【正文】 營現(xiàn)狀及今后發(fā)展趨勢，提出了通過購置場地，建設(shè)上規(guī)模、上檔次、設(shè)施齊全、功能完善的物資轉(zhuǎn)運中心，為州內(nèi)外各大中小企業(yè)提供方便、快捷的物流服務(wù)，有效減少企業(yè)物流成本，在實現(xiàn)社會效益的同時，實現(xiàn)本公司的經(jīng)濟效益。其中， 建構(gòu)筑物占地面積 平方米、總建筑面積 平方米、場地及道路占地 平方米、綠化面積 平方米、綠 地 率15%、容積率 。項目投資利潤率 %、投資利稅率 %， 全部投資回收期 年（含建設(shè)期），內(nèi)部收益率 18%， 同時，項目還可解決 154 人的就業(yè)問題，帶動當?shù)亟ㄖú摹?商品零售、飲食等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對擴大城鎮(zhèn)就業(yè)，促進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了 促進 作用。 3 總建筑面積 ｍ 178。文山市是文山州的政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，近幾年來，文山州、市經(jīng)濟發(fā)展迅猛，以三七、烤煙、辣椒等為代表的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)及加工業(yè)，以鋁土礦、鋅銦礦等為代表的有色金屬開采和冶煉業(yè)，以生豬養(yǎng)殖等為代表的畜牧業(yè)等等都取得巨大的發(fā)展成就，要保持州內(nèi)這樣的良好發(fā)展態(tài)勢，客觀上必然要求有相關(guān)的物流服務(wù)業(yè)與之相匹配，同時， 隨著廣昆高速公路、 平遠至文山至天?？诎抖壒?路、 桂昆鐵路、富寧港等的建成和投入使用，文山州作為中國西南地區(qū)通向 “兩廣 ”和越南的必經(jīng)之地，物資中轉(zhuǎn)站的地位和作用也愈加突出，這也必然要求文山州需積極發(fā)展物資轉(zhuǎn)運等現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)。完成外貿(mào)進出口總額 7322 萬美元，比上年增長 %。由此可見， 文山市商貿(mào)物流業(yè)仍處于規(guī)模小、設(shè)施設(shè)備落后、服務(wù)內(nèi)容單一、信息閉塞的狀況。 因此，綜上所述， 面對企業(yè)對物流服務(wù)業(yè)需求的劇增， 在文山城南片區(qū)建設(shè)一個具 有一定規(guī)模、功能完備、設(shè)施完善、服務(wù)配套的物資轉(zhuǎn)運中心非常必要。進 入 21 世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國 物流行業(yè) 保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。 2021 年，我國物流市場總規(guī)模達 萬億元，比文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 11 2021 年增長了一倍多。未來中國物流產(chǎn)業(yè)將進入更高層次的發(fā)展階段，并呈現(xiàn)一些新的發(fā)展趨勢與特征。 從省內(nèi)形勢看 ， 2021 年 7 月，胡錦濤總書記考察云南，從調(diào)整完善我國對外開放總體戰(zhàn)略格局的高度，提出了 “使云南成為我國面向西南開放的重要橋頭堡 ”的要求； 2021 年 5 月，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于支持云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡的意見》，提出要 把云南建設(shè)成為全國面向西南開放的重要橋頭堡。2021 年 5 月 30 日，云南省委、省人民政府在瑞麗召開動員大會，要求全省迅速行動起來，全力推進 “橋頭堡 ”建設(shè)。 文山州作為云南省 “橋頭堡 ”建設(shè)中 “橋 ”的重要必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆！?”