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(地產(chǎn))房地產(chǎn)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)(文件)

 

【正文】 120m 內(nèi)。 防治措施 根據(jù)以上分析,施工期間噪聲防治可采取以下措施: 選用低噪聲施工機(jī)械 。夜間需要施工時(shí),建設(shè)施工單位在施工前應(yīng)向有關(guān)環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)登記并領(lǐng)取《夜間作業(yè)許可證》后方可施工。Vi 表 67 施工人員生活污水及其污染物排放量 生活用水量 污水排放量 COD 排放量 BOD 排放量 20m3/d 16m3/d 施工人員日常生活排放的生活污水若處置不當(dāng),會(huì)對(duì)附近的水體造成 污染,故應(yīng)管理好施工人員的生活污水的排放,應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所及化糞池,并對(duì)食堂廢水進(jìn)行隔油處理,達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排入市政污水管道。 生活垃圾按 1kg/d 施工對(duì)生態(tài)環(huán)境影響分析 施工拆遷對(duì)地塊內(nèi)原有植被的影響 該地塊原亦為住宅群,雖無(wú)成片綠地,但根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘,該地塊內(nèi)還是有一定的綠化。本工程所需石子向外征集,產(chǎn)地一般在近郊,如鄞州區(qū)云龍一帶的低山殘區(qū)。 石方的臨時(shí)堆放也對(duì)植被造成影響。因此當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)應(yīng)該會(huì)同有關(guān)部門(mén)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)采砂作業(yè)的管理。對(duì)瓦礫、廢混凝土碎塊等渣土,直接用于開(kāi)發(fā)地塊的土地平整與場(chǎng)地加高使之達(dá)到地面基礎(chǔ)標(biāo)高的需求。為防止事故的發(fā)生,建設(shè)單位和施工單位應(yīng)加強(qiáng)管理。 運(yùn)輸車(chē)輛如果超載或被覆不當(dāng),途中常常會(huì)散落土、石、砂料。本項(xiàng)目屬于住宅裝修,油漆的消耗量按 100m2 的建筑面積裝修(一般裝修)時(shí)需消耗油漆 10 組份左右(包括地板、墻面、家具漆等),每組份油漆按 計(jì),則消耗油漆 、香膠水 。實(shí)際排放數(shù)值要比該數(shù)值小,同時(shí)揮發(fā)需要一定時(shí)間,受影響的空間范圍一般局限于油漆面的附近,對(duì)建筑物外的大氣環(huán)境不會(huì)造成很明顯的影響。 生活污水發(fā)生量約 ( 萬(wàn) m3/a)。 處理方式:廁所沖洗廢水經(jīng)過(guò)化糞池處理,食堂(廚房)含油廢水經(jīng)過(guò)隔油池處理,兩股廢水會(huì)同其它一般廢水經(jīng)過(guò) 地埋式有動(dòng)力凈化 設(shè)施 處理,出水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB89781996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入 大陸江 。 本項(xiàng)目廢水不得排入附近內(nèi)河。 一般而言,居民廚房較分散且規(guī)模小,單戶(hù)排放的油煙氣量不大,且本項(xiàng)目大部分為中高層建筑,在屋頂 排放,排放高度高,排放的廢氣很快擴(kuò)散,對(duì)環(huán)境影響不大。根據(jù)《飲食業(yè)油煙廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB184832020)中的規(guī)定油煙最大允許排放濃 度≤,凈化設(shè)施的效率應(yīng)大于 75%。汽車(chē)停車(chē)庫(kù)內(nèi)污染物濃度見(jiàn)表 73。 綜上所述,居民住戶(hù)廚房發(fā)生的燒煮廢氣、幼兒園食堂發(fā)生的油煙廢氣、汽車(chē)停車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣經(jīng)集中煙道在高空排放,高空大氣擴(kuò)散能力強(qiáng),很快擴(kuò)散;小區(qū)道路車(chē)輛行駛排放的廢氣屬于無(wú)組織排放,排放時(shí)間短,尾氣污染物排放量較少,預(yù)計(jì)對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響不大。為避免水泵噪聲對(duì)附近等居住環(huán)境,水泵應(yīng)選購(gòu)節(jié)能低噪設(shè)備,并按設(shè)計(jì)要求將水泵布置在地下室內(nèi),這樣其對(duì)環(huán)境影響不大。 汽車(chē)停車(chē)庫(kù)排風(fēng)機(jī)噪聲和汽車(chē)噪聲 項(xiàng)目汽車(chē)停車(chē)庫(kù)均采用機(jī)械通風(fēng),為確保車(chē)庫(kù)內(nèi)空氣質(zhì)量,風(fēng)機(jī)風(fēng)量參見(jiàn)表 43,排氣系統(tǒng)設(shè)置在相應(yīng)建筑的屋頂。 為了簡(jiǎn)化預(yù)測(cè),本項(xiàng)目采用點(diǎn)聲源模式進(jìn)行預(yù)測(cè),點(diǎn)聲源隨距離衰減用下式進(jìn)行計(jì)算: 211 0 lg2L r?? 式中: L 距離衰減值, dB( A); r—點(diǎn)聲源至受聲點(diǎn)的距離, m。 經(jīng)預(yù)測(cè)計(jì)算,項(xiàng)目建成后,住宅小區(qū)周邊環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值見(jiàn)表 72。高層住宅樓晝間、夜間本底噪聲參照同類(lèi)小區(qū)的實(shí)測(cè)結(jié)果,以 42dB( A)(夜間)、 53dB( A)(晝間)計(jì),則經(jīng)預(yù)測(cè)計(jì)算,得預(yù)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表 73。 生活垃圾主要來(lái)源于居民住戶(hù)和辦公住戶(hù)以及幼兒園等。清運(yùn)的垃圾按規(guī)定送 中國(guó)大陸平原楓林垃圾焚燒發(fā)電廠進(jìn)行焚燒處理。 醫(yī)療廢物的收集、貯存、運(yùn)輸、處置必須按照《固體廢棄物污染環(huán)境防治法》的規(guī)定和省市衛(wèi)生部門(mén)要求,采取必要的措施進(jìn)行無(wú)害化處置,如一次性注射器具、輸液管等的毀形、廢物送定點(diǎn)焚燒單位焚燒,防止污染環(huán)境、危及人身健康。 生態(tài)環(huán)境及景觀影響分析 地塊原亦為商住區(qū),區(qū)域內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè),地塊內(nèi)建筑主要為零亂低矮建筑,已經(jīng)不能適應(yīng) 中國(guó)大陸平原 城市發(fā)展的要求,故 中國(guó)大陸平原 中海房地產(chǎn)有限公司通過(guò)投標(biāo)獲得該地塊的開(kāi)發(fā)權(quán),根據(jù)設(shè)計(jì)方案可知,項(xiàng)目實(shí)施后,建設(shè)成為高層住宅和高層辦公集一體的高層建筑小區(qū),改變了該地塊原來(lái)的面貌,提高了該地塊的土地利用率。 同時(shí),項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),拆除了原有的低矮。因此,該項(xiàng)目廢氣、廢水。項(xiàng)目位于海曙區(qū)西郊鄉(xiāng),該地塊屬于 中國(guó)大陸平原 住宅群,附近無(wú)工業(yè)企業(yè)污染源。 根據(jù)設(shè)計(jì)方案,公建配套建設(shè)一所醫(yī)務(wù)室,設(shè)置在 1#地塊會(huì)所內(nèi),建筑面積約 20m2。 由于生活垃圾中有許多有機(jī)成分,容易腐爛發(fā)臭、滋生蚊蠅等菌類(lèi),特別在夏季,若收集處置不當(dāng),將直 接影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與居民的日常生活,影響消納地的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此,建議一、二層靠近車(chē)庫(kù)入口處的窗戶(hù)采用隔聲作用較好的玻璃(如中空雙層玻 璃等),以減少夜間汽車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)時(shí)對(duì)住戶(hù)的影響。