標桿企業(yè)管理-施工圖設計管理流程(文件)
【正文】 項目位置： 用地范圍： 總建筑面積： 地上部分： 地下部分： 一、 二 . 設計依據(jù) 市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件） 市消防局方案審批意見書（附件） 市人防辦建設意見征詢單（附件） 市規(guī)劃國土局 擴初設計審批意見書（附件） 市消防局擴初設計審批意見書（附件） 市人防辦擴初設計審批意見書（附件） 市其他行政部門審批意見書（附件） 甲方確認的設計方案及相關技術經(jīng)濟指標 設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及市有關設計標準及規(guī)定 設計深度需符合國家建設部〈建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定〉中有關的要求及甲方的其他要求。 戶型放大圖須經(jīng)甲方確認后方可進行其他專業(yè)后續(xù)設計。空調室外機擱板的位置應方便對室外機的安裝與檢修。 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。 立面造型 近人尺度范圍內的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設計，提供局部放大圖。 同類型房間外窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。 擴初設計階段，建議建筑專業(yè)主要細部大樣均設計出圖，不引用標準圖集。若在 軟土地區(qū)，應計算沉降量對主體結構的影響。上部結構的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁。 所有設備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。 暖通專業(yè) 室內采暖溫度設計參數(shù)： 房間名稱 采暖溫度 廳房及衛(wèi)生間 20℃ 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 16 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 廚房 18℃ 設備用房、水箱間、水泵房 5℃ 注：住宅衛(wèi)生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱 （如浴霸） 相結合形式。散熱器安裝不能影響家具布置擺放，散熱器背后不得出現(xiàn)電器插座、開關之類管線。 所有廳、房都應預留空調電源插座與冷媒管道孔，客廳空調冷媒管道孔按柜機和壁掛機分別考慮，客廳空調選擇參照下表： 客廳面積 25m2以下 25m2～ 35m2 35m2以上 空調形式 分體壁掛機 分體壁掛機和柜機 分體柜機 空調室外機擱板的位置應方便對室外機的安裝與檢修。 室外燃 氣管線應避免破壞建筑外立面。 廚房、衛(wèi)生間均需考慮熱水供應，如不提供集中熱水，需預留熱水管道及熱水器位置。管井中管線排布合理 ，盡量減少管井尺寸。住宅內消火栓箱、立管、閥門等一律暗設或在隱蔽處設置。 獨立居室燈位居中布置；餐廳與客廳相連時，餐廳燈位以有利于家具布置為原則。 電梯前室的照明燈具應滿足足夠的照 度，管線一次敷設到位，二次裝修時不再開槽。起居室、臥室均設置電話及網(wǎng)絡接口，主臥衛(wèi)生間、高級住宅工人房需設置一個電話接口。 統(tǒng)一考慮戶內緊急呼叫按鈕、燃氣報警、窗 磁門磁及其他戶內安防設施，并與物業(yè)管理中心連接。所有設備均聯(lián)網(wǎng)運行。 閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：小區(qū)圍墻處防止非法侵入，采用攝象機監(jiān)控與主動式紅外對射探頭相結合的方式。背景音樂設備與消防廣播聯(lián)網(wǎng)運行，平時消防廣播可播放背景音 樂，火災時切換為火災緊急廣播。 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 20 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 層數(shù) 電梯類型 每單元臺數(shù) 載 重 (Kg) 速度 (m/s) 12 層以下 客梯兼消防電梯 1 800~1000 m/s 12 層及以上（注） 客梯兼消防電梯 1 12~18 層： m/s 18~26 層： m/s 27~33 層： 2 m/s 客梯 1 樓層數(shù)大于 26 層，且標準層 6戶以上 客梯兼消防 梯 1 客梯 2 客梯 3 注：每單元戶數(shù)較少時，可考慮采用一部客梯兼消防梯。 四、 五 . 設計工作內容及成果深度 設計文件的編制必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范和制圖標準，并滿足設計任務書的要求。 l)環(huán)境構筑物平、立、剖面圖及詳圖 4)地下室 a)各層地下室平面圖 b)地下室停車位布置圖 c)地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖 d)人防地下室平面圖 e)地下室樓梯、坡道放大圖 1:50 f)半地下室開敞面立面圖 1:100 g)立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖 1:50 或更大 h)主要剖面圖 1:100 i)出地下室頂板構筑物立、剖面圖 1:50 結構專業(yè) 1)設計說明 2)基礎及結構選型經(jīng)濟及 技術比較報告 3)本工程設計中可采用的新材料、新工藝、新技術建議書； 4)基礎布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結構平面圖 5)首層結構平面圖、轉換層結構平面圖、標準層結構平面圖、屋頂結構平面圖；柱和墻定位平面圖 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 23 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 6)結構施工圖設計計算書（書面及電子文件） 給排水專業(yè) 1)室外給水排水總平面圖 2)室外給排水管斷面大樣及高程圖 3)地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 4)地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 5)生活水池、消防水池、水泵房、衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖 6)生活給水、污水、雨水系統(tǒng)圖 7)消火栓、噴淋消防系統(tǒng)圖 暖通專業(yè) 1) 空調通風 : 初步設計文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初
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