【正文】 － 30％左右，按通常估算， 三年即可收回投資。乘 2 26 、 10 20 30 31321 路等汽 車及小公共汽車均可到達(dá)。本案所在場所豐和廣場周邊是青島的政治、金融、文化、商貿(mào)中心，瀕臨各旅游景點(diǎn)。MEOIR 網(wǎng)絡(luò)文集精選 171。 距離火車站 8 公里距離飛機(jī)場 52 公里，距離展覽中心 5 公里，距離港口 公里，距離長途車站 8 公里。 二、公司的宗旨和目標(biāo)（市場目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)） 青島奧帆國際商務(wù)酒店本著 “ 以人為本、賓客至上 ” 的經(jīng)營宗旨，熱烈歡迎您的到來。 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 3 青島奧帆國際商務(wù)酒店預(yù)計(jì)入住率旺季約在 98%以上，平時在 85%以上。 依靠所處的有利地勢成立豐和旅游公司，承接八方游客，并為游客提供全方位立體服務(wù)。 為休閑顧客提供各種休閑用具，如海上垂釣用 具等。可以看到客房在酒店經(jīng)營中的重要性。 3) 如家酒店連鎖 2021 年 6 月正式成立，到 2021 年 9 月，短短兩年零三個月的時間內(nèi)，在全國的分店數(shù)達(dá)到 43 家。一般而言，經(jīng)濟(jì)型酒店入住率 60％以上，即可保本。 2）中檔酒店開發(fā)深度不夠，消費(fèi)項(xiàng)目較單調(diào)，缺乏創(chuàng)新意識。價(jià)格敏感度高。全年共接待國內(nèi)外游客 萬人次；其中國內(nèi)游客 萬人次；海外游客 萬人次。據(jù)了解，在歐美等市場經(jīng)濟(jì)成熟國家，豪華 酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店的比例通常為 1： 7,而在我國，這個比例是倒置的 ，青島標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)型酒店在市場上 占有的比例微乎其微， 2021 年奧帆賽對酒店業(yè)的積極影響等諸多因素的交織，使現(xiàn)實(shí)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能 滿足。 C、現(xiàn)階段消費(fèi)者消費(fèi)理性逐 漸明晰，在賓館地理位置分布相對科學(xué)、合理均勻的情況下，比外在的建 筑、內(nèi)在的裝潢，已經(jīng)不是最重要了，更重要的在于服務(wù)。 在今年和 2021 年還將舉行兩次規(guī)模較大的奧帆賽測試賽。 所以，對于青島而言，奧運(yùn)，無疑是我們這座城市得以快速發(fā)展的一個助推器 B、借助承辦 2021 年奧帆賽的契機(jī)，大打 “ 奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) ” 這張王牌，以此來拉動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為我市各 行各業(yè)的共識，其中在旅游業(yè)界、酒店業(yè)界最為明顯。 當(dāng)了 12 年中國奧委會秘書長的現(xiàn)奧組委執(zhí)行委員魏紀(jì)中，以自己的親身經(jīng)歷向記者介紹了歷屆奧 會給舉辦國經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的巨大影響。 六、行業(yè)政策 青島市政府重視發(fā)展旅游業(yè) ,對旅游業(yè)實(shí)行政府主導(dǎo)戰(zhàn)略 ,并規(guī)劃了旅游業(yè)發(fā)展的前景。其中主要是星級飯店、 社會旅館，兩者之間的區(qū)別，不在規(guī)模大小，也不在檔次高低而是基于市場與服務(wù)的差異。但在客房住宿服務(wù)的深度方面，其內(nèi)部存在較大差異，其設(shè)施并不都 是低檔的， 有不少是深層次中高檔的。 B、假日旅店，也就是一般的標(biāo)準(zhǔn)客房?；蛸浰投Y品、抽獎及免費(fèi)提供一定時間段的旅游時報(bào)、旅游獎勵等等獎勵方式。 3． 利用網(wǎng)絡(luò)營銷這個平臺以及廣告宣傳，以一系列特價(jià)折扣、贈送獎品等活動吸引散客。