【正文】 向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第 16 條 防水情況 房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水 。如無法達到此標準，則買受人有權退房 。 第 15 條 墻體平直 房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于 度，計算方法為：高度差 /直線距離 。 第 14 條 防震減災 考慮到買受人所 購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房 。 第 2 部分 房屋質(zhì)量 第 13 條 質(zhì)量原則 考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準 。商品房驗收：由________________負責驗收 。建筑企業(yè)：總設計單位： ________________ ， 建 筑 師 姓 名 ：________________，注冊建筑師號碼： ________________，總施工單位： ________________ ， 總 監(jiān) 理 單 位 ：精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 5 / 116 ________________。出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。 第 9 條 規(guī)劃許可 用地規(guī)劃批準部門為： ______________，建設工程規(guī)劃許可證： ________，建設用地規(guī)劃許可證： _____________。如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 ________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前 。土地使用證號碼為 __________，土地使用權期限為： ________年 (自 ________年 ________月________日至 ________年 ________月 ________日 )，土地使用權性質(zhì)為： _____________(商業(yè)或住宅 )。 批準 文件的主 要內(nèi)容為 ：______________。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品 中文字及圖案的描述。 第 5 條 協(xié)商地點 本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所 (________市 ________區(qū)(縣 )________路 _____號 )或者為買受人及買受人的代理人指定 的場所 (________市 ________區(qū) (縣 )________ 路________ 號 )，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 3 / 116 資料， 以節(jié)省雙方的時間。如不能達到此標準，則買受人有權退房 。 第 4 條 合同目的 出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。 (5)本合同中所指 “ 退房 ” ，是指買受人解除購房合同的行為。 (3)本合同所稱 “ 本樓 ” 或者 “ 樓房 ” 系指買受人所購商品房所位于的樓座 。 第 2 條 文字定義 (1)合同中所稱 “ 合同 ” 、 “ 本合同 ” 、 “ 約定 ” 等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱 。精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 1 / 116 無產(chǎn)權房屋買賣合同范本 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定： “ 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例二十四條的規(guī)定，計算被拆遷人房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價 ” 。以下是學習啦小編為大家精心準備的：無產(chǎn)權房屋買賣合同范本 3篇，歡迎參考閱讀 ! 無產(chǎn)權房屋買賣合同范本一 第 1 部分 合同背景 第 1條 合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等 、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。 (2)本合同中所稱 “ 房屋 ” 、 “ 本房屋 ” 、 “ 商品房 ”或 “ 本商品房 ” 等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房 。 (4)本合同中所稱 “ 小區(qū) ” 、 “ 社區(qū) ” 系指房屋所處于精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 2 / 116 的 社區(qū) 。 第 3 條 合同標的 本 房 屋 位 于 ___________ 市 __________ 區(qū)(縣 )__________路 __________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用 房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。 第 6 條 銷售廣告 買受人根據(jù)出賣人于 ________年 ________月 ________日刊登在 ________________報第 ________版的廣告，參考出賣人提供廣告 (包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡 )，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商 。 第 7 條 土地權利 本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為 ： ________________。本宗土地原所有權人為： ___________ ，原土地使用權人為： ____________，國有土地出讓合同編號為： _______________。 第 8 條 權利擔保 考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 4 / 116 為保證買受人的權利，出賣人承諾于 ________年 ________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任 。出 賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。 第 10 條 銷售許可 房屋銷售許可部門為： ________________________，房屋銷售許可證： ________________。 第 11 條 施工許可 施工許可部門： ________________，施工許可證：________________開工證： ________________。 第 12 條 商品房標準 商品房將適用標準為： ________________________作為本商品房的設計和建筑標準。由 ________________負責進行質(zhì)量評價。出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。不平直情況并不得超過精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 6 / 116 政府規(guī)定的標準 。暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千 分之一的違約金。如無法達到此標準，則買受人有權退房 。 第 17 條 表面裂縫 出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙 。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇 3人，由這 3 人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此 3 人的觀點應當作為有效證據(jù)。 第 18 條 質(zhì)量文件 考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 7 / 116 不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件： (1)施工單位的竣工報告 。 (3)勘察單位質(zhì)量檢查報告 。 (5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件 。 (7)消防部門出具的消防驗收合格文件 。 (9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書 。 第 19 條 文件交付 (1)全部質(zhì)量文件上述文件應當于 入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房 。 (2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房 。 第 20 條 質(zhì)量標準 商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關機構頒布的最精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 8 / 116 有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求 。暫 不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立 。 第 22 條 質(zhì)量評價 出賣人在交付商品房前應當提供質(zhì)量評價報告 。如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房 。 第 3 部分 戶型空間 第 23 條 商品房戶型： ________室 ________廳精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 9 / 116 ________衛(wèi) ________浴 ________廁 ________廚，本商品房使用率為： 第 24 條 起居室尺寸：長度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 26 條 臥室尺寸：長度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 28 條 廚房尺寸：長度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 30 條 過道尺寸：長度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 第 32 條 重要門窗：長度： ________ 寬度： ________ 高度： ________ 其他： ________ (毫米 )。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 10 / 116 第 34 條 房屋層高： ________毫米 。 第 35 條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積 。 第 4 部分 房屋面積 第 36 條 建筑面積 (1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。 第 37 條 建筑面積