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文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心建設(shè)項目可行性研究報告(文件)

2025-03-23 02:13 上一頁面

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【正文】 水管網(wǎng),采用管道泵從生產(chǎn) 消防管道系統(tǒng)取水加壓供給。 ③ 運(yùn)輸配送區(qū) 和 倉儲區(qū) 雨水分別排入 地下排水溝; 散貨 堆場面 及時清掃,避免被污染雨水排入水體。變配電所設(shè)置:本工程擬建 變配電 室 一座,負(fù)責(zé) 一期工程 八個功能區(qū) 用 電 。 項目按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)電、弱電設(shè)計。 盡量體現(xiàn)物流及信息流工程、客戶管理、活動管理,對客戶資料的全 方位、多層次管理。 灑水強(qiáng)度: 37t/ h 工作水壓: 散 貨 堆場采用搖臂噴頭灑水防塵。/ d 工作水壓: (6)其他 主要 包括: a、 倉儲區(qū) 皮帶機(jī)輸送控制系統(tǒng) 和堆場灑水除塵系統(tǒng) b、 倉儲 物流 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) c、物流 工業(yè)電視和保安監(jiān)控系統(tǒng) d、 倉儲區(qū) 的火災(zāi)自動報警系統(tǒng) e、 信息中心 的有線廣播系統(tǒng)和公共信息顯示系統(tǒng) f、電源和防雷、接地 第 八 章 消防、安全與衛(wèi)生 總圖防火設(shè)計 ( 1) 按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》( GB) J1687( 2021 修訂版)及《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行消防設(shè)計。 消防 給水管道系統(tǒng)按一次消防最大用水量 設(shè)計。 并設(shè)置沙池。 安保監(jiān)控 在停車、 雨棚散貨堆場、 倉儲區(qū)場主要出入口及內(nèi)部、各主要通道、倉儲等重要場地設(shè)置電視攝像機(jī)及巡更點、巡更點采用顯示屏監(jiān)視并經(jīng)過錄像機(jī)錄制。 ( 2)項目廢水必須按照《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082— 1999 的要。 衛(wèi)生 項目建成后,應(yīng)堅持衛(wèi)生思想教育,提高員工的衛(wèi)生意識,并采取以下措施,確保項目的衛(wèi)生。 項目按規(guī)范要求設(shè)計火災(zāi)自動報警控制文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 40 系統(tǒng),火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)采用總線制火災(zāi)自動報警裝置控制器。 倉儲 、物資交易 建筑物設(shè)有室內(nèi)消火栓、水槍、小型滅火器 消防設(shè)備。按防火規(guī)范要求,在倉儲區(qū)均勻布置室外消防栓。 瞬時水量: 179。在皮帶轉(zhuǎn)接點、漏斗等易于揚(yáng)塵 處 設(shè)置噴霧噴嘴灑水抑塵。 文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 38 注 :參照國家有關(guān)民用建筑用電量估算標(biāo)準(zhǔn), 設(shè)備用電參照類似項目, 總量為,年 電量 萬度 。 中心 照明的照度值不低于國家規(guī)范規(guī)定的值。/ d) 20 生產(chǎn)用水量 (m179。即雨水采用雨水管道收集后直接排入水 ;生產(chǎn)廢水、生活污 水及被污染的雨水排入污水處理站,經(jīng)處理達(dá)標(biāo) 排放。 管道系統(tǒng)布置:生活給水系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)供,生活用水從生活高位水池引接。 11 綠化 m178。 框架 16 管理用房 m178。 框架 6 共 2 幢 ,12 層為配送業(yè)務(wù)用房 ,36層商務(wù)用房 其中: 配送中心業(yè)務(wù)用房 m178。 輕鋼結(jié)構(gòu) 冷庫用 3 停車場 m178。 倉儲( 1) m178。 用地合理性分析 經(jīng)計算,該項目規(guī)劃地面積平方米 ( 畝),建構(gòu)筑占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,綠地面積 平方米,道路及場地 平方米,綠化率 15%、容積率 、建筑密度 %、 投資強(qiáng)度 萬元 /公頃。 