【正文】 ，面積在 ________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第 35 條 立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積 。 第 32 條 重要門窗：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 28 條 廚房尺寸：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 3 部分 戶型空間 第 23 條 商品房戶型： ________室 ________廳精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 9 / 116 ________衛(wèi) ________浴 ________廁 ________廚，本商品房使用率為： 第 24 條 起居室尺寸：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 22 條 質(zhì)量評(píng)價(jià) 出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 。暫 不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 (2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)退房 。 (9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書 。 (5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件 。 第 18 條 質(zhì)量文件 考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 7 / 116 不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件： (1)施工單位的竣工報(bào)告 。 第 17 條 表面裂縫 出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙 。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千 分之一的違約金。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。由 ________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。 第 11 條 施工許可 施工許可部門： ________________，施工許可證：________________開工證： ________________。出 賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。本宗土地原所有權(quán)人為： ___________ ，原土地使用權(quán)人為： ____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為： _______________。 第 6 條 銷售廣告 買受人根據(jù)出賣人于 ________年 ________月 ________日刊登在 ________________報(bào)第 ________版的廣告，參考出賣人提供廣告 (包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò) )，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商 。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用 房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。 (4)本合同中所稱 “ 小區(qū) ” 、 “ 社區(qū) ” 系指房屋所處于精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 2 / 116 的 社區(qū) 。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本 3篇，歡迎參考閱讀 ! 無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本一 第 1 部分 合同背景 第 1條 合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等 、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。 第 2 條 文字定義 (1)合同中所稱 “ 合同 ” 、 “ 本合同 ” 、 “ 約定 ” 等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱 。 (5)本合同中所指 “ 退房 ” ，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品 中文字及圖案的描述。土地使用證號(hào)碼為 __________，土地使用權(quán)期限為： ________年 (自 ________年 ________月________日至 ________年 ________月 ________日 )，土地使用權(quán)性質(zhì)為： _____________(商業(yè)或住宅 )。 第 9 條 規(guī)劃許可 用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為： ______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： _____________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： ________________ ， 建 筑 師 姓 名 ：________________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼： ________________，總施工單位： ________________ ， 總 監(jiān) 理 單 位 ：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 5 / 116 ________________。 第 2 部分 房屋質(zhì)量 第 13 條 質(zhì)量原則 考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 。 第 15 條 墻體平直 房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于 度，計(jì)算方法為：高度差 /直線距離 。 第 16 條 防水情況 房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水 。出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢 測(cè)及評(píng)估報(bào)告。 (2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 。 (6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件 。 (10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告 。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第 21 條 質(zhì)量證明 考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 。買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行 重新評(píng)價(jià) 。 第 25 條 書房尺寸：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 29 條 陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 33 條 貯藏空間：長(zhǎng)度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。 (2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房 建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于 ________ 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第 38 條 分?jǐn)偟墓妹娣e (1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。 (4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì) 。 (3)面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于 ________平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 13 / 116 有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。 第 41 條 使用面積變化： (1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為________平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在 ________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。 第 45 條 面積核實(shí) 買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。 第 48 條 通知到場(chǎng) 當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng) 。 第 50 條 違約責(zé)任 當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。在修改完成以前，視為商品房仍未交付 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可 。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房 。 第 60 條 其他線路 有 線 電 視 數(shù) 據(jù)線 至 少 一 條 ， 出 口位 置 在 ：________________ ，使用時(shí)間： ________年 ________月________日。在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。 第 64 條 暖氣計(jì)費(fèi) 暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式__________________ 及價(jià)格 ____________ 每月 ________每平方米。燃?xì)獍踩b置為 ________ 。 第 69 條 室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見附件價(jià)格，出賣人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià)。 第 9 部分 室內(nèi)環(huán)境 第 72 條 日照時(shí)間 考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天 (冬至日 )，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為 6 小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù) 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第 76 條 噪聲隔音 考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。其間距系數(shù)不得少于 ，以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。 第 82 條 綠地面積 考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： ________平方米， 綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于 30%，交付使用時(shí)間： ________年 ________月 ________日 。室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如此名稱發(fā)生變化，出賣人承 諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。 第 89 條 建筑總量 社區(qū)共有樓房 ________ 幢，其中一期工程 ________幢，二期工程 ________幢，各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –