【正文】 據(jù)與市場調(diào)研，對株洲市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及可預(yù)期的未來發(fā)展之預(yù)測；借鑒國內(nèi)同類規(guī)模城市商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃經(jīng) 驗與教訓(xùn)；國家既定規(guī)范、《株洲市城市總體規(guī)劃（ 2020－ 2020）》及相關(guān)專業(yè)理論原理。 第 17 條 市級商業(yè)中心 規(guī)劃范圍 北起七一路，南抵徐家橋大市場，東毗鐵西路，西臨湘江。 第 18 條 區(qū)域商業(yè)中心 區(qū)域商業(yè)中心（即城市商業(yè)副中心）主要以滿足本區(qū)居民消費(fèi)為主，依據(jù)本區(qū)區(qū)域位置與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢吸引外來顧客，著力突出商圈效應(yīng)。近期 目標(biāo)，即 2020 年至 2020 年為完善本地商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與建設(shè)；中長期目標(biāo)，即 2020 年至2020 年，在石峰區(qū)城市環(huán)境治理取得相應(yīng)成果的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展文化休閑及相關(guān)商貿(mào)零售業(yè)。 規(guī)劃導(dǎo)向 積極培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，高起點(diǎn)發(fā)展文化休閑產(chǎn)業(yè)，充分利 用交通與市場優(yōu)勢開發(fā)物流產(chǎn)業(yè)，專業(yè)批發(fā)市場（農(nóng)貿(mào)與建材）的整改。 商業(yè)定位 旅游文化、生活服務(wù)、購物休閑 規(guī)劃導(dǎo)向 積極開發(fā)旅游配套市場建設(shè)、高起點(diǎn)規(guī)劃生活服務(wù)設(shè)置及其建設(shè)，建設(shè)高品位文化休閑產(chǎn)業(yè)。中長期目標(biāo)為完善社區(qū)連鎖店建設(shè)，打造現(xiàn)代化、高品位社區(qū)商業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 29 條 推動和鼓勵現(xiàn)有專業(yè)市場的調(diào)整、改造，提高商品檔次和服務(wù)質(zhì)量，采用“拓展提質(zhì)”的方法，對現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場實行“農(nóng)改超”，新建農(nóng)貿(mào)市場必須布置在超市內(nèi)，按國家居住區(qū)有關(guān)規(guī)范配建。因此，在蘆淞區(qū)除建設(shè)與服裝產(chǎn)業(yè)配套的專業(yè)市場和在楓溪市場群建立農(nóng)副產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品專業(yè)市場外，原則上不再建設(shè)其它專業(yè)市場，現(xiàn)有的其它專業(yè)市場要通過 整合遷出。 第七章 專業(yè)（特色）街區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。本規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)建設(shè) 1 路 5 區(qū) 10 街。 響石廣場娛樂休閑購物區(qū)。其中建設(shè)路至沿江路段，人行道均以花崗巖石砌就，街道整潔、規(guī)范，是株洲市的樣板街。 向陽東路特色農(nóng)產(chǎn)品街。南起建設(shè)北路，向西北至湖南化工 職業(yè)技術(shù)學(xué)院止，此地原名湘天橋，后發(fā)展成一條商業(yè)發(fā)達(dá)的繁華街道，尤以小商品琳瑯滿目著稱于市，故名天橋街。 華山路高科技產(chǎn)品街。即在“依托大交通、建設(shè)大市場、搞活大流通、發(fā)展大商貿(mào)”的環(huán)境下釋放出強(qiáng)勁發(fā)展后勁的基礎(chǔ)上，整合株洲市現(xiàn)有物流資源，完善市場結(jié)構(gòu)，提升株洲市商貿(mào)物流、配送體系，在有利于引進(jìn)外地資源的同時，更要著重于提升本地資源優(yōu)勢的輻射力，并借二者的積極互動強(qiáng)勢塑造本土經(jīng)濟(jì)品牌，推動本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。