【正文】 較大的噪聲，一般在 100dB 以上，打樁機(jī) 116— 119dB，結(jié)構(gòu)階段噪聲源來(lái)自運(yùn)輸車輛，吊車混凝土攪拌機(jī)電鋸，振搗棒等， 96— 111dB，設(shè)備安裝階段在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行，主要是吊車、電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 85— 90dB。 在建筑物引下線距室外自然地面高 處預(yù)留接地電阻測(cè)試點(diǎn)。 （ 五 ） 綠化工程 按占地面積的 25%綠化 。 （ 四 ） 通訊工程 通訊工程 包括 電視、電話、寬帶、干線等。 給水管網(wǎng)壓力 ，入口方向在本建筑的西北側(cè)及東南側(cè)；入口管徑 DN200，管道在凍土層下敷設(shè)。由于它的附著力強(qiáng)，透水性弱，可直接澆筑在鋼管上，兼起防水防腐作用。 基于上述想法，經(jīng)考察、比較，采用聚胺脂硬質(zhì)泡沫塑料作防腐保溫材料，其主要特點(diǎn)和技術(shù)性能如下： 容量： 6080KG/m3； 尺寸穩(wěn)定性：＜177。 管網(wǎng)線位及管道敷設(shè)方式 ***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 26 （ 1） 管網(wǎng)線位 管網(wǎng)線位 應(yīng) 經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地勘察，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)多方面比較后確定， 使之 具有線路短、費(fèi)用低、拆遷少、施工方便、工期短、投資少、熱負(fù)荷分配合理等優(yōu)點(diǎn)。 ***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 25 表 54 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 房間名稱 溫度℃ 濕度 % 新風(fēng)量 M3/ 冬季 夏季 冬季 夏季 住宅 18 26 40 50 負(fù)荷平均概算指標(biāo)的確定 各類建筑采暖熱負(fù)荷概算指標(biāo)，根據(jù)采暖設(shè)計(jì)手冊(cè)的規(guī)定： 住宅 平均數(shù) 為 50W/m2； 供熱范圍及供熱面積 住宅 10000 平方米 ，鍋爐房 100 平方米。廚房和衛(wèi)生間的插座采用各自獨(dú)立的回路。 表 53 項(xiàng)目建筑及 照明年耗電量計(jì)算表 名 稱 規(guī)模 (㎡ ) 照明功率密 度 W/㎡ 平均日照明 時(shí)間 (h) 年耗電萬(wàn) kWh 住宅 10000 10 3 照明電量折標(biāo)準(zhǔn)煤（當(dāng)量值） 設(shè)施 用電核算 項(xiàng)目主要設(shè)施為居民家用電器等設(shè)備，根據(jù)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目居住總戶數(shù)為 100 戶，估算居民用 設(shè)施用 電量為 萬(wàn) kwh，變壓器及線路損耗 萬(wàn) kwh。 室外線路敷設(shè) 本 工程高低壓配電線路均采 用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。 十 、 公用工程 （ 一 ） 供電 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃， 需要 配置 S11630KVA 變壓器 1 臺(tái) 。 鋼筋接頭 非框架縱向鋼筋接頭宜優(yōu)先采用焊接接頭，鋼筋焊接接頭的類型可采用閃光對(duì)焊、電弧焊、電渣壓力焊或氣壓焊等；鋼筋焊接的接頭形式、焊接工藝和質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；綁扎接頭搭接范圍內(nèi)箍筋間距不應(yīng)大于 100mm。 填充墻：采用加氣混凝砌塊（砌塊容重不大于 8kN/m3）。 （ 3）梁、板、樓梯等 C25。 室內(nèi)二次裝修，應(yīng)按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222— 95）及其局部修改條文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 屋面保溫材料：擠塑苯板。 （四）衛(wèi)生間、地面防水 在貼地面磚的兩層水泥砂漿中均摻入水泥重量 3%的 JJ91 硅質(zhì)密實(shí)劑，施工時(shí)須嚴(yán)格執(zhí)行《 3% JJ91 系列產(chǎn)品衛(wèi)生間、廚房、設(shè)備層等地面防水防潮工程施工技術(shù)交底》的規(guī)定。 （二）屋面防水等級(jí) 屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，屋面防水材料為 APP 改性瀝青防水卷材和 紅 色 彩 鋼 瓦。 （二） 總平面布置 本工程建設(shè)用地位于 通遼市 高林屯種畜場(chǎng)場(chǎng)部 ， 總規(guī)劃占地面積 59925 平方米，總建筑面積 60000 平方米， 總 建筑面積 10100 平方米，住宅戶數(shù) 100 戶 ，戶均 100 平方米。 在整體簡(jiǎn)潔的 基礎(chǔ) 上，注意建筑屋頂 的處理， 使用紅色彩鋼瓦， 使整個(gè)建筑在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，有更明顯的視線興奮點(diǎn)。立面設(shè)計(jì) 從建筑內(nèi)在形式思考建筑的外部表現(xiàn)，通過(guò)材料、顏色、質(zhì)感等多種手法的處理，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感，區(qū)域性及獨(dú)特的個(gè)性。 四 、建筑立面設(shè)計(jì) 建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的 新農(nóng)村住宅建設(shè) 公共空間。 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及特色 建筑體 現(xiàn) 、造型、風(fēng)格、色彩等都必須和當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境特點(diǎn)和 當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求 融為一體，體現(xiàn)自然美與人工美的協(xié)調(diào)、和諧。年平均降水量350～ 450 毫米之間，降水量多集中在夏季， 6～ 8 月份的降水量約占全年總降雨量的 68%。地下水水位歷年在 8 月份為最高，在 5 月份為最低，年變幅在 米左右；根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)和區(qū)域地下水水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)良好，對(duì)砼無(wú)侵蝕性，適宜建筑施工用水。 粉砂：灰黃色、灰黑色；頂板相對(duì)標(biāo)高 ～ 米，單層厚度 ～ 米；稍濕；松散至稍密；粒度不 均，局部為細(xì)砂，含少量粘粒。項(xiàng)目區(qū)交通便捷，地理位置優(yōu)越。 （ 四 ）快速發(fā)展的通遼市經(jīng)濟(jì) 2021 年是實(shí)施“十二五”規(guī)劃的第 一年 ，通遼市委、市 政府深***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 13 入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)市第四次黨代會(huì)精神，著力轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展、惠民生，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得顯著成效，實(shí)現(xiàn)了“十二五”良好開(kāi)局。鳥(niǎo)類有 18 目， 49 科， 212 種。林木樹(shù)種有 46 科、 80 屬、 220 種。既是國(guó)家重要商品糧基地，也是國(guó)家重要的畜牧業(yè)生產(chǎn)基地，被譽(yù)為 黃牛之鄉(xiāng) 。全國(guó) 14 個(gè)大型樞紐站之一的通遼火車站，每天從六個(gè)方向進(jìn)出列車 30 余列，可直達(dá)北京、上海、天津、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、大連、呼和浩特、齊齊哈爾等大中 新 農(nóng)村 。東靠吉林省、西接 赤峰 市、南依遼寧省、西北和北邊分別與錫林郭勒盟、興安盟為鄰，屬東北和華北地區(qū)的交匯處。15′ 45176。從職工建房需求上看，尚不能滿足要求。是目前通遼市最大的奶源基地。已成為全國(guó)飼養(yǎng)純種西門塔爾牛數(shù)量最多的種畜場(chǎng)。 