。 倉庫( 2) 內(nèi)設(shè)管理室, 內(nèi)部作防水、防潮處理 ,倉庫地面要求平坦、不起塵、堅固。 倉庫、堆場容量按下式計算: E=QhKBKKr/Tykαk tdc 式中: E— 倉庫或堆場所需容量 Qh—— 年貨運(yùn)量,其中 10 萬噸入庫, 90 萬噸入場 KBK—— 不平衡系數(shù),取為 Kr— — 貨物最大入倉庫或堆場百分比,取 100% Tyk—— 倉庫或堆場年運(yùn)營天,取 350 天 tdc—— 貨物在庫、場平均堆存期, 其他 12 天,散貨 8 天 則所需庫(場)總?cè)萘繛椋? E=QhKBKKr/Tykαk tdc =30020 = 萬噸 A、 散貨堆場 所需堆場容量為: E=( QhKBKKr/Tykαk) tdc =[( 90100%) /350]8 = 萬噸 所需堆場面積為: A= 25000000/[32152]= 平方米 ,結(jié)合項目地形,取堆場占地面積 。物流線路由 散貨堆場進(jìn)入、經(jīng)過 冷藏 加工、 儲 存直至 配送 。 在規(guī)劃用地范圍臨 20米寬、 40 米寬道路一面 不設(shè)圍墻、圍欄,增強(qiáng)主 出 入口面的開闊度。 沿 20 米寬、 40米寬道路一面 依次布置 物資運(yùn)輸配送區(qū)、 綜合信息服務(wù)區(qū)、 散貨堆場、 停車場、 倉儲區(qū) ,分別在 40 米寬、 20 米寬道路一面 設(shè) 2個主要出入口。 ( 五)項目施工條件 項目實施地全州生產(chǎn)規(guī)模最大的水泥廠較近,交通方便,建筑材料可直接運(yùn)到施工現(xiàn)場,施工場地寬敞,施工砂、石等建材可就近購買,運(yùn)距較短,項目施工條件較好。給水按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計,采用 城市自來水,接城市供水管網(wǎng)。年平均氣溫 ℃ ,平均相對濕度 71%;最熱月為六、七月;最冷月為一月,平均氣溫 8~ ℃ ;由于氣候適宜,光照充足,雨量充沛,適應(yīng)多種植物、農(nóng)作物生長。 (二)氣候條件 市境地處云南省東南部低緯度高原,東南近北部灣 , 西南離孟加拉灣不遠(yuǎn),跨北回歸線兩側(cè),大部在北回歸線以南,屬西風(fēng)帶、中亞熱帶季風(fēng)氣候。下鉆 5—10m可見軟質(zhì)灰?guī)r基底,無斷裂、溶洞等地質(zhì)特征和滑坡、泥石流威脅,但地表高差較大,耕植土、粉質(zhì)粘土和粘土層較厚且不均勻,需作 5—6m孔樁澆注處理方可作為高層樓房地基使用。盤龍河從西北流向東南,斜貫全境,縣境隨盤龍河及其支流形成兩側(cè)高、中間低的走廊式地形。 土地權(quán)屬及占地面積 規(guī)劃建設(shè)用地為文山市開化鎮(zhèn)老保黑村委會所屬,建設(shè)項目通過批準(zhǔn)實施后,項目業(yè)主單位按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理有關(guān)土地征用手續(xù)。 (五)倉儲及物流設(shè)施 (六)安全、環(huán)保、綠化和衛(wèi)生 由保安 全面 負(fù)責(zé)進(jìn)入項目區(qū)內(nèi)的貨物提供安全保衛(wèi)措施,并配有專職清潔衛(wèi)生隊伍。 服務(wù)范圍 本項目 提供的服務(wù)內(nèi)容為: ( 1)臨近市縣:文山州各縣 市 、鎮(zhèn);云南全省各市縣鎮(zhèn);廣西、廣東省的大中型企業(yè)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū); ( 2)東盟國家:部分制造企業(yè)和貿(mào)易企業(yè); ( 3)泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū) 及全國 、省內(nèi)與文山貿(mào)易往來頻繁的地區(qū)和企業(yè); (一)商品倉儲 為經(jīng)營者提供良好的營業(yè)場所 (二)為經(jīng)營者和廣大消費(fèi)者創(chuàng)造良好的經(jīng)營和管理服務(wù)環(huán)境。 文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 23 第 四 章 建設(shè)項目商 業(yè)模式 項目商業(yè)模式 項目建成后商業(yè)運(yùn)行模式:采取 自營 (或 租賃 ) 、對外轉(zhuǎn)讓部分 的方式。 利用該項目地處文山市城南片區(qū), 距文山市中心 3 公里左右,處于文硯、文天、文都三條二公路交叉處的較好區(qū)位優(yōu)勢,立足于高起點、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),使之達(dá)到國家有關(guān)商業(yè)流通設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和功能。