依托貨運(yùn)編組站鐵路專營線及 320 國道、城市環(huán)線、上瑞高速、京珠高速、湘江航運(yùn)，發(fā)展服務(wù)三市經(jīng)濟(jì)互動及本地市場需要的生活物流、工業(yè)生產(chǎn)物流、特色經(jīng)營物流（建材及機(jī)電等）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 43 條 物流、配送網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置應(yīng)充分考慮本地工業(yè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局特點(diǎn)，做到既能充分凸顯本地資源優(yōu)勢，又能使物流業(yè)的建設(shè)與本地經(jīng)濟(jì)形成良性互動，促進(jìn)本地特色生產(chǎn)與經(jīng)營的發(fā)展。 借助相關(guān)物流信息技術(shù)，在加強(qiáng)全市信息共享的基礎(chǔ)上整合社會物流資源，形成貨運(yùn)物流、商貿(mào)流通、加工貿(mào)易等網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通，提高物流業(yè)的服務(wù)效率與運(yùn)行質(zhì)量。超市應(yīng)成為株洲市零售商業(yè)的主要業(yè)態(tài)之一；在主要街道和社區(qū)，應(yīng)鼓勵發(fā)展超市（日雜副食超市、醫(yī)藥業(yè)超市與綜合超市），以方便本市居民和流動顧客為目的。 為宜。營業(yè)面積 5000 至 8000 平方米，集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育、娛樂、休閑、飲食、服務(wù)為一體，能為社區(qū)居民提供綜合性、全方位、多功能社區(qū)服務(wù)。根據(jù)人口密度、交通條件以及周邊地區(qū)商業(yè)環(huán)境，可有計劃地適度發(fā)展。 第 57 條 百貨店設(shè)置導(dǎo)向。營業(yè)面積根據(jù)經(jīng)營規(guī)模與經(jīng)營商品和提供服務(wù)的特點(diǎn)而定。 大型 專業(yè)店應(yīng)布置在區(qū)級商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道旁或大型居住區(qū)附近，經(jīng)營服務(wù)輻射半徑 3 公里以上，目標(biāo)顧客以有目的選擇并一次性購齊某類商品的顧客為主。營業(yè)面積以經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營商品的特點(diǎn)而定。主要設(shè)置在各級商業(yè)中心、社區(qū)（居住區(qū)）、交通要道和車站、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)團(tuán)體、廠礦和企事業(yè)單位、娛樂休閑場所等地，目標(biāo)顧客以居民和流動顧客為主。 第十章 湘江風(fēng)光帶株洲段與休閑餐飲 第 67 條 湘江風(fēng)光帶是長株洲潭經(jīng)濟(jì)一體化打捆開發(fā)的重點(diǎn)項目之一，是《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃》的一個重 要內(nèi)容，《湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)整體規(guī)劃》是世界銀行在我國首批實施城市發(fā)展計劃（ CDS）僅有的兩個項目之一。利用生態(tài)防護(hù)林體系和沿江南段自然風(fēng)光，有控制地開展都市生態(tài)野趣游項目，適度開展江邊露營、野餐、品茶、品酒、下棋等益智健身運(yùn)動和水上運(yùn)動， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。區(qū)內(nèi)有楓溪大橋、蘆淞大橋、株洲大橋、紅港大橋四座大橋的橋頭立交橋系統(tǒng)，有濱江花園、湘銀小區(qū)、海創(chuàng)花園、市政協(xié)辦公樓及家屬小區(qū)等高收入、高消費(fèi)群體居住區(qū)，株洲大橋橋頭建有三湘休閑廣場、南湖家電廣場等專業(yè)市場，覆蓋天元區(qū)目前最繁華的商業(yè)中心區(qū)域，適宜作為消除工作疲勞、減輕工作壓力、放松精神負(fù)擔(dān)的休閑活動區(qū)。適宜開展省市文化藝術(shù)周（節(jié)）、高新技術(shù)與信息發(fā)布、商貿(mào)洽談等商業(yè)科技文化活動。 第 74 條 市郊休閑業(yè)主要以大京水庫、淥口組團(tuán)、空洲觀光休閑度假村、 觀音巖宗教文化休閑度假村、仙庚嶺登山健身休閑度假村、云田花木觀賞休閑村等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。