房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究(文件)
【正文】 映項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)作為分析的對(duì)象； 其次，找出不確定性因素； 第三，設(shè)定不確定性因素的變化范圍； 第四，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算，找出敏感性因素。 三、銷售收入估算 四、銷售稅金及附加估算 五、利潤總額估算 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （一）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 （二）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （三）動(dòng)態(tài)投資回收期 （四）開發(fā)商成本利潤率 （五）成本收益率 （六）投資利潤率 （七）投資利稅率 （八）自有資金利潤率 （九）清償能力分析 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表 （一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本程序 １．收集、整理和計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料 ２ .編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表 ３ .財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià) ４ .進(jìn)行不確定性分析 （二）財(cái)務(wù)基本報(bào)表介紹 （ 1）全部投資現(xiàn)金流量表
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