【正文】 物流中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 42 條 規(guī)范整頓汽車零擔(dān)貨運(yùn)市場(chǎng)，把汽車零擔(dān)做為物流業(yè)的有機(jī)組成部分，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配管理，促進(jìn)汽車零擔(dān)貨運(yùn)的健康有序發(fā)展，結(jié)束其有市無(wú)場(chǎng)、各自為戰(zhàn)的無(wú)序狀態(tài)。 第 45 條 物流信息系統(tǒng)建設(shè)方面，為適應(yīng)株洲產(chǎn)業(yè) 發(fā)展與商貿(mào)發(fā)展對(duì)多樣化物流服務(wù)的要求，規(guī)劃建設(shè)以 3S 平臺(tái)、電子數(shù)據(jù)交換、企業(yè)應(yīng)用集成、電子身份認(rèn)證、公共密鑰安全體系、電子支付體系等為基礎(chǔ)的物流信息系統(tǒng)。經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑為 1公里左右，商業(yè)營(yíng)業(yè)面積在 500平方米 以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 53 條 社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。以會(huì)員制為基礎(chǔ)，實(shí)行儲(chǔ)、銷一體，批零兼營(yíng)，并提供有限服務(wù)與低價(jià)格商品的零售業(yè)態(tài)。應(yīng)布置在市級(jí)、區(qū)級(jí) 商業(yè)中心。醫(yī)藥、家電、燈飾、書籍、音像、通訊、五金、 服裝、鐘表、交電、化工、文化、家居、眼鏡、食品、裝裱、鎖具、防盜門等是專業(yè)店的重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。商店的陳列、照明、包裝、廣告均注重維護(hù)品牌名聲。營(yíng)業(yè)面積一般在 100平方米以內(nèi)，居民徒步購(gòu)物 5 至 7 分鐘可到達(dá)，商店?duì)I業(yè)時(shí)間一般在 12 小時(shí)以上，是以開架自選、統(tǒng)一結(jié)算收銀的零售業(yè)態(tài)。一般宜設(shè)置在城市商業(yè)區(qū)、寫字樓大廳、賓館酒店大廳、風(fēng)景區(qū)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、車站、碼頭、街道、居住小區(qū)等公共場(chǎng)所。依托鑿石水上游覽觀光碼頭，建立鑿石水上運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)基地；新建中低檔次旅游賓館或汽車旅館，形成 1000至 1500 張床位的接待能力。上起楓溪大橋，下至紅港大橋，全長(zhǎng) 公里。區(qū)內(nèi)有市體育中心、栗雨高科技園、東湖市場(chǎng)群、栗雨物流園和多條交通要道，在建的株洲市體育中心與規(guī)劃中株洲市文化藝術(shù)中心（含影劇院、音樂(lè)廳等）、市公共圖書館和圖書交易中心、青少年活動(dòng)中心、株洲歷史博物館、科技館、書畫藝術(shù)館、廣電出版中心（集影視傳媒、旅游休閑于一體的影視博覽區(qū)）俱集中在此區(qū)域。 第 73 條 市內(nèi)休閑業(yè)設(shè)置主要以河?xùn)|沿江路、七一路、響石廣場(chǎng)、紅旗廣場(chǎng)、向陽(yáng)廣場(chǎng)、湘江風(fēng)光帶、長(zhǎng)江廣場(chǎng)、炎帝廣場(chǎng)、東湖立交廣場(chǎng)、鑿石廣場(chǎng)為重點(diǎn)，構(gòu)建業(yè)態(tài)健康、功能齊全的休閑產(chǎn)業(yè)片。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。株洲市成品油市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)布局的指導(dǎo)思想是：以國(guó)家有關(guān)成品油市場(chǎng)整頓和規(guī)范的要求為指導(dǎo)，加強(qiáng)加油站行業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控和管理，嚴(yán)格控制總量，合理優(yōu)化布局，逐步建立起與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)、滿足廣大消費(fèi)者需要、競(jìng)爭(zhēng)有序、功能完善的現(xiàn)代化加油站銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)和保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)健康發(fā)展。 第 83 條 社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)單獨(dú)設(shè)置并相對(duì)集中，應(yīng)以配置便民利民的業(yè)態(tài)和業(yè)種為主。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十三章 附則 第 93 條 本規(guī)劃文本由株洲市商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。 