武漢金十字規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及案例分析-wenkub
2022-08-08 17:12:23 本頁(yè)面
【正文】 地區(qū)，即是武漢城市發(fā)展軸線和新城“ 城市之脊”規(guī)劃軸線的交匯之處， 規(guī)劃屬于生態(tài)商住區(qū)。給武漢今后的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)源源不斷的動(dòng)力。經(jīng)濟(jì)腹地通過(guò)腹地發(fā)展水平、回波力度的大小和產(chǎn)業(yè)群體的狀況決定區(qū)域優(yōu)勢(shì)的強(qiáng)弱。 但是， 區(qū)位條件是綜合性的概念，交 通只是其中的一個(gè)因素。境內(nèi)鐵路、高速公路、航空線密集，交通發(fā)達(dá)便利。武漢金十字金融區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)文本大綱 一、 區(qū)位與現(xiàn)狀分析 1. 武漢的區(qū)位分析 武漢處于 中國(guó)地理位置上的中心， 得天獨(dú)厚 。在中國(guó)城市中其交通優(yōu)勢(shì)幾乎無(wú)人可比 。 而武漢從 經(jīng)濟(jì)地理的角度觀察，經(jīng)濟(jì)腹地薄弱制約了武漢區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮。 而且由于國(guó)家起初側(cè)重沿海地區(qū)發(fā)展的 濟(jì)地理格局的變革有可能造成武漢的某種區(qū)位劣勢(shì) 。 2. 武漢四新生態(tài)新城的開(kāi)發(fā)規(guī)劃概況 新城 規(guī)劃面積 平方公里，規(guī)劃人口 25 萬(wàn)。 因此不僅承擔(dān)著城市商業(yè)發(fā)展和市民居住的要求，還是整個(gè)武漢市的形象展示窗口。功能的選擇要符合城市總體規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。 本 項(xiàng)目將利用新城區(qū)已經(jīng)建立的便利城市交通為基本，在本區(qū)域內(nèi)合理開(kāi)發(fā)空中和地下兩個(gè)層級(jí)的交通可能性，完善城市空間的三級(jí)交通體系。區(qū)內(nèi)擬建的高端居住項(xiàng)目，也對(duì)區(qū)域內(nèi)商務(wù) 、 商業(yè)設(shè)施的發(fā)展有著強(qiáng)烈的吸引力。 二是中心位置帶來(lái)的極佳的城市形象區(qū)域，無(wú)論從新城方向，還是從老城方向，都具很好的可識(shí)別和可達(dá)性。項(xiàng)目自身，擬建設(shè)以金融居住為主，商業(yè)配套為輔的城市金融與居住中心。項(xiàng)目及商務(wù)，酒店，商業(yè)，娛樂(lè)功能于一身，功能復(fù)雜，加上含有多做超高層建筑，切大型商業(yè)中心， 建筑成本 和技術(shù)難度都比較高，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金鏈要求比高。 SCBD 總用地約 平方公里，規(guī)劃總建筑面積約 1000 萬(wàn)平方米。 陸家嘴 優(yōu)點(diǎn)在于它 是一個(gè) 很有城市生活氣息的 CBD，有一個(gè)中央公園，像紐約中央公園那種模式，大家都會(huì)在這個(gè)中心公園活動(dòng)；再外邊就是步行 系統(tǒng)，這些步行系統(tǒng)將這些圈落互相連接；最外圈是滿足交通出行的一個(gè)車(chē)行系統(tǒng)。由于摩天高樓和寬闊的車(chē)行大道，人在這個(gè) CBD 中心活動(dòng)的 “尺寸感 ”增大了。 招商引子上面目標(biāo)明確： 重點(diǎn)發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、基金等 金融服務(wù)業(yè)。 北京 CBD 值得學(xué)習(xí)之處在于對(duì)整體規(guī)劃的合理把握， “兩個(gè)標(biāo)志項(xiàng)目” 用來(lái)建立區(qū)域的形象與發(fā)展動(dòng)力中心， “三條商業(yè)走廊” 重視城市景觀和交通的 合理組織， “三個(gè)生活區(qū)商業(yè)組團(tuán)” 為 中央商務(wù) 區(qū)提供充分的可居性，保證區(qū)域的人氣集中 和 人員儲(chǔ)備 。 特點(diǎn)有第一：極為有限的城市用地導(dǎo)致了建筑的高度集中，帶來(lái)了城市綜合體建筑的形成。 第三： 良好的空間組合。 通過(guò)城市規(guī)劃，城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)三個(gè)層級(jí)上的共同營(yíng)造，創(chuàng)造多個(gè)公共
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