【正文】 過程需遵守的原則。 XX 物流中心負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)貨物的儲備和統(tǒng)一調(diào)運 ，負(fù)責(zé)所在區(qū)域內(nèi)物流配送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、完善，所管轄區(qū)域內(nèi)人力、物力等資源的調(diào)配，下轄各級作業(yè)單位的管理，中心所在城市的終端倉儲、配送分撥服務(wù)作業(yè)，管理及作業(yè)人 員的儲備和培訓(xùn)。 項目運營期管理 XX 快遞物流 服務(wù)管理體系按照“專業(yè)化分工、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè) 、模塊化結(jié)構(gòu)、層級化管理”的原則設(shè)立和運行。 合理布置各種線纜的走向，避免重復(fù)敷設(shè)，減少回頭曲線，降低線損。 建筑物墻體選用符合節(jié)能保溫要求 的新型 復(fù)合墻體材料， 如：混凝土小型空心砌塊、聚苯乙烯復(fù)合墻體等，其節(jié)能效果顯著，可以達(dá)到建筑節(jié)能 50％的 要求；控制建筑物的體形系數(shù)和窗墻面積比；加強外墻、 42 門窗、屋面等維護結(jié)構(gòu)的保溫，合理選用保溫構(gòu)件和保溫材料，使其傳熱系數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)限值的要求 。 采用高效節(jié)能的電力設(shè)備 。 綜合能耗計算 本項目的建筑規(guī)劃設(shè)計按照節(jié)能原則要求，充分考慮建筑的總平面布置，太陽輻射、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)對建筑能耗的影響，遵守建筑與建筑熱工設(shè)計的規(guī)定要求。合理利用能源、降低能耗，對于降低成本、提高經(jīng)濟效益乃至于改變中國能源浪費嚴(yán)重的現(xiàn)狀都具有重要意義。 40 第 七 章 節(jié) 能 概述 中國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。 39 防火間距 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》相關(guān)規(guī)范要求，合理 布置建筑物在場址中的位置，滿足防火要求。 防煙分區(qū) 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，每 500m2設(shè)一個防煙分區(qū)。 (4)在新建的建筑物走廊中間及轉(zhuǎn)角處設(shè)應(yīng)急燈，安全出口設(shè)疏散指示燈，利于人員疏散和撲滅火災(zāi)。 在擬建的建筑樓內(nèi)走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點 處 按規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓間距不大于 30m，室內(nèi)消防 38 給水管道設(shè)計 2 條，并與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接。 室外消防給水管道布置成環(huán)狀，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給 水管道引入。 場區(qū)同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時 ，則一次消防最大需要用水量為 216m179。 37 消防用水量 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020,2020 年版）中的有關(guān)條文規(guī)定，消防用水總量應(yīng)按室內(nèi)、外消防用水量之和計算。 建筑物耐火等級 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的有關(guān)條文規(guī)定，本項目所有建筑為二類建筑，耐火等級為二級。 綠化 根據(jù) 《 XX 總體規(guī)劃 》要求 ，以 “ 環(huán)境保護、改善城市面貌和為 職工 提供一流工作環(huán)境 ” 的原則，對 項目 區(qū)周邊進行綠化 （屋頂花園、植樹、種草、種花等），綠地率為 25％ 。 根據(jù) 本項目的特點， 擬 采用 “ CYY 型油煙凈化設(shè)備 ” 處理油煙。 但餐廳食堂在烹飪食物的過程中將產(chǎn)生油煙，主要化學(xué)成分為 烷烴類、脂肪酸類、酯類、醇類、酮類、醛類、雜環(huán)化合物、甾族化合物、多環(huán)芳烴類等，要求餐廳食堂炊事油煙必須符合 GB184832020《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）中的標(biāo)準(zhǔn)。 車輛噪聲 由于項目區(qū)內(nèi)不允許汽車行駛速度太高，路面狀況又較好。 運營期 汽車尾氣 汽車尾氣中含有大量的二氧化硫，會對環(huán)境空氣和大氣造成一定的危害。 主要污染源及污染物治理措施 施工期 施工噪聲 為避免施工噪聲對環(huán)境的影響，首先應(yīng)選擇低噪聲施工設(shè)備，然后是控制施工時間，嚴(yán)格按建 設(shè)部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 噪聲 區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行 《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB3096－ 2020） Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)， 即晝、夜間噪聲值分別為： 60dB(A)、 50dB(A)。 