【正文】 職工月平均工資的三倍。第十六條 住房公積金的月繳存額，是以職工本人上一月平均工資為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。單位合并、分立、撤消、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到州住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記，并持州住房公積金管理中心的審核資料，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第三章 繳 存第十二條 繳存單位應(yīng)到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)州住房公積金管理中心審核、登記后，到受委托商業(yè)銀行為本單位職工辦理住房公積金繳存手續(xù)。第九條 州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本州住房公積金的管理運(yùn)作，依法履行下列職責(zé)：(一)編制和執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；(二)負(fù)責(zé)辦理住房公積金的繳存、變更和注銷登記；(三)負(fù)責(zé)記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(四)負(fù)責(zé)審批單位提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請；(五)負(fù)責(zé)編制住房公積金的預(yù)算、決算；(六)審批住房公積金的提取、使用；(七)審批職工個(gè)人住房公積金貸款申請；(八)負(fù)責(zé)住房公積金的保值、增值和歸還；(九)監(jiān)督住房公積金的繳存、借貸和結(jié)算；(十)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；(十一)擬定住房公積金增值收益分配方案；(十二)對違反本辦法規(guī)定的行為實(shí)施處罰；(十三)承辦州住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)； 州住房公積金管理中心按照精簡、效能的原則下設(shè)若干管理部，管理部屬州住房公積金管理中心派出機(jī)構(gòu)，實(shí)行統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二條 本辦法適用于本州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。第二十六條 有違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條所列行為的，除按該條相關(guān)規(guī)定處理外，還應(yīng)限期追回違紀(jì)資金，有違法所得的，還應(yīng)沒收違法所得，并按《財(cái)政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定對直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員進(jìn)行處罰。第二十三條 各級人民政府不得違反規(guī)定批準(zhǔn)挪用住房公積金。（一）將應(yīng)轉(zhuǎn)入專戶的資金延遲入賬，轉(zhuǎn)出專戶的資金故意壓票；（二）未按規(guī)定開設(shè)住房公積金銀行賬戶；（三）沒有依照國家法律法規(guī)對專戶內(nèi)住房公積金的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；（四）不執(zhí)行國家規(guī)定的住房公積金存、貸款利率，不按時(shí)結(jié)息或所結(jié)利息收入、收回的貸款本息不按規(guī)定及時(shí)劃入專戶；（五）辦理不符合規(guī)定和手續(xù)不全的住房公積金業(yè)務(wù)，以及辦理假委托貸款；（六）將貸款發(fā)錯(cuò)對象，或發(fā)放金額超過市中心批準(zhǔn)額度；（七）不按約定配合市中心及各管理部追收貸款本息。市中心匯總并按有關(guān)規(guī)定和程序提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金后，于季度終了后15個(gè)工作日內(nèi)將增值收益余額全部上繳市財(cái)政國庫。市中心只能在銀行間債券市場或商業(yè)銀行柜臺購買一級市場新發(fā)行的國債并持有到期，不得從事國債回購或委托理財(cái)業(yè)務(wù)，不得將購買的國債用于質(zhì)押和抵押。第十六條 住房公積金貸款發(fā)生呆賬，由市中心按相關(guān)規(guī)定逐筆提出意見并提供詳實(shí)資料，經(jīng)市財(cái)政局審核后，報(bào)省財(cái)政廳批準(zhǔn)核銷。第十五條 市中心及各管理部和受托銀行應(yīng)完善貸款回收監(jiān)控體系。市住房公積金管理委員會可以不定期派人參加市中心審貸小組會議，對審貸過程實(shí)施監(jiān)督。提取的住房公積金額度不得超過一年內(nèi)償還貸款本息之和。第十條 市中心及各管理部應(yīng)建立職工住房公積金總賬、單位明細(xì)賬和職工個(gè)人明細(xì)賬，定期與銀行對賬，并及時(shí)核對職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取、結(jié)息等情況。市中心及各管理部的人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)、基本建設(shè)經(jīng)費(fèi)等不得納入上述專戶管理和核算。委托貸款專戶，是發(fā)放、回收職工個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，專項(xiàng)用于臨時(shí)存放放貸資金和回收貸款本金的存款賬戶，月末一般應(yīng)無余額。簽訂委托合同前須報(bào)市財(cái)政局備案。第二條 本辦法所指住房公積金包括個(gè)人繳存和單位為個(gè)人配套繳存的住房公積金及其存款利息、用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款、用住房公積金購買的國債以及在住房公積金運(yùn)作過程中形成的增值收益、提取的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等。