【正文】 職工月平均工資的三倍。第十六條 住房公積金的月繳存額，是以職工本人上一月平均工資為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。單位合并、分立、撤消、破產(chǎn)或者解散的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織到州住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記，并持州住房公積金管理中心的審核資料，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金轉移或者封存手續(xù)。第三章 繳 存第十二條 繳存單位應到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)州住房公積金管理中心審核、登記后，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金繳存手續(xù)。第九條 州住房公積金管理中心負責本州住房公積金的管理運作，依法履行下列職責：(一)編制和執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負責辦理住房公積金的繳存、變更和注銷登記；(三)負責記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(四)負責審批單位提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請；(五)負責編制住房公積金的預算、決算；(六)審批住房公積金的提取、使用；(七)審批職工個人住房公積金貸款申請；(八)負責住房公積金的保值、增值和歸還；(九)監(jiān)督住房公積金的繳存、借貸和結算；(十)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；(十一)擬定住房公積金增值收益分配方案；(十二)對違反本辦法規(guī)定的行為實施處罰；(十三)承辦州住房公積金管理委員會決定的其他事項； 州住房公積金管理中心按照精簡、效能的原則下設若干管理部，管理部屬州住房公積金管理中心派出機構，實行統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二條 本辦法適用于本州行政區(qū)域內住房公積金的歸集繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。第二十六條 有違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條所列行為的，除按該條相關規(guī)定處理外，還應限期追回違紀資金，有違法所得的，還應沒收違法所得，并按《財政違法行為處罰處分條例》的有關規(guī)定對直接負責的領導和其他直接責任人員進行處罰。第二十三條 各級人民政府不得違反規(guī)定批準挪用住房公積金。（一）將應轉入專戶的資金延遲入賬，轉出專戶的資金故意壓票；（二）未按規(guī)定開設住房公積金銀行賬戶；（三）沒有依照國家法律法規(guī)對專戶內住房公積金的使用行為進行監(jiān)督；（四）不執(zhí)行國家規(guī)定的住房公積金存、貸款利率，不按時結息或所結利息收入、收回的貸款本息不按規(guī)定及時劃入專戶；（五）辦理不符合規(guī)定和手續(xù)不全的住房公積金業(yè)務，以及辦理假委托貸款；（六）將貸款發(fā)錯對象，或發(fā)放金額超過市中心批準額度；（七）不按約定配合市中心及各管理部追收貸款本息。市中心匯總并按有關規(guī)定和程序提取風險準備金后，于季度終了后15個工作日內將增值收益余額全部上繳市財政國庫。市中心只能在銀行間債券市場或商業(yè)銀行柜臺購買一級市場新發(fā)行的國債并持有到期，不得從事國債回購或委托理財業(yè)務，不得將購買的國債用于質押和抵押。第十六條 住房公積金貸款發(fā)生呆賬，由市中心按相關規(guī)定逐筆提出意見并提供詳實資料，經(jīng)市財政局審核后，報省財政廳批準核銷。第十五條 市中心及各管理部和受托銀行應完善貸款回收監(jiān)控體系。市住房公積金管理委員會可以不定期派人參加市中心審貸小組會議，對審貸過程實施監(jiān)督。提取的住房公積金額度不得超過一年內償還貸款本息之和。第十條 市中心及各管理部應建立職工住房公積金總賬、單位明細賬和職工個人明細賬，定期與銀行對賬，并及時核對職工個人住房公積金的繳存、提取、結息等情況。市中心及各管理部的人員經(jīng)費、公用經(jīng)費、基本建設經(jīng)費等不得納入上述專戶管理和核算。委托貸款專戶，是發(fā)放、回收職工個人住房公積金貸款時，專項用于臨時存放放貸資金和回收貸款本金的存款賬戶，月末一般應無余額。簽訂委托合同前須報市財政局備案。第二條 本辦法所指住房公積金包括個人繳存和單位為個人配套繳存的住房公積金及其存款利息、用住房公積金發(fā)放的個人住房抵押貸款、用住房公積金購買的國債以及在住房公積金運作過程中形成的增值收益、提取的風險準備金等。