【正文】 .......................... 6 四、工程技術(shù)方案 ................................................................................................. 8 六、項目組織運(yùn)營管理與實施的進(jìn)度計劃 ....................................................... 21 七、招投標(biāo) ........................................................................................................... 21 八、投資估算與資金籌措 ................................................................................... 24 第四章 節(jié)能 ................................................................................................................ 24 一、區(qū)內(nèi)規(guī)劃強(qiáng)化節(jié)能設(shè)計 ............................................................................... 25 二、充分利 用環(huán)境降低電耗指標(biāo) ....................................................................... 25 三、利用節(jié)能新技術(shù)選擇節(jié)能建材，最大限度減低能耗指標(biāo) ....................... 25 四、中水利用減低自來水資源能耗指標(biāo) ........................................................... 26 五、項目耗能指標(biāo) ............................................................................................... 27 第五章 建設(shè)環(huán)境及相關(guān)規(guī)劃 .................................................................................. 28 一、建設(shè)環(huán)境 ....................................................................................................... 28 二、相關(guān)規(guī)劃 ....................................................................................................... 29 第六章 資源利用和能源耗用分析 .......................................................................... 30 一、資源利用 ....................................................................................................... 30 二、能源消耗分析 ............................................................................................... 30 第七章 生態(tài)環(huán)境影響分析 ........................................................................................ 31 一、生態(tài)環(huán)境影響分析 ....................................................................................... 31 二、建設(shè)期的環(huán)境保護(hù) ....................................................................................... 31 三、建成期的環(huán)境保護(hù) ....................................................................................... 31 第八章 經(jīng)濟(jì)評價和社會評價 .................................................................................. 32 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................................... 32 二、不確定性分析 ............................................................................................... 33 三、社會效果分析 ............................................................................................... 34 第九章 風(fēng)險規(guī)避 ...................................................................................................... 35 一、風(fēng)險因素分析 ............................................................................................... 35 二、風(fēng)險規(guī)避 ....................................................................................................... 35 3 第一章 概 述 一、項目簡介 項目名稱： ********商住小區(qū)工程 項目性質(zhì)：新建 地理位置： ********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 “ ********商住小區(qū)工程 ”選址在河北省 ******市 ****縣城 ，位于 ****縣龍城路以西，永興大街以北 ， 交通便利 。 基礎(chǔ)設(shè)施：擬建 ********商住小區(qū)工程 ，所需的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施基本具備。 城市供電：由 ****供電公司系統(tǒng)供電。 燃?xì)庀到y(tǒng)： 市政 天然氣管道。公司現(xiàn)有員工 30 人， 工程、經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)人員 20 人，高、中級技術(shù)職稱 10人 。轄 6鄉(xiāng) 6鎮(zhèn)， 548個行政村。 ****縣交通便利。 ****縣距 ******港、山海關(guān)機(jī)場分別為 70、 80公里的路程，更為項目建設(shè)地交通運(yùn)輸 提供了便捷條件。本項目的建設(shè)必將促進(jìn)當(dāng)?shù)乜h域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 三、建設(shè)條件 （一）工程水文及地質(zhì)情況 7 ****縣屬于燕山山前沖洪積平原，地處華北平原北闊別邊緣。 大氣壓力：冬季 770mmHg 夏季 754 mmHg 年平均溫度： ℃ 極端最高溫度： ℃ 極端最低溫度： ℃ 年平均相對濕度： 59%— 63% 最熱月相對濕度： 80% 年平均降雨量： 年最大降雨量： 一日最大降雨量： 一小時最大降雨量： 室外風(fēng)速：冬季平均： m/s 夏季平均： m/s 最大風(fēng)速： 18 m/s 冬季主導(dǎo)風(fēng)向： EN 夏季主導(dǎo)風(fēng)向： WS 8 最大凍土深度： 850 mm 最大積雪厚度： 130 mm。 （ 3）貫徹功能分區(qū)統(tǒng)一，系 統(tǒng)分明的原則，布置整齊，在 功能滿足的前提下注意美觀。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 項目 在園林景觀設(shè)計上體現(xiàn)了中國古典與西式造園完美結(jié)合的 9 手法，形成以開放空間為主、以內(nèi)部庭院為輔，景樹花木為點(diǎn)綴、綠地為鋪墊的景觀體系 （二）建筑設(shè)計方案 一、設(shè)計依據(jù) 1.《 建筑設(shè)計防火規(guī) 范 》 (GB 50016— 2020) 2.《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 (GB 500961999 2020 年版 ) 3.《 住宅建筑規(guī)范 》 (GB503682020) 4.《 民用建筑設(shè)計通則 》 (GB503522020) 5.《 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 》 (GB5017693) 6.《 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法 》 (GB71072020) 7.《 建筑幕墻物理性能分級 》 (GB／ T15225) 8.《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 (JGJll32020) 9.《 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 》 (GB 50176— 93) 10.《 河北省工程建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 (DBl3(J)63— 2020) 11.《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB508192020) 、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門頒布的設(shè)計規(guī)范和政策。同時強(qiáng)調(diào)廳室空間的合理性，面積的最大利用率是空間的“互借”，一部分空間可廳室兼用，同時考慮目前生活品質(zhì)的提高，適當(dāng)增大了衛(wèi)生間面積。 ，注意開間比例的調(diào)整，形成一種有序而連續(xù)統(tǒng)一的韻律。 4綜合樓 6 層剪力墻結(jié)構(gòu)，地基采用樁基 復(fù)合地基 ， 基礎(chǔ)擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)。 建筑高 12 度 。 （ 四 ） 電氣設(shè)計方案 一、設(shè)計依據(jù) 1．《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJl62020 2．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 3．《河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (DBl3(J) 632020) 4．《