綠地地產(chǎn)高容量住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告doc-公寓住宅(文件)
【正文】 ，豐富豎向變化，降低車庫(kù)造價(jià)，改善地下采光通風(fēng)。 ，利用高差豐富空間，弱化高密度空間感。下表提供的 產(chǎn)品系列建筑密度供參考。小高層建筑密度 D2=19%，建筑面積基底系數(shù) R2=11。 ，選取較好的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)一步作強(qiáng)排進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證后確定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可作為設(shè)計(jì)要求列入設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 ，產(chǎn)品 1占比 A1= P1*R1/R=35%, 產(chǎn)品 2占比A2=P2*R2/R=65%，產(chǎn)品 3(視產(chǎn)品類型多少確定 )。 ： 計(jì)算項(xiàng)目建筑密度 D = P1D1+P2D2+(視產(chǎn)品類型多少確定 ) 計(jì)算平均建筑面積基底系數(shù) R = P1R1+P2R2+(視產(chǎn)品類型多少確定 ) 計(jì)算容積率 F= DR 計(jì)算產(chǎn)品類型 1 建筑面積占比 A1=P1*R1/R 計(jì)算產(chǎn)品類型 2 建筑面積占比 A2=P2*R2/R ......(視產(chǎn)品類型多少確定 ) (三 )模型運(yùn)行說(shuō)明 ,例如：某項(xiàng)目產(chǎn)品組合計(jì)劃為聯(lián)排和小高層，可以設(shè)定聯(lián)排產(chǎn)品所占基底面積比例 P1=70%，則小高層 P2=30%。 住宅產(chǎn)品規(guī)劃指標(biāo)分析模型將產(chǎn)品組合與規(guī)劃指標(biāo)之間的關(guān)系用數(shù)學(xué)公式加以界定
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