第三條 住房公積金由住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心及其管理部具體管理和運作，實行銀行專戶存儲、財政監(jiān)督第四條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內住房公積金繳存、提取、使用等資金運行環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督，市住房公積金管理委員會、市財政局、市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）及各區(qū)縣（市）住房公積金管理部（以下簡稱管理部）、委托辦理住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）等相關機構、部門和單位，必須嚴格遵守本辦法的規(guī)定。第七條 市中心及各管理部可在各受托銀行分別設立住房公積金存款專戶、委托貸款專戶、增值收益專戶，并在受托銀行設立風險準備金專戶。增值收益專戶，用于市中心及各管理部在住房公積金運作過程中形成的各種增值收益的歸集、劃繳。第三章 繳存、提取和使用第八條 市中心應于每年初編制全市住房公積金年度歸集、提取、個貸、增值收益預算，報市財政局、市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。市中心及各管理部和受托銀行應在收到單位和職工個人繳存的住房公積金后10個工作日內，將資金分解到職工個人明細賬。第十二條 住房公積金貸款系以住房公積金資金為來源、定向用于納入住房公積金制度管理的職工購買、建造、大修自有住房的專項貸款，貸款金額不得超過房屋評估價值（新購商品房按售價）的60%，貸款最長期限為20年，且還款截止期限不得超過申請人的法定退休時間。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心及其相應的管理部承擔。對逾期未還的貸款，應采取積極措施予以催收。核銷后又收回的住房公積金貸款本金和利息收入，應全部用于增加住房公積金風險準備金。市中心及各管理部須事后將活期存款轉定期、定期存款到期轉存的情況報市財政局備案，妥善保管好定期存款憑單，禁止將存單質押、借出，為其他單位提供擔保。第四章 責任與監(jiān)督第二十條 市中心及各管理部違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，應由相關部門責令限期改正，對直接負責的領導和其他直接責任人員，給予行政處分；造成損失的，應承擔經(jīng)濟賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十二條 市財政局應加強對全市行政區(qū)域內住房公積金歸集、提取和使用情況的日常監(jiān)管，并負責及時向市住房公積金管理委員會通報相關情況。對批準挪用的直接負責的領導和其他直接責任人員，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章 附 則第二十七條 本辦法未涉及的住房公積金歸集、提取、貸款等方面的常規(guī)業(yè)務和其他有關住房公積金管理方面的內容，按國家、省、市出臺的相關法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第三條 本辦法所稱住房公積金是指在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入的一定比例逐月繳存的，具有強制性、義務性、互助性、保障性的職工個人長期住房儲金。第六條 本辦法規(guī)定建立住房公積金制度的單位包括下列范圍：(一)國家機關、事業(yè)單位；(二)國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)、經(jīng)濟組織；(三)民辦非企業(yè)單位、團體。在州住房公積金管理中心授權范圍內履行相應的住房公積金管理職責。州住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，每個職工只能有一個住房公積金賬戶，記載職工住房公積金繳存、提取等情況。單位名稱、地址和職工姓名發(fā)生變更的，應當自變更之日起30日內由單位到州住房公積金管理中心辦理變更登記。職工住房公積金月繳存額必須與單位月繳存額按1:1比例配繳。隨著我州經(jīng)濟的發(fā)展可適當提高繳存比例，繳存比例的提高應由州住房公積金管理委員會擬定，報經(jīng)州人民政府審批后報省住建廳備案。單位應于每月發(fā)放職工工資之日起5日內，到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存手續(xù)，并將代扣的職工繳存的住房公積金和單位應為職工繳存的住房公積金，按月匯繳到州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行開立的住房公積金賬戶內。第二十一條 職工繳存的住房公積金，不計入個人所得稅的納稅基數(shù)，提取住房公積金的免繳個人所得稅。第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：(一)機關在預算中列支；(二)事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；(三)企業(yè)在成本中列支。