【正文】 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金貸款的回收管理，確保住房公積金安全。準(zhǔn)予貸款的出具審核批準(zhǔn)書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第一款規(guī)定執(zhí)行。還清全部住房貸款本息提取的除外。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額。第二十條 住房公積金的結(jié)算年度、住房公積金繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。第十八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)掌握單位及其職工的相關(guān)信息。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確繳存責(zé)任主體。第十四條 單位因停產(chǎn)滿一年或者連續(xù)虧損兩年等情況，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，由公積金中心審核，報(bào)公積金管委 會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳，有效期限不超過兩年。住房公積金繳存比例單位和職工應(yīng)當(dāng)相同。第十條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動(dòng)報(bào)酬的組成部分。勞動(dòng)保障、民政、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、工會(huì)等部門和組織應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運(yùn)作，監(jiān)督檢查住房公積金的帳戶設(shè)立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。市長 閻立二○○六年九月三十日蘇州市住房公積金管理辦法第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，完善住房保障制度，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工逐月繳存的具有義務(wù)性、互助性和保障性的長期住房儲金。前款公積金中心包括在縣級市、區(qū)設(shè)立的分中心、管理部。第六條 公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金內(nèi)部管理制度，實(shí)現(xiàn)住房公積金管理規(guī)范化、科學(xué)化、信息化。職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，全部歸職工個(gè)人所有。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額比照本單位同類人員。第十二條 職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，個(gè)人部分的住房公積金可以免繳，單位部分的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存。單位經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例的，均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。第十六條 職工因工作調(diào)動(dòng)或者與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。勞動(dòng)保障、人事、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)向公積金中心提供單位及其職工的相關(guān)信息。第二十一條 1998年12月1日以后新參加工作的職工，單位為其逐月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼納入住房公積金管理。本條第一款（一）、（五）、（六）項(xiàng)提取住房公積金的額度，均不得超過當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額。第四章 貸款第二十四條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。第二十六條 住房公積金貸款的最高額度和最長年限由公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》績r(jià)格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第二十八條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)將住房公積金貸款資金以轉(zhuǎn)帳方式直接劃入售房單位（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）或者建造、翻建、大修住房承擔(dān)方在銀行開立的帳戶。第三十一條 受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。第三十三條 經(jīng)公積金管委會(huì)決定，住房公積金的增值收益可以用于解決低收入職工家庭住房困難。第三十六條 公積金中心應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布經(jīng)公積金管委會(huì)審議的上年度住房公積金歸集使用結(jié)果的財(cái)務(wù)報(bào)告和管理情況，接受社會(huì)監(jiān)督。公積金中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的資料信息保密。公積金中心應(yīng)當(dāng)受理，并及時(shí)予以核查和處理。拒不改正的，對非經(jīng)營單位可處以1000元以下的罰款，對經(jīng)營單位可處以1萬元以下的罰款。第四十五條 本辦法自2006年12月1日起施行。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)（不含蘇州工業(yè)園區(qū)，下同）住房公積金的繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。第五條 蘇州市人民政府將擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區(qū)人民政府目標(biāo)責(zé)任考核內(nèi)容。第二章 繳存第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。第九條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十一條 住房公積金繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。第十三條 單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的住房公積金繳存比例繳存住房公積金。第十五條 單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散的，欠繳職工的住房公積金比照所欠職工工資予以償還。對封存的職工住房公積金帳戶，單位可以委托公積金中心集中管理。第十九條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)基數(shù)同住房公積金繳存基數(shù)。提取住房公積金同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金帳戶的除外。第二十五條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請貸款當(dāng)月之前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；（二）自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例；（三）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；（五）未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；（六）根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。第二十七條 申請人在向公積金中心提出住房公積金貸款申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。第二十九條 借款人應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。前款所稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對住房公積金貸款實(shí)施專業(yè)擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。