【正文】 ............................................................................. 132 ..................................................................................................... 132 ................................................................................................. 140 .......................................................................................... 146 二、裝備制造業(yè) .................................................................................................... 149 ............................................................................ 149 ............................................................................ 155 三、冶金工業(yè) ........................................................................................................ 160 ................................................................................ 160 ......................................................................... 162 慶冶金工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................................................ 163 ......................................................................... 167 ......................................................................... 168 四、化學工業(yè) ........................................................................................................ 169 ................................................................................ 169 ..................................................................... 170 ................................................................................ 171 4 ............................................................................ 173 .............................................................. 175 ................................................................................ 175 ..................................................................... 176 五、紡織工業(yè) ........................................................................................................ 178 ................................................................................ 178 ................................................................................ 179 ............................................................................ 183 ......................................................................... 185 ................................................................................ 186 六、醫(yī)藥行業(yè) ........................................................................................................ 187 ................................................................................ 188 ................................................................................ 190 ....................................................... 195 ......................................................................... 196 慶醫(yī)藥行業(yè)主要任務與發(fā)展重點 .............................................................. 196 七、綜合評述 ........................................................................................................ 198 5 前言：超高層建筑研究說明 我司化龍橋項目擬定位為重慶制造業(yè)服務中心，為重慶的制造業(yè)提供各種配套服務，以更好的促進重慶市制造業(yè)與整個產業(yè)經濟的發(fā)展。對超高層建筑的研究成為項目決策的重要支持。 由上述闡述可以看出，在整個社會服務體系中，政府、事業(yè)單位、社會團體組成了帶有服務管理和行政性質的服務提供方，其中政府所提供的服務產品帶有地區(qū)體制特征，決定了一個地區(qū)的服務大環(huán)境，可變性不大，但對一個地區(qū)的服務水平高低和經濟發(fā)展效果影響很大；社會經濟服務單元組成了帶有市場經濟特征的服務提供方，根據(jù)市場變化采取靈活的發(fā)展策略，但 受地區(qū)體制制約。另外，在以能源為基本特征的工業(yè)化時代，能源供應和交通服務成為制約一個地區(qū)制造業(yè)發(fā)展的基礎因素，也應納入研 究范圍。在區(qū)域制造業(yè)和國民經濟快速發(fā)展的時期，這些社會服務單元提供的服務種類和服務質量的高低，對于制造業(yè)和自身服務業(yè)發(fā)展水平的提高，都將舉足輕重 。與之相比，重慶市服務業(yè)發(fā)展差距明顯，服務業(yè)總量占地區(qū)生產總值比重 只有44%左右。這將為寫字樓產品的硬件需求以及 8 其所承載的服務產品帶來兩方面的市場機會。 應該說，這樣的研究成果也是對特定服務 業(yè)聚集原理的具體化。 二、重慶市寫字樓 需求與制造業(yè)發(fā)展聯(lián)系說明 城市宏觀層面： 城市經濟發(fā)展發(fā)展與寫字樓需求聯(lián)系緊密 。同時，不同地區(qū)所有的不同行業(yè)，也必然需要不同的上下游配套產業(yè)來為之服務，如專業(yè)研發(fā)、專業(yè)銷售等； ? 在寫字樓產品 方面， 其需求 與 區(qū)域經濟的發(fā)展有緊密聯(lián)系。 區(qū)域 中觀層面 重慶市政府重點規(guī)劃“以北部新區(qū)為龍頭，高新區(qū)、經開區(qū)、長壽化工園、西永電子園 4 個重點園區(qū)， 30 個特色園區(qū)”的園區(qū)布局。 10 園區(qū)經濟占工業(yè)總產值比重規(guī)劃0%20%40%60%80%100%占工業(yè)總產值比重 26% 50% 60%2021年 2021年 2021年 特色工業(yè)園區(qū)的建設為重慶市服務業(yè)發(fā)展提供了潛在的市場機會。這也為我司項目提供了潛在的市場機會。 12 三、超高層建筑研究路 演 重慶作為具有特色產業(yè)結構與特色主導制造產業(yè)的工業(yè)化城市，目前正處于產業(yè)結構調整與升級的關鍵時期。 關于超高層建筑的研究思路簡述如下： 重慶市制造業(yè)市場研究 此專項研究從四個方面展開。 超高層建筑競爭策略研究 當前重慶市寫字樓聚 集區(qū) 出現(xiàn)了 區(qū)位上的多極化趨勢，加之工業(yè)園區(qū)的多區(qū)位發(fā)展，必然出現(xiàn)更多地緣化的服務提供聚集區(qū)。 超高層建筑產品研 究 在重慶市制造業(yè)研究的基礎 上， 結合現(xiàn)有的場地、交通、社會與市場環(huán)境條件，考慮城市規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃的要求，進行超高層建筑產品策略研發(fā)，提供產品設計建議。由此分析判斷重慶市工業(yè)發(fā)展面臨的優(yōu)劣勢，客觀地理解政府的工業(yè)發(fā)展目標。 歷年產業(yè)結構發(fā)展比例比較 上海 17 上海歷年產業(yè)結構比例0%20%40%60%80%100%一產比例 % % % % % % % %二產比例 % % % % % % % %三產比例 % % % % % % % %1998年 1999年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 成都 成都歷年產業(yè)結構比例0%20%40%60%80%100%一產比例 % % % % % % % % %二產比例 % % % % % % % % %三產比例 % % % % % % % % %1997年 1998年 1999年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 重慶 重慶歷年產業(yè)結構比例0%20%40%60%80%100%一產比例 % % % % % % % % %二產比例 % % % % % % % % %三產比例 % % % % % % % % %1997年 1998年 1999年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 18 注： ? 歷年上海產業(yè)結構構成均以第二、三產業(yè)為絕對主導產業(yè)。成都產業(yè)結構發(fā)展階段在中國西部處于領先 位置，具有區(qū)域性經濟與服務中心的城市功能分工。 歷年外貿出口總額比較05001000單位：億美元上海 成都 重慶 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 20 歷年外貿出口總額增長率比較20%20%60%100%140%上海 35% 9% 16% % % %成都 % % % % % %重慶 % % % % % %2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 注： ? 歷年上海外貿出口額都遠遠超過重慶和成都，并且增長速度仍然較快，尤其 0 04 兩年以超過 50%的速度增長，經濟對外聯(lián)系程度日益緊密； ? 西部城市重慶和成都在產品外貿出口方面處于落后地位，產品外向度相對較低； ? 成都外貿出口額 2021 年超過重慶，但兩個城市外貿出口發(fā)展水平大致相當。 2021 年各城市利用外資比較 2021 —— 2021 年各城市實際利用外資比較020406080單位 ： 億美元上海 成都 重慶 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 22 2021 — 2021 年各城市實際利用外資增長率比較0%20%40%60%80%100%上海 % 39% % % %成都 % 17% % % %重慶 % % % % %2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 ? 注： ? 利用外資數(shù)量一定程度上反映出一個城市吸引外商投資的價值； ? 上海外商投資遠遠超過重慶和成都，投資總量各年持續(xù)增長； ? 重慶和成都是外商在西部投資的重點城市， 近幾年 成都 外商投資增長速度 快于重慶， 2021 年實際利用外資已經超過重慶，在兩個城市招商引資的直接競