即做強做大以三七為重點的生物資源開發(fā)、以鋁工業(yè)為重點的新型冶金化工、以普者黑為重點的旅游休閑度假及區(qū)域性的現(xiàn)代商貿(mào)物流四大基地。 從市內(nèi)形勢看 ， 文山市作為全州的政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，其物流節(jié)點的基礎(chǔ)地位顯而易見。 全市上述的經(jīng)濟和政治環(huán)境有利于本項目的建設(shè)。從文山市的東面沿廣昆高速公路和富寧港可達廣西自治區(qū)和廣東省，從文山市的南面沿文天二級公路經(jīng)國家級天寶口岸可 達越南民主共和國，從文山市的西面沿蒙文公路（已規(guī)劃為高速公路）可達紅河州州府所在地蒙自，從西北面沿廣昆高速公路可達省會昆明，從北面經(jīng)普炭一級公路和在建的桂昆鐵路可通往廣西、廣東出海口，文山城區(qū)離州內(nèi)的普者機場僅 25 公里，是大西南通向沿海開放地區(qū)的主要交通要道， 是云南省的東大門，素有 “滇桂走廊 ”之稱。 （ 3） 區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展和豐富的資源，為項目提供強勁的動力和物質(zhì)基礎(chǔ) “十一五 ”期間文山州積極實施 “農(nóng)業(yè)立州、工業(yè)強州、城鎮(zhèn)富州、開放活州、科教興州、和諧穩(wěn)州 ”六大戰(zhàn)略，全州經(jīng)濟社會取得了巨大發(fā)展。文山市 2021 年全市生產(chǎn) 總值 (GDP) 達 億元，占文山州生產(chǎn)總值的 30%，按可比價格計算，同比增長 %，比全州的增速高出 個百分點，比全省的增速高出 個百分點，比全國的增速高出 個百分點。文山州的糧食作物、經(jīng)濟作物、畜牧業(yè)也有較好的發(fā)展，是兩廣、港澳等沿海地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。物資流通是支持社會擴大再生產(chǎn)的血脈，是一個跨行業(yè)、多部門、各種運動形式交集的活動。物流形態(tài)是由線 (LINE)、手段 (CARRIER)和節(jié)點 (NODE)組成。完成這一任務(wù)的關(guān)鍵就是合理規(guī)劃和建設(shè)流通節(jié)點。經(jīng)濟的發(fā)展，必然帶動人流、物流的增長， 為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。 隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展，上述各項指標將進一步增大，為構(gòu)建現(xiàn)代區(qū)域物流中心提供了發(fā)展空間。 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，全州從事物流和貨物托運的公司或單位超過 100 個，年消費商品運輸量超過 200 萬噸，礦石原材料及 各類產(chǎn)品運輸周轉(zhuǎn)量超過 400 萬噸。因此，建設(shè) 集倉儲物流、冷藏配送、物資轉(zhuǎn)運、 商務(wù)信息服務(wù)等功能為一體的倉儲物流具有良好的市場前景。 (2)運輸與配送服務(wù)。 運輸與配送功能將整合文山州的現(xiàn)有運輸力量，形成規(guī)模運輸團隊，借助 “通邊達海立體交通網(wǎng) ”的形成，打造全方位的物流文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 21 運輸體系。本項目服務(wù)對象以農(nóng)特產(chǎn)品、生鮮食品、藥品等的保管 、儲存、分流為主要對象。流通加工發(fā)生在產(chǎn)品從生產(chǎn)廠商到消費者流動過程中，為了運輸，生產(chǎn)廠商可以采用方便實惠的包裝方式，而為了滿足用戶需要，維護產(chǎn)品質(zhì)量和實現(xiàn)物流效率化， 促進商品銷售，需要流通加工這種輔助作業(yè)。物流是產(chǎn)品、半成品或原材料，在搬運、運輸以前都要進行包裝捆扎或裝入適當?shù)娜萜?，以保正其在整個物流活動過程中能夠順利實現(xiàn)各種作業(yè)轉(zhuǎn)換。