【正文】 節(jié)約用水管理辦法》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認真對待。對場地及屋面雨水通過雨水管網(wǎng)進行收集處理用于澆灌。廢氣：建設項目施工期在運進沙石、水泥、地基開挖時產(chǎn)生揚塵、揚塵以無組織排放的形式，借助風力在施工現(xiàn)場引起空氣環(huán)境中總懸浮顆粒物（TSP）指標升高。污水排放方式為隨機分散，無組織間斷排放。施工廢水：施工排水或降雨需通過導排溝收集入專設的沉淀池，沉清后回用或排放。施工期水土流失：在基礎開挖過程中，應做到開挖出來的土石方及時清理、運往棄渣場，不能及時清運的棄渣，在大風或降雨季節(jié)應使用土工布及時覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。工程的裝修：工程的內外裝修應注意文明施工，推廣清潔施工方式，提倡封閉施工，合理安排施工時間，避免噪聲擾民和環(huán)境糾紛的發(fā)生。固體廢棄物：項目運營期間主要固體廢棄物為商戶業(yè)主、消費人員扔棄的固體廢棄物。 運營期間環(huán)境保護措施廢氣：通過大量的室外綠化來凈化周圍的空氣。第三節(jié) 環(huán)境影響評價結論項目建設過程中不會造成水土流失和地下水源污染。設計過程不僅考慮建筑設計的先進性，經(jīng)濟合理性，同時結合衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進行全面的綜合研究。對易燃、易爆、有毒的物品實行專人管理，按制度發(fā)放。第二節(jié) 消防 設計依據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ501402005《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 消防安全措施室外消防設施按《建筑設計防火規(guī)范》的要求，本項目合理地確定建筑的位置，滿足建筑物間防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)行消防車道，同時設計消防給水系統(tǒng)，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消防用水量。室內消火栓布置保證同層有兩支水槍充實水柱同時到達，充實水柱10m，每個消火栓箱內設有報警和直接啟動消防泵的按鈕及卷盤。（2）消防控制在底層設有消防控制室，自動噴淋、消火栓系統(tǒng)的火災信號，屋頂水箱和消防水池的液位信號以及消防水泵的自動控制均設在消防控制室內。第十章　項目實施組織管理第一節(jié) 項目招投標 招標依據(jù)《中華人民共和國招投標法》《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第3號令》；3《招標公告發(fā)布暫行辦法》（中華人民共和國國家計劃發(fā)展委員會第4號令）；《工程建設項目自行招標試行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員5號令）；《工程建設項目可行性研報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員第9號令）；《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員第11號令）；《中華人民共和國政府采購法》。 招標方式采用公開招標方式。第三節(jié) 資金管理合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好項目建設的各項工作。2010年8月31日前完成項目概念性規(guī)劃方案及詳細規(guī)劃。2011年2月1至2011年3月完成項目室外附屬工程建設。市政、園林綠化工程按照2003《云南省市政工程、園林綠化工程消耗量定額》并參照類似工程的造價指標進行估算。根據(jù)國家計委有關規(guī)定，價差預備費及投資方向調節(jié)稅，不再計算。建設期貸款利息。 工程風險工程風險主要包括方案、工程地質、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風險。第三節(jié) 防范和降低風險的對策 工程技術風險的對策嚴格按照基本建設程序，通過招投標，選擇有實力的設計單位和施工單位，在工程實施過程中，實行項目法人責任制、監(jiān)理責任制，確保工程按時按質完成交付使用。要有效地控制工程造價，應該從組織、技術、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施，做好全過程的工程造價管理。土地征用后，部份當?shù)鼐用裨谡伴_發(fā)商的引導下將從事第三產(chǎn)業(yè)，收入隨之增加，生活隨之改善，巨大的輻射功能，對促進當?shù)卣?