公積金購(gòu)房貸款流程詳解-wenkub
2024-10-21 08 本頁(yè)面
【正文】 賣雙方在哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔(dān)保公司交納首付款；申請(qǐng)人持已填寫完畢的《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到公積金中心各區(qū)辦事處申請(qǐng)貸款。買方保證有購(gòu)房資格。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門審批。借款人在銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。選用委托扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。準(zhǔn)備用公積金貸款買二手房要提交哪些材料公積金貸款購(gòu)房的流程：（1）提出申請(qǐng)。住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。第一篇：公積金購(gòu)房貸款流程詳解公積金購(gòu)房貸款流程詳解購(gòu)房貸款已經(jīng)成為現(xiàn)在普通購(gòu)房者買房的首選途徑，在購(gòu)房貸款的途徑中，公積金貸款已成為最為普遍的貸款方式，但是你對(duì)購(gòu)房貸款的流程了解嗎？如果你正在貸款或者正在準(zhǔn)備購(gòu)房貸款那就一起來(lái)看一下購(gòu)房貸款的流程吧 購(gòu)房貸款流程：住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。（3）辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。（5）按期還款。貸款結(jié)清后，借款人從銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持銀行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。雙方簽訂房屋買賣合同。在對(duì)借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查后，為符合貸款條件條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《職工個(gè)人購(gòu)買住房貸款審批書》；借款人與哈爾濱住房公積金各區(qū)辦事處、受托銀行簽訂《哈爾濱個(gè)人住房公積金委托借款合同》；借款人與哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《個(gè)人房屋貸款擔(dān)保委托合同》；為借款人辦理貸款發(fā)放，指定受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。先憑受理單到稅務(wù)部門（在房產(chǎn)交易所內(nèi)）開具“銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”，然后到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)（房屋交易手續(xù)費(fèi)+契稅+產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。咨詢電話：哈爾濱房市房地產(chǎn)交易中心 地址：哈爾濱市道里區(qū)經(jīng)緯街139號(hào) 電話：045184697581哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心道外房產(chǎn)交易管理所 地址：道外區(qū)南直路703號(hào) 045157681115哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司 窗口地址：哈爾濱市道外區(qū)景陽(yáng)街132號(hào)。借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。哪里辦公積金貸款首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購(gòu)房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。貸款額度有何限制首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳
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