【正文】 外的額外費用，則甲方應按有關法紀嚴肅處理當事人，且 乙方 應對其上述行為造成的工程損害、甲方的經(jīng)濟損失等承擔一切責任，并予賠償。 法律 適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 書面 ： 指手書、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報和電子郵件。（工程調增金額不計入每月 產值中，在竣工結算時統(tǒng)一計算確認） 回購基價：指甲方（回購方）需要乙方（投資建設方或BT 方）支付的用于本項目建設的項目總投資。 預算 建安費 ：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費，經(jīng)財局及造 價管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂《預算建安費確認書》，作為《工程施工合同》的合同價。 保修期 ： 見《工程質量保修書》 ，從通過 竣工 驗收之次日起 計 。 單項工程：指本合同下的各個獨立的建設工程。 分包人 ： 指乙方報經(jīng)監(jiān)理工程師、 項目管理單位 審查并取得甲方批準，已分包了 總承包 單位承擔 任務 一部分的當事人（單位），以及取得該當事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。 在與本項目工程相關的其它法律文件中又被稱作“總承包單位 ”或 “中標人 ”或 “乙方 ”。 1．一般約定 詞語定義 在本合同中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義： 項目 ： 又稱 “ 本項目 ”或“本 工程 ” ，指 全民健身中心場館 BT 項目 。 甲方 ： 指 以及取得該當事人資格的合法繼承人或由其指定的負責管理本建設項目的代表機構。 監(jiān)理單位 ： 指由甲方依法招標確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔本項目監(jiān)理工作的獨立法人，又稱之為 “ 監(jiān)理人 ” 。分包人應具備相應專業(yè)承包資質或勞務分包資質。 施工期 ：本合同 又稱 “ 建設期 ” ，指 從開工之日起至 本項目所有單項工程均 通過 竣工 驗收之日止。 回購期 ：本項目 回購期 3 年 ，從 工程 通過 竣工初驗（經(jīng)監(jiān)理及甲方進行初驗） 之次日起計。 結算建安費 ：系指由甲 乙雙方 委托的造價咨詢單位依據(jù)《預算建安費確認書》及甲方審批的工程竣工結算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費。也就是經(jīng)甲乙雙方最終確認的乙方在本項目中的總投資，即回購基價＝項目總投資。 語言文字 除專用術語外，合同使用的語言文字為中文。 嚴禁賄賂 合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。情節(jié)嚴重者， 甲方 有權終止 乙方 在本合同項下的承包。 甲方有權對本項目的設計變更提出審查意見，并具有否決權 。 在本合同簽訂后，甲方應根據(jù)工程建設進度需要將負責完成 工作的成果文件全部移交 乙方。 甲 方負責修建的本項目工程所需的臨時道路，并在工程建設實施期間負責對臨時道路的維護，并承擔相關費用 。 乙方 須按 甲方 的要求 選擇材料、設備供貨商和分包人，并在 實施前 15 天報 甲方 ，由甲方審批 。 乙方應按照《工程施工合同》約定履行乙方相關義務， 不得拖欠分包人的工程款和農民工工資 。 乙方 有權在合同規(guī)定的期限內憑有效的發(fā)票收取甲方支付的回購款（甲方不向 乙方 支付由此所產生的稅金等費用） ；同時乙方 保證 將 嚴格依據(jù) 本合同 第 的約定計算工程結算回購款總額 及接受甲方支付回購款的方式 ，在第 款 約定之外的 所發(fā)生的費用均已經(jīng)計入在投標報價之中，不單獨計入工程回購款之中。 乙方應做好融資管理工作，保證項目資金使用 。 乙方 若因拖欠工程參建 單位的款項或拖欠包括農民工在內的工資而引發(fā)投訴、群體性事件 .、仲裁、訴訟、請求、索賠等情況， 乙方 必須承擔由此引起的一切后果，不得牽連甲方。在工程實施過程中，乙方應根據(jù)工程實際情況及以往經(jīng)驗自我獨立考慮臨時用地的租用。 因甲方原因未能及時提供必要的項目建設用地而使本項目無法 按時開工，乙 方 將獲得工期的順延。 乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設計、施工圖設計文件。未經(jīng)甲方批準同意，乙方不得擅自變更。 經(jīng)甲方招標確定的監(jiān)理 及項目管理單位 費用由甲方支付。 建設監(jiān)督 建設期間， 乙方 應自覺接受甲方及相關政府主管部門對工程質量、安全、工期、建設資金等方面的監(jiān)督檢查 。 竣工驗收不合格，乙方應進行整改直至竣工驗收合格，并承擔相關費用。在缺陷責任期滿后的保修期內 ， 乙方 可不在工地留有辦事人員和機械設備，但必須隨時與甲方保持聯(lián)系，在保修期內 乙方 應對由于施工質量原因造成的損壞自費進行修復。 （ 5） 乙方 在缺陷修復施工過程中，應服從管養(yǎng)單位的有關安全管理規(guī)定，由于 乙方 自身原因造成的人員 傷亡、設備和材料的損毀及罰款等責任由 乙方 自負。 7． 項目移交與回購 項目移交 移交 依據(jù)合同約定，工程通過 竣工 驗收后， 乙方 應在通過 竣工 驗收之次日將工程移交給甲方 ；乙方 應向甲方移交的項目范圍包括但不限于： ① 本項目工程； ② 與本項目工程經(jīng)營及使用、開發(fā)相關的使用說明、操作及維修手冊、質量保修書等資料； ③ 與本項目相關的無形資產； ④ 一切與本項目有關的技術和專門知識； 在本項目通過竣工驗收前， 乙方應 將與本項目有關的全部資料 進行整理、歸檔，并提交甲方，由甲方組織檔案驗收。 當工程發(fā)生停建或緩建時，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，經(jīng)合同各方協(xié)商可調整回購計算日期或回購期。在工程施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標的下浮率核算的工程建安費，由甲、乙雙方簽訂《預算建安費確認書》，作為《工程施工合同》的合同暫定總價。 投資回報（ b） 融資部分的利息和投資收益 工程項目回購期起點為項目全部建成并通過初驗次月 1 日開始，回購期終點為回購期起點后次月起 36 個月。代付費（乙方代甲方支付有關規(guī)費和其他甲方確認的費用）計息基數(shù)為實際繳納金額，自繳納之日起開始計息，乙方需及時將代付費繳納憑證提交甲方。 