freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

3鳳城市節(jié)約集約用地管理實施細則-wenkub

2024-11-15 12 本頁面
 

【正文】 征收?!叭龔姟北P地:加大閑置土地盤活力度2006年以來,江陰以“三強”舉措,進一步加大盤活存量土地的力度,取得了調(diào)整使用一批土地、依法收回一批土地、推動新上一批項目的良好效果。目前,全市已建成璜土果蔬、青陽家禽、祝塘奶牛、新橋苗木4個特色專業(yè)鎮(zhèn),13個特色專業(yè)村,3個出口創(chuàng)匯基地,4個農(nóng)業(yè)示范園區(qū)以及十大集約化產(chǎn)業(yè)基地。農(nóng)民集中居住區(qū)后。江陰先后出臺了《江陰市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民房屋拆遷管理暫行規(guī)定》等文件,對農(nóng)民拆遷安置公寓房統(tǒng)一規(guī)劃,集中居住,徹底改變農(nóng)村“獨門獨院”的傳統(tǒng)居住方式,節(jié)省出了大量居住用地。沿江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位是:以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),以重化工產(chǎn)業(yè)為主體的新型國際制造業(yè)基地。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)如何破解土地資源瓶頸發(fā)展難題?如何尋找新的發(fā)展空間?可以說,江陰提供了一個好的思路:到政區(qū)外去尋找投資空間。時任江蘇省委書記的李源潮在視察靖江園區(qū)后作出批示:靖江園區(qū)給予江陰新的發(fā)展空間,新的創(chuàng)新平臺,江陰要充分利用好這個空間和平臺。2003年8月,總規(guī)劃面積60平方公里。近十年來,全市生產(chǎn)總值增長5倍,9家企業(yè)銷售超百億,11家企業(yè)擠身“中國企業(yè)500強”,14家企業(yè)擠身“中國民營企業(yè)500強”,28家企業(yè)在國內(nèi)外上市??江陰人以超乎尋常的創(chuàng)意之舉,在這片神奇的土地上,創(chuàng)造了一個又一個的奇跡。第二十七條 本實施細則自 年 月 日起施行。,各相關(guān)部門在《建設(shè)項目用地復(fù)核驗收意見書》上簽署意見。第二十三條 建立健全項目用地開發(fā)利用全過程跟蹤檢查制度。第二十一條 建立以畝均投資強度、產(chǎn)出密度、稅收密度、就業(yè)人口密度等為主要指標(biāo)的工業(yè)企業(yè)畝產(chǎn)效益評價機制。第十九條 鼓勵存量工業(yè)用地提高土地利用率。房地產(chǎn)開發(fā)用地每宗地的開發(fā)建設(shè)時間不得超過三年,并將住房建設(shè)套數(shù)和建設(shè)套型等規(guī)劃設(shè)計條件寫入土地出讓合同。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變規(guī)劃審批用途的,一律由城市管理行政執(zhí)法部門和國土資源部門依法嚴(yán)肅查處。上述多項指標(biāo)違約的,所應(yīng)繳納的違約金應(yīng)累加計算,違約金不超過土地使用權(quán)出讓金的50%。因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整等政府原因無法按期動工的項目,土地使用權(quán)受讓人提出延建申請并經(jīng)國土資源部門批準(zhǔn)的,項目竣工日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。對用地規(guī)模較大的建設(shè)項目,在整體統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上,可分期供地、分期建設(shè),并在編制項目計劃、規(guī)劃時預(yù)留一定的發(fā)展用地,待首期用地按規(guī)定建設(shè)竣工并通過評價考核后,方可申請預(yù)留發(fā)展用地的土地供應(yīng);預(yù)留發(fā)展用地的預(yù)留時間根據(jù)項目情況,原則上不超過一年半,超出時間的另行處置。第十條 對容積率、綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例等指標(biāo)不符合控制要求的項目,發(fā)改、經(jīng)委、規(guī)劃、國土資源等部門不得辦理項目立項、規(guī)劃審批、用地審批等手續(xù),并嚴(yán)格核減用地面積或不予供地。沒有國土資源部門的預(yù)審意見或預(yù)審未通過的建設(shè)項目,投資主管部門不得批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案。第六條 城鎮(zhèn)用地要優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),控制生產(chǎn)用地,保障生活用地,提高生態(tài)用地比例,合理配置行政、商服、居住、教育、文化、體育等設(shè)施用地,充分發(fā)揮社會資源集聚和共享效應(yīng)。第二章 健全促進節(jié)約集約用地的審批機制 第四條 嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃,合理調(diào)整用地布局。第一篇:3鳳城市節(jié)約集約用地管理實施細則鳳城市國土資源節(jié)約集約模范縣(區(qū))管理實施細則第一章 總 則第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)?2008?3號)、《遼寧省人民政府關(guān)于促進節(jié)約集約用地的實施意見》(遼政發(fā)?2008?21號)相關(guān)要求,為落實最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度,充分合理利用土地,切實保護耕地,提高土地利用效率,特制定本實施細則。