根據(jù)株洲市現(xiàn)有交通與機(jī)動車保有量及其發(fā)展態(tài)勢，至 2020年，全市規(guī)劃加油站保留 173 座，新建 129座，規(guī)劃期總量 302 座；其中市區(qū)保留 37座 ，新建 26 座，總量 63 座。 第 84 條 大型商業(yè)設(shè)置應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本市實際情況，配置必要的機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位，保證人流、車流有足夠的空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 94 條 本規(guī)劃文本自批準(zhǔn)之日起生效。 第 91 條 盡快制定《株洲市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃建設(shè)管理條例》和《株洲市新建居民小區(qū)配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理辦法》，強(qiáng)化規(guī)劃的約束力，保障市區(qū)居民不斷提高的生活需求。 第 88 條 市政府商業(yè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)與市各有關(guān)部門和各區(qū)的協(xié)調(diào)，切實負(fù)責(zé)株洲市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃的組織實施。 第十二章 其它要求 第 80 條 各級商業(yè)設(shè)置除按本規(guī)劃文本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，應(yīng)符合國家和湖南省、株洲市現(xiàn)行的其它相關(guān)規(guī)定。 第 77 條賓館酒店業(yè)。株洲市餐飲業(yè)的發(fā)展，應(yīng)根據(jù)本市居民的生活習(xí)慣和流動人口的數(shù)量以及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行科學(xué)布局。休閑是現(xiàn)代生活方式的重要組成和生活質(zhì)量提高的標(biāo)志。 湘江風(fēng)光帶休閑活動區(qū)要優(yōu)先發(fā)展觀光度假、娛樂健身、小型商貿(mào)業(yè)務(wù)洽談、特色小吃、茶館、酒吧、便利店、自動售貿(mào)機(jī)、旅游紀(jì)念品、藝術(shù)品店等業(yè)態(tài)；適度發(fā)展超市、購物中心、專賣店、農(nóng)家樂與餐飲店；限制發(fā)展批發(fā)市場、大型百貨店、倉儲會員店、工廠直銷店；嚴(yán)格控制 超高建筑以及與湘江風(fēng)光帶自然景觀不協(xié)調(diào)的各類建筑物。 豐富生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)的內(nèi)涵。 第 68 條 生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)。 第 65 條 自動售貨亭。 第 62 條 專賣店設(shè)置導(dǎo)向。鼓勵和推動現(xiàn)有專業(yè)店延伸 服務(wù)半徑，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)現(xiàn)代經(jīng)營意識，擴(kuò)大經(jīng)營影響，逐步實現(xiàn)全市同類商品專業(yè)店的內(nèi)外連鎖經(jīng)營。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。可在河?xùn)|核心組團(tuán)（市級商業(yè)中心）、河西核心組團(tuán)（市級商業(yè)副中心）、新馬組團(tuán)（區(qū)域商業(yè)中心）重點(diǎn)培育 3 家高檔次、高品位的百貨店，以適應(yīng)高消費(fèi)者的需求。 第 56 條 百貨店。在提升、改造現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，“十一五”期間可新增社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心 10 個，新增社區(qū)服務(wù)中心主要是規(guī)劃新區(qū)或市場群的輻射邊緣。購物中心營業(yè)面積在 5000平方米以上，按服務(wù)半徑 8 至 10公里配置 1個，一般設(shè)置在市級商業(yè)中心、市級重點(diǎn)商業(yè)副中心和市郊交通樞紐位置，目標(biāo)顧客以市區(qū)居民和流動顧客為主。 