【正文】 場轉(zhuǎn)為買方市場后，供方面臨的嚴(yán)峻問題就是，產(chǎn)品的消費(fèi)是否迎合客戶的需求。 (5). 營造現(xiàn)場舒適環(huán)境，引起客戶購買沖動(dòng) 在該吸引大量客流儲(chǔ)蓄后，現(xiàn)場環(huán)境的好壞便是銷售能否成功的關(guān)鍵。通過融合項(xiàng)目超前的產(chǎn)品、生活及管理理念，可以把握更多潛在 17 客戶，打動(dòng)他們的心，促進(jìn)成交。所以，有此方面需求的騰鰲百姓 、鞍山鐵西市民、立山市民、舊 堡 市民、騰鰲周邊客戶群 ， 都是 項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶群。在銷售過程中，要善于引導(dǎo)，突出項(xiàng)目的前景，挖掘投資型客戶。 進(jìn)入 2021 年，集團(tuán)為推動(dòng)政府城鎮(zhèn)化建設(shè)，立志改善本土人居環(huán)境。室內(nèi)南北通透設(shè)計(jì) ，一層擁有私家園景，室內(nèi)落地觀景 陽臺 ，頂層獨(dú)攬星光閣樓、 盡享 空中園林景觀。 天然氣加壓入戶，可使您每天都品嘗饕餮家宴，集中供熱讓您在冬夜有著春的感慨。二期工程 糧庫 原址， 風(fēng)水福地建設(shè) 建材爪 本項(xiàng)目。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 1．鞍山市發(fā)展和改革委員會(huì) 2021年 01月 27日發(fā)出的“遼寧省鞍山市企業(yè)投資項(xiàng)目備案確認(rèn)書”。 三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)特點(diǎn) 20 在貫徹國家政策、法規(guī)、規(guī)范和鞍山市建筑設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)的主管部門意見的前提下，充分尊重業(yè)主的意見，提高土地的使用率，在滿足道路退讓與高度限制的條件下，增大建筑的使用面積，以大空間為主，提高可利用的空間面積。 4棟 小高 層住宅 、 7棟多層 住宅， 四周是圍和式商業(yè)群體。賓館主要功能齊全具備餐飲，娛樂室內(nèi)溫泉，多功能廳等 。 西街將打造關(guān)于汽車方面的商街，汽車裝飾、汽車美容、汽車配件、汽車修理物流方面等一條街。 倉 庫位置的選擇方便了商業(yè)業(yè)主的存儲(chǔ)方便。 項(xiàng)目建設(shè)速度： 開工時(shí)間： 2021 年 6 月 8 日 竣工時(shí)間： 2021 年 12 月 31 日 進(jìn)駐 時(shí)間： 2021 年 5 月 31 日 22 項(xiàng)目建設(shè)配套部分： （一）、智能化集成系統(tǒng) （二）、信息設(shè)施系統(tǒng) （三）、信息化應(yīng)用系統(tǒng) （四）建筑設(shè)備管理系統(tǒng) （五）、公共安全系統(tǒng) （六）、國際網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品交易平臺 項(xiàng)目平面圖 第六 章、 華源名居 項(xiàng)目商業(yè)定位 一、商業(yè)定位 23 本項(xiàng)目商業(yè)定位 為集 銀行、超市、 餐飲、 KTV 娛樂 、酒吧、酒店、 汽車美容、汽車配件、汽車修理、物流、建材裝飾、藥店、診所、便民店、洗浴、 住宅、男裝、女裝、 針織、 鞋帽、箱包、皮具、魚菜；金銀首飾、飾品、玉器、工 藝禮品、婚慶用品、酒店用品；生活日用品、家居、小家電、音像、鐘表；兒童成長世界、兒童攝影、漁具、美甲、體育器材等多業(yè)態(tài)騰鰲 最大的城市綜合體之百姓 shoppmall。 不夜城主體以大型餐飲娛樂經(jīng)營為主 街長 500 米沒有通車的干道 。 四、經(jīng)營方式 以 50%產(chǎn)權(quán)經(jīng)營商鋪、 40%投資商網(wǎng) 、 10%租賃商網(wǎng) 的投資方式，商業(yè)統(tǒng)一形象、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一促銷、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一區(qū)域業(yè)態(tài)經(jīng)營控制、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，采用現(xiàn)代化管理手段，打造 新騰鰲，新商業(yè)區(qū)、新的 CBD 永續(xù)商業(yè)經(jīng)營模式 ，打造騰鰲第一街 。 五、 倉儲(chǔ)物流中心 25 為業(yè)主提供商品流通、倉儲(chǔ)的服務(wù)場所和機(jī)構(gòu)。在現(xiàn)代的商業(yè)投資行為中，我們更應(yīng)看重這里面是否有“消費(fèi)者”的參與 。進(jìn)一步說，只要是由增長機(jī)會(huì)的市場和 企業(yè)都可以贏得資本市場的垂青。從而有效推 27 動(dòng)騰鰲 整體商業(yè)環(huán)境及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改良 騰鰲人們文化消費(fèi)及生活方式，必將成為騰鰲 這座城市百姓現(xiàn)代生活、文化消費(fèi)的購樂場。 新 百米車道規(guī)劃，提供更加便利的交通條件。 