【正文】 產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商貿(mào)向現(xiàn)代商貿(mào)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，建設(shè)中南地區(qū)現(xiàn)代物流中心和區(qū)域商貿(mào)中心，堅(jiān)持組織創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，加快建立起能滿(mǎn)足社會(huì)需求升級(jí)要求，體現(xiàn)城市現(xiàn)代化功能和發(fā)展水平的商貿(mào)體系，達(dá)到“以人為本”、“商貿(mào)活市”和提高居民生活質(zhì)量水平的目的，促進(jìn)株洲市商貿(mào)業(yè)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展。 4．堅(jiān)持以市場(chǎng)為基本調(diào)控手段，使規(guī)劃的調(diào)控功能與市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合。初步建成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，服務(wù) 功能完善的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，形成以物流配送業(yè)為基礎(chǔ)、以連鎖商業(yè)為核心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 13 條 營(yíng)業(yè)面積 參照同比 城市的標(biāo)準(zhǔn)及本市商業(yè)營(yíng)業(yè)面積現(xiàn)狀，確定株洲市人均（常住人口和暫住半年以上的人口）占有商業(yè)營(yíng)業(yè)面積為 平方米。河西核心組團(tuán)和栗雨組團(tuán)區(qū)主要是強(qiáng)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與控制，其中特別是湘江風(fēng)光帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與控制，以適應(yīng)河西作為株洲市的行政、文教中心的商業(yè)需求；并根據(jù)該區(qū)在長(zhǎng)株潭融城中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)區(qū)級(jí)商業(yè)中心的規(guī)劃與建設(shè)。淥口組團(tuán)區(qū)在近期規(guī)劃中以城市功能拓展為主要目的，在中長(zhǎng)期規(guī)劃中則主要以商業(yè)中心與城鄉(xiāng)互動(dòng)為主要導(dǎo)向。 4．加強(qiáng)商業(yè)貿(mào)易的科技進(jìn) 步，著力提升商業(yè)貿(mào)易的文化品位，發(fā)展連鎖型、會(huì)所制商業(yè)業(yè)態(tài)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本期規(guī)劃中的重點(diǎn)與難點(diǎn) 重點(diǎn) 本期規(guī)劃的重點(diǎn)主要包括株洲市及各轄區(qū)的商業(yè)定位分析，市級(jí)商業(yè)中心的市場(chǎng) 整改、業(yè)態(tài)優(yōu)化、河西天臺(tái)商業(yè)區(qū)高級(jí)商務(wù)中心及湘江風(fēng)光帶之規(guī)劃。 商業(yè)定位 此區(qū)域內(nèi)包括大型購(gòu)物中心與超市（已建的株百、蘆淞超市、國(guó)美、規(guī)劃中在建的中鴻人和廣場(chǎng)等）、大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)（蘆淞服裝批發(fā)市場(chǎng)群）、大型文化市場(chǎng)（圖書(shū)城、千金文化廣場(chǎng)）、大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（鐘鼓 嶺大市場(chǎng)、徐家橋大市場(chǎng)）、大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)（江南商城）、三星級(jí)賓館（國(guó)賓、金龍、金德以及株洲賓館等）。近期目標(biāo)， 2020 至 2020年之目標(biāo)為完善市場(chǎng)環(huán)境。 第 19 條 紅旗商業(yè)中心 規(guī)劃范圍 以紅旗廣場(chǎng)為中心，西括新華西路、文化路，東連向陽(yáng)廣場(chǎng)，北含天鵝湖區(qū)至桂花村一帶，南領(lǐng)東湖至金鉤山村一線(xiàn)，呈 型結(jié)構(gòu)。 第 20 條 響石商業(yè)中心 規(guī)劃范圍 以響石廣場(chǎng)為中心，依托建設(shè)路與響田路、響石西路，西臨湘江，東毗人民路，北接清水塘，南連白石港，呈一個(gè)順時(shí)針躺倒的“ 4”字結(jié)構(gòu)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 21 條 淥口商業(yè)中心 規(guī)劃范圍 以淥口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（淥口鎮(zhèn)）為中心，北依株洲國(guó)家級(jí)高新區(qū)、董家鍛高科園，南連株洲縣重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，呈啞鈴形結(jié)構(gòu)。中長(zhǎng)期目標(biāo)為建設(shè)高品位、有特色的城市商業(yè)副中心。近期目標(biāo)為建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)需求的高級(jí) 商務(wù)與會(huì)展中心，中長(zhǎng)期目標(biāo)為建設(shè)本市社區(qū)商業(yè)樣板區(qū)，全面提升區(qū)域商圈品位與功能拓展。