黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-wenkub
2022-08-23 08:15:26 本頁面
【正文】 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 11 頁 項目建設(shè)條件意見書與開發(fā)主管部門簽訂開發(fā)項目建設(shè)合同，繳納 開發(fā)項目綜合價款底價的構(gòu)成及標(biāo)準，由省建設(shè)行政主管部門提出，省物價、財政部門審核，報省人民政府批準，任何部門和單位不得向開 發(fā)企業(yè)收取法律、法規(guī)和省人民政府規(guī)定以外的任何費用。 第十八條 開發(fā)項目應(yīng)由開發(fā)主管部門通過公開招投標(biāo)，確定開發(fā)企業(yè)。 第十四條 國家規(guī)定不得興辦企業(yè)的單位和開發(fā)主管部門不得興辦開發(fā)企業(yè)，其工作人員不得在開發(fā)企業(yè)兼職，不得參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。 開發(fā)企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)跨市（地）從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)項目所在地的開發(fā)主管部門辦理資質(zhì)等級備案。工商行政管理部門對符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合前款規(guī)定條件的，不予登記。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠實、信用的原則，依法經(jīng)營，認真履約，不得損害有關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開發(fā)的正常管理秩序。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 11 頁 縣以上人民政府的計劃、規(guī)劃、土地、工商、物價等有關(guān)部門按照法律、法規(guī)賦予的職責(zé)，做好房地產(chǎn)開發(fā)管理的有關(guān)工作。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵和扶持開發(fā)建設(shè)居民住宅。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 11 頁 黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例 第一章 總 則 第一條 為加強城市房地產(chǎn)開發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維護房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第五條 房 地產(chǎn)開發(fā)必須執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，以項目定開發(fā)，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一以及舊區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)相結(jié)合的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第七條 市（地）、縣（市） 人民政府要加強房地產(chǎn)開發(fā)管理，保證房地產(chǎn)開發(fā)健康、有序地發(fā)展。 第二章 開發(fā)企業(yè) 第九 條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)），是指以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟組織。 第十一條 開發(fā)企業(yè)依法取得資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照后，即可從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，各地不得再設(shè)置其他開發(fā)市場準入條件。 第十三條 開發(fā)企 業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。 第三章 開發(fā)項目確立與取得 第十五條 開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，會同有關(guān)部門編制房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展規(guī)劃，報同級人民政府批
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