)，宜設(shè)置健身、益智、交友等休閑業(yè)態(tài)。上起楓溪大橋，下至紅港大橋，全長(zhǎng) 公里。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。依托鑿石水上游覽觀光碼頭，建立鑿石水上運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)基地；新建中低檔次旅游賓館或汽車旅館，形成 1000至 1500 張床位的接待能力。嚴(yán)格控制湘江風(fēng)光帶兩岸建筑項(xiàng)目，新建項(xiàng)目要按不同功能區(qū)段形成不同特色，將建筑景觀與自然景觀有機(jī)結(jié)合起來(lái)。一般宜設(shè)置在城市商業(yè)區(qū)、寫字樓大廳、賓館酒店大廳、風(fēng)景區(qū)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、車站、碼頭、街道、居住小區(qū)等公共場(chǎng)所。積極推進(jìn)便利店業(yè)態(tài)內(nèi)部重組，逐 步實(shí)現(xiàn)便利店由公司連鎖（含外來(lái)連鎖公司）。營(yíng)業(yè)面積一般在 100平方米以內(nèi)，居民徒步購(gòu)物 5 至 7 分鐘可到達(dá)，商店?duì)I業(yè)時(shí)間一般在 12 小時(shí)以上，是以開(kāi)架自選、統(tǒng)一結(jié)算收銀的零售業(yè)態(tài)。目標(biāo)顧客以中高檔消費(fèi)者和講究生活質(zhì)量、追求時(shí)尚、具有較強(qiáng)購(gòu)買能力的年輕顧客為主。商店的陳列、照明、包裝、廣告均注重維護(hù)品牌名聲。選址應(yīng)在交通便利并盡可能與大型超市或倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店相鄰，以形成多零售業(yè)態(tài)間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 59 條 專業(yè)店多數(shù)布置在市級(jí)商業(yè)中心、市級(jí)商業(yè)副中心和區(qū)級(jí)商業(yè)中心以及專業(yè)特色街和大型百貿(mào)店、購(gòu)物中心內(nèi)，目標(biāo)顧客以有目的選擇某類商品的本市居民和專程流動(dòng)顧客為主。醫(yī)藥、家電、燈飾、書籍、音像、通訊、五金、 服裝、鐘表、交電、化工、文化、家居、眼鏡、食品、裝裱、鎖具、防盜門等是專業(yè)店的重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。 從總體上注重營(yíng)造各組團(tuán)區(qū)域商業(yè)空間特色，適當(dāng)控制百貨店量的擴(kuò)張，提升其質(zhì)的內(nèi)涵，引導(dǎo)百貨店立足并發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)硬件改造，優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境，增強(qiáng)綜合服務(wù)功能，整合市場(chǎng)資源，注重特色經(jīng)營(yíng)與錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，積極引導(dǎo)消費(fèi)時(shí)尚，創(chuàng)造 消費(fèi)熱點(diǎn)，著力塑造并提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大商圈影響，構(gòu)建多種零售業(yè)態(tài)并存、相互競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的新格局。應(yīng)布置在市級(jí)、區(qū)級(jí) 商業(yè)中心。在市級(jí)商業(yè)中心和大型超市、購(gòu)物中心的商圈范圍內(nèi)要限制設(shè)置。以會(huì)員制為基礎(chǔ)，實(shí)行儲(chǔ)、銷一體，批零兼營(yíng)，并提供有限服務(wù)與低價(jià)格商品的零售業(yè)態(tài)。 第 54 條 社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心設(shè)置導(dǎo)向。 第 53 條 社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。 第 51 條 購(gòu)物中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 50 條 超市與大型超市設(shè)置導(dǎo)向 1．超市設(shè)置應(yīng)以功能錯(cuò)位、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、良性競(jìng)爭(zhēng)為原則，以消費(fèi)群體（含流動(dòng)顧客）數(shù)量及消費(fèi)水平為基礎(chǔ)進(jìn)行科學(xué)設(shè)置，一般以一個(gè)街區(qū)或一個(gè)社區(qū)配置 1 至 2 個(gè)為宜。經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑為 1公里左右，商業(yè)營(yíng)業(yè)面積在 500平方米 以上。中長(zhǎng)期目標(biāo)，完善物流、配送網(wǎng)絡(luò)體系，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行功能完善與拓展。 第 45 條 物流信息系統(tǒng)建設(shè)方面，為適應(yīng)株洲產(chǎn)業(yè) 發(fā)展與商貿(mào)發(fā)展對(duì)多樣化物流服務(wù)的要求，規(guī)劃建設(shè)以 3S 平臺(tái)、電子數(shù)據(jù)交換、企業(yè)應(yīng)用集成、電子身份認(rèn)證、公共密鑰安全體系、電子支付體系等為基礎(chǔ)的物流信息系統(tǒng)。同時(shí)，配送中心應(yīng)位于交通主干道附近，交通便利、通暢、通達(dá)性好，配送服務(wù)準(zhǔn)時(shí)性運(yùn)作有可靠保障。 第 42 條 規(guī)范整頓汽車零擔(dān)貨運(yùn)市場(chǎng)，把汽車零擔(dān)做為物流業(yè)的有機(jī)組成部分，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配管理，促進(jìn)汽車零擔(dān)貨運(yùn)的健康有序發(fā)展，結(jié)束其有市無(wú)場(chǎng)、各自為戰(zhàn)的無(wú)序狀態(tài)。 栗雨高科物流中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。