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案, 1#地塊 1#汽車(chē)停車(chē)庫(kù)車(chē)流量最大,該停車(chē)(場(chǎng))庫(kù)入口有兩個(gè),分別影響2#、 4#和 3#、 5#高層住宅樓,本環(huán)評(píng)針對(duì)性的選取該入口噪聲對(duì)相鄰最近的 5#高層住宅樓的影響,以此類(lèi)推至其它車(chē)庫(kù)入口處噪聲對(duì)相鄰建 筑的影響。 26 經(jīng)計(jì)算,隔聲量為 TL= ( A)。為避免車(chē)庫(kù)排風(fēng)機(jī)噪聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的較大噪聲影響附近居住和辦公環(huán)境,要求排風(fēng)機(jī)選購(gòu)低噪聲設(shè)備,并且安裝在地下室內(nèi),風(fēng)機(jī)房應(yīng)盡量遠(yuǎn)離汽車(chē)出入口,風(fēng)機(jī)房墻體除設(shè)一扇門(mén)外(宜用隔聲材料,應(yīng)進(jìn)行實(shí)墻封閉,汽車(chē)停車(chē)庫(kù)屋頂應(yīng)采用現(xiàn)澆屋面板,從而增大 噪聲衰減和建筑物隔聲效果。 該項(xiàng)目配電間 內(nèi)的變壓器 采用低噪聲的干式電力變壓器, 運(yùn)行時(shí)噪聲約 55dB( A), 配電房均設(shè)置在地下室 ,這樣經(jīng)建筑物阻隔和距離衰減,其噪聲對(duì)環(huán)境的影響較小。 水泵噪聲 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,高層 住宅樓均設(shè)置生活水池和生活水泵進(jìn)行供水。 表 72 1?!?3#汽車(chē)停車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣排放統(tǒng)計(jì)一覽表 停車(chē)庫(kù) 污染物 排放速率( kg/h) 排 放 濃 度( mg/m3) 排 放 高 度( m) 排放速 率限值( kg/h) 排 放 濃 度 限 值( mg/m3) 地 面 停車(chē)場(chǎng) HC 40 100 120 NOx 240 地 下 車(chē)庫(kù) 11 HC 40 100 120 NOx 240 地 下 車(chē)庫(kù) 12 HC 40 100 120 NOx 240 地 下 車(chē)庫(kù) 21 HC 20 17 120 NOx 240 地 下 車(chē)庫(kù) 22 HC 20 17 120 NOx 240 地 下 車(chē)庫(kù) 3 HC 50 100 120 NOx 12 240 表 73 汽車(chē)停車(chē)庫(kù)污染物濃度統(tǒng)計(jì)一覽表(單位: mg/m3) 汽車(chē)停車(chē)庫(kù) CO 濃度標(biāo)準(zhǔn) * NOx 濃度標(biāo)準(zhǔn) * 地上停車(chē)場(chǎng) 30 5 地下車(chē)庫(kù) 11 地下車(chē)庫(kù) 12 地下車(chē)庫(kù) 21 地下車(chē)庫(kù) 22 地下車(chē)庫(kù) 3 *:為《工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( TJ3679)標(biāo)準(zhǔn)值 25 ( 2)車(chē)輛行駛排放廢氣 車(chē) 輛在小區(qū)道路上行駛時(shí)產(chǎn)生的廢氣,屬無(wú)組織排放。 汽車(chē)尾氣 分為汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))汽車(chē)尾氣和室外車(chē)輛行駛排放廢氣等二種。 為此,建議在住宅樓設(shè)計(jì)建造時(shí),每幢樓內(nèi)預(yù)設(shè)集中煙道,將各住戶(hù)廚房油煙廢氣經(jīng)過(guò)油煙凈化器處理后通過(guò)煙道在屋頂高空集中排放,這樣對(duì)小區(qū)住宅的環(huán)境影響較小。 