部分酒店也可以無利潤與其合作，但在酒店方我公司可以與其談妥一個月達(dá)到一定的間數(shù)提供免費(fèi)房，或者協(xié)議低價(jià)下調(diào)，以獲取我們公司的利潤。 3）臨時商務(wù)型 此類客人我們可以 推薦免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，小型會議場所等 4）旅游自助型 把價(jià)格低、交通方便的酒店作為產(chǎn)品推薦給客人，我們公司可以為這些客人提供免費(fèi)游覽的機(jī)會。 豐和商務(wù)會員持卡在俱樂部所有商戶消費(fèi)可以獲得不同優(yōu)惠，并可 根據(jù)積分得到獎勵并升級。讓外地同行旅行社協(xié)助我公司的組合產(chǎn)品進(jìn)行宣傳 4 月 10 日前加強(qiáng)會務(wù)、商務(wù)散客和團(tuán)隊(duì)的促銷，繼續(xù)提供商務(wù)散客，會務(wù) 團(tuán)隊(duì)的組合產(chǎn)品 4 月 10 日前完成對五 .一市場的調(diào)查， 4 月 13 日前制定出五 .一黃金周賓館市場營銷計(jì)劃 4 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測分析 因旺季，需每天做好房態(tài)維護(hù)工作 5 月 5 月 2 日前完成對 4 月訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測分析 五 .一黃金周酒店 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 9 賓館營銷計(jì)劃展 開、進(jìn)行 5 月 1 日 — 5 月 7 日 執(zhí)行五 .一黃金周賓館營銷計(jì)劃 5 月 10 日前總結(jié)黃金周營銷活動并分析黃金周客流量和客源結(jié)構(gòu) 5 月 15 日前完成客戶維護(hù)工作 5 月 25 日前挑選我們最有優(yōu)勢的客房制訂同行報(bào)價(jià)，并對外以傳真或 EMAIL 形式發(fā)送 5 月 25 日前必須完 成公司網(wǎng)站建設(shè)。 8 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測分析 9 月 國慶黃金周預(yù)熱 9 月 2 日前完成對 8 月訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測分析 9 月 10 前調(diào)整、收集黃金周期間各酒店賓館的變價(jià)單 9 月 15 日前根據(jù)五 .一黃金周的數(shù)據(jù)及活動策劃出十 .一黃金周的賓館營銷計(jì)劃 9 月 1— 30 日 加強(qiáng)對網(wǎng)絡(luò)散客的促銷手段 9 月 29 日前完成訂房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)預(yù)測分析 利用旅游公司做好賓館團(tuán)體預(yù)訂工作。 12 月 28 日做好本企業(yè)的年度總結(jié)大會，及公布明年公司發(fā)展計(jì)劃。 ◆ 青島市城市形象傳播的一個重要窗口。 青島奧帆國際商務(wù)酒店正是商務(wù)、旅游人士下榻，休閑娛樂的極佳場所，充分利用品 牌資源必將為本項(xiàng)目的成功打下良好的基礎(chǔ)。 考慮長期的經(jīng)濟(jì)利益和社會效益，青島奧帆國際商 務(wù)酒店的成立必將為企業(yè)帶來持久 穩(wěn)健的利益回報(bào)，同時為青島市作為一個永久和良好的形象展示平臺，讓青島市更好 的與全國和全世界的溝通。（摘自酒店行業(yè)研究報(bào)告） 以上的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。根據(jù)這一統(tǒng)計(jì)，客房服務(wù)的投入產(chǎn)出效益（以 “ 收益 /支出比 ” 來衡量）是餐飲部門的 倍。經(jīng)濟(jì)型酒店在經(jīng)營管理上應(yīng)結(jié)合各店具體建筑結(jié)構(gòu)及地理區(qū)位、裝修水平的不同，采取靈活 房型安排及定價(jià)的策略。 因此，房價(jià)的高低直接關(guān)系到酒店的利潤水平。客房收入占飯 店總收入的 50%，而其支出僅占總