【正文】 爆發(fā)性增長。這幾年，私家車擁有量持續(xù)飆升，至 09 年 3月末每百戶家庭私家車擁有率已升至 %。雇員總數(shù)為 5萬人左右，可年產(chǎn)汽車 90萬輛 。 銷售店外觀設(shè)計以突出個性化、高級感為基本出發(fā)點，為了營造與 ****品牌相 符 的高雅氣質(zhì)，本設(shè)計對每一設(shè)計 環(huán)節(jié) 都有精心設(shè) 計的表現(xiàn)。 維修車間布置在地塊北側(cè)，緊 湊 的設(shè)計讓顧客進(jìn)行交易維修方便快捷，同時又通過大面積的玻璃窗與展廳部分相連接，讓顧客可以隨時掌握愛車維修狀況，體現(xiàn)了雪鐵龍所提倡的人性化服務(wù)宗旨。 西側(cè)為顧客停車區(qū)及自用停車區(qū)，南側(cè)為新車停放區(qū)，東側(cè)為竣工停車區(qū)，北側(cè)為服務(wù)救援停車區(qū)及待修停 車區(qū)，除西側(cè)緊鄰規(guī)劃道路的停車區(qū)外，其余均帶有停車車篷 ， 體現(xiàn)了人文關(guān)愛的品質(zhì)境界。沿車間及展廳外側(cè)形成環(huán)行的汽車行道，設(shè)置雙車道。 ******* 4S 店項目申請報告 10 4）景觀環(huán)境設(shè)計 在滿足功能需要的基礎(chǔ)上最大可能 地豐富了環(huán)境景觀，創(chuàng)造出了風(fēng)景 怡人的小環(huán)境，不僅內(nèi)外滲透，同時也對城市景觀做出了周詳?shù)目紤]。功能分區(qū)明確，利用防火墻及內(nèi)側(cè)環(huán)形道路劃分為 4個相對獨立但是又緊密聯(lián)系的區(qū)域。二層設(shè)置各種綜合辦公室 及職工休息室則 為較為私密的空間。 2）消防設(shè)計 總圖消防設(shè)計利用周邊城市道路用地內(nèi)部環(huán)道構(gòu)成完整的消防通道，建筑 周圍形成環(huán)形通道。 3）立面設(shè)計 在建筑外立面上，配合 ***品牌的高雅氣質(zhì)，采用大方、簡潔的外立面形式，配合品牌思想，擁有極具現(xiàn)代感的外觀表現(xiàn) ， 從正面玻璃幕墻面和橘紅色墻面的交車維修間，展現(xiàn)了恭候顧客蒞臨 的用心服務(wù)姿態(tài)；位于玻璃外側(cè)的 寬敞環(huán)形 ******* 4S 店項目申請報告 12 車道，則給人以親切舒適的感覺。 2）結(jié)構(gòu)抗震 本項目基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，按 8度抗震設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度為 。市政供水壓力 。 （ 6）消防系統(tǒng) 鋼結(jié)構(gòu)部分耐火等級二級，鋼柱、鋼梁涂刷防火涂料，鋼柱刷厚涂型防火涂料，鋼梁涂刷薄涂型防火涂料，使其耐火極限分別達(dá)到鋼柱 小時、鋼梁 ?？偟入娢宦?lián)結(jié)應(yīng) 把進(jìn)線配電箱的 PE(PEN)母排，各種金屬管道，以及條件許可的建筑金屬結(jié)構(gòu)件可靠聯(lián)結(jié)，聯(lián)結(jié)線采用40 4鍍鋅扁鋼，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)， 聯(lián) 結(jié)線采用 BVR1 4PC16。線槽外未注明線路中，應(yīng)急照明燈線 3根穿KBG20， 46根穿 KBG25。 4）照明設(shè)計 本工程主要區(qū)域的照明光源和燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。應(yīng)急照明照度＞ 5LX。 2）有線電視系統(tǒng) 電視信號通過分支和分配網(wǎng)絡(luò)至各用戶終端，要求末端電平 73＋ 5dB，個別最 不利處電平要求 65dB；分支分配器型規(guī)由承包商根據(jù)場強(qiáng)靈活選擇。 組織機(jī)構(gòu)和人員管理 公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置由總經(jīng)理提出，報董事會討論通過。 組織架 構(gòu)圖如下： 公司員工聘用一律采用合同制，基本原則為在當(dāng)?shù)毓_招聘，擇優(yōu)錄用，并按國家有關(guān)勞動管理的規(guī)定訂立勞動合同。城市總體規(guī)劃確定的目標(biāo) 至 2021 年基本實現(xiàn)，形成了東部老城區(qū)、中部中心區(qū)、西部高新區(qū)三個綜合功能的城市組團(tuán)。把節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保放在突出位置， 發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大綠色消費，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會 。通過本政策的實施，使我國汽車產(chǎn)業(yè)在 2021 年前發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn) 業(yè)，為實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)做出更大的貢獻(xiàn)。 項目土地類別及占地面積 本項 目總規(guī)劃面積為 畝，建設(shè)占地面積為 畝， 地塊現(xiàn)狀為空地，建設(shè)單位以租賃方式取得國有土地的使用權(quán)，使用年限 30 年。 （ 3）水文條件 ******* 4S 店項目申請報告 23 ****地區(qū)屬于半干旱大陸氣候，空氣干燥 ，夏季炎熱，冬季寒冷；春季多風(fēng)，秋季陰雨連綿，年降水量 ，多集中在 9 三個月，占年降水量的 54%，年日照時數(shù) 小時。中小型水庫清水灌區(qū)以渠道防滲和暗管輸水為主 。 （ 4）氣象條件 ***屬于半干旱大陸氣候，空氣干燥，夏季炎熱，冬季寒冷；多年平均氣溫 ℃，最熱月平均氣溫 ℃，最冷月平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫℃；春季多風(fēng)，秋季陰雨連綿，年降水量 ，多集中在 9三個月，占年降水量的 54%，年日照時數(shù) 小時。