回購期計息時間：計息起算時間為項目回購期開始之日（以竣工驗收之日次日為準）起，計息結束時間為各期回購款實際支付之日止。 違約金及其根據(jù)合同的調整額 本項費用包括甲方根據(jù)雙方合同（包括工程施工合同）扣除的違約金，不計利息。提前支付回購款，所對應的利息相應終止。 若風險在移交之前發(fā)生或雖然在移交之前未發(fā)生但隱含在工程中而致使移交之后發(fā)生，給甲方造成損害的，則乙方應向甲方進行賠償。該通知 應詳細說明不可抗力的性質、開始的時間、預計持續(xù)時間以及影響，并對此種不可抗力保持同期記錄，隨時將有關情況通知對方。不可抗力事件結束后，除本合同 款的規(guī)定外，受到不可抗力影響的一方應立即恢復履行其在本合同項下的義務。 在本項目進入 移交之后 ，因不可抗力產生的所有風險，均由甲方 承 擔。 甲方的違約行為及責任 （ 1） 甲方未按照本合同的規(guī)定完成建設用地的征用、拆遷， 甲 、乙 雙方 協(xié)商確定本項目的延長的工期。 因乙方原因導致工期延誤，回購款相應的計息時間，不得計息。 合同非正常終止 不可抗力終止 當不可抗力事件阻止一方履行其義務或行使其權利的時間持續(xù) 180 日以上時， 雙 方應協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。 單方面終止 （ 1）由甲方提出的終止 a. 終止的條件 在乙方嚴重違約的情況下，甲方可要求解除合同或工程施工協(xié)議。實際損失還包括甲方在解除合同后與合適的建設施工單位簽訂合同而導致的合同價格的增加和其他損失等。 （ d） 甲方有權無償使用或許可與項目建設有關的第三人無償使用與項目有關的知識產權，繼續(xù)組織投資建設。 （ b） 甲方將按照本合同的規(guī)定 計算 支付回購款。 繼續(xù)的權利和義務 在對爭議進行友好協(xié)商、仲裁或訴訟時，除爭議的事項外， 雙方應繼 續(xù)行使、履行各自在本合同項下的其他權利、義務。 （ 2） 由乙方向甲方提供的資料，或主要以此為基礎開發(fā)的 資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為乙方的財產。 知識產權 因執(zhí)行本合同所產生和形成的知識產權歸甲方所有。 乙方在此進一步保證，在完成本項目 過程中，將不會侵犯他人的知識產權。 不正當報酬的聲明 雙方 一致聲明：反對關于項目的行賄、受賄及不合法的行為。 獨立性 本合同某一條款的無效，如果對本合同的履行或合同目的的實現(xiàn)沒有實質性影響，則本合同其他條款繼續(xù)有效。甲、乙 雙 方的權利和義務需根據(jù)本合同條款相關規(guī)定劃定。 附則 本合同未盡事宜，由 雙 方協(xié)商解決。上述 文件 的任何部分之間及條款 之間 應相互印證及解釋。 工程規(guī)模： 總建筑面積 43400 平方米 工程立項文件號： / 資金來源： ＢＴ融資 二、工程承包范圍 承 包范圍： 具體內容詳見施工圖紙，完成 本項目的 投資、建設、移交、保修（養(yǎng)護）及其相關任務 。 七、詞語含義 本協(xié)議書中有關詞語含義與本施工合 同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。 （以下無正文） 發(fā)包人： 承包人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱： 電子郵箱： 校對人： 經(jīng)辦人： 第二節(jié) 合同通用條款 第三部分 專用條款 定義 所采用的書面形式包括以下第 （ 1）（ 2）（ 4） （ 5） 條 。 2. 發(fā)包人 發(fā)包人完成下列工作的約定 (1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間： 開工前 (2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點： 開工前 (3) 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： 開工前 (4) 工程地質和地下管線資料的提供時間及約定： 開工前 (5) 辦理有關證件的約定： 開工前 (6) 組織現(xiàn)場交驗的時間： 開工前織現(xiàn)場交驗 (7) 組織圖紙會審和設計交底的約定： 簽訂施工合同后雙方商定 (8) 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 執(zhí)行通用 條款 (9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作及其約定： 發(fā)包人未履行有關義務導致工期延誤或給承辦人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失、工期順延。 3） 其他方式： 3. 承包人 承包人有關工作的約定 （ 4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設施的時間和要求： / （ 9）承包人 應做的其他工作及要求： / 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 (1)確認（ ）為項目經(jīng)理，其聯(lián)絡通訊地址如下： 身份證號： 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： 建造師注冊證書號： 建造師執(zhí)業(yè)印章號： 安全生產考核合格證書號： 聯(lián)系電話： 電子信箱： / 通信地址： / （ 2） 承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下： 負責該工程施工的所有事宜 （ 3） 關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： / （ 4） 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 執(zhí)行通用條款規(guī)定 （ 5） 項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： / 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任： / 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： / 承包人人員 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工后 7 天內 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 另行約定