物流信息服務(wù)是現(xiàn)代物流系統(tǒng)的核心功能，包括兩個方面的內(nèi)容：一是針對 物流系統(tǒng)內(nèi)部的物流信息進行處理，包括從各種物流業(yè)務(wù)中衍生出來的信息的處理，如運輸業(yè)務(wù)信息處理、倉儲管理信息處理、訂單處理等，這些伴隨物流活動而產(chǎn)生的大量信息的收集、加工、傳遞等處理將成為決策的依據(jù)，對整個物流活動起著指揮、協(xié)調(diào)作用。針對特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特定工廠、特定產(chǎn)品提供特定的物流服務(wù)項目。建設(shè)標準為大型倉儲物流項目。 （ 3）各類商品應(yīng)在專門的場地儲存、分揀、包裝。 （四）停車場 以 大中車輛型 的停車需求。主要設(shè)備如下： 到貨 御貨 發(fā)貨 裝車 出庫配貨 儲存保管 碼放 驗收分類 鐵路 公路 倉 儲 散貨堆場 包裝 加工 配 送 賣場 零售商 商業(yè)網(wǎng) 貨主 供應(yīng)商 供應(yīng)商 1 供應(yīng)商 1 供應(yīng)商 n 物流訂單 物流信息 物流配送信息平臺 生產(chǎn)資料配送中心 零配件配送中心 生產(chǎn)工具配送中心 加工企業(yè) 生產(chǎn)廠 1 生產(chǎn)廠 1 生產(chǎn)廠 n 文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 26 物流信息設(shè)備明細表 序號 系統(tǒng)子 項 硬 /軟件 內(nèi)容 數(shù)量 單價 （萬元） 總價 （萬元） 合計 279 一 電子結(jié)算系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器（小型機） 2 25 50 20KVA/8 小時 UPS 1 10 10 客戶機及外設(shè) 10 1 10 軟件 數(shù)據(jù)庫 1 15 15 電子結(jié)算系統(tǒng) 1 15 15 小計 100 二 電子監(jiān)控系統(tǒng) 硬件 攝像機、硬盤錄像機及配套設(shè)施 1 20 20 布線、安裝、調(diào)試 1 5 5 小計 25 三 LED 硬件 LED 顯示屏 (以 18m2 為例 ) 1 30 30 觸摸屏計算機 1 2 2 軟件 觸摸屏和 LED 發(fā)布軟件 1 6 6 小計 38 四 綜合管理系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 2 5 10 客戶機 10 5 掃描儀 2 傳真機 2 激光打印機 2 1 軟件 數(shù)據(jù)庫 2 5 綜合管理系統(tǒng) 1 25 25 小計 47 五 信息基礎(chǔ)平臺 硬件 網(wǎng)絡(luò)中心 1 20 20 防火墻 1 15 15 軟件 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1 12 12 小計 47 六 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 1 12 12 七 信息系統(tǒng)培訓(xùn)費 10 文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 27 主要設(shè)備明細表 （暫不納入投資范圍） 第 五 章 場址 選 擇 及建設(shè)條件 建設(shè)地址 項目 建設(shè)場地位于文山市區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部處， 距城中心 8 公里 ， 地勢較平坦 ， 規(guī)劃建設(shè) 用地 畝 （ 平方米 ） 。地面海拔約 1250 米，最高海拔 米，最低海拔 618 米。總的來說，文山盆地中部經(jīng)水文地質(zhì)勘探，地質(zhì)構(gòu)造為一般粘性土夾粉土 → 礫砂、園礫、卵石夾一般粘性土 → 軟質(zhì)巖石。按國家地震局和建設(shè)部 1992 年頒布的《中國地震列度區(qū)劃圖》劃分，文山屬于 6 度烈度區(qū)，建構(gòu)筑物按 6 度地震烈度設(shè)防。