平均風(fēng)速 /s。 ****高鐵的通車為 **提供了 良好的發(fā)展機(jī)遇。 （ 6）社會經(jīng)濟(jì)條件 **市 擁有 面積 ***平方千米，人口 ***萬人 ， 轄 兩 區(qū) (**區(qū) 、 **區(qū) )、兩市 (**、 **)、八縣 (**、 **、 **、 **、 **、**、 **、 **)， 196 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) (辦事處 )， 3221 個 行政村 ， 2021年， **市 GDP 增長 %， 全年生產(chǎn)總值突破 800 億元；全社會固定資產(chǎn)投資完成 860 億元，增長 %；社會消費品零售總額完成 億元，增長 %，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 15918 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4372 元 ，分別 ******* 4S 店項目申請報告 25 增長 %和 22%。 “ 十五 ” 期間，國家將渭南確定為全國五大 商品糧基地 之一。 主要工程技術(shù)指標(biāo)如下 （表三） ： （ 表 三 ） 總建設(shè)用地 平方米 總建筑面積 其中： 主體建筑 附屬房 容積率 總建筑占地面積 建筑密度 % 綠地面積 綠地率 % 停車場位 71個 ******* 4S 店項目申請報告 26 本項目用地性質(zhì)為商業(yè)，容積率 ，建筑密度 %，綠地 %，停車位 71 個，符合 ***市規(guī)劃局規(guī)劃條件提出的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。 城市的發(fā)展往往伴隨著空間的拓展 ， 城市開發(fā)建設(shè)所需土地的供應(yīng)至關(guān)重要。 合理利用土地資源是解決“城市病”的有效途徑。本項目為商業(yè)項目，涉及資源主要為水資源。 資源節(jié)約措施 水資源分析 根據(jù)《 **市水資源開發(fā)利用與保護(hù)專項規(guī)劃》和《 **城市總體規(guī)劃》調(diào)整修編初步意見， 2021 水平年 **中心城區(qū)（含**產(chǎn)業(yè)園）面積將由 平方公里擴(kuò)大到 50 平方公里，人口由 萬人增加到 50 萬人，日需水量為 萬立方米， ******* 4S 店項目申請報告 29 日需新增供水 萬立方米。 水資源節(jié)約措施 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021），《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021）選取給水用水定額。 ******* 4S 店項目申請報告 30 第五章 環(huán)境 影響評價 項目場址環(huán)境概況 自然環(huán)境條件 （ 1）氣候特征 **地區(qū)屬于半干旱大陸氣候 ，空氣干燥，夏季炎熱，冬季寒冷；多年平均氣溫 ℃，最熱月平均氣溫 ℃，最冷月平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃；春季多風(fēng)，秋季陰雨連綿，年降水量 ，多集中在 9 三個月，占年降水量的 54%，年日照時數(shù)。平均風(fēng)速 /s。由于干旱缺水 ,導(dǎo)致大量引用地表水和超量開采地下水 ,致使旱季常發(fā)生河流干枯斷流 ,地下水位大幅下降 ,形成多 處大面積漏斗。**臺塬淺山溝壑區(qū)以集雨節(jié)灌工程技術(shù)為主 。 38′ 和 北緯34176。地勢南北高、中間低 ,東西開闊 ,*河橫貫中部。土壤肥沃，灌溉便利，歷來是 **乃至西北地區(qū)最優(yōu)的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)。 1） 旱災(zāi)： 由于區(qū)內(nèi)夏秋多雨，冬春少雨，一般年份，11 月 份 的相對降水差均為負(fù)值，相對降水系數(shù)均小于 l，形成區(qū)內(nèi)的干季。 **市空氣質(zhì)量持續(xù)改善，群眾對城市環(huán)境的滿意 ******* 4S 店項目申請報告 33 率進(jìn)一步提高。 （ 2）地表水環(huán)境 **市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站根據(jù) “ 十 一 五 ” 期間境內(nèi)四條河流主要控制斷面的監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021），采用單因子評價法分別進(jìn)行評價，查找了各污染因子的超標(biāo)原因， 此次調(diào)查表明 **地表水有輕度污染。 （ 3）聲環(huán)境 本項目位于 **市城區(qū)，環(huán)境噪聲 執(zhí)行 GB3096－ 2021《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 2 類 區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)，即晝間 60dB，夜間 50dB。 表 六 1 污水綜合 排放標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/l 項目 pH CODcr BOD5 石油類 SS LAS 動植物油 NH3－ N 一級標(biāo)準(zhǔn) 6～ 9 100 20 5 70 10 15 三級標(biāo)準(zhǔn) 6～ 9 500 300 20 400 20 100 / 表 六 2 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級 A標(biāo)準(zhǔn) BOD5 ≤10mg/l CODCr ≤50mg/l SS ≤10mg/l 氨氮 ≤5mg/l TP ≤1mg/