第三條 住房公積金由住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心及其管理部具體管理和運(yùn)作，實(shí)行銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督第四條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存、提取、使用等資金運(yùn)行環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督，市住房公積金管理委員會、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）及各區(qū)縣（市）住房公積金管理部（以下簡稱管理部）、委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）等相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門和單位，必須嚴(yán)格遵守本辦法的規(guī)定。第七條 市中心及各管理部可在各受托銀行分別設(shè)立住房公積金存款專戶、委托貸款專戶、增值收益專戶，并在受托銀行設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專戶。增值收益專戶，用于市中心及各管理部在住房公積金運(yùn)作過程中形成的各種增值收益的歸集、劃繳。第三章 繳存、提取和使用第八條 市中心應(yīng)于每年初編制全市住房公積金年度歸集、提取、個(gè)貸、增值收益預(yù)算，報(bào)市財(cái)政局、市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。市中心及各管理部和受托銀行應(yīng)在收到單位和職工個(gè)人繳存的住房公積金后10個(gè)工作日內(nèi)，將資金分解到職工個(gè)人明細(xì)賬。第十二條 住房公積金貸款系以住房公積金資金為來源、定向用于納入住房公積金制度管理的職工購買、建造、大修自有住房的專項(xiàng)貸款，貸款金額不得超過房屋評估價(jià)值（新購商品房按售價(jià)）的60%，貸款最長期限為20年，且還款截止期限不得超過申請人的法定退休時(shí)間。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心及其相應(yīng)的管理部承擔(dān)。對逾期未還的貸款，應(yīng)采取積極措施予以催收。核銷后又收回的住房公積金貸款本金和利息收入，應(yīng)全部用于增加住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。市中心及各管理部須事后將活期存款轉(zhuǎn)定期、定期存款到期轉(zhuǎn)存的情況報(bào)市財(cái)政局備案，妥善保管好定期存款憑單，禁止將存單質(zhì)押、借出，為其他單位提供擔(dān)保。第四章 責(zé)任與監(jiān)督第二十條 市中心及各管理部違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，應(yīng)由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，對直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，給予行政處分；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十二條 市財(cái)政局應(yīng)加強(qiáng)對全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的日常監(jiān)管，并負(fù)責(zé)及時(shí)向市住房公積金管理委員會通報(bào)相關(guān)情況。對批準(zhǔn)挪用的直接負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章 附 則第二十七條 本辦法未涉及的住房公積金歸集、提取、貸款等方面的常規(guī)業(yè)務(wù)和其他有關(guān)住房公積金管理方面的內(nèi)容，按國家、省、市出臺的相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第三條 本辦法所稱住房公積金是指在職職工個(gè)人及其所在單位按照職工工資收入的一定比例逐月繳存的，具有強(qiáng)制性、義務(wù)性、互助性、保障性的職工個(gè)人長期住房儲金。第六條 本辦法規(guī)定建立住房公積金制度的單位包括下列范圍：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；(二)國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織；(三)民辦非企業(yè)單位、團(tuán)體。在州住房公積金管理中心授權(quán)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的住房公積金管理職責(zé)。州住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶，記載職工住房公積金繳存、提取等情況。單位名稱、地址和職工姓名發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)由單位到州住房公積金管理中心辦理變更登記。職工住房公積金月繳存額必須與單位月繳存額按1:1比例配繳。隨著我州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可適當(dāng)提高繳存比例，繳存比例的提高應(yīng)由州住房公積金管理委員會擬定，報(bào)經(jīng)州人民政府審批后報(bào)省住建廳備案。單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，到州住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存手續(xù)，并將代扣的職工繳存的住房公積金和單位應(yīng)為職工繳存的住房公積金，按月匯繳到州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行開立的住房公積金賬戶內(nèi)。第二十一條 職工繳存的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù)，提取住房公積金的免繳個(gè)人所得稅。第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：(一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；(三)企業(yè)在成本中列支。