二是物流系縝與外部系統(tǒng)的交換信息處理,以及公共物流門戶信息港的建設(shè)等,如物料在途運(yùn)輸跟蹤、物流信息的發(fā)布和接收等。包裝不僅具有保護(hù)貨物、便于促銷的作用,包裝與運(yùn)輸配合,可以減少貨損,便于運(yùn)輸裝卸。不同的產(chǎn)品,針對不同的需求實際,會需要相應(yīng)的流通加工環(huán)節(jié)。 ( 4)裝卸搬運(yùn)服務(wù)。 (3)冷藏儲存服務(wù)。發(fā)展多式聯(lián)運(yùn),提供多種運(yùn)輸方式,培植高效、快捷、經(jīng)濟(jì)實惠的運(yùn)輸系統(tǒng),合理配置運(yùn)輸資源,為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。 建設(shè)定位 及目標(biāo) 文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目定位于為大中小企業(yè)承擔(dān)物資倉儲、轉(zhuǎn)運(yùn)、信息服務(wù)、物資配送、停車等物流服務(wù)內(nèi)容。全州載貨汽車超過 20 萬輛,貨物周轉(zhuǎn)量達(dá)到 560 萬噸公里以上。 目前, 輕工產(chǎn)品、 礦產(chǎn)品、 日用品、保鮮食品等,是文山州最大的貨運(yùn)物品類別,其主要運(yùn)輸方式為機(jī)動車輛公路運(yùn)輸。 目前,文山州擁有各種流通企業(yè)及個體戶 29650 戶,其中:國有及國有控股流通企業(yè) 750 多戶,占總數(shù)的 3%,集體控股企業(yè) 900 多戶,占總數(shù)的 %,私營流通企業(yè)和個體戶 28000 多戶,占全州流通企業(yè)總戶數(shù)的 94%;全州擁有各類具有一定規(guī)模的商品市場 295 個,其中,城區(qū)市場 66 個,農(nóng)村集貿(mào)市場 229個(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)以街為市市場)。本項目的建設(shè)是 在全國、全省全面推進(jìn)云南 面向西南開放的重要橋頭堡 和全州把文山建設(shè)成為面向泛珠三角和東盟開放的新高地這樣的背景和宏觀規(guī)劃下提出的,既具有宏觀規(guī)劃的合理性,也有具有具體規(guī)劃的現(xiàn)實性。線是指公路、鐵路、空路、海路等;手段是指汽車、火車、船舶、飛機(jī)等運(yùn)輸工具;節(jié)點則是指車站、集散中心、倉庫、港口、機(jī)場等設(shè)施。這些活動要求有一個有效的、完備的物流基礎(chǔ)條件的支撐,這個基礎(chǔ)條件即為物流平臺。目前,文山州、市的自然資源正在得到有序的開發(fā)和利用,州內(nèi)涌現(xiàn)出了一大批以文山鋁業(yè)、華聯(lián)鋅銦、馬關(guān)云銅、麻栗坡紫金鎢業(yè)等為代表的礦產(chǎn)工業(yè)企業(yè),以文山特安納制藥、人羞花等為代表的三七加工企業(yè),以文山煙葉復(fù)烤廠、華博食品、達(dá)平辣椒等為代表的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為該項目的建設(shè)提供了強(qiáng)勁的動力。 “十一五 ”期末,全州經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)翻番目標(biāo),完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元,比 2021 年增加 億元,年均增長 %;全社會固定資產(chǎn)投資 億元,比 2021 年增加 億元,年均增長 %;地方財政一般預(yù)算收入 億元,比 2021 年增加 億元,年均增長 %;社會消費(fèi)品零售總額 億元,比 2021 年增加 億元,年均增長 %;外貿(mào)進(jìn)出口總額 14587 萬美元,比 2021 年增加 11277 萬美元,文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 16 年均增長 %。 該項目地處 文山市開化鎮(zhèn)城南片區(qū),距離市中心 3 公里,處于文山通往全州 8 縣市的 文硯、文天、文都三條二級公路的交叉文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 15 處,周圍有占地達(dá) 280 余畝的全州最大的汽車城、全國最大的三七工業(yè)園區(qū)和文山國際三七交易中心、文山州煙葉 復(fù)烤廠煙葉堆放場等大型物流需求企業(yè),距離城內(nèi)最大的家具批發(fā)零售市場、建筑建材市場、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售市場、各大超市、文山馬塘工業(yè)園區(qū)等也只有 2 至 8 公里左右的路程。 ( 2)地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃功能完善 文山州地處祖國西南邊陲,距省城昆明市 356 公里,東距廣西百色市 390 公里,距北 海港 890 公里,南距越南首都河內(nèi) 460公里,距越南海防港 690 公里,西與紅河州接壤,北與曲靖地區(qū)相連。 “十一五 ”以來,文山市立足北上昆明、東連兩廣、南出越南的區(qū)位優(yōu)勢,扎實推進(jìn) “工貿(mào)強(qiáng)縣 ”戰(zhàn)略,國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展取得了明顯成效,其經(jīng) 濟(jì)增長速度高于全國、全省、全州平均水平,為物流業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 “7”即打造文山馬塘工業(yè)園區(qū)和文山三七藥物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等七個經(jīng)濟(jì)增長點?!段纳街輫窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》明確提出, “十二五 ”期間,文山州將緊緊抓住建設(shè) “兩強(qiáng)一堡 ”、 “新高地 ”的歷史機(jī) 遇,積極構(gòu)建 “1347”戰(zhàn)略布局。 在上述背景下,云南物流產(chǎn)業(yè)凸顯出前所未有的重要意義,必將成為云南省國民經(jīng)濟(jì)中的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點。這是黨中央國務(wù)院著眼于提升國家沿邊開放質(zhì)量和水平,進(jìn)一步文山城南物資轉(zhuǎn)運(yùn)中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021. 8 12 完善國家對外開放格局,推動云南省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展作出的重大戰(zhàn)略決策。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大,物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。 物流行業(yè)的快速發(fā)展,一方面為保證國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,開拓新經(jīng)濟(jì)增長點的重要手段。2021 年以來,物流市場整合步伐加快,呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。 可行性 分析 ( 1)符合國家、省、州、市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向,形勢樂觀 現(xiàn)代 物流 是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物,也是推動經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。 由于缺乏一批設(shè)施完備、功能完善,集倉儲、停車、物資轉(zhuǎn)運(yùn)、物資配送和信息服務(wù)的現(xiàn)代物流企業(yè),使州內(nèi)外的許多廠礦、農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)、對外貿(mào)易企業(yè)、貨物批發(fā)企業(yè)都不得不自己組 建物流小企業(yè)、運(yùn)輸小分隊來解決自己的產(chǎn)品和原材料流通問題,造成了小而全、成本高、規(guī)模小、效益低的狀況。農(nóng)副產(chǎn)品和主要工業(yè)品產(chǎn)量大幅增加,全年主要糧食作物和蔬菜、三七等經(jīng)濟(jì)作物總產(chǎn)量達(dá) 41 萬噸,烤煙、鐵合金、銻、鋅、水泥、化肥、成品糖等主要工業(yè)品產(chǎn)量達(dá) 158 萬噸。 近年來文山州及文山市工商業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,工業(yè)總產(chǎn)值、社會商品零售總額、對外貿(mào)易增長迅猛,但與工商業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會商品零售額和對外貿(mào)易不斷增長密切相關(guān)的現(xiàn)代物流業(yè),卻還處于一個發(fā)展的初期階段。 4 場地及道路占地 m 178。 結(jié)論及建議 : 該項目具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益,特別對文山構(gòu)建“區(qū)域物流中心”、擴(kuò)大商品流通起著重要的作用, 建議有關(guān)部門批準(zhǔn)實施,并根
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