加快工業(yè)項目向經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和工業(yè)功能區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中,最大限度地發(fā)揮土地的集聚效應(yīng)。優(yōu)化工礦用地結(jié)構(gòu),改變布局分散、粗放低效利用現(xiàn)狀。第八條 在國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》基礎(chǔ)上,進一步提高我市工業(yè)項目用地控制指標(biāo)。對占有多處土地的同一企業(yè),其部分土地尚未落實項目投資建設(shè)的、項目已建成或在建但投資強度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,不予提供新的項目用地。未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限政府批準(zhǔn)可分期建設(shè)的工業(yè)項目,規(guī)劃、建設(shè)部門不得分期發(fā)放工程規(guī)劃許可證和施工許可證,國土資源部門不得辦理土地分割登記。受讓人超過合同約定的日期未按期動工或未按期竣工的,每延遲1日,‰繳納違約金。《出讓合同》及其補充條款約定標(biāo)準(zhǔn)的,‰以上的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第十五條 禁止別墅類項目供地,優(yōu)先安排廉租住房、經(jīng)濟適用房和90平方米以下的中小套型普通商品住房建設(shè)用地。第三章 建立健全促進節(jié)約集約用地的激勵機制 第十八條 鼓勵建設(shè)項目拓展地下空間。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下,企業(yè)在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)翻建、擴建廠房免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,提高土地利用率和增加容積率的不再增收土地價款。評價考核較優(yōu)秀的企業(yè),在申請新項目、擴大投資生產(chǎn)用地規(guī)模、享受招商引資優(yōu)惠政策上享有優(yōu)先權(quán)。新開工建設(shè)項目用地實行“掛牌施工”,嚴(yán)肅查處少批多用、擅自改變土地用途、閑置浪費土地等違法違規(guī)用地行為。驗收合格的,方可辦理變更土地登記和房產(chǎn)登記等手續(xù);驗收不合格的,出具限期整改等處理意見,在規(guī)定期限內(nèi)仍未達到整改要求的,按土地出讓合同和有關(guān)約定追究違約責(zé)任。第二篇:節(jié)約集約用地節(jié)約集約用地:主要包括了三層含義,一是節(jié)約用地,就是各項建設(shè)都要盡量節(jié)省用地,千方百計地不占或少占耕地;二是集約用地,每宗建設(shè)用地必須提高投入產(chǎn)出的強度,提高土地利用的集約化程度;三是通過整合、置換和儲備,合理安排土地投放的數(shù)量和節(jié)奏,改善建設(shè)用地結(jié)構(gòu)、布局,挖掘用地潛力,提高土地配置和利用效率。隔江借地:跨區(qū)域聯(lián)辦經(jīng)濟園區(qū)進入21世紀(jì),江陰市的35公里長江岸線開發(fā)接近飽和,而一江之隔的靖江,尚有39公里的長江岸線有待開發(fā)。江陰找到了新的發(fā)展空間,20多家重點企業(yè)當(dāng)年落戶靖江。江陰的創(chuàng)新之舉在全省引起較大反響,各地紛紛學(xué)習(xí)效仿。集中生地:推進土地利用“三集中”從2001年開始,江陰市開始推行“工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中、農(nóng)業(yè)向生態(tài)園區(qū)集中”的“三集中”發(fā)展思路,努力推進土地利用方式的根本性轉(zhuǎn)變,最大限度地發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益和社會效益一是推進工業(yè)向園區(qū)集中,營造經(jīng)濟發(fā)展新高地。在進區(qū)項目用地審批中,開發(fā)區(qū)堅持規(guī)劃龍頭,突出產(chǎn)業(yè)特色,大力發(fā)展IT、能源、鋼鐵、化工、新材料等臨江優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),目前沿江地區(qū)已初步形成5個特色鮮明的產(chǎn)業(yè)基地。同時,把全市28個鎮(zhèn)撤并為17個鎮(zhèn)和街道,524個行政村撤并為253個村和社區(qū),為鎮(zhèn)向城集聚、村向鎮(zhèn)集聚、居民向城鎮(zhèn)集聚創(chuàng)造了條件。三是實施農(nóng)業(yè)向生態(tài)園區(qū)集中,營造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新優(yōu)勢。形成了優(yōu)質(zhì)稻米、優(yōu)質(zhì)瘦肉型豬、奶業(yè)、優(yōu)質(zhì)家禽、花卉苗木、無公害蔬菜、特種水產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)水果等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。一是強勢分割。對被認定的閑置土地,如該宗土地是以劃撥方式取得的,則按每年每畝5000元征收土地閑置費;如該宗土地是以出讓方式取得的,則工業(yè)用地每年按土地出讓金的15%計征土地閑置費,經(jīng)營性用地和其他用地每年按土地出讓金的10%計征土地閑置費。