第 92 條 強(qiáng)化行業(yè)管理。各區(qū)商業(yè)行政主管部門要根據(jù)本規(guī)劃要求，配合做好各行政區(qū)域內(nèi)設(shè)置商業(yè)業(yè)種、業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制。 第 81 條 各級(jí)商業(yè)設(shè)置可分步實(shí)施，區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社 區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、市場(chǎng)群落、街坊商業(yè)在相近地域內(nèi)，其服務(wù)輻射半徑過(guò)小甚至發(fā)生沖突，可重新統(tǒng)籌安排，以避免重復(fù)建設(shè)。隨著株洲市城市拓展與大流通格局的形成，適度超前發(fā)展賓館酒店業(yè)是必然的選擇。餐飲業(yè)應(yīng)以高中低檔相結(jié)合，大型宴席與大眾餐飲相結(jié)合，本地風(fēng)味與外地特色相結(jié)合，城市烹飪與鄉(xiāng)土風(fēng)情相結(jié)合，盡量體現(xiàn)多特色、多樣性、多元化的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)。到 2020 年，株洲市休閑產(chǎn)業(yè)應(yīng)成為調(diào)節(jié)人們社會(huì)生活的一個(gè)有機(jī)組成部分，成為吸引長(zhǎng)株潭以及泛珠三角、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈人們旅游休閑的重要目的地之一，成為株洲市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)，并帶動(dòng)相 關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。 第 70 條 人文景觀區(qū)。 配套設(shè)施：優(yōu)先發(fā)展超市、便利店、自動(dòng)售貨亭、農(nóng)家樂(lè)休閑與餐飲服務(wù)業(yè)，適度發(fā)展娛樂(lè)業(yè)，限制發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)、大型超市、 購(gòu)物中心和倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店。上起建寧大橋上游 1公里處，下至楓溪大橋，全長(zhǎng) 6公里。以自動(dòng)售貨機(jī)為載體，銷售飲料、小食品、香煙、電話卡、藥品、旅游紀(jì)念品、報(bào)紙、雜志以及車票、郵票等，由顧客進(jìn)行自助購(gòu)物的零售業(yè)態(tài)，一臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)一般占地 2 至 3 平方米。推動(dòng)和鼓勵(lì)特色經(jīng)營(yíng)，積極發(fā)展系列專賣和品牌商 品專賣，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者逐步構(gòu)建品牌連鎖經(jīng)營(yíng)體系，鼓勵(lì)和促進(jìn)專賣店和專賣連鎖經(jīng)營(yíng)體系向高收入人居社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心發(fā)展。 第 61 條 專賣店。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 58 條 專業(yè)店、大型專業(yè)店。營(yíng)業(yè)面積在 4000 平方米以上，采用柜臺(tái)銷售與自選（開架）銷售相結(jié)合方式經(jīng)營(yíng)，功能服務(wù)齊全，經(jīng)營(yíng)品種以服飾鞋帽和日用百貨為主。到 2020 年新建 10 個(gè)，至 2020 年再新建 15 個(gè)。 第 52 條 購(gòu)物中心設(shè)置導(dǎo)向。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 48 條 超市。配送節(jié)點(diǎn)所在城區(qū)路段應(yīng)無(wú)嚴(yán)格的禁止行駛限制，或限時(shí)行駛對(duì)客戶需求不產(chǎn)生明顯影響，或路段已有改擴(kuò)建的規(guī)劃等；配送中心預(yù)選地址不僅能滿足當(dāng)前需要，而且應(yīng)有足夠的發(fā)展空間。 株洲現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 石峰工業(yè)物流園。 珠江中路文化藝術(shù)品街。 天平路風(fēng)味飲食街。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 鉆石 路樣板街。淥口為株洲縣縣城，現(xiàn)有常住人口 萬(wàn)，建設(shè)淥口商貿(mào)流通區(qū)， 既符合當(dāng)?shù)厝藗兊纳a(chǎn)生活需要，又符合株洲城市功能拓展的需要，是株洲城鄉(xiāng)互動(dòng)的重要節(jié)點(diǎn)?，F(xiàn)有天元購(gòu)物廣場(chǎng)、新一佳超市、華天大酒店、西苑賓館、粵華大酒店等大型商住設(shè)置，有在建的國(guó)貿(mào)大廈，是兼購(gòu)物休閑娛樂(lè)與住宿為一體的條件優(yōu)越、品位高雅的高檔商住區(qū)。 第 34 條 專業(yè)（特色）街設(shè)置導(dǎo)向 1．