第五章 監(jiān)督檢查第三十四條 財(cái)政、審計(jì)、人民銀行等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對住房公積金管理和使用實(shí)施監(jiān)督檢查。第三十七條 公積金中心有權(quán)對單位繳存住房公積金情況進(jìn)行檢查，督促其依法繳存住房公積金。第三十八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部審計(jì)等稽核制度，對分中心、管理部的住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。第六章 罰則第四十條 違反本辦法規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第四十二條 對違反本辦法規(guī)定的行為，公積金中心或者有關(guān)部門查處后，其違法信息錄入信用信息系統(tǒng)，作為住房公積金監(jiān)督管理的依據(jù)?！短K州市住房公積金管理辦法》解讀(20061019 10:24)一、制定出臺《辦法》的過程和必要性及目的意義制定出臺《辦法》過程《蘇州市住房公積金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）是2006年市政府規(guī)章立法計(jì)劃項(xiàng)目?！掇k法》共分七章四十五條，主要涉及住房公積金的繳存、提取、貸款、監(jiān)督檢查、處罰等內(nèi)容。但同時(shí)，由于社會(huì)和部分企業(yè)的認(rèn)識偏差，還有相當(dāng)部分職工未納入制度保障范圍。我市在十多年的住房公積金管理實(shí)踐中，尤其是2003年全市機(jī)構(gòu)調(diào)整到位實(shí)行市、縣（區(qū)）垂直管理后，在探索實(shí)踐中逐步形成了一系列具有地方特色、比較切合實(shí)際、并且行之有效的政策制度和操作規(guī)程?！掇k法》出臺的根本目的在于更好地依法展開制度擴(kuò)面、擴(kuò)大使用、加強(qiáng)管理、防范風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障廣大職工的合法權(quán)益，使群眾得到看得見、摸得著的實(shí)惠。實(shí)施住房公積金制度當(dāng)?shù)芈毠と罕娭苯拥靡?，住房公積金制度的鞏固與發(fā)展也同樣以地方為依托，需要地方黨委政府重視支持和有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合。勞動(dòng)保障、人事、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)向公積金中心提供單位及其職工的相關(guān)信息”。隨著我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，企業(yè)所有制呈現(xiàn)出多元化和多變性，所有企業(yè)按照《條例》羅列難以齊全，為此《辦法》第二條中對《條例》所列的繳存企業(yè)采用“各類企業(yè)”的全涵蓋方式表述，凡是企業(yè)，不論什么性質(zhì)，都應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。第十四條進(jìn)一步明確了單位繳存確有困難的，應(yīng)經(jīng)職代會(huì)通過，由公積金管理機(jī)構(gòu)審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)，方可降低繳存比例或緩繳。為充分體現(xiàn)以人為本，向中低收入職工政策傾斜，在繳存方面，《辦法》第十二條規(guī)定“職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，個(gè)人部分的住房公積金可以免繳，單位部分的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存。在貸款方面，第二十七條、第三十二條等規(guī)定，主要是簡化手續(xù)，方便群眾，縮短審批期限，放貸資金及時(shí)到位?！掇k法》第八條明確“單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動(dòng)報(bào)酬的組成部分。住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)基礎(chǔ)同住房公積金繳存基數(shù)。對于單位擅自提高繳存比例或著超過月繳存最高限額規(guī)定繳存住房公積金的，其超出部分由公積金中心依法退回。單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息，不得拒絕?！掇k法》第五章分別規(guī)定了部門監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督、自我監(jiān)督、業(yè)務(wù)監(jiān)督的內(nèi)容，建立和健全了較完整的監(jiān)督體系和監(jiān)管機(jī)制。第三篇：蘇州市住房公積金管理辦法已經(jīng)2006年9月19日市政府第 93 號《蘇州市住房公積金管理辦法》已經(jīng)2006年9月19日市政府第63次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布。第四條蘇州市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱公積金管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)?？h級市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金管理工作。第八條單位及其職工應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)、足額繳存住房公積金，并由單位負(fù)責(zé)辦理繳存手續(xù)。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。住房公積金繳存比例和月繳存最高限額的調(diào)整方案由公積金管委會(huì)按照有關(guān)規(guī)定擬訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。對于單位擅自提高繳存比例或者超過月繳存最高限額規(guī)定繳存住房公積金的，其超出部分由公積金中心依法退回。單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳欠繳的住房公積金。第十七條公積金中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，并實(shí)行憑卡辦理制度。按照規(guī)定繳存或提取的住房公積金及其利息，免予繳納個(gè)人所得稅。第三章提取第二十二條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）支付租賃自住住房房租的；（七）經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的；（八）女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且住房公積金帳戶封存滿兩年的；（九）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的；（十）經(jīng)公積金管委會(huì)決定的其他情況。第二十三條對職工在償還住房貸款本息期間提取住房公積金的，經(jīng)公積金管委會(huì)決定，公積金中心可以在其住房公積金帳戶內(nèi)留存一定的金額。前款第（一）、（二）、（六）項(xiàng)的規(guī)定由公積金中心擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、受委托銀行及其工作人員應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)。公積金中心應(yīng)當(dāng)接受同級財(cái)政、審計(jì)、人民銀行等部門的監(jiān)督。必要時(shí)可以按照規(guī)定將檢查結(jié)果在當(dāng)?shù)匦庞眯畔⑾到y(tǒng)進(jìn)行提示。受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受公積金中心的監(jiān)督檢查和考核。違反本辦法規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十三條公積金中心工作人員在住房公積金管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由公積金中心或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。抄送：市委各部委辦局，市人大常委會(huì)辦公室, 市政協(xié)辦公室, 市法院，市檢察院，軍分區(qū)，市各民主黨派，市 各人民團(tuán)體，市工商聯(lián)，各大專院校。委托人所需扣款憑證由管理機(jī)構(gòu)提供,承辦銀行負(fù)責(zé)傳遞。六、本委托書一式兩份，委托人、付款代理人各執(zhí)一份。第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)