因此項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。換句話說(shuō)，就是指經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，它們是一個(gè)密不可分的系統(tǒng)，既要達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的，又要保護(hù)好 人類賴以生存的大氣、淡水、海洋、土地和森林等自然資源和環(huán)境，使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展和安居樂(lè)業(yè)。隨著場(chǎng)部居民生活水平的提 高，他們對(duì)高林屯種畜場(chǎng)的整體環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施都提出了更高的期望和要求，這就需要高度整合土地資源，進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。 （二）本項(xiàng)目的建設(shè)是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃 ,改善居民生活環(huán)境，提升高林屯種畜場(chǎng) 形象的需要 通遼市高林屯種畜場(chǎng)座落在通遼市科爾沁區(qū)境內(nèi)，距市區(qū) 50公里。重點(diǎn)培育扶持國(guó)家小城鎮(zhèn)***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 8 建設(shè)試點(diǎn)木里圖和大林鎮(zhèn)，自治區(qū)百家示范鎮(zhèn)余糧堡、錢家店、育新鎮(zhèn)。 近年來(lái) 通遼市按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，以農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以增加農(nóng)牧民收入為核心，堅(jiān)持“三化”互動(dòng)，各旗縣從多方面加大力度，以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，開(kāi)創(chuàng)“三農(nóng)”工作的新局面。嚴(yán)格保護(hù)耕地 ， 著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步 ， 糧食產(chǎn)量屢創(chuàng)歷史新高，去年達(dá)到 萬(wàn)億斤，連續(xù) 7 年增產(chǎn)；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 5919 元，實(shí)現(xiàn)持續(xù)較快增長(zhǎng)。中央財(cái)政“三農(nóng)”投入累計(jì)近***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 7 3 萬(wàn)億元，年均增幅超過(guò) 23%。 《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》中指出 ： “推 進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加 快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 。 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見(jiàn)表 11《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表》。 項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模后，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 ***萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 ***萬(wàn)元，凈利潤(rùn) ***萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率 ***%，投資利稅率 ***%，銷售利潤(rùn)率 ***，銷售利稅率 ***%。 ***責(zé)任公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 4 五、結(jié)論與建議 項(xiàng)目針對(duì)通 遼 市 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展實(shí)際，根據(jù) 通遼市高林屯種畜場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃 及市場(chǎng)需求實(shí)際 ，新建 “ ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 。 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 《國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文 的 通知》 ［ 發(fā)改投資 [2021]1169 號(hào) ］ 。 資 金 籌 措 ： 項(xiàng)目建設(shè)總投資 ***萬(wàn)元。 ****公司 ****新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***有限責(zé)任公司 二〇一二年 六 月 2 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................................................1 一、項(xiàng)目基本情況 ....................................................................................................................................1 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ...............................................................................................................2 三、可行性研究報(bào)告的主要范圍 ...........................................................................................................2 四、承擔(dān)單位概況 ....................................................................................................................................3 五、結(jié)論與建議 ........................................................................................................................................4 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................................................................4 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ...........................................................................................................6 一、項(xiàng)目建設(shè)背景分析 ............................................................................................................................6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................................................8 第三章 市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................................. 10 一、市場(chǎng)分析 .......................................................................................................................................... 10 二、建