第二十七條 職工按照規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效、相關(guān)的證明文件。第五章 貸 款第三十一條 發(fā)放職工個(gè)人住房公積金貸款堅(jiān)持互助性、效益性、安全性原則。根據(jù)現(xiàn)階段市場價(jià)格，購、建造自住住房最高貸款限額暫定為30萬元；大修自住住房最高貸款限額暫定為10萬元。如遇法定利率調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三十八條 借款人申請住房公積金貸款的，應(yīng)提供經(jīng)州住房公積金管理中心和委托商業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保，并在《借款合同》中簽訂相應(yīng)的擔(dān)保條款或擔(dān)保合同，擔(dān)保方式實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等。第四十一條 借款期間，借款人違反相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，受委托商業(yè)銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息，或解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十五條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入州住房公積金管理中心在受委托商業(yè)銀行的住房公積金增值收益專戶。州住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有州財(cái)政部門參加。第五十一條 州住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托商業(yè)銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。第五十四條 單位有下列行為之一的，由州住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。第五十七條 受委托商業(yè)銀行違反合同約定，州住房公積金管理中心依照委托合同的約定追究違約責(zé)任，因受委托商業(yè)銀行的過錯(cuò)造成提取人或者借款人經(jīng)濟(jì)損失的，受委托商業(yè)銀行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六十一條 本辦法由州住房公積金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。第三條 政策性住房公積金抵押貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等的原則。（三）同意辦理住房抵押。第七條 借款人應(yīng)向公積金管理中心提供以下書面證明和材料：（一）借款人和擔(dān)保人繳存公積金的證明。（五）借款人及其配偶收入證明。（一）可貸款額度＝（借款人及其配偶上月月工資之和）30%12個(gè)月貸款年限。第十一條 貸款利率：按貸款期限的不同實(shí)行不同的利率，%計(jì)算。借款人執(zhí)《通知書》到受托銀行簽訂《借款合同》，合同簽訂后，受托銀行以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式將借款劃入借款人帳戶。第五章 貸款償還第十七條 公積金貸款本息可采取按月等額還本、按季付息的方式，也可采取按季付息、一次性還本的方式。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一，按合同約定中心有權(quán)處分抵押物。（四）借款人死亡而繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的。第二十四條 以部分共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，以抵押人所占的份額為限，其借款額不得超過抵押份額；以共同共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，須經(jīng)全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。第二十八條 借款人不能履行借款合同，抵押當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商采取折價(jià)轉(zhuǎn)讓或拍賣、變賣的方式處分抵押物，所得價(jià)款，應(yīng)按下列順序分配：（一）支付拍賣、處理抵押物的費(fèi)用，并扣除與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)；（二）償還抵押人所欠貸款本息及違約金；（三）其余部分退還借款人，如有不足則向借款人追索。第三十一條 借款人也可用公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押，貸款額度不得超過抵押有價(jià)證券（面值）的70%。第三十六條 借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；其財(cái)產(chǎn)合法繼續(xù)人或受遺贈人不繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同，貸款人有權(quán)終止合同，并按《擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)押物。第四十條 貸款當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，不能協(xié)商解決的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。寧波市住房公積金管理委員會二○○七年七月十二日寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法第一章 總則第一條 為支持職工住房消費(fèi)，改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》和中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第五條 管理中心是貸款的管理部門和債權(quán)主體，并承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。第三章 貸款額度、期限及利率第八條 貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人