28 華源地產(chǎn) 是目前騰鰲 規(guī)模最大、起點(diǎn)最高、影響最深遠(yuǎn)的城市綜合體，并將是 2021 年引領(lǐng)騰鰲 復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)邁向輝煌的領(lǐng)軍項(xiàng)目。而住宅部分就是要體現(xiàn)出這種理念。 所以，住宅的產(chǎn)品定位應(yīng)為方便、快捷、簡單、有眼光并有品位的居住理念。 。綿延千米的主題商業(yè)帶，一站式消費(fèi)環(huán)廊，將打造出新興中心商業(yè)帶， 是您投資理財(cái)?shù)氖走x。只有物質(zhì)世界和精神生活完美結(jié)合，才是人們的最終追求。 29 依托華源的品牌，我認(rèn)為住宅部分應(yīng)圍繞項(xiàng)目優(yōu)勢點(diǎn)來進(jìn)行定位，并融入一些附加值，增加項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)。 連接鞍山市與五點(diǎn)一線 位置，城市輕軌途經(jīng)項(xiàng)目 周邊 ，區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。 騰鰲 唯一核心商圈百姓消費(fèi)的購樂場。在這個(gè)過程中，我們秉承和堅(jiān)持“投資方 — 經(jīng)營方 — 終端消費(fèi)者”多邊共贏的思路，符合了各種群體利益的共同需求?！叭A源地產(chǎn) ”之所以能獲得資本市場青睞的重要原因，就是因?yàn)樵诒镜赜芯薮蟮南M(fèi)市場作為最強(qiáng)有力的支持，更有每年 騰鰲的消費(fèi)群體要到鞍山去消費(fèi)，因?yàn)轵v鰲對于市場方面它還是空缺。商業(yè)發(fā)展在現(xiàn)在乃至未來已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可缺少的重要組成部分。 三、 物業(yè)服務(wù)中心 以項(xiàng)目為載體，科學(xué)使用各類配套及硬件維護(hù)和保養(yǎng)，為商戶及終端消費(fèi)者提供舒適的消費(fèi)環(huán)境。 二、經(jīng)營模式 以百姓日常生活需求為主的批發(fā)兼零售的綜合性大型商業(yè)運(yùn)營體，以高速南站口為依托經(jīng)營有 特色經(jīng)營模式、中檔消費(fèi)娛樂、以快捷經(jīng)濟(jì)商務(wù)型酒店、以工薪、白領(lǐng)居住地為附線的 騰鰲與鞍山市最為 特色 的城市綜合體。 不夜城商業(yè)街以吧文化為覆蓋， 打造騰鰲夜生活主要街 區(qū)， 以娛樂、西餐、 KTV、茶文化為主線，打造綜合性文化性及人性化的夜生活一條街 ，給騰鰲以快速發(fā)展的主流街區(qū) 。 地下 1層：層高 。 東街將打造小區(qū)配套服務(wù)的街中金街，例如：小商品、醫(yī)療、便民店、洗衣房、快餐店、診所、文化用品、針織品 等，供應(yīng)小區(qū)便民的商業(yè)群。 .四周底商建筑是圍合式商業(yè)門點(diǎn)，框架結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目由 三部組成 分別為 賓館 12層、商業(yè) 2層、住宅為 4棟小高、 7棟多層 組合而成。建筑占地按建筑退讓線設(shè)計(jì)并在地塊西北角讓出一個(gè)闊大 廣場提供市民享 用。 3. 業(yè)主新興房屋開發(fā) 有限公司提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書， 2021年 4月 27日 傳真《設(shè)計(jì)方案變更通知》及多次會(huì)議中的設(shè)計(jì)修改意見。 除現(xiàn)有 四通八達(dá)的道路交通外還有大量的人居典范 ，新建項(xiàng)目更加入購物、餐飲、娛樂、辦公商務(wù)及住宅等多功能綜合服務(wù)。 我們會(huì)憑著信念，我們的執(zhí)著，我們的成 就， 為家鄉(xiāng)父老打造一個(gè)新興的商業(yè)經(jīng)濟(jì) 中心，清新悠然的環(huán)保人居典范，為騰鰲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)書寫一段地產(chǎn)傳奇，華源名居是您理想的家，您依靠的港灣。 國內(nèi)知名園林設(shè)計(jì)的完美構(gòu)思，運(yùn)用國際 化設(shè)計(jì)風(fēng)格，景觀設(shè)計(jì)上遵循一窗一世界、開窗見景、移步換景 的理念， 讓您 出門入御園，家在花海叢 。 整體 外觀設(shè)計(jì)以 現(xiàn)代構(gòu)成 風(fēng)格 為創(chuàng)作基調(diào)，將現(xiàn)代簡約式建筑手法與 建筑設(shè)計(jì)元素融會(huì)貫通，塑造出輕盈、絢麗、簡約的外立面和 張揚(yáng)的住宅個(gè)性 ，大型停車場，做到了人車分流，提升了小區(qū)內(nèi)的人車通行安全系數(shù)。自 2021 起 集團(tuán)子公司多次 被國家人事部、全國博士后管理委員會(huì)指定為“博士后科研工作站” 、 省工商局曾先后多次授予“重合同守信用單位”、省質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所授予 “質(zhì)量信譽(yù)保證單位” 。 附近個(gè)體經(jīng)營者 與騰鰲其他項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目