居民住戶(hù)廚房油煙廢氣 居民住戶(hù)日常生活中將發(fā)生烹調(diào)燒煮廢氣。 此外,小區(qū)內(nèi)醫(yī)務(wù)室發(fā)生的含有病菌的特種污水,發(fā)生量約 2m3/d( 560m3/a)。生活污水各種污染物排放量見(jiàn)表 71。雨水及其小區(qū)內(nèi)清廢水就近排入市政雨水管道。油漆 在施工過(guò)程中揮發(fā)的廢氣含量約為油漆消耗量的 10%,該廢氣中二甲苯的含量約 20%,因此,每 100m2 建筑裝修完成后,會(huì)向大氣環(huán)境排放二甲苯等污染物 。要求施工單位加強(qiáng)對(duì)司機(jī)及裝卸工人的教育和管理,并派人負(fù)責(zé)撒落物料的清除和處置。 施工對(duì)城市交通的影響 施工期間石砂料及其它材料的運(yùn)輸量大,運(yùn)輸?shù)能?chē)輛在某一時(shí)間段可能急劇增加,如調(diào)度不當(dāng),將影響交通運(yùn)輸?shù)臅惩?。余土處置可有以下兩種方法,以供參考:其一、與有關(guān)需用土單位聯(lián)系,將有用的部分余土作為綠化用土;其二、可用于回填采石場(chǎng)等開(kāi)采后留下的空缺,既處置了余土,又改善了山體景觀,在回填后為防治水土的流失,應(yīng)重視其表面的植被培養(yǎng)。 土石方平衡及棄土處置影響分析 項(xiàng)目施工期間,居民住宅建筑的拆遷產(chǎn)生大量的廢舊建筑構(gòu)件、廢瓦礫、廢混凝土碎塊等渣土。 本工程所需的砂料一般從外地運(yùn)入。因此,必須加強(qiáng)采石場(chǎng)的管理,做到集中有序持證開(kāi)采。為盡量減少植被的損失,在施工前,建設(shè)單位及施工單位應(yīng)會(huì)同當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)對(duì)地塊內(nèi)的植被狀況進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì),列出明 細(xì)表,對(duì)有一定樹(shù)齡并可移植的樹(shù)木妥善保護(hù),確保移植成活。 施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾不能隨意傾倒,應(yīng)堆放或填埋到指定位置。做好建筑材料和建筑廢料的管理,防止它們成為地面水的二次污染源,建議施工工地周?chē)O(shè)置排水明溝,徑流水經(jīng)沉淀池沉淀后排放。人); Vi施工人數(shù),人; K污水排放系數(shù),一般為 。 21 施工期其它污染影響及其防治 廢水 施工期間水污染源主要是施工人員日常生活產(chǎn)生的生活污水。 采用商品混凝土 ,減少混凝土攪拌時(shí)產(chǎn)生噪聲 。土石方、結(jié)構(gòu)、裝修階段噪聲晝間限值分別為 7 70、 65dB(A),夜間均為 55dB(A)。 表 65 為主要施工機(jī)械的噪聲源強(qiáng),當(dāng)多臺(tái)機(jī)械設(shè)備同時(shí)作業(yè)時(shí),各臺(tái)設(shè)備的噪聲會(huì)產(chǎn)生疊加,疊加后的噪聲比單臺(tái)設(shè)備增加約 3~ 8dB( A),一般不會(huì)超過(guò) 10dB( A)。 施工期間噪聲污染及其防治 施工期執(zhí)行的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 施工期間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 采用《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》( GB1252390),具體見(jiàn)表 64。由表可知,限速行駛及保持路面的清潔是減少汽車(chē)揚(yáng)塵的有效方法。 動(dòng)力起塵及其防治 動(dòng)力起塵主要為車(chē)輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵。 表 61 不同粒徑的沉降速度 粒徑(微米) 10 20 30 40 50 60 70 沉降速度( m/s) 粒徑(微米) 80 90 100 150 200 250 350 沉降速度( m/s) 19 粒徑(微米) 450 550 650 750 850 950 1050 沉降速度( m/s) 由表可知,塵粒的沉降速度隨著粒徑的增大而迅速增大。