標(biāo)桿企業(yè)管理-施工圖設(shè)計(jì)管理流程-wenkub.com
2024-09-07 22:37 本頁(yè)面
【正文】 設(shè)計(jì)方除完成全套初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)外，還應(yīng)根據(jù)商務(wù)合同約定完成本項(xiàng)目相關(guān)報(bào)審、報(bào)批圖紙。 3)公建部分 a)各層平面圖 1:100 b)衛(wèi)生間放大圖 1:50 c)樓梯放大圖 1:50 d)各向立面圖 1:100 e)立面放大圖 1:50 f)排磚圖 1:50 編號(hào)： P06PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 22 頁(yè) 共 23頁(yè) 施工圖 設(shè)計(jì)管理流程 g)門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 h)幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 i)特殊做法詳圖 1:10 或更大 j)主要剖面圖 1:100 k)墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。具體 定位需經(jīng)裝修專業(yè)確認(rèn)。 電梯 電梯設(shè)計(jì)要求。 在電梯廳、小區(qū)內(nèi)、會(huì)所等處設(shè)置揚(yáng)聲器，監(jiān)控中心設(shè)置 CD 唱機(jī)、功放等設(shè)備?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按 ____設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。 可視對(duì)講系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫(kù)進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對(duì)講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，監(jiān)控中心安裝管理員機(jī)，在各單元首層大堂設(shè)置對(duì)講管理員機(jī)。 編號(hào)： P06PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 19 頁(yè) 共 23頁(yè) 施工圖 設(shè)計(jì)管理流程 首層大堂設(shè)置樓宇廣告用液晶顯示器 ,并與管理中心聯(lián)網(wǎng) 。 每戶設(shè)兩條電話外線。 公共部分照明方式合理，燈具選用節(jié)能型產(chǎn)品。 戶內(nèi)照明配電箱盡量設(shè)置在戶內(nèi)隱蔽處，配電箱底邊距地 米。 消防設(shè)計(jì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴(kuò)初批文要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 廚房衛(wèi)生間的立管集中設(shè)在管井內(nèi)，管井緊鄰廚房、衛(wèi)生間布置。因此無(wú)負(fù)壓變頻給水根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定是否選用）。 安裝燃?xì)獾姆块g，應(yīng)設(shè)置燃?xì)鉂舛葓?bào)警器，并能連鎖關(guān)閉進(jìn)氣閥，啟動(dòng)排風(fēng)設(shè)備。 地下車庫(kù)建議不設(shè)采暖，在地下車庫(kù)出入口設(shè)電熱風(fēng)幕，地下車庫(kù)管道防凍可以采用電伴熱保溫處理。散熱器統(tǒng)一為鋼制散熱器，衛(wèi)生間可適當(dāng)考慮衛(wèi)浴系列散熱器 ，每組散熱器配直通型溫控閥，便于調(diào)節(jié)溫度。 注：其他要求及做法應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置應(yīng)在滿足建筑要求的同時(shí) ，盡量使室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率。 地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定?；A(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。 對(duì)特殊部位如墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、欄桿欄板等裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。 立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對(duì)立面的影響。 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)考慮預(yù)留電 熱水器的位置及插座。廚房中不設(shè)洗衣機(jī)位時(shí)不設(shè)地漏，不做防水?？照{(diào)冷凝水必須有組織排放。其中起居室供家具、設(shè)施布置的連續(xù)墻面長(zhǎng)度≥ 3m。 詳見(jiàn)《施工圖設(shè)計(jì)交底工作指引》。 3）設(shè)計(jì)單位按要求提交設(shè)計(jì)成果后， 一線公司 召集 項(xiàng)目部、工程管理部、合約采購(gòu)部、客服部 、物業(yè)公司 、總包單位（或總包招標(biāo)入圍單位） 進(jìn)行審查，各專業(yè)按設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 進(jìn)行審查 ； 設(shè)計(jì)管理部 將施工圖送 外部審圖機(jī)構(gòu) 征求審批意見(jiàn) ； 同時(shí)， 如項(xiàng)目進(jìn)度要求， 設(shè)計(jì)管理部 提出依據(jù)內(nèi)部評(píng)審的施工圖紙 ，合約采購(gòu)部 提前進(jìn)行總包、監(jiān)理等招投標(biāo)工作的申請(qǐng)，由 一線公司 總經(jīng)理 確認(rèn) 后執(zhí)行。 《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》編制和評(píng)審 1） 一線公司設(shè)計(jì)管理部 根據(jù)以上資料編制 《 施工圖設(shè)計(jì) 任務(wù)書》， 經(jīng)主管 上級(jí) 審核后，發(fā)送 項(xiàng)目部、工程管理部、合約采購(gòu)部、客服部 進(jìn)行會(huì)簽 并根據(jù) 審查意 見(jiàn)，對(duì)任務(wù)書進(jìn)行修改完善 最終報(bào)各部門主管上級(jí)聯(lián)簽確認(rèn) 。提供通用的方案評(píng)審要點(diǎn) 詳見(jiàn)文件說(shuō)明 編號(hào)： P06PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 1 頁(yè) 共 23頁(yè) 施工圖 設(shè)計(jì)管理流程 施工圖 設(shè)計(jì) 管理流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 編號(hào)： P06PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 2 頁(yè) 共 23頁(yè) 施工圖 設(shè)計(jì)管理流程 一、 流程圖示 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 管 理 流 程一 線 公 司其 他 部 門一 線 公 司合 約 采 購(gòu) 部一 線 公 司工 程 管 理 部一 線 公 司項(xiàng) 目 部一 線 公 司設(shè) 計(jì) 管 理 部一 線 公 司管 理 層總 部相 關(guān) 中 心同 步 開(kāi) 展 部 品 深 化 ， 不再 特 別 說(shuō) 明參 與總 經(jīng) 理 審 批產(chǎn) 品 研 發(fā) 中 心 ：備 案 / 抽 查營(yíng) 銷 部 、 客 服 部參 與參 與經(jīng) 營(yíng) 開(kāi) 發(fā) 部 申 辦開(kāi) 工 證經(jīng) 營(yíng) 開(kāi) 發(fā) 部 ： 初設(shè) 報(bào) 審 意 見(jiàn)參 與參 與選 定 設(shè) 計(jì) 單 位施 工 圖 外 審組 織 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任務(wù) 書 會(huì) 簽 ， 必 要 時(shí)組 織 評(píng) 審 會(huì)總 經(jīng) 理 審 批c p3c p2客 服 部 參 與參
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