中長(zhǎng)期目標(biāo)為建設(shè)高品位文化休閑與具有特色的旅游產(chǎn)品市場(chǎng)，建設(shè)具有一定超前性的社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系。 社區(qū)商業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向 整改農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，推行社區(qū)連鎖超市；采取多種經(jīng)營(yíng)方式，構(gòu)建立體服務(wù)業(yè)態(tài)；促進(jìn)文化消費(fèi)理念，提升生活品位。根據(jù)消費(fèi)者的數(shù)量、需求、偏好以及購(gòu)買(mǎi)力的不同，對(duì)各類(lèi)別、層次的消費(fèi)者進(jìn)行細(xì)分，確定專(zhuān)業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)門(mén)類(lèi)及商品檔次，各種專(zhuān)業(yè)街應(yīng)有不同的專(zhuān)業(yè)特色?？煞譃楣I(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，其中工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)又分為工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)和工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)又分農(nóng)產(chǎn)品超市和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 場(chǎng)。依托株洲的工業(yè)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)特色，在對(duì)現(xiàn)有工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)進(jìn)行提質(zhì)改造和資源整合的基礎(chǔ)上，建設(shè)服務(wù)于株洲市城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)生活、輻射周邊地區(qū)乃至行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的新型工業(yè)品市場(chǎng)，促進(jìn)株洲工業(yè)與商貿(mào)業(yè)間的良性互動(dòng)，在充分體現(xiàn)各區(qū)產(chǎn)業(yè)特色的基礎(chǔ)上，主動(dòng)融入長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化與泛珠江三角洲的戰(zhàn)略中。對(duì)于已投資在建或擬建的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，在規(guī)劃中原則上予以保留，以后視經(jīng)營(yíng)狀況再進(jìn)行業(yè)態(tài)優(yōu)化與資源整合。 第 31 條 本規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、市場(chǎng)群。改造整合農(nóng)副產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)陶瓷產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、汽貿(mào)汽配市場(chǎng)和機(jī)電產(chǎn)品市場(chǎng)以及家俱市場(chǎng)，原則上不再新建其它專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。遠(yuǎn)期規(guī)劃在新火車(chē)站建成后，可依托湘江風(fēng)光帶與新火車(chē)站人流密集的特點(diǎn)，建設(shè)一個(gè)具有特色的旅游產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．鼓勵(lì)設(shè)置與專(zhuān)業(yè)特色相關(guān)的專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店；適度設(shè)置為專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)的服務(wù)業(yè)，限制設(shè)置與專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)無(wú)關(guān)的業(yè)態(tài)和業(yè)種。以蘆淞路為中心街區(qū)，匯集了環(huán)洲城、蘆淞、淞華、蘆東、城中布市、星通、星隆、五金、南大門(mén)等大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。 紅旗廣場(chǎng)文化休閑購(gòu)物區(qū)。 東湖廣場(chǎng)區(qū)域性商貿(mào)會(huì)展區(qū)。 第 38 條 10 街 七一路文化娛樂(lè)一條街。 桂花路商業(yè)步行街。南起新華西路，北至 601 廠(chǎng)門(mén)口止， 1993 年以 601 廠(chǎng)鉆石品牌產(chǎn)品命名，全長(zhǎng) 公里，路寬 20 米，水泥路面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 該路緊鄰株洲市所轄縣（市）通往株洲的必由之路上瑞高速，是地方特色農(nóng)產(chǎn)品打入城市的窗口，規(guī)劃建設(shè)成株洲市區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品一條街。