【正文】 － 30％左右，按通常估算， 三年即可收回投資。乘 2 26 、 10 20 30 31321 路等汽 車(chē)及小公共汽車(chē)均可到達(dá)。本案所在場(chǎng)所豐和廣場(chǎng)周邊是青島的政治、金融、文化、商貿(mào)中心，瀕臨各旅游景點(diǎn)。MEOIR 網(wǎng)絡(luò)文集精選 171。 距離火車(chē)站 8 公里距離飛機(jī)場(chǎng) 52 公里，距離展覽中心 5 公里，距離港口 公里，距離長(zhǎng)途車(chē)站 8 公里。 二、公司的宗旨和目標(biāo)（市場(chǎng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)） 青島奧帆國(guó)際商務(wù)酒店本著 “ 以人為本、賓客至上 ” 的經(jīng)營(yíng)宗旨，熱烈歡迎您的到來(lái)。 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 3 青島奧帆國(guó)際商務(wù)酒店預(yù)計(jì)入住率旺季約在 98%以上，平時(shí)在 85%以上。 依靠所處的有利地勢(shì)成立豐和旅游公司，承接八方游客，并為游客提供全方位立體服務(wù)。 為休閑顧客提供各種休閑用具，如海上垂釣用 具等?？梢钥吹娇头吭诰频杲?jīng)營(yíng)中的重要性。 3) 如家酒店連鎖 2021 年 6 月正式成立，到 2021 年 9 月，短短兩年零三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，在全國(guó)的分店數(shù)達(dá)到 43 家。一般而言，經(jīng)濟(jì)型酒店入住率 60％以上，即可保本。 2）中檔酒店開(kāi)發(fā)深度不夠，消費(fèi)項(xiàng)目較單調(diào)，缺乏創(chuàng)新意識(shí)。價(jià)格敏感度高。全年共接待國(guó)內(nèi)外游客 萬(wàn)人次；其中國(guó)內(nèi)游客 萬(wàn)人次；海外游客 萬(wàn)人次。據(jù)了解，在歐美等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)成熟國(guó)家，豪華 酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店的比例通常為 1： 7,而在我國(guó)，這個(gè)比例是倒置的 ，青島標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)型酒店在市場(chǎng)上 占有的比例微乎其微， 2021 年奧帆賽對(duì)酒店業(yè)的積極影響等諸多因素的交織，使現(xiàn)實(shí)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能 滿(mǎn)足。 C、現(xiàn)階段消費(fèi)者消費(fèi)理性逐 漸明晰，在賓館地理位置分布相對(duì)科學(xué)、合理均勻的情況下，比外在的建 筑、內(nèi)在的裝潢，已經(jīng)不是最重要了，更重要的在于服務(wù)。 在今年和 2021 年還將舉行兩次規(guī)模較大的奧帆賽測(cè)試賽。 所以，對(duì)于青島而言，奧運(yùn)，無(wú)疑是我們這座城市得以快速發(fā)展的一個(gè)助推器 B、借助承辦 2021 年奧帆賽的契機(jī)，大打 “ 奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) ” 這張王牌，以此來(lái)拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為我市各 行各業(yè)的共識(shí)，其中在旅游業(yè)界、酒店業(yè)界最為明顯。 當(dāng)了 12 年中國(guó)奧委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)的現(xiàn)奧組委執(zhí)行委員魏紀(jì)中，以自己的親身經(jīng)歷向記者介紹了歷屆奧 會(huì)給舉辦國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的巨大影響。 六、行業(yè)政策 青島市政府重視發(fā)展旅游業(yè) ,對(duì)旅游業(yè)實(shí)行政府主導(dǎo)戰(zhàn)略 ,并規(guī)劃了旅游業(yè)發(fā)展的前景。其中主要是星級(jí)飯店、 社會(huì)旅館，兩者之間的區(qū)別，不在規(guī)模大小，也不在檔次高低而是基于市場(chǎng)與服務(wù)的差異。但在客房住宿服務(wù)的深度方面，其內(nèi)部存在較大差異，其設(shè)施并不都 是低檔的， 有不少是深層次中高檔的。 B、假日旅店，也就是一般的標(biāo)準(zhǔn)客房?；蛸?zèng)送禮品、抽獎(jiǎng)及免費(fèi)提供一定時(shí)間段的旅游時(shí)報(bào)、旅游獎(jiǎng)勵(lì)等等獎(jiǎng)勵(lì)方式。 3． 利用網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)這個(gè)平臺(tái)以及廣告宣傳，以一系列特價(jià)折扣、贈(zèng)送獎(jiǎng)品等活動(dòng)吸引散客。