施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段,按起塵原因可分為風(fēng)力揚(yáng)塵和動(dòng)力揚(yáng)塵。 居民住戶(hù)的拆遷,勢(shì)必要對(duì)這些居民進(jìn)行補(bǔ)償安置。 18 6 施 工期環(huán)境影響分析 整個(gè)建設(shè)期大致可分為土建施工和室內(nèi)裝修二大時(shí)段。 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 住宅小區(qū)地塊內(nèi)各居民住宅即將進(jìn)入拆遷階段。兩個(gè)監(jiān)測(cè)斷面均為常規(guī)監(jiān)測(cè)斷面,有歷年水質(zhì)監(jiān)測(cè)資料,能較好的反映 大陸江 下游段水質(zhì)現(xiàn)狀,也能滿(mǎn)足本評(píng)價(jià)的需要,故本評(píng)價(jià)不再布置監(jiān)測(cè)斷面進(jìn)行監(jiān)測(cè),直接收集現(xiàn)有監(jiān)測(cè)成果進(jìn)行水質(zhì)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)。因此,為節(jié)約評(píng)價(jià)費(fèi)用、縮短評(píng)價(jià)周期,本評(píng)價(jià)不再重新布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè),直接利用現(xiàn)有的監(jiān)測(cè)成果來(lái)進(jìn)行環(huán)境空 氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)。月 月均值超標(biāo)率,% pH 年均值, 酸雨率,% 監(jiān)測(cè)值 0 均 值類(lèi)別 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示, 中國(guó)大陸平原 區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好,符合規(guī)劃要求的大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 所以,項(xiàng)目建成后,固體廢棄物發(fā)生量約 ( )。 幼兒園 幼兒園規(guī)模為九個(gè)班,大約可容 200 人,教職工約 20 人,生活垃圾平均日發(fā)生量以 居民住戶(hù) 據(jù)調(diào)研,按 中國(guó)大陸平原 目前的生活水平和生活習(xí)慣,生活垃圾人均日發(fā) 生量約 1kg/d地面室外停車(chē)汽車(chē)尾氣排放屬于無(wú)組織排放。f 式中: G廢氣排放量, m3/h; M污染物排放量, kg/h; Q汽車(chē)進(jìn)出流量,輛 /h; T泊車(chē)時(shí)間, min; K空燃比, K=12; A燃油消耗量; f積和質(zhì)量換算系數(shù); C污染物濃度。汽車(chē)尾氣中CO、 NOx、 HC 等污染物)汽車(chē)尾氣中 CO、 NOx、 HC 濃度 參照有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,結(jié)合《汽油車(chē)怠速污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》( ),汽車(chē)尾氣污染物平均濃度取 %、 HC1200ppm、NOx1200ppm,則污染物排放量可按下式計(jì)算: G=Q相 鄰兩個(gè)停車(chē)庫(kù)之間均為防火墻分割。尾氣中主要含有燃料(如 CO、 HC)及高溫生成物(如NOx)等,主要有害成分為 NOx、 CO、 HC,小型汽車(chē)尾氣主要有害成分濃度見(jiàn)表 42。 幼兒園食堂油煙廢氣 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,住宅小區(qū)項(xiàng)目擬建一所幼兒園(九班),并設(shè)一個(gè)食堂,專(zhuān)為園內(nèi)學(xué)生和教職工提供午餐。 表 41 生活污水發(fā)生情況一覽表 污染物名 稱(chēng) CODcr
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