規(guī)劃建成特色小商品一條街。東北從沿江北路起，西南至黃河北路止，全長(zhǎng) 1390 米，寬 9 米，水泥路面。 府前路步行街。依托湖南工業(yè)大學(xué)包裝設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)院、全國(guó)唯一的包裝博物館等其它文化資源，在規(guī)劃中的珠江路新建一條以經(jīng)營(yíng)圖書(shū)、文藝作品、旅游工藝品、音像制品、藝術(shù)品等為特色的文化藝術(shù)品專(zhuān)業(yè)街。 第 41 條 規(guī)劃市區(qū)內(nèi)建設(shè)“一園五中心一平臺(tái)“的物流、配送網(wǎng)絡(luò)與物流信息體系。依托石峰區(qū)鐵路、公路、水運(yùn)等立體交通優(yōu)勢(shì)和株洲北站貨運(yùn)編組站與 戰(zhàn)略物資儲(chǔ)備等集散儲(chǔ)運(yùn)優(yōu)越條件，結(jié)合石峰區(qū)冶金、化工、建材等工業(yè)企業(yè)相對(duì)集中，原材料、能源和工業(yè)制成品進(jìn)出流通的需要，建設(shè)集調(diào)配、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、集散于一體的現(xiàn)代工業(yè)物流園區(qū)，增強(qiáng)株洲工業(yè)對(duì)中南乃至全國(guó)的輻射作用，積極參與經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程。依托國(guó)儲(chǔ) 336處倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及鐵路專(zhuān)營(yíng)線(xiàn)，改造進(jìn)出口公路，發(fā)展輻射以長(zhǎng)株潭為主的工業(yè)物資配送中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。依托蓮易汽車(chē)專(zhuān)用公路和快速環(huán)道，發(fā)展既服務(wù)于本地又輻射全國(guó)各地的農(nóng)產(chǎn)品物流中心，以促進(jìn)城鄉(xiāng)互動(dòng)。利用市政府政 務(wù)信息網(wǎng)，建立株洲現(xiàn)代物流信息網(wǎng)站，為全市物流園區(qū)及配送中心提供信息服務(wù)。 第 44 條 在配送節(jié)點(diǎn)的設(shè)置方面，以主要 客戶(hù)集中地、居民生活區(qū)附近為主，盡量縮短配送的平均運(yùn)輸距離。新建配送體系還應(yīng)在預(yù)選地址時(shí)考慮地價(jià)相對(duì)便宜。 第 46 條 物流業(yè)發(fā)展的近期目標(biāo)，即 2020 年至 2020 年完成物流、配送網(wǎng)絡(luò)體系的基礎(chǔ)建設(shè)，在規(guī)劃 中要注重超前性。以居民為主要銷(xiāo)售對(duì)象， 10 分鐘左右可到達(dá)，商品構(gòu)成以消費(fèi)周期短、購(gòu)買(mǎi)頻率高的商品為主，開(kāi)架售貨、集中收款。營(yíng)業(yè)面積一般在 6000 平方米以上，品種與服務(wù)功能較為齊全，經(jīng)營(yíng)輻射半徑在 23 公里，目標(biāo)以市區(qū)居民與流動(dòng)顧客為主。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。本期規(guī)劃在響石廣場(chǎng)、紅旗廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)各建 1個(gè)。除改造提升現(xiàn)有的天元購(gòu)物廣場(chǎng)和銅鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng) 2個(gè)大型購(gòu)物中心外，“十一五“期間目標(biāo)根據(jù)人流特點(diǎn)可新建 3 個(gè)，在紅旗廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)、響石廣場(chǎng)各新建 1 個(gè)（已投資在建）。目標(biāo)顧客以居民為主，服務(wù)半徑約為 公里。 第 55 條 倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店。按每 30 萬(wàn)人配置一個(gè)營(yíng)業(yè)面積 10000 平方米左右為宜。目標(biāo)顧客為本市居民與流動(dòng)顧客。在提升改造現(xiàn)有株洲百貨大樓的基礎(chǔ)上，全市宜新建 3 個(gè)，河西長(zhǎng)江廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)大廈、新馬商業(yè)中心、淥口組團(tuán)均宜建 1 個(gè)具有各自特色的現(xiàn)代化百貨店。經(jīng)營(yíng)商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)類(lèi)別和縱深程度，主營(yíng)某類(lèi)專(zhuān)門(mén)商品并提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，經(jīng)營(yíng)品種豐富，選擇余地大，主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的 90%以上，經(jīng)營(yíng)的商品、品牌具有自己的特色，多數(shù)采取定價(jià)銷(xiāo)售與開(kāi)架面售方式。營(yíng)業(yè)面積一般不少于 3000 平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．