重點(diǎn)建設(shè)服裝、文化娛樂(lè)、食品、餐飲等本土特色產(chǎn)品相關(guān)的符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)的專業(yè)特色街。 天元區(qū) 根據(jù)天元區(qū)的政治文化教育中心的特點(diǎn)，除建立東湖市場(chǎng)群外，近期內(nèi)原則上不建立專業(yè)市場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)有建材等專業(yè)市場(chǎng)要通過(guò)整合進(jìn)行搬遷。 第 30 條 新增專業(yè)及批發(fā)市場(chǎng)群 :規(guī)劃建設(shè)河西東湖市場(chǎng)群、蘆淞區(qū)楓溪市場(chǎng)群。工業(yè)消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)主要設(shè)置在城郊結(jié)合部或交通主干道附近，目標(biāo)顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。 第六章 專業(yè)、批發(fā)市場(chǎng) 第 26 條 專業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)是指一種或若干種商品經(jīng)營(yíng)者和商品購(gòu)買者集中、公開、獨(dú)立地進(jìn)行交易的固定場(chǎng)所。 社區(qū)商業(yè)定位 以生活服務(wù)為主要目的，以社區(qū)超市（連鎖店）為龍頭，輔以美容美發(fā)、洗滌、雜貨、餐飲、便利店等。 規(guī)劃導(dǎo)向 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商務(wù)、會(huì)展中心，全面提升文化休閑產(chǎn)業(yè)，完善社區(qū)生活服務(wù)，引領(lǐng)株洲社區(qū)服務(wù)潮流。 展生態(tài)旅游業(yè)。近期目標(biāo)，即 2020 年至 2020 年為配合本區(qū)城市建設(shè)，完成荷塘區(qū)作為市中心商業(yè)與人流壓力分流的副中心建設(shè)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、有 特色的文化娛樂(lè)與購(gòu)物休閑商業(yè)圈；中長(zhǎng)期目標(biāo)，即 2020年至 2020 年，適應(yīng)城市發(fā)展與人們消費(fèi)理念變革的需要，依托本地旅游資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)。 規(guī)劃導(dǎo)向 該商業(yè)區(qū)在目前及未來(lái) 20年的規(guī)劃導(dǎo)向以培植成熟市場(chǎng)為主，不提倡大量興建大型市場(chǎng)，主要方向當(dāng)為完善現(xiàn)有市場(chǎng)建設(shè)，改善市場(chǎng)環(huán)境，提升市場(chǎng)品位，并在此基礎(chǔ)上逐步進(jìn)行市場(chǎng)功能的提升與改造，打造綜合性、多層次、立體化的休閑購(gòu)物、文化娛樂(lè)商 圈。 共享、特色互補(bǔ)且與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展良性互動(dòng)的商業(yè)圈，再補(bǔ)充以社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)、專業(yè)（特色）街（區(qū)）等，全面構(gòu)建具有自身文化特色且富有層次性與立體感的商業(yè)文化網(wǎng)絡(luò)。 3．至 2020 年，將現(xiàn)有大部分“雜貨店”通過(guò)加盟、特許形式發(fā)展成連鎖的社區(qū)便利店、超市或?qū)I(yè)店；至 2020 年，逐步改造傳統(tǒng)的中小百貨店成為專業(yè)店、專賣店；不斷提高超市經(jīng)營(yíng)凈菜的比重，推廣生鮮食品超市的建設(shè)。 第 14 條 結(jié)構(gòu)目標(biāo) 1．根據(jù)株洲市在城市化發(fā)展過(guò)程中所形成的“組團(tuán)結(jié)構(gòu)”特征，河?xùn)|核心組團(tuán)（包括蘆淞區(qū)和荷塘區(qū)的月塘片區(qū)）等區(qū)域主要以調(diào)整、改造、提高為主，適當(dāng)控制總量，合理配置業(yè)態(tài)，提高商 業(yè)環(huán)境質(zhì)量，走內(nèi)涵式發(fā)展道路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3．堅(jiān)持自主創(chuàng)新精神，突出特色，突出個(gè)性，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店生存發(fā)展相結(jié)合，依靠科技進(jìn)步，優(yōu)化創(chuàng)新株洲市商業(yè)業(yè)態(tài)和網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最后需要說(shuō)明的是，編制本規(guī)劃所依據(jù)的文本標(biāo)準(zhǔn)是商務(wù)部頒布的《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》（ 2020 年商建 180 號(hào)文件），但結(jié)構(gòu)和條文略有變動(dòng)。 