沙坪壩區(qū)住宅市場分析報告公寓住宅(文件)
【正文】 ―― 楊公橋 ―― 高家花園大橋 ―― 童家院子 ―― 漁嘴 上橋 ―― 高家花園大橋 ―― 童家院子 ―― 大佛寺大橋 ―― 南坪四公里 ―― 長生 ―― 石界 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 21 頁 ◆ 橋梁 石門大橋（接渝北、江北區(qū)） 高家花園大橋（接渝長高速路） 預(yù)備修建的井口嘉陵江大橋 預(yù)備修建的華村嘉陵江大橋 ◆ 鐵路 沙坪壩火車北站（客運）和梨樹灣火車站（貨運） ◆ 軌道交通（規(guī)劃中） 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 21 頁 朝天門 ―― 兩路口 ―― 大坪 ―― 石橋鋪 ―― 沙 坪壩 ―― 雙碑 （為軌道交通一號線，沙坪壩出口在小龍坎） 中梁山 ―― 上橋 ―― 沙坪壩 ―― 新牌坊 ―― 童家院子 （為軌道交通五號線，沙坪壩出口在陳家灣） ◆ 立交橋 楊公橋大立交 龍泉路立交 天星橋立交 在主城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善的同時，沙坪壩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重心將移向非主城區(qū)域，其中又以西部新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重中之重。 文教醫(yī)療配套（學(xué)校 /圖書館 /醫(yī)院數(shù)量等級及分布、公園 /動植物園 /城市廣場 /博物館 /展覽館數(shù)量及分布等） ◆ 主要學(xué)校 ● 重慶大學(xué)（含 A、 B、 C 三區(qū)） ● 西南政法大學(xué) ● 重慶師范學(xué)院 ● 四川外語學(xué)院 ● 第三軍醫(yī)大學(xué) 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 21 頁 ● 重慶一中 ● 重慶三中 ● 重慶七中 ● 重慶八中 ● 樹人小學(xué) ● 沙坪壩小學(xué) 沙坪壩現(xiàn)有重慶大學(xué)、西南政法大學(xué)、四川外語學(xué)院等大專院校 9 所，電視大學(xué)、職工大學(xué) 10 多所，中等專業(yè)學(xué)校、中小學(xué) 300 多所。沙區(qū)的醫(yī)療資源十分豐富，西南醫(yī)院及新橋醫(yī)院是重慶市的主流醫(yī)院，在整個西南地區(qū)也是名聲顯赫。目前，沙坪壩區(qū)主城區(qū)主要是政府規(guī)劃的 ? 。由此可見，一個大型的公園、廣場等市政實施對于房地產(chǎn)的影響也是不容小視的。由此可以看出沙區(qū)的文教氛圍確實是重慶其它區(qū)域無可比擬的，同時也是沙區(qū)房地產(chǎn)主要炒作的賣點。這項工程是沙區(qū)西部新城開發(fā)的 “先行官 ”，也預(yù)示西部新城建設(shè)工作的全面展開。象賽博（華宇）電子廣場、錦陽數(shù)碼通信城的開業(yè)，使的沙區(qū)居民徹底告別一遇到要采購電子產(chǎn)品就要跑到石橋鋪的歷史。絕佳的地段優(yōu)勢及成熟的商業(yè)配套，使的該區(qū)域的房價一直是沙區(qū)的領(lǐng)跑者，令其它區(qū)域高不可攀。 2020 年沙坪壩區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9295 元，居全市第二位，同比增長 %，凈增額為 997 元。 ◆ 固定資產(chǎn)投資 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 21 頁 2020 年沙坪壩全區(qū)固定資產(chǎn)投資額為 億元，同比增加 %，增加凈額 為 億元，為 1995 年以來增長最大量。 明確的功能分配，大量的土地資源，優(yōu)惠的政策支持，巨大的升值潛力 …… 對重慶房地產(chǎn)業(yè)來說，這里確實是一片值得期待的 區(qū)域。背倚縉云秀峰，遠眺歌樂美景，地勢平
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