第二十七條 職工按照規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，應當提供合法、有效、相關的證明文件。第五章 貸 款第三十一條 發(fā)放職工個人住房公積金貸款堅持互助性、效益性、安全性原則。根據(jù)現(xiàn)階段市場價格，購、建造自住住房最高貸款限額暫定為30萬元；大修自住住房最高貸款限額暫定為10萬元。如遇法定利率調整，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標準。第三十八條 借款人申請住房公積金貸款的，應提供經(jīng)州住房公積金管理中心和委托商業(yè)銀行認可的擔保，并在《借款合同》中簽訂相應的擔保條款或擔保合同，擔保方式實行抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等。第四十一條 借款期間，借款人違反相關規(guī)定和法律法規(guī)，受委托商業(yè)銀行有權停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息，或解除合同，并要求借款人承擔違約責任。第四十五條 住房公積金的增值收益應當存入州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行的住房公積金增值收益專戶。州住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有州財政部門參加。第五十一條 州住房公積金管理中心應當督促受委托商業(yè)銀行及時辦理委托合同約定的業(yè)務。第五十四條 單位有下列行為之一的，由州住房公積金管理中心責令限期辦理，逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。第五十七條 受委托商業(yè)銀行違反合同約定，州住房公積金管理中心依照委托合同的約定追究違約責任，因受委托商業(yè)銀行的過錯造成提取人或者借款人經(jīng)濟損失的，受委托商業(yè)銀行承擔相應的經(jīng)濟責任。第六十一條 本辦法由州住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。第三條 政策性住房公積金抵押貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等的原則。（三）同意辦理住房抵押。第七條 借款人應向公積金管理中心提供以下書面證明和材料：（一）借款人和擔保人繳存公積金的證明。（五）借款人及其配偶收入證明。（一）可貸款額度＝（借款人及其配偶上月月工資之和）30%12個月貸款年限。第十一條 貸款利率：按貸款期限的不同實行不同的利率，%計算。借款人執(zhí)《通知書》到受托銀行簽訂《借款合同》，合同簽訂后，受托銀行以轉帳或現(xiàn)金的方式將借款劃入借款人帳戶。第五章 貸款償還第十七條 公積金貸款本息可采取按月等額還本、按季付息的方式，也可采取按季付息、一次性還本的方式。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一，按合同約定中心有權處分抵押物。（四）借款人死亡而繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務的。第二十四條 以部分共有的住房設定抵押權的，以抵押人所占的份額為限，其借款額不得超過抵押份額；以共同共有的住房設定抵押權的，須經(jīng)全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。第二十八條 借款人不能履行借款合同，抵押當事人可經(jīng)協(xié)商采取折價轉讓或拍賣、變賣的方式處分抵押物，所得價款，應按下列順序分配：（一）支付拍賣、處理抵押物的費用，并扣除與抵押物有關的稅費；（二）償還抵押人所欠貸款本息及違約金；（三）其余部分退還借款人，如有不足則向借款人追索。第三十一條 借款人也可用公積金中心認可的有價證券質押，貸款額度不得超過抵押有價證券（面值）的70%。第三十六條 借款人在還款期內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；其財產(chǎn)合法繼續(xù)人或受遺贈人不繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同，貸款人有權終止合同，并按《擔保法》的規(guī)定處分抵押物或質押物。第四十條 貸款當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，不能協(xié)商解決的，可向仲裁機構申請仲裁，也可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。寧波市住房公積金管理委員會二○○七年七月十二日寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法第一章 總則第一條 為支持職工住房消費，改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第五條 管理中心是貸款的管理部門和債權主體，并承擔貸款的風險。第三章 貸款額度、期限及利率第八條 貸款額度應根據(jù)借款人