對閑置二年或二年以上的土地,江陰市委、市政府堅持原則,排除干擾堅決依法收回土地使用權(quán),重新進行配置使用。土地閑置并不可怕,因為市場經(jīng)濟就是生生滅滅,閑了再用起來就是了。2006年,江陰出臺《關(guān)于嚴(yán)格土地管理保障經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的實施意見》,進一步提高了用地門檻,規(guī)定對達不到江陰市集約利用土地要求的項目一律不予供地;投資2000萬元以下的項目,原則上不單獨供地,企業(yè)內(nèi)部的行政辦公等輔助設(shè)施用地面積一般不得超過項目總用地面積的7%。點評:門檻限地,就是用政策來抬高用地門檻。文件出臺后,已先后對30多個重點建設(shè)項目進行了專家咨詢論證,共核減項目用地510畝。在一定面積的土地上,產(chǎn)出越大、效益越好,就越能說明土地集約利用的水平。對列入現(xiàn)行《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》及《江陰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的鼓勵類項目,公開出讓底價可以在市場評估的前提下適當(dāng)下浮,其中對項目投資大、產(chǎn)業(yè)層次高、科技含量高、經(jīng)濟效益好、環(huán)境影響小的工業(yè)項目,公開出讓底價可以按國家發(fā)布的工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)確定。點評:這項政策剛剛實行,作用還不太明顯,但隨著時間的推移,這項創(chuàng)新之舉必將對江陰節(jié)約集約用地、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級產(chǎn)生深遠的影響。在未增加用地面積的情況下,該公司建筑面積從原來的1萬平方米,從而提高了土地利用效率。江陰鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)達,許多在上世紀(jì)80年代拿到土地的企業(yè),手里都或多或少有著存量土地,或利用不太充分。,江陰國土部門通過詳細地考察和周密的論證,最終在2009年4月、9月和2010年2月和6月分四期對企業(yè)進行了供地。點評:項目到底需要多少地、每一階段土地建設(shè)利用得怎樣、如何防止假借項目圈占土地,江陰分期供地是一個應(yīng)對的好辦法。低矮陳舊的廠房占居著南閘的北大門,且土地利用效率普遍不高。目前,已有20多家企業(yè)被安置到街道工業(yè)集中區(qū),建起了標(biāo)準(zhǔn)廠房,有的還共用了辦公大樓、職工宿舍和食堂,與原來相比,節(jié)省了近一半的土地。對查出的部分投入產(chǎn)出達不到要求或存在閑置、浪費土地的企業(yè),由原招商部門與企業(yè)簽訂補充投資協(xié)議,在協(xié)議中明確約定要達到的最低投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)和開竣工日期。通過開展“回頭看”,督促部分企業(yè)盤活利用了閑置土地,促使部分低效用地企業(yè)增產(chǎn)增效。道理大家都明白,關(guān)鍵是怎么落實。江陰市一直以來都將用地規(guī)劃作為各項規(guī)劃的龍頭,建立了以規(guī)劃為中心的宏觀調(diào)控機制,取得了良好的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)環(huán)境效益。不開發(fā)區(qū)域規(guī)劃,提升節(jié)約用地水平。按照各自特點劃定禁止建設(shè)區(qū),發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè),適度發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,提高土地產(chǎn)出率,本身就是集約用地,也拓展了集約用地的內(nèi)涵。對辦理出讓的經(jīng)營性用地,必須簽訂收取履約保證金協(xié)議,按照實際成交價款的10%收取履約保證金(其中:5%考核按時開工,5%考核按時竣工),按時開工和在規(guī)定時間內(nèi)通過綜合驗收的,履約保證金本息分別全額退還(利息按銀行同期活期存款利息結(jié)付);未按時開工和竣工驗收的,履約保證金不予退還,上繳市財政,并須按出讓合同的約定追究相關(guān)違約責(zé)任。2004年,江陰市政府作出了全面禁止開山采石的決定,將全市91家礦山企業(yè)全部關(guān)閉。經(jīng)過整治,原來犬牙交錯、怪石林立,淺坑深潭、砂土遍地的礦山宕口廢棄地,變成了一望無際的農(nóng)用地;通過環(huán)境整治,先后建成了周莊生態(tài)園、南閘獅子山生態(tài)園等一大批規(guī)模宏大、環(huán)境優(yōu)美、深受入民群眾贊償?shù)募蓍e、娛樂、健身、觀光為一體的自然景觀,實現(xiàn)了廢棄地整治、土地盤活、環(huán)境保護多贏。向天要地:建立高層農(nóng)民公寓享有“天下第一村”美譽的江陰華西村,曾被人們稱為“別墅村”。合并前,16個村共有113個自然村8417戶村民,農(nóng)民居住分散,住宅占地面積達6210畝??偨ㄖ娣e20萬平方米。點評:有錢了蓋別墅,這是中國農(nóng)民最大的住房消費邏輯。領(lǐng)導(dǎo)小將節(jié)約集約用地考核納入市經(jīng)濟社會發(fā)展綜合評價體系,按照單位GDP和固定資產(chǎn)投資規(guī)模增長的新增建設(shè)用地消耗等相關(guān)指標(biāo),每年對鎮(zhèn)(街道、開發(fā)區(qū))實行分級考核,嚴(yán)格落實責(zé)任考核與獎懲制度。點評:不以GDP論英雄,以單位GDP和固
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1