天元、荷塘、石峰三區(qū)和淥口組團(tuán)可根據(jù)市場(chǎng)需要各設(shè)置 1 至 2 家大型專(zhuān)業(yè)店。商店結(jié)構(gòu)以經(jīng)營(yíng)某一著名品牌或大眾品牌為主。廠(chǎng)家直銷(xiāo)店一般以代理經(jīng)營(yíng)為主要特點(diǎn)。 第 63 條 便利店。按每 3000 人或 公里半徑配置 1 個(gè)。 第 66 條 自動(dòng)售貨亭設(shè)置導(dǎo)向。自上至下按功能和景觀(guān)分為生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)、人文景觀(guān)區(qū)等3 個(gè)功能區(qū)段。區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)防護(hù)林體系、鑿石千噸級(jí)貨物 碼頭和鑿石水上游覽觀(guān)光碼頭，以?xún)?yōu)化生態(tài)環(huán)境、美化自然風(fēng)光為主體，建立水上游覽觀(guān)光景點(diǎn)，開(kāi)展水上游覽觀(guān)光一日游。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 69 條 休閑活動(dòng)區(qū)。以四座跨江大橋橋頭為點(diǎn)，以沿江路橋與橋間距離為線(xiàn)段。人文景觀(guān)區(qū)上起紅港大橋，下至栗雨大橋，全長(zhǎng) 公里。優(yōu)先發(fā)展高中檔賓館業(yè)、文化體育用品專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、影像制品零售租賃店、藝術(shù)品專(zhuān)賣(mài)店、裝裱店、網(wǎng)吧、商科技產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)店、特色餐飲店、棋社、茶館、書(shū)報(bào)中心、便利店、自動(dòng)售貨機(jī)；適度發(fā)展超市、專(zhuān)業(yè)店、購(gòu)物中心；限制發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、大型百貨店、批發(fā)市場(chǎng)、工廠(chǎng)直銷(xiāo)店。 第 72 條 本著城市集中分散相結(jié)合的理論，株洲市休閑業(yè)設(shè)置應(yīng)以市區(qū)內(nèi)分散而又分別集中成片，以便于城市管理，提高業(yè)態(tài)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益；在湘江風(fēng)光帶、大京、淥口、空洲、仙庚嶺、云田等地大力發(fā)展休閑度假業(yè)態(tài)，使休閑業(yè)成為促進(jìn)城鄉(xiāng)互動(dòng)的重要助推劑之一。 第 75 條 餐飲業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 76 條 市區(qū)內(nèi)的餐飲店鋪應(yīng)以改造硬件條件、提高服務(wù)質(zhì)量、提升業(yè)態(tài)檔次、增加烹飪 特色和花色品種為主，努力增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展能力。因此，宜在河西鑿石、馬家河、嵩山路與崇山路間、栗雨高科園、荷塘組團(tuán)的大豐與荷家園一帶、楓溪組團(tuán)楓溪地區(qū)有計(jì)劃地規(guī)劃建設(shè)不同檔次的賓館、酒店，以增強(qiáng)株洲的接待能力 第 十一章 成品油市場(chǎng) 第 78 條 成品油是資源緊缺型的特種戰(zhàn)略物資，國(guó)家對(duì)成品油市場(chǎng)的管理日趨完善。 第 79 條 根據(jù)加油站行業(yè)的特殊性和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，株洲市已制訂了 20202020《株洲市加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對(duì)加油站布局的總體目標(biāo)、布局原則、指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、具體布局方案以及周邊業(yè)態(tài)設(shè)置要求都做了詳盡的規(guī)定，并附有明確的圖例。 第 82 條 本標(biāo)準(zhǔn)主要用于新建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的指導(dǎo)，已形成的各級(jí)商業(yè)提升改造可參照?qǐng)?zhí)行。 第 86 條 對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)違反規(guī)定的建設(shè)將分別按國(guó)家與省、市相關(guān)法規(guī)予以處罰。 第 89 條 根據(jù)株洲市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和建設(shè)重點(diǎn)的要求，有計(jì)劃、有步驟地滾 動(dòng)提出商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的階段性目標(biāo)，定期發(fā)布建設(shè)指南，向社會(huì)公布階段性鼓勵(lì)、允許發(fā)展和限制禁止的設(shè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施項(xiàng)目的類(lèi)別，正確引導(dǎo)社會(huì)投資。建立行業(yè)協(xié)會(huì)，完善行業(yè)規(guī)章，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律管理，培育健康的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)