、?jīng)濟、文化生活的進步和發(fā)展起著巨大的推動作用。項目緊緊圍繞元陽縣實施“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、開放活縣”三大目標及“三圍、四帶、六培植”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高標準、嚴要求，為了落實元陽縣“實現(xiàn)小康社會”、“建設旅游強縣”和“哈尼文化特色縣”三大目標作出應有的貢獻。項目建設中和建成后，注意在同等條件下，優(yōu)先使用當?shù)剞r(nóng)民和居民的勞動力。本項目的建設對當?shù)氐膵D女、兒童、殘疾人員等弱勢群體不會產(chǎn)生負面影響，只會不斷地提高這部分人群的文化素質、改善這部分人群的生活環(huán)境、促進觀念更新等產(chǎn)生積極的、正面的影響。第十五章　研究結論與建議第一節(jié) 研究結論本項目的建設是遵循國家建設部、紅河州委州政府和元陽縣委縣政府提出的實施 “民心工程”、“德政工程”的重大舉措，是落實元陽縣實施“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、開放活縣”三大目標及“三圍、四帶、六培植”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高標準、嚴要求，為了落實元陽縣“實現(xiàn)小康社會”、“建設旅游強縣”和“哈尼文化特色縣”三大目標的重大舉措。，投資估算依據(jù)充分、合理，社會效益顯著。項目業(yè)主應盡快上報縣發(fā)改委、規(guī)劃局、環(huán)保局等部門，落實項目立項、規(guī)劃、環(huán)評等問題?？s短建設周期，爭取降低資金成本。綜上所述，項目的建設是十分必要的。項目的建設，將對促進當?shù)卣巍⒔?jīng)濟、文化生活的進步和發(fā)展起著較大的推動作用。社會風險分析表序號風險因素持續(xù)時間可能導致的后果措施建議1移民安置問題無無協(xié)調有關部門，妥善處理好相關問題；確保弱勢群體的各項利益得以體現(xiàn)。項目主管部門是元陽縣建設局，項目建設前期工作積極、扎實，按建設程序辦理手續(xù)，完成規(guī)劃、勘察設計，實行工程招投標，聘有資質的單位，管好、監(jiān)理好工程建設，同時加強對給排水、電力、電信、交通等部門的協(xié)調，使工作建設有條不紊，按期驗收竣工，同時抓好生活供應、醫(yī)療、教育等社會福利條件的動作。與項目直接相關的不同利益群體對項目建設和運營的態(tài)度。項目建成后可增加就業(yè)崗位400余個。第十四章　社會評價第一節(jié) 項目對社會的影響分析項目的建設是國家建設部、紅河州委、州政府和元陽縣委、縣政府對元陽縣城鎮(zhèn)建設工作的信任和支持，是實施“實現(xiàn)小康社會”、“建設旅游強縣”和“哈尼文化特色縣”的重大舉措，充分體現(xiàn)國家建設部、紅河州委州政府和元陽縣委縣政府對元陽縣城鎮(zhèn)建設工作起到的積極促進作用。以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。 社會影響風險社會風險是項目與所在地互適程度可能出現(xiàn)的問題，對社會各利益群體、當?shù)亟M織機構及當?shù)丶夹g、文化環(huán)境帶來負面影響，項目可能承擔的風險。第二節(jié) 銷售估算(銷售)收入估算表(萬元)㎡（含地下室）序 號項 目平方面積售房單位(元)/㎡合計(萬元)備 注1售房收入3359購物中心31203400餐飲中心15573600娛樂中心3300特色小吃中心3300地下商場2800毛利潤: －=營業(yè)稅：%=投資利潤：=投資利潤率：%投資估算匯總表序號工程名稱或費用名稱估算價值（萬元）技術經(jīng)濟指標建筑安裝工程費其他費用合價（萬元）單位數(shù)量（㎡）單位價值（元）一建安工程費用1購物中心㎡312011502娛樂中心㎡11503餐飲中心119㎡155711504特色小吃中心㎡139011505地下室㎡1300小　　計874011806室外及附屬工程合 計二工程建設其他費1土地使用費畝102其他合　　計554554四預備費五建設期貸款利息六總 計㎡8740第三節(jié) 資金籌措，將全額通過企業(yè)自籌（，通過銀行貸款及社會融資727萬元），項目資金將根據(jù)項目施工進度逐步到位。工程建設其他費，按有關規(guī)定計取。其他費用根據(jù)國家有關規(guī)定進行計算。第三節(jié) 項目實施進度圖工程項目實施進度圖序號項目名稱2010年2011年789101112123451項目建設相關行政審批手續(xù)辦理2項目概念性規(guī)劃方案及詳細規(guī)劃3施工圖設計4場地平整及三通5項目主體工程建設6項目室外附屬工程建設7工程竣工驗收61 / 61第十二章　投資、銷售估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算 投資估算依據(jù)建筑工程及裝飾工程按照2003《云南省建筑工程、建筑裝飾裝修工程消耗量定額》并參照類似工程的造價指標進行估算。