2．大型超市應(yīng)設(shè)在市級商業(yè)中心、市級 商業(yè)副中心、區(qū)級商業(yè)中心內(nèi)，每個中心設(shè)置 1 家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第九章 零售業(yè)態(tài) 第 47 條 株洲市零售業(yè)態(tài)現(xiàn)主要有食雜店、超市、便利店、大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、百貨店、購物中心、家居建材商店、廠家直銷中心、自動售貨亭等 11 種業(yè)態(tài)形式，以便利店、超市、大型超市、百貨店、購物中心、專業(yè)店、專賣店為主體。主要包括對內(nèi)、對外的交通集疏運(yùn)送條件應(yīng)良好，與港口、機(jī)場及鐵路、公路貨運(yùn)樞紐有良好的運(yùn)輸?shù)缆枫暯印Ｒ劳刑煲灼噷Ｓ镁€、城市環(huán)線、京珠高速，發(fā)展長株潭地區(qū)本地需要的醫(yī)藥及河西市場的零售業(yè)態(tài)物流配送業(yè)。依托城市環(huán)線與 320國道、京珠高速、上瑞高速、湘江航運(yùn)，發(fā)展服務(wù)本地市場群的服飾物流、配送業(yè)，服飾物流輻射及桂北、粵北、云貴、贛西、鄂豫陜等地。此外，還將在醴陵建設(shè)醴陵陶瓷、煙花物流中心。現(xiàn)進(jìn)駐專業(yè)店較為凌亂，將逐步整合業(yè)態(tài)，集中 50－ 60 家高檔服裝專賣店，建成時尚服飾一條街。位于響田西路，集中了大型女性購物商物、美容美發(fā)場所、三星級賓館，并擬建國際禮品城，適合建設(shè)成女性用品和禮品一條街。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。沿途大都是以五金產(chǎn)品為主的商業(yè)店鋪，可建成特色小五金一條街。 淥口廣場商貿(mào)流通區(qū)。 第 37 條 5 區(qū) 長江廣場高檔購?qiáng)噬套^(qū)。 第 33 條 專業(yè)（特色）街建設(shè)是以市場細(xì)分為前提，對城市現(xiàn)有商業(yè)資源的整合與提升，專業(yè)（特色）街的設(shè)置要充分考慮到消費(fèi)群體及其分布，根據(jù)消費(fèi)者不同的素質(zhì)、需求、消費(fèi)理念與消費(fèi)能力的細(xì)分，來確定專業(yè)（特色）街的規(guī)模、經(jīng)營商業(yè)種類與檔次，體現(xiàn)不同的特色。對不能在有形市場交易的工業(yè)品，如有色金屬、電力機(jī)車等，應(yīng)以高技術(shù)手段為載體，建立資訊發(fā)布、網(wǎng)上交易平臺的現(xiàn)代化專業(yè)市場。 對現(xiàn)有布局重復(fù)的專業(yè)市場，如建材市場、電氣水暖 市場、機(jī)電產(chǎn)品市場、摩托車汽車配件市場等，應(yīng)堅持“在發(fā)展中整合，在整合中發(fā)展”的原則，通過整合發(fā)展、調(diào)整布局，提升市場品位。 第 28 條 工業(yè)消費(fèi)品綜合市場主要設(shè)置在大型居住區(qū)附近 ，目標(biāo)顧客為中、低收入居民。 專業(yè)（特色）街區(qū)規(guī)劃導(dǎo)向 在各商業(yè)中心建設(shè)依托本土農(nóng)產(chǎn)品資源（如茶陵三寶、醴陵瓷器與花炮、攸縣的農(nóng)產(chǎn)品等）的特色專業(yè)（特色）街區(qū)，此類專業(yè)（特色）經(jīng)營以專賣店或特色連鎖店為主要形式。據(jù)預(yù)測， 2020 年株洲共有大型社區(qū) 20 至 25 個。 商業(yè)定位 休閑購物、文化娛樂、高級商務(wù)、會展中心與特色經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 規(guī)劃導(dǎo)向 積極培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)與特色生產(chǎn)，高起點(diǎn)發(fā)展文化休閑產(chǎn)業(yè)，充分利用交通與市場優(yōu)勢開發(fā)物流產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化專業(yè)批發(fā)市場（農(nóng)貿(mào)與建材）的整改。其定位主要為購物休閑、文化娛樂、商務(wù)及專業(yè)批發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。其中連鎖商業(yè)占 30％左右，擴(kuò)大連鎖經(jīng)營覆蓋的行業(yè)種類；電子商務(wù)占 16％左右。 2020年株洲市內(nèi)營業(yè)總面