部分酒店也可以無(wú)利潤(rùn)與其合作，但在酒店方我公司可以與其談妥一個(gè)月達(dá)到一定的間數(shù)提供免費(fèi)房，或者協(xié)議低價(jià)下調(diào)，以獲取我們公司的利潤(rùn)。 3）臨時(shí)商務(wù)型 此類(lèi)客人我們可以 推薦免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，小型會(huì)議場(chǎng)所等 4）旅游自助型 把價(jià)格低、交通方便的酒店作為產(chǎn)品推薦給客人，我們公司可以為這些客人提供免費(fèi)游覽的機(jī)會(huì)。 豐和商務(wù)會(huì)員持卡在俱樂(lè)部所有商戶(hù)消費(fèi)可以獲得不同優(yōu)惠，并可 根據(jù)積分得到獎(jiǎng)勵(lì)并升級(jí)。讓外地同行旅行社協(xié)助我公司的組合產(chǎn)品進(jìn)行宣傳 4 月 10 日前加強(qiáng)會(huì)務(wù)、商務(wù)散客和團(tuán)隊(duì)的促銷(xiāo)，繼續(xù)提供商務(wù)散客，會(huì)務(wù) 團(tuán)隊(duì)的組合產(chǎn)品 4 月 10 日前完成對(duì)五 .一市場(chǎng)的調(diào)查， 4 月 13 日前制定出五 .一黃金周賓館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 4 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)分析 因旺季，需每天做好房態(tài)維護(hù)工作 5 月 5 月 2 日前完成對(duì) 4 月訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)分析 五 .一黃金周酒店 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 9 賓館營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃展 開(kāi)、進(jìn)行 5 月 1 日 — 5 月 7 日 執(zhí)行五 .一黃金周賓館營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 5 月 10 日前總結(jié)黃金周營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)并分析黃金周客流量和客源結(jié)構(gòu) 5 月 15 日前完成客戶(hù)維護(hù)工作 5 月 25 日前挑選我們最有優(yōu)勢(shì)的客房制訂同行報(bào)價(jià)，并對(duì)外以傳真或 EMAIL 形式發(fā)送 5 月 25 日前必須完 成公司網(wǎng)站建設(shè)。 8 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)分析 9 月 國(guó)慶黃金周預(yù)熱 9 月 2 日前完成對(duì) 8 月訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)分析 9 月 10 前調(diào)整、收集黃金周期間各酒店賓館的變價(jià)單 9 月 15 日前根據(jù)五 .一黃金周的數(shù)據(jù)及活動(dòng)策劃出十 .一黃金周的賓館營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 9 月 1— 30 日 加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)散客的促銷(xiāo)手段 9 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)分析 利用旅游公司做好賓館團(tuán)體預(yù)訂工作。 12 月 28 日做好本企業(yè)的年度總結(jié)大會(huì)，及公布明年公司發(fā)展計(jì)劃。 ◆ 青島市城市形象傳播的一個(gè)重要窗口。 青島奧帆國(guó)際商務(wù)酒店正是商務(wù)、旅游人士下榻，休閑娛樂(lè)的極佳場(chǎng)所，充分利用品 牌資源必將為本項(xiàng)目的成功打下良好的基礎(chǔ)。 考慮長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益，青島奧帆國(guó)際商 務(wù)酒店的成立必將為企業(yè)帶來(lái)持久 穩(wěn)健的利益回報(bào)，同時(shí)為青島市作為一個(gè)永久和良好的形象展示平臺(tái)，讓青島市更好 的與全國(guó)和全世界的溝通。（摘自酒店行業(yè)研究報(bào)告） 以上的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。根據(jù)這一統(tǒng)計(jì)，客房服務(wù)的投入產(chǎn)出效益（以 “ 收益 /支出比 ” 來(lái)衡量）是餐飲部門(mén)的 倍。經(jīng)濟(jì)型酒店在經(jīng)營(yíng)管理上應(yīng)結(jié)合各店具體建筑結(jié)構(gòu)及地理區(qū)位、裝修水平的不同，采取靈活 房型安排及定價(jià)的策略。 因此，房?jī)r(jià)的高低直接關(guān)系到酒店的利潤(rùn)水平?？头渴杖胝硷? 店總收入的 50%，而其支出僅占總