【正文】 未達(dá)成一致意見之前，擔(dān)保公司與借款人仍應(yīng)按原住房公積金個人購房擔(dān)保借款合同承擔(dān)還款義務(wù)和連帶保證責(zé)任。若借款人繼續(xù)未履行住房公積金貸款償還義務(wù)的，擔(dān)保公司按月向受托貸款銀行支付借款人每月應(yīng)付貸款本息，直至借款人轉(zhuǎn)為正常還貸狀態(tài)時止。第七條 保證擔(dān)保期限擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務(wù)全部清償時止。第四條 反擔(dān)保的設(shè)立住房公積金的借款人應(yīng)當(dāng)將用住房公積金貸款資金所購買的住房及其相應(yīng)的土地使用權(quán)，抵押給擔(dān)保公司作為擔(dān)保公司提供連帶保證責(zé)任的反擔(dān)保。第一篇：上海市住房公積金個人購房貸款保證擔(dān)保暫行辦法上海市住房公積金個人購房貸款保證擔(dān)保暫行辦法第一條 制訂依據(jù)為規(guī)范住房公積金個人購房貸款保證擔(dān)保行為，有效化解住房公積金個人購房貸款風(fēng)險，保護保證擔(dān)保當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金條例》、《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》和《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，制訂本暫行辦法。抵押權(quán)期限應(yīng)當(dāng)與貸款保證擔(dān)保期限一致。第八條 保證擔(dān)保履行住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務(wù)的，由擔(dān)保公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任。第九條 追償權(quán)行使擔(dān)保公司按購房擔(dān)保借款合同約定承擔(dān)保證責(zé)任后，應(yīng)向借款人進行追償。第十一條 反擔(dān)保權(quán)行使擔(dān)保公司承擔(dān)借款人違約連帶保證責(zé)任連續(xù)六個月的，并且與借款人就債務(wù)重組補充協(xié)議達(dá)成一致意見之前，擔(dān)保公司可以行使抵押權(quán)，對抵押物采取拍賣、變賣、協(xié)議作價等方式處置。第十二條 抵押物保管抵押的住房由借款人使用并負(fù)責(zé)保管。第十三條 第三人過錯的處理因第三人的過錯造成抵押住房毀損、滅失，不能或不足以擔(dān)保其債務(wù)履行時，借款人應(yīng)當(dāng)重新提供或者增加抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分或者借款人應(yīng)把所獲得的賠償額或補賠額向擔(dān)保權(quán)公司提前清償債務(wù)，也可以采取提存的方式作為抵押財產(chǎn)處理。第十五條 抵押登記變更借款人經(jīng)擔(dān)保公司同意提前部分償還貸款以致縮短貸款期限的，或者擔(dān)保公司和借款人就債務(wù)重組延長貸款期限的，借款人和擔(dān)保公司應(yīng)辦理住房抵押變更登記手續(xù)。第十七條 抵押關(guān)系的終止借款人還清全部貸款本息及相應(yīng)的款項后，或者擔(dān)保公司抵押權(quán)實現(xiàn)或放棄抵押權(quán)后，抵押關(guān)系終止。在保證擔(dān)保期間，借款人因意外事故致殘，完全喪失勞動能力的，由借款人提出書面申請，提供擔(dān)保公司認(rèn)可的有關(guān)部門的證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實的，借款人剩余的貸款本息由擔(dān)保公司承擔(dān)。第二十二條 退還部分擔(dān)保費借款人一次性提前清償貸款債務(wù)的，擔(dān)保公司根據(jù)對這部分提前償還的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任占整個債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任的比例計退擔(dān)保費給借款人。第二十五條附則本暫行辦法由上海市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第三篇：住房公積金個人購房貸款申請條件范文住房公積金個人購房貸款申請條件申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。第四篇：畢節(jié)市住房公積金個人貸款管理暫行辦法(DOC)畢節(jié)市住房公積金個人貸款管理暫行辦法第一章總 則第一條為支持城鎮(zhèn)繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房，規(guī)范個人住房公積金貸款管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行關(guān)于頒布〈個人住房貸款管理辦法〉的通知》等規(guī)定，結(jié)合畢節(jié)市實際，制定本辦法。第四條貸款業(yè)務(wù)由受委托銀行根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容代為辦理，并監(jiān)督使用和回收貸款本息。第七條借款人申請個人住房公積金貸款時必須同時具備以下條件：（一）持有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或居民身份證；（二）職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月），曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在我市繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算；（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議、自建住房方案及其批準(zhǔn)文件；（五）有購買、建造、翻建、大修自住住房費用20%以上的自有資金；（六）有市住房公積金管理部門認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押；（七）繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房的，最低首付款比例為20%。第三章個人信用管理第八條個人信用報告是指：中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集到的按一定標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)對個人的經(jīng)濟主體信用狀況信息的屬性判斷。第十二條住房公積金貸款期限一般為20年以內(nèi)，最長不超過30年。第五章 貸款程序第十四條借款人申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)填寫《畢節(jié)市住房公積金貸款審批表》，并向市住房公積金管理部門提交下列資料：（一）借款人及配偶居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件；（二）借款人所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況的真實、有效證明；（三）借款人婚姻狀況證件或證明；（四）合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房合同、協(xié)議等；（五）自建住房的借款人，應(yīng)提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證件或文件和土地管理部門頒發(fā)的土地使用證或用地批準(zhǔn)書，以及工程預(yù)算等；（六）翻建、大修自住住房的借款人，應(yīng)提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件和原房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，以及工程預(yù)算等；（七）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；（八）購買住房首期付款證明或建造、翻建、大修自住住房自籌資金來源和數(shù)額證明；第十五條市住房公積金管理部門對借款人提交的全部文件、材料的真實性、合法性和借款的可行性進行審查、核實確認(rèn)，并在借款人提交上述全部材料之日起3個工作日內(nèi)審核完畢，將準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定通知借款人。第六章貸款擔(dān)保第十八條借款人申請住房公積金貸款的，應(yīng)提供經(jīng)市住房公積金管理部門和委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保，并在《借款合同》中簽訂相應(yīng)的擔(dān)保條款或擔(dān)保合同。如抵押當(dāng)事人對抵押價值產(chǎn)生異議的，經(jīng)借款人和市住房公積金管理部門雙方協(xié)商同意，可委托具有法定資格的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行評估。第二十條抵押人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受委托銀行和市住房公積金管理部門的監(jiān)督檢查。第二十四條質(zhì)押擔(dān)保的期限自權(quán)利憑證交付之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。第二十七條房開企業(yè)辦理按揭貸款流程：市住房公積金管理部門受理房開企業(yè)按揭貸款申請；市住房公積金管理部門對提供的材料進行審核，安排專人到房開企業(yè)進行實地調(diào)查，并撰寫貸前調(diào)查報告；市住房公積金管理部門對符合準(zhǔn)入條件的房開企業(yè)的按揭樓盤申請進行三級審批，審批通過的，市住房公積金管理部門與房開企業(yè)簽訂《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書》和《住房公積金按揭貸款保證合同》，并按規(guī)定受理和發(fā)放貸款，同時，房開企業(yè)應(yīng)為需住房公積金貸款的每一位借款人提供階段性保證；住房公積金按揭貸款發(fā)放由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃入房開企業(yè)指定賬戶內(nèi)；貸款發(fā)放后，房開企業(yè)應(yīng)建立住房公積金按揭貸款發(fā)放臺賬，及時為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》和《房屋抵押權(quán)證》，確保貸款抵押物的落實；市住房公積金管理部門