在規(guī)劃過(guò)程中，雖然實(shí)現(xiàn)物化形態(tài)的資源之間的合理與有效配置，乃是“商貿(mào)活市”的必然要求，但是，目前我國(guó)城市化進(jìn)程中最顯著的要素是市民數(shù) 量的不斷擴(kuò)張，它內(nèi)在地要求一種 “以人為本”的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量提升。 而河西核心組團(tuán)和栗雨組團(tuán)區(qū)主要是強(qiáng)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與控制，其中特別是湘江風(fēng)光帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與控制，以適應(yīng)河西作為株洲市的行政、文教中心的商業(yè)需求 ； 并根據(jù)該區(qū)在長(zhǎng)株潭融城中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)天臺(tái)區(qū)級(jí)商業(yè)中心的規(guī)劃與建設(shè)。與此相關(guān)，長(zhǎng)株潭區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化對(duì)株洲城市發(fā)展的定位問(wèn)題也將產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。 株洲是一座新興的工業(yè)化城市。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。改革開放以來(lái)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工業(yè)化與城市化之間的互動(dòng)影響越來(lái)越明顯，其中特別是隨著以蘆淞市場(chǎng)群為代表的商 貿(mào)經(jīng)濟(jì)的興起，使得株洲的城市化對(duì)株洲工業(yè)化甚至整個(gè)株洲經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的作用越來(lái)越大。這一點(diǎn)乃是保證本規(guī)劃具有前瞻性和戰(zhàn)略性的前提。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。第二，根據(jù)人流不同的分布，根據(jù)不同人群的消費(fèi)需要、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)文化取向，對(duì)不同區(qū)域的商業(yè)功能作出符合自身特點(diǎn)的定位，如通過(guò)專業(yè)特色街區(qū)的建立來(lái)滿足不同消費(fèi)層次的不同需要。 第 03 條 文本以中華人民共和國(guó)商務(wù)部關(guān)于《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編 制規(guī)范》（商建發(fā)[2020]180 號(hào)）為標(biāo)準(zhǔn)，以《長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃》和《湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)整體規(guī)劃》（這是世行在中國(guó)首批實(shí)施城市發(fā)展計(jì)劃 [CDS]的兩個(gè)項(xiàng)目之一），以及《株洲市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》等文件為主要依據(jù)，并結(jié)合株洲商業(yè)發(fā)展的實(shí)際而制定。 第 07 條 規(guī)劃期限與人口規(guī)模 本規(guī)劃與《株洲市城市總體規(guī)劃（ 2020－ 2020）》 期限相一致，即 2020— 2020年；本次規(guī)劃遠(yuǎn)期 2020 年人口規(guī)模（常住人口和暫住半年以上的人口）取 120 萬(wàn)人。 近期目標(biāo) 到 2020年，基本構(gòu)建“四大體系”，實(shí)現(xiàn)“四大突破”。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。石峰組團(tuán)區(qū)除加強(qiáng)區(qū)級(jí) 商業(yè)中心建設(shè)外，還要依據(jù)其資源、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)和以建材、工業(yè)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交易等為主的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，積極發(fā)展與居民生活密切相關(guān)的商貿(mào)服務(wù)業(yè)及生態(tài)旅游業(yè)。 第五章 總體布局 第 15 條 株洲市商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)總體布局理論與事實(shí)的依據(jù)包括：在全面深入市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)株洲市商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)布局的現(xiàn)狀與存在問(wèn)題系統(tǒng)研究；基于各種統(tǒng)計(jì)數(shù)