據(jù) 1956 至 2021 年的氣象統(tǒng)計資料表明，年均降雨 天， 毫米；年均日照 319 天計 小時。本項目的用水可以從城市供水管線引入。 （四）環(huán)境交通條件 該場地位于 文山 市中心城區(qū)南大門文山至馬關(guān)、文山至天保主干道出入口處，距城中心 6 公里，交通便捷 ，處于 40 米與 20米寬規(guī)劃道路之中 。 建設(shè)項目 規(guī)劃用地 由場區(qū) 4 條 主干道 （ 寬 10 米 ） 路網(wǎng)劃 分為散貨堆場、倉儲區(qū)、停車場、運輸配送區(qū)、綜合信息服務(wù)區(qū) 5 個功能區(qū) 。物流 配送 中心處于 與停車場、 雨棚散貨堆場 相鄰布置。 物 流線組織分為互不干擾 的流 線，（物流）也可從 沿平文二級公路 進入各功能區(qū)中心， 八個功能區(qū) 相互聯(lián)系又自成一體。 （一）散貨堆場 先期主要為 建筑建材 、 機電、生物資源 開發(fā) 食品 配送、冷藏文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 32 有色金屬加工產(chǎn)業(yè)基地的形成而配套，按各類 貨 物 轉(zhuǎn)運量 量為300 萬噸 /年。 其中：倉儲（ 1）建筑面積 平方米，每幢占地 平方米 ,建筑面積 平方米、共 9 幢 ， 層高 8米；倉儲（ 2） 建筑面積 平方米， 每幢占地 平方米 ,建筑面積 平方米、共 2 幢；冷藏庫 平方米，每幢占地 平方米 ,建筑面積 平方米、共 2 幢；機房及配電室 (冷庫用 ) 平方米。 （三）停車場 占地面積 平方米，停車凈面積 2110 平方米，大中型停車位按規(guī) 25—30 平方米計，可?？?80—100 輛大中型車輛停車 。 內(nèi)設(shè)功能住宿、餐飲、娛樂（ KTV）、休閑、運動、商務(wù)會議等 ， 16 層框架結(jié)構(gòu) 。 混疑土 1 層高 8 米 , 2 倉儲區(qū) m178。 每幢占地 ,、共 2 幢 . 機房及配電室 m178。 配送中心 m178。 綜合信息樓 m178。 磚混 1 8 給排水工程 給水 DN200 m DN200 m 排水 污水管 d300 m 雨水管 d400 m 道路路面雨水口 個 檢查井 座 消防栓 DN60 個 9 路燈照明 架 10 場地及道路 m178。本項目設(shè)置二套給水系統(tǒng)，生活給水系統(tǒng)和生產(chǎn) — 消防給水系統(tǒng)，生活用水由生活 儲水水池供給。 （ 2）排水 本工程采用 雨污 分流排水體制。 文山城南物資轉(zhuǎn)運中心 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021． 8 37 最大日用水量表 名稱 水量 散貨 堆場 倉儲區(qū) 停車場 運輸配 送區(qū) 綜合信息 服務(wù)區(qū) 備注 生活用水量 (m179。 ② 用電負荷及供配電： 一期工程分為 散貨堆場、倉儲、停車、物資 配送、綜合信息服務(wù) 5 個功能區(qū) ,主要用電負荷為起重機、皮機等裝卸機械設(shè)備以及 包裝機 、輔助動力設(shè)備和 中心 照明用電， ③ 本項目散貨堆場 燈 、停車場、運輸配送區(qū) 采用 高桿燈進行大面積照明，路 燈 金屬 桿燈路 燈 進行照明，兩者均采用高 壓鈉燈照明燈具，其它生產(chǎn)輔助建筑物也采 用 合適的照明燈具。同時，增加多媒體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ， 所有電氣設(shè)備按相關(guān)規(guī)程安裝，達到安全用電要求 。 環(huán)保 措施 除塵：散貨堆場的除塵采用灑水防塵的方式。在堆場四周設(shè)置搖臂噴頭，分按順序自動控制灑水。 本項目從 儲水池引入二路 DN200 管，在用地范圍內(nèi)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)供生活與消防用 。消防設(shè)備消火栓采用地上式室外消火栓，布 置間距≤ 120m。 （ 3）火災(zāi)報警系統(tǒng) 。在值班室監(jiān)控中心集中 監(jiān)視，電視信號可在多媒體電腦上顯