2010年10月1日動工建設至2010年10月31日完成場地平整及三通。第十一章　項目實施進度第一節(jié) 建設工期項目建設總工期為11個月。參與編制工程項目的中長期建設規(guī)劃和年度計劃；負責投資建設工程項目的項目建議、計劃立項、可行性研究、用地許可、地質勘察、方案設計、初步設計、項目概算及相關文件的編制和報批等前期工作；組織施工圖設計與審查，編制項目預算并報有關部門審批；負責項目的施工報建、招標投標、委托監(jiān)理、簽訂合同等施工準備工作；負責建設方投資建設工程項目施工全過程的協(xié)調和監(jiān)管。遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證潛在招標人平等、便捷地獲取招標信息，保證評標活動的公正性。（4）防排煙設計有可開啟外窗的的防煙樓梯間及其前室、采用自然排煙方式，長度不超過60m的走道，有可開啟外窗時可采用自然排煙，可開啟外窗面積不小于走道面積的2％。廚房的灶臺和吸油煙機部位設置廚房專用滅火系統(tǒng)。室內消防措施（1）消防給水與排水室外消防用水量為25L/s，室內消防用水量35L/s，火災延續(xù)時間為3小時。經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設施的啟動可靠。首先對建筑物的耐火等級、防火措施、安全疏散等設計嚴格執(zhí)行設計規(guī)范要求。項目建成后應加強對污水和廢棄物收集、運送、貯存、處置以及監(jiān)督管理工作，防止人為地造成環(huán)境污染；該建設項目環(huán)境影響從可行性研究的角度上是可行的。根據(jù)國家建設部和國家環(huán)?？偩旨磳⒊雠_的《城市生活垃圾分類方法及評價標準》和環(huán)境保護要求，將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大類，本項目根據(jù)環(huán)保要求將垃圾進行分類、收集、處理。廢水：廢水主要為生活、生產(chǎn)的廢水。管理制度：在施工合同上加大對環(huán)保措施的執(zhí)行力度，責任落實到人。植草、種樹等綠化工作應按主體工程施工進度分段同步進行，對不能同步進行的部分，應對裸露的地表或覆土地段用土工布覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。主體建筑物施工時立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕，進行全封閉施工，減少粉塵的傳播和飛揚。噪聲：施工期間由于使用推土機、電鋸、電鉆、混凝土振搗機、運輸?shù)葯C械，產(chǎn)生一定的噪聲污染，源強約為75～100dB（A），其特點是具有突發(fā)性和間歇性。廢水：施工時產(chǎn)生的廢水含大量泥沙、水泥等，產(chǎn)生量不定。第八章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 環(huán)境標準環(huán)境保護是我國的一項基本國策，必須在合理利用自然資源的同時，深入認識污染環(huán)境的根源和危害，有計劃的保護環(huán)境，預防環(huán)境質量的惡化，控制環(huán)境污染。安裝計量儀表，加強對水的計量工作，嚴格計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達不到使用水溫時，在利用其他輔助熱源進行加熱，以滿足生活熱水的要求。高大房間和室外場所采取金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高光強氣體放電光源，提高控制水平等各個方面。屋頂覆蓋種植物；建筑室內采用雙層玻璃窗；尤其注重開發(fā)利用太陽能?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JCJ134—2001）；“當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備（產(chǎn)品）目錄”；“民用建筑節(jié)水措施”。節(jié)約，應該成為人們的一種生活方式；節(jié)約，應該成為每個人潛意識的自覺。中國人口多，人均資源不足的基本國情要求我們節(jié)約資源，高效和循環(huán)的利用資源。弱電部分包括電視，電話，網(wǎng)絡插座的布置設計，每戶設一弱電箱進行配線。當有火災時，切斷背景音樂，接通緊急廣播。并按規(guī)范要求設置總等電位聯(lián)結及局部等電位聯(lián)接?？紤]直擊雷、感應雷和大氣過電壓的保護，本工程在低壓進線處設置浪涌抑制器。照明