環(huán)境空氣 32 執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB3095－ 1996《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求， 本項目場址區(qū)域為環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)的二類區(qū)，控制標(biāo)準(zhǔn)見表 5－ 1。 擬 選場址場呈規(guī)則矩形， 南北最大長度為 500m，東西最大長度為 600m。工作站的寬帶設(shè)為 10/100 兆。 網(wǎng)絡(luò)工程 (1)整體概況 項目需要設(shè)置綜合布線系統(tǒng)。 30 食堂采用 天然氣 作為 燃料 。 本項目 采 用單體空調(diào)機（立式或壁掛式） 5 套。 項目合計新建建筑物總面積 19450 ㎡，其中物流配送中心 5000 ㎡ ，熱負(fù)荷 平均按 30W/㎡考慮 ，熱負(fù)荷為 150kW；配套用房 14450 ㎡， 熱負(fù)荷 平均按 60W/㎡考慮，熱負(fù)荷為 867kW。 排水方案 本項目污水即為 生活污水 ，污水 排放 總 量 按給水量的 80％計算，日污水量約 179。 生活水池 及消防水池 本項目主要是生活用水，擬采用城市供水 管網(wǎng)，從場址南側(cè)的 富裕路 上市政供水管網(wǎng)接入本項目建筑內(nèi)。 水量預(yù)測 28 本項目用水主要是生活用水及清潔衛(wèi)生用水。為防止電磁脈沖造成的破壞，弱電采用過電保護，設(shè)置第二級防雷浪涌保護器，標(biāo)稱放電電流不小于 40kA。 在大 樓內(nèi)部設(shè)置計算機 網(wǎng)絡(luò)，可由市區(qū)寬帶網(wǎng)直接引入，與國內(nèi)、國際互聯(lián)網(wǎng)連通 ，進行相關(guān)信息溝通 。 (5)對于二級負(fù)荷的設(shè)備供電，本 項目擬在辦公樓 1 層配電室內(nèi)設(shè)置 27 50kW 柴油發(fā)電機組一套 作為備用電源 ，以保證項目電力照明及消 防用電等的可靠性。項目年運營時間按 300 天計，每天用電時間按 6小時計算，同時系數(shù)按 ，年總用電量為 104kW?h。 電氣、照明及網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)方案 電氣方案 (1)負(fù)荷等級 本項目應(yīng)急照明、消防設(shè)備、給水泵用電負(fù)荷為二級， 其它用電 為三級，電壓等級為 380V/220V。 項目圍墻總長約 700m，建筑結(jié)構(gòu)形式擬采用毛石基礎(chǔ)，鐵藝裝飾。 23 建筑方案 編制依據(jù) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020； 《建筑設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施》建筑給水排水、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)部分 DB225292； 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； 1《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162020； 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020； 1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020； 1《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572020； 1《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295； 1《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020。 以客戶為中心的客戶服務(wù)輔線 查詢咨詢服務(wù)：客戶可以通過電話、傳真、 Inter 等方式查詢運單狀態(tài)，咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)； 投訴處理：受理客戶對服務(wù)的投訴、賠償要求等； 接受定單：通過電話、傳真、 Inter 等方式接受客戶定單委托、 22 預(yù)約等； 主動通知服務(wù)：客戶可以定制服務(wù)要求，如：貨到后通過短信、電話或 Email 通知發(fā)貨方； 客戶關(guān)系管理：客戶的基本資料，歷史交易情況，服務(wù)約束等； Inter 服務(wù)：用 WEB 方式提供信息服務(wù)、咨詢查詢、公告、預(yù)約等服務(wù)。將派送簽收回執(zhí)單即運單第一聯(lián)交操作部負(fù)責(zé)收單人員。快遞員 21 根據(jù)出庫清單核對票數(shù)及到付，并檢查貨物外包裝有否破損，對于破損的需要 加封包裝后再送出。 快件入庫： 快遞員回到公司交件前，應(yīng)再次檢查重量、運單、號碼、標(biāo)簽、外包裝等，是否完好。 通知取件：客服人員接到客戶電話后，通知所屬區(qū)域快遞員，力爭第一時間上門取件。 19450 3 建筑物占地面積 m178。 場區(qū)總平面布置 詳見附圖 “ XXXX 快 遞物流 有限公司 XX 物流中心平面布置 示意圖 ”。 擬建的配送中心設(shè)置在場區(qū)北部，辦公樓、職工宿舍設(shè)置在場區(qū)西側(cè)和東側(cè)，室外停車場位于場區(qū)中部。 總平面布置方案 根據(jù)總平面布置原則和場址選擇方案中推薦的擬建地點確定本項目的總平面布置方案。 項目在功能劃分上，應(yīng)最大限度滿足工作使用功能要求 。 施工條件 綜上所述項目范圍內(nèi)交通便利，運輸條件較好，水泥、鋼材等建筑材料當(dāng)?shù)鼐商峁? 供電 項目用電主要為照明用電，引自 富裕路 現(xiàn)有供電線路。 公用設(shè)施條件 供水 項目用水主要為生活用水，引自市政部門敷設(shè)的供水管線，接口位于項目建設(shè)位置 南 側(cè)的 富裕路 上 。 XX 市作為吉林省省會，全國十五個副省級城市之一，公路、鐵路、航空交通便利，可以滿足于施工、運營過程中的運輸要求。 擬建項目區(qū)域有新開河支流，屬季節(jié)性河流。 工程范圍內(nèi)下伏地層為白堊系下統(tǒng)（ KI），基巖面較為平緩。平均每年出現(xiàn)雷暴日數(shù)為 天，冰 雹日數(shù)為 天， 年平均風(fēng)速 ，年平均降水量 522～ 615 ㎜，最長連續(xù)無雨日有48 天。東部和南部雖然距海洋不遠(yuǎn)，但由于長白山地的阻擋，削弱了夏季風(fēng)的作用；西部和北部為地勢平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團暢通無阻，故氣候總的特點是冬季嚴(yán)寒漫長，春季干旱多風(fēng)，夏季溫暖短促，秋季晴朗，溫差大。 XX 市是吉林 省省會，全省的政治、經(jīng)濟、文化中心，轄有朝陽、南關(guān)、二道、寬城、綠園、雙陽六個區(qū)，九臺、榆樹、德惠三個縣級市和農(nóng)安縣。 市區(qū)的地表水，較大的河流為松花江的二級支流伊通河及其支流 —新開河。 15′之間，南北長 ，東西長 227km。 場址條件 項目所在區(qū)域自然環(huán)境條件 地理位置 XX 市位于吉林省中部，在東經(jīng) 124176。 （ 4）圍墻及大門 新建通透式鐵藝圍墻 700m，大門 2 座。 （ 2）配套用房 根據(jù)實際需要，本項目擬建設(shè)配套用房總建筑面積約為 14050 ㎡的配套用房，主要為辦公樓 7200 ㎡、職工宿舍 7200 ㎡、門衛(wèi) 50 ㎡。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場競 爭能力。將不斷完善終端網(wǎng)絡(luò)、中轉(zhuǎn)運輸網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)三網(wǎng)一體的立體運行體系，立足傳統(tǒng)快遞業(yè) 務(wù)，全面進入電子商務(wù)物流及 3PL 物流領(lǐng)域。 隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營銷范圍日趨擴大，社會生產(chǎn) 、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。物流 業(yè) 的提升將有效提高快遞行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，降低快遞行業(yè)的運營成本。由此可見，物流業(yè)在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃之中，也并非作為替補，臨時披掛上陣。另一方面，物流業(yè)的發(fā)展，可降低費用，提高效率，直接關(guān)系到制造業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)的運輸成本和競爭能力。 在振興規(guī)劃的前九大規(guī)劃產(chǎn)業(yè)中，幾乎 是清一色的制造業(yè)。市場化、網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)?；?、品牌化程度不斷提高。 在 “ 十一五 ” 期間，我國快遞業(yè)發(fā)展環(huán)境有了重要改變。而相比之下，國內(nèi)快遞公司要大規(guī)模進行擴張，受到了很多方面的限制，主 要是缺乏三個必要條件：沒有足夠的飛機；沒有形成規(guī)?；\轉(zhuǎn)中心；沒有足夠的資金和 IT 技術(shù)支持。黎雪榮同時指出，國外的快遞公司還憑借先進的技術(shù)和硬件設(shè)施正努力實現(xiàn)擴大業(yè)務(wù)，搶占細(xì)分市場，市場份額呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢。另外，缺少人才是民營快遞的普遍狀況， 技術(shù)含量低和管理水平低，是人才難求的主要原因。 中投顧問流通行業(yè)研究員黎雪榮指出，國內(nèi)快遞同外資快遞相比，低價優(yōu)勢是本土快遞企業(yè)的主要優(yōu)勢之一，但是在準(zhǔn)時、安全、信譽等方面存在較大的差距。與此同時，消費者的需求也將發(fā)生較大的市場分化，物流市場格局也會隨之變化。“十二五”時期，我國快遞市場發(fā)展?jié)摿薮螅? 7 快遞服務(wù)仍將持續(xù)保持高速增長。市場化、網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)?；⑵放苹潭炔粩嗵岣?。 在“十一五”期間，我國快遞業(yè)發(fā)展環(huán)境有了重要改變。 項目實施后， XX 快遞物流 將進 一步提高 XX 地區(qū)的物流配送服務(wù)作業(yè)能力，促進商品流通，縮短流通 路 程 ，實現(xiàn)高頻率、高效率運轉(zhuǎn)，增強企業(yè)的市場競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。 構(gòu)成如下 ： 建筑工程費 ： 萬元； 設(shè)備購置 費： 685 萬元； 安裝 工程費： 萬元； 工程建設(shè) 其 他 費用 ： 萬元 ； 基本預(yù)備費： 萬元 ； 流動資金： 萬元 。 建設(shè) 規(guī)模 根據(jù) XX市總體規(guī)劃和 XXXX快遞物流 有限公司目前 及未來工作發(fā)展需要，項目 建設(shè)規(guī)模確 定為 總建筑面積為 19450 ㎡，其中配送中心 3 5000 ㎡、辦公樓 7200 ㎡、職工宿舍 7200 ㎡、門衛(wèi) 50 ㎡。 XX 快遞在全國各省市有六百多個一級加盟商（包括西藏拉薩等偏遠(yuǎn) 地 區(qū)）和兩千多個二級加盟商、四千多個門店， 50 多個分撥中心，全國網(wǎng